سوق العقارات الافتراضية يواجه شتاء قارس، مشاريع الميتافيرس تواجه اختباراً
في نهاية عام 2021، نشأت موجة من "الضجة حول الأراضي" في العالم الافتراضي، ولكن مع انهيار الفقاعة في النصف الأول من هذا العام، أثار مستقبل العقارات الافتراضية والميتافيرس اهتمام السوق مرة أخرى.
تشير البيانات إلى أن أسعار الأراضي الافتراضية قد انخفضت بشكل كبير في عام 2022 بسبب تراجع اهتمام المستخدمين وتأثير سوق العملات المشفرة الهابطة. من منظور ستة منصات رئيسية في إيثريوم Metaverse، انخفض متوسط سعر كل قطعة أرض رقمية من حوالي 17,000 دولار في يناير إلى حوالي 2,500 دولار في أغسطس، مما يمثل انخفاضًا يقارب 85٪.
في الوقت نفسه، أدت الظروف الاقتصادية الكلية غير المواتية إلى تراجع صناعة العملات المشفرة بأكملها، مما أدى إلى انخفاض القيمة السوقية لرموز منصات Metaverse بأكثر من 80%. في المتوسط الأسبوعي، انخفض حجم تداول الأراضي في ستة مشاريع Metaverse الكبرى من ذروة 1 مليار دولار في نوفمبر 2021 إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.
واحد، العقارات الافتراضية من "الشعبية" إلى "الانهيار"
في النصف الثاني من عام 2021، أصبحت فكرة Metaverse رائجة في جميع أنحاء العالم، مما أدى إلى حدوث موجة من "الاستثمار في الأراضي".
من خلال إنشاء عالم افتراضي موازٍ للعالم الفيزيائي في الفضاء الافتراضي، أصبحت المنصات الجديدة للميتافيرس وسيلة مهمة لحمل مفهوم الميتافيرس. على عكس المساحات الافتراضية في الألعاب العادية، تتمتع أراضي مشاريع الميتافيرس بالخصائص التالية:
أولاً، الندرة والسيولة. المنصات الافتراضية تحت مفهوم Metaverse ليست غير محدودة، بل تتكون من عدد ثابت من القطع الأرضية، ومع اختلاف الموقع الجغرافي وتدفق الناس، تختلف أسعار القطع الأرضية أيضاً. توجد القطع الأرضية في شكل NFT لضمان تفرد وشفافية حقوق الملكية الأساسية.
ثانياً، المنصة تمتلك نظاماً اقتصادياً وإدارياً خاصاً بها. معظم الأراضي الافتراضية لامركزية، حيث تقوم المنصة بإصدار رموز لتحقيق المعاملات، ولديها نظام اقتصادي خاص بها داخل العالم الافتراضي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لحاملي الرموز المشاركة في إدارة المنصة وخطط تطويرها من خلال التصويت، مما يحقق الحكم الذاتي للمنصة.
ثالثًا: خاصية العقارات. وهذا يعكس قدرة حاملي الأراضي الافتراضية على بيع الأراضي وتحويلها وتطويرها. على سبيل المثال، إعادة البيع والإيجار، وكذلك إنشاء مباني ومناظر طبيعية على الأراضي التي تم شراؤها. من خلال دمج الوظائف والخدمات المناسبة، يمكن أيضًا تنفيذ أنواع مختلفة من الأنشطة التجارية أو غير التجارية على الأرض.
الرابع هو وجود أبعاد زمنية ومكانية متوازية. بالاعتماد على blockchain، ستُختم جميع الأنشطة على Metaverse بوقت محدد، وستُسجل بشكل دائم. وهذا يجعل Metaverse يمتلك أبعاداً زمنية ومكانية متوازية مع العالم الحقيقي، حيث تمتلك الكيانات الافتراضية والأحداث التي تحدث داخل المنصة بُعداً تاريخياً.
خمسة دعم بناء المشاهد غير المتصلة بالإنترنت. العديد من الأنشطة التي تُمارس في العالم المادي يمكن أن تتم في Metaverse، بما في ذلك التسوق والعمل والدراسة والتواصل الاجتماعي وإقامة الكرنفالات وغيرها. في المستقبل، سيتم نقل المزيد من المشاهد غير المتصلة بالإنترنت إلى Metaverse، وستُجرى بطرق غير مقيدة بالظروف المادية.
تُعيد هذه الخصائص لمنصة الميتافيرس تعريف الفضاء الافتراضي، ومع اهتمام الناس، يستمر هذا السوق في التفاعل.
في النصف الثاني من عام 2021، مع انتشار مفهوم Metaverse عالميًا، ارتفعت منصات Metaverse بشكل كبير وأصبحت لها مكانة في مجال الاستثمار، حيث سجلت معاملات قطع الأراضي الرقمية ارتفاعات جديدة. في نوفمبر 2021، تم بيع قطعة أرض رقمية في منصة عالم افتراضي بسعر مرتفع بلغ 2.43 مليون دولار. في ديسمبر، تم بيع قطعة أرض افتراضية أخرى على منصة ألعاب افتراضية بسعر 4.3 مليون دولار، وقد تم تحطيم هذا السعر في نفس الشهر بسعر 5 ملايين دولار.
في الوقت نفسه، يتوسع النظام البيئي على منصة الميتافيرس بشكل شامل. قام فنان بريطاني بتأسيس بلدة فنية على إحدى منصات الميتافيرس، لإقامة معارض فنية من NFT وحفلات موسيقية وغيرها. استخدمت علامة رياضية معروفة منصة ألعاب لإنشاء مساحة افتراضية، وتقديم سلسلة من تجارب العلامة التجارية مثل لقاءات المعجبين، والتواصل الاجتماعي، والفعاليات الترويجية. هناك جامعة تخطط لإطلاق حرم جامعي في الميتافيرس، ليكون حرمها الافتراضي في غوانغتشو، لتقديم تجربة حرم جامعي غامرة. كما أن هناك دولًا أنشأت سفارات افتراضية على إحدى منصات الميتافيرس، لتكون مركزًا لدفع العلاقات الثنائية مع حكومات الدول الأخرى.
ولكن منذ عام 2022، انخفض حماس السوق بشكل حاد، وتراجع أيضًا جنون المضاربة على الأراضي في العالم الافتراضي.
من أسعار الشقق الفاخرة التي يمكن مقارنتها بأسعار المدن الكبرى المحلية، إلى سوق بالكامل لا يهتم به أحد. سوق مشاريع الميتافيرس بأكمله في حالة هبوط. تشير البيانات إلى أنه حتى الآن، انخفض حجم المعاملات وقيمتها بشكل كبير مقارنة ببداية العام بين العشرة الأوائل من مشاريع الميتافيرس من حيث حجم المعاملات والقيمة خلال الأيام السبعة الماضية.
2. انفجار فقاعة العقارات الافتراضية
لماذا تعرضت مشاريع الميتافيرس لـ "هزيمة نكراء"؟ كانت 2022 سنة مليئة بعدم اليقين، حيث زادت عدم استقرار الاقتصاد والسياسة الدولية، وأدى تراجع صناعة التشفير إلى وضع نغمة أساسية للسوق بأسره. بالإضافة إلى ذلك، فإن قابلية الاستكشاف والقيمة الجوهرية لمنصات الميتافيرس لا تدعم الأسعار التي رفعتها المضاربات سابقًا.
1）سوق التشفير العالمي في حالة ركود
كان عام 2022 مليئًا بالتغيرات، ولم نخرج تمامًا من أجواء جائحة كوفيد-19، في ظل زيادة أسعار الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي والصراع بين روسيا وأوكرانيا، كانت الأوضاع الاقتصادية والسياسية الدولية مضطربة، مما أدى إلى انخفاض مستمر في العملات المشفرة. إن الانفجار الداخلي للعملة المستقرة UST في مايو زاد من تدهور العملات المشفرة، مما جعل السوق الكلي للعملات المشفرة محاطًا بظلال.
وفقًا للإحصائيات، شهدت العملات المشفرة الرئيسية انخفاضات كبيرة منذ بداية العام. باستثناء العملات المستقرة، فإن معظم العملات ذات القيمة السوقية العالية قد انخفضت بنسبة تتراوح بين 40% و60%. القيمة السوقية الإجمالية للعملات المشفرة تقترب حاليًا من 1.04 تريليون دولار، مما يمثل انخفاضًا بنحو 50% مقارنة ببداية العام.
تأثرت NFT أيضًا بشدة. تظهر البيانات أن أداء NFT قد تراجع بشكل كبير في عام 2022، حيث انخفض حجم المعاملات، وقيمة المعاملات، وعدد المشترين والبائعين بشكل كبير. من بين ذلك، انخفضت قيمة المعاملات في الربع الثاني بنسبة 85.68% مقارنة بالربع الأول، وانخفضت قيمة المعاملات بنسبة 80.05% مقارنة بالربع الأول، وانخفض عدد المشترين والبائعين بنسبة 68.57% و57.33% على التوالي مقارنة بالربع الأول.
العقارات الافتراضية تستخدم العملات المشفرة كوسيلة رئيسية للتداول، وتستخدم NFT كوسيلة رئيسية. ومع تراجع أسعار رموز المنصات، انخفضت قيمة العقارات الافتراضية بشكل كبير. في السابق، تدفق عدد كبير من المضاربين إلى السوق، ثم خرجوا جميعًا منه، مما أدى مباشرة إلى انهيار فقاعة العقارات الافتراضية. من حيث عدد المبيعات والأسعار للعقارات الافتراضية، باستثناء مايو، فقد كان السوق منذ عام 2022 في اتجاه هابط، ويظهر ارتباطًا كبيرًا مع سوق العملات المشفرة وسوق NFT.
2）فقدان التباين والشعور بالانغماس
تعتبر التخطيط والتصميم وتدفق الناس أموراً حاسمة لنجاح وزيادة قيمة العقارات الافتراضية كما هو الحال مع العقارات الفيزيائية. بالنسبة للعالم الافتراضي، فإن المدينة القاحلة تبدو كأنها نهاية العالم. حتى الآن، لم يتم بناء بيئة مزدهرة للعقارات الافتراضية، وتدفق الناس غير مرضٍ.
من ناحية، تعمل منصات الميتافيرس على إنشاء عوالم موازية، لنقل المتاجر والعلامات التجارية والمكاتب من العالم المادي إلى الفضاء الافتراضي، مما يدعم اللاعبين للاستمتاع بمختلف الخدمات. لكن بعد زوال شعور التجديد لهذه التجربة، بدأت تظهر مشكلة أحادية الخدمات وقيودها. بالإضافة إلى أن معظم مشاريع الميتافيرس لا تزال في "مرحلة التأسيس"، مما يحد من قابلية اللعب والاستكشاف داخل المنصة.
من جهة أخرى، فإن نقص الغمر هو عامل مهم آخر. لقد دخلت تقنيات VR/AR مرحلة التطور السريع، لكنها لم تُستخدم بعد على نطاق واسع في المشاريع الرئيسية لل Metaverse. يصعب على الرؤية والسمع ثنائي الأبعاد تقديم إحساس حقيقي يضاهي العالم الواقعي، والتفاعل الفوري مع المشاهد الافتراضية لا يزال في مرحلة ابتدائية. لا تزال الأحادية في الأبعاد الحسية مشكلة شائعة في منصات Metaverse الرئيسية.
3）فقدان الاحتكار والندرة
عندما ظهرت مشاريع الميتافيرس لأول مرة، كان لدى الناس آمال كبيرة فيها.
العالم الحقيقي غالبًا ما يكون غير مرضٍ، حيث اجتاحت الوباء العالم، والاقتصاد التقليدي يواجه صعوبات، والانغماس الاجتماعي شديد. تتزايد رغبة الناس في "الحياة في الفضاء الافتراضي" بشكل متزايد. على عكس العالم الافتراضي المنفصل عن العالم الحقيقي، فإن منصات الميتافيرس قد فتحت مجالًا جديدًا موازياً للعالم الفيزيائي، حيث يمكن للبشر إعادة تخطيط مظهر المدن، ووضع قواعد تجارية، ونظام اجتماعي.
لكن الواقع هو أن بناء الميتافيرس يعتمد أيضًا على قوة رأس المال، من شراء الأراضي، والبناء، إلى تحديد وظائف وقوانين القطع الأرضية، يقوم رجال الأعمال تدريجيًا بالاحتكار. الأشخاص الذين لا يستطيعون شراء المنازل في الحياة الواقعية، هم كذلك في العالم الافتراضي. الإدراك والشعور للاعبين في العالم الافتراضي يتم ضمن إطار محدد، ورؤية الحرية والمساواة يصعب تحقيقها على منصات الميتافيرس.
في الوقت نفسه، مع ظهور المزيد من مشاريع الميتافيرس، تم التشكيك في ندرة الأراضي. الأرض في الميتافيرس محدودة، لكن الميتافيرس نفسه يمكن أن يكون غير محدود. من الواضح أن منصات الميتافيرس الحالية لا تمتلك خاصية عدم القابلية للاستبدال، حيث يوجد تشابه كبير بين المنصات. مع ارتفاع إمدادات أراضي مشاريع الميتافيرس، سيكون من الصعب الحفاظ على قيمة الأراضي.
4) الاختيار بين الواقع والمثالية
تستمر سوق العقارات الافتراضية في الانخفاض، من جهة بسبب تدفق المضاربين وهروبهم، ومن جهة أخرى بسبب "عدم كفاية الثقة" في مشاريع الميتافيرس في المرحلة الحالية. ولكن من الناحية الطويلة الأجل، لا يزال هذا السوق يمتلك إمكانيات تطوير كبيرة جداً.
في الوقت الذي أصبحت فيه الاقتصاد الرقمي اتجاهًا في التنمية، أصبحت مشاريع Metaverse نقطة مهمة له. أصبحت منصات الإنترنت مثل الخدمات المصرفية عبر الهاتف، ومنصات التسوق السحابية، والدورات التدريبية عبر الإنترنت تعتمد عليها الناس بشكل متزايد في أسلوب حياتهم. كما أن إنشاء مشاهد تفاعلية يمكن إدراكها مثل الألعاب، يمكن أن يتكيف مع المشاهد الحياتية المتزايدة عبر الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأعمال الجديدة مثل الملابس الافتراضية والحفلات الموسيقية الافتراضية قد انطلقت أيضًا، مما أوجد نقاط نمو اقتصادية جديدة في العالم الافتراضي.
في سوق العملات المشفرة الهابطة، لم يبرد مفهوم الميتافيرس. على العكس من ذلك، فإن التقنيات المتعلقة بالميتافيرس تتطور بسرعة. تعتبر الأراضي الافتراضية بمثابة حقل تجريبي للميتافيرس، وهي المنتج الأقرب إلى مفهوم الميتافيرس حتى الآن. لم يتم تعريف الميتافيرس بعد، ولا تزال خيال البشرية المحدود غير كافٍ لتلخيصه. وتمتلك البشرية في هذه المرحلة أهمية في بناء منصات الميتافيرس، حيث تشكل وتؤثر على الشكل النهائي للميتافيرس.
إن بناء الميتافيرس ليس خلق يوتوبيا، بل الاعتماد على حماية العالم الافتراضي للهروب من الواقع سيؤدي إلى تراجع الحضارة الإنسانية. ومع دمج الواقع والافتراض، فإن الاحتكار والقلق في العالم الحقيقي سيكونان أيضًا من الصعب تجنبهما. لكن قابلية التوسع في الميتافيرس تمنحنا حق الاختيار، حيث يمكن للبشر التبديل بين عوالم ميتافيرس مختلفة، والبحث عن وبناء موطن مثالي.
في الواقع ، وفي المثال المثالي ، ستصبح الاستكشافات على منصة الميتافيرس مخرجًا مهمًا لنا.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تشهد العقارات الافتراضية شتاءً قارسًا، ومشاريع الميتافيرس تواجه اختبارات صعبة.
سوق العقارات الافتراضية يواجه شتاء قارس، مشاريع الميتافيرس تواجه اختباراً
في نهاية عام 2021، نشأت موجة من "الضجة حول الأراضي" في العالم الافتراضي، ولكن مع انهيار الفقاعة في النصف الأول من هذا العام، أثار مستقبل العقارات الافتراضية والميتافيرس اهتمام السوق مرة أخرى.
تشير البيانات إلى أن أسعار الأراضي الافتراضية قد انخفضت بشكل كبير في عام 2022 بسبب تراجع اهتمام المستخدمين وتأثير سوق العملات المشفرة الهابطة. من منظور ستة منصات رئيسية في إيثريوم Metaverse، انخفض متوسط سعر كل قطعة أرض رقمية من حوالي 17,000 دولار في يناير إلى حوالي 2,500 دولار في أغسطس، مما يمثل انخفاضًا يقارب 85٪.
في الوقت نفسه، أدت الظروف الاقتصادية الكلية غير المواتية إلى تراجع صناعة العملات المشفرة بأكملها، مما أدى إلى انخفاض القيمة السوقية لرموز منصات Metaverse بأكثر من 80%. في المتوسط الأسبوعي، انخفض حجم تداول الأراضي في ستة مشاريع Metaverse الكبرى من ذروة 1 مليار دولار في نوفمبر 2021 إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.
واحد، العقارات الافتراضية من "الشعبية" إلى "الانهيار"
في النصف الثاني من عام 2021، أصبحت فكرة Metaverse رائجة في جميع أنحاء العالم، مما أدى إلى حدوث موجة من "الاستثمار في الأراضي".
من خلال إنشاء عالم افتراضي موازٍ للعالم الفيزيائي في الفضاء الافتراضي، أصبحت المنصات الجديدة للميتافيرس وسيلة مهمة لحمل مفهوم الميتافيرس. على عكس المساحات الافتراضية في الألعاب العادية، تتمتع أراضي مشاريع الميتافيرس بالخصائص التالية:
أولاً، الندرة والسيولة. المنصات الافتراضية تحت مفهوم Metaverse ليست غير محدودة، بل تتكون من عدد ثابت من القطع الأرضية، ومع اختلاف الموقع الجغرافي وتدفق الناس، تختلف أسعار القطع الأرضية أيضاً. توجد القطع الأرضية في شكل NFT لضمان تفرد وشفافية حقوق الملكية الأساسية.
ثانياً، المنصة تمتلك نظاماً اقتصادياً وإدارياً خاصاً بها. معظم الأراضي الافتراضية لامركزية، حيث تقوم المنصة بإصدار رموز لتحقيق المعاملات، ولديها نظام اقتصادي خاص بها داخل العالم الافتراضي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لحاملي الرموز المشاركة في إدارة المنصة وخطط تطويرها من خلال التصويت، مما يحقق الحكم الذاتي للمنصة.
ثالثًا: خاصية العقارات. وهذا يعكس قدرة حاملي الأراضي الافتراضية على بيع الأراضي وتحويلها وتطويرها. على سبيل المثال، إعادة البيع والإيجار، وكذلك إنشاء مباني ومناظر طبيعية على الأراضي التي تم شراؤها. من خلال دمج الوظائف والخدمات المناسبة، يمكن أيضًا تنفيذ أنواع مختلفة من الأنشطة التجارية أو غير التجارية على الأرض.
الرابع هو وجود أبعاد زمنية ومكانية متوازية. بالاعتماد على blockchain، ستُختم جميع الأنشطة على Metaverse بوقت محدد، وستُسجل بشكل دائم. وهذا يجعل Metaverse يمتلك أبعاداً زمنية ومكانية متوازية مع العالم الحقيقي، حيث تمتلك الكيانات الافتراضية والأحداث التي تحدث داخل المنصة بُعداً تاريخياً.
خمسة دعم بناء المشاهد غير المتصلة بالإنترنت. العديد من الأنشطة التي تُمارس في العالم المادي يمكن أن تتم في Metaverse، بما في ذلك التسوق والعمل والدراسة والتواصل الاجتماعي وإقامة الكرنفالات وغيرها. في المستقبل، سيتم نقل المزيد من المشاهد غير المتصلة بالإنترنت إلى Metaverse، وستُجرى بطرق غير مقيدة بالظروف المادية.
تُعيد هذه الخصائص لمنصة الميتافيرس تعريف الفضاء الافتراضي، ومع اهتمام الناس، يستمر هذا السوق في التفاعل.
في النصف الثاني من عام 2021، مع انتشار مفهوم Metaverse عالميًا، ارتفعت منصات Metaverse بشكل كبير وأصبحت لها مكانة في مجال الاستثمار، حيث سجلت معاملات قطع الأراضي الرقمية ارتفاعات جديدة. في نوفمبر 2021، تم بيع قطعة أرض رقمية في منصة عالم افتراضي بسعر مرتفع بلغ 2.43 مليون دولار. في ديسمبر، تم بيع قطعة أرض افتراضية أخرى على منصة ألعاب افتراضية بسعر 4.3 مليون دولار، وقد تم تحطيم هذا السعر في نفس الشهر بسعر 5 ملايين دولار.
في الوقت نفسه، يتوسع النظام البيئي على منصة الميتافيرس بشكل شامل. قام فنان بريطاني بتأسيس بلدة فنية على إحدى منصات الميتافيرس، لإقامة معارض فنية من NFT وحفلات موسيقية وغيرها. استخدمت علامة رياضية معروفة منصة ألعاب لإنشاء مساحة افتراضية، وتقديم سلسلة من تجارب العلامة التجارية مثل لقاءات المعجبين، والتواصل الاجتماعي، والفعاليات الترويجية. هناك جامعة تخطط لإطلاق حرم جامعي في الميتافيرس، ليكون حرمها الافتراضي في غوانغتشو، لتقديم تجربة حرم جامعي غامرة. كما أن هناك دولًا أنشأت سفارات افتراضية على إحدى منصات الميتافيرس، لتكون مركزًا لدفع العلاقات الثنائية مع حكومات الدول الأخرى.
ولكن منذ عام 2022، انخفض حماس السوق بشكل حاد، وتراجع أيضًا جنون المضاربة على الأراضي في العالم الافتراضي.
من أسعار الشقق الفاخرة التي يمكن مقارنتها بأسعار المدن الكبرى المحلية، إلى سوق بالكامل لا يهتم به أحد. سوق مشاريع الميتافيرس بأكمله في حالة هبوط. تشير البيانات إلى أنه حتى الآن، انخفض حجم المعاملات وقيمتها بشكل كبير مقارنة ببداية العام بين العشرة الأوائل من مشاريع الميتافيرس من حيث حجم المعاملات والقيمة خلال الأيام السبعة الماضية.
2. انفجار فقاعة العقارات الافتراضية
لماذا تعرضت مشاريع الميتافيرس لـ "هزيمة نكراء"؟ كانت 2022 سنة مليئة بعدم اليقين، حيث زادت عدم استقرار الاقتصاد والسياسة الدولية، وأدى تراجع صناعة التشفير إلى وضع نغمة أساسية للسوق بأسره. بالإضافة إلى ذلك، فإن قابلية الاستكشاف والقيمة الجوهرية لمنصات الميتافيرس لا تدعم الأسعار التي رفعتها المضاربات سابقًا.
1）سوق التشفير العالمي في حالة ركود
كان عام 2022 مليئًا بالتغيرات، ولم نخرج تمامًا من أجواء جائحة كوفيد-19، في ظل زيادة أسعار الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي والصراع بين روسيا وأوكرانيا، كانت الأوضاع الاقتصادية والسياسية الدولية مضطربة، مما أدى إلى انخفاض مستمر في العملات المشفرة. إن الانفجار الداخلي للعملة المستقرة UST في مايو زاد من تدهور العملات المشفرة، مما جعل السوق الكلي للعملات المشفرة محاطًا بظلال.
وفقًا للإحصائيات، شهدت العملات المشفرة الرئيسية انخفاضات كبيرة منذ بداية العام. باستثناء العملات المستقرة، فإن معظم العملات ذات القيمة السوقية العالية قد انخفضت بنسبة تتراوح بين 40% و60%. القيمة السوقية الإجمالية للعملات المشفرة تقترب حاليًا من 1.04 تريليون دولار، مما يمثل انخفاضًا بنحو 50% مقارنة ببداية العام.
تأثرت NFT أيضًا بشدة. تظهر البيانات أن أداء NFT قد تراجع بشكل كبير في عام 2022، حيث انخفض حجم المعاملات، وقيمة المعاملات، وعدد المشترين والبائعين بشكل كبير. من بين ذلك، انخفضت قيمة المعاملات في الربع الثاني بنسبة 85.68% مقارنة بالربع الأول، وانخفضت قيمة المعاملات بنسبة 80.05% مقارنة بالربع الأول، وانخفض عدد المشترين والبائعين بنسبة 68.57% و57.33% على التوالي مقارنة بالربع الأول.
العقارات الافتراضية تستخدم العملات المشفرة كوسيلة رئيسية للتداول، وتستخدم NFT كوسيلة رئيسية. ومع تراجع أسعار رموز المنصات، انخفضت قيمة العقارات الافتراضية بشكل كبير. في السابق، تدفق عدد كبير من المضاربين إلى السوق، ثم خرجوا جميعًا منه، مما أدى مباشرة إلى انهيار فقاعة العقارات الافتراضية. من حيث عدد المبيعات والأسعار للعقارات الافتراضية، باستثناء مايو، فقد كان السوق منذ عام 2022 في اتجاه هابط، ويظهر ارتباطًا كبيرًا مع سوق العملات المشفرة وسوق NFT.
2）فقدان التباين والشعور بالانغماس
تعتبر التخطيط والتصميم وتدفق الناس أموراً حاسمة لنجاح وزيادة قيمة العقارات الافتراضية كما هو الحال مع العقارات الفيزيائية. بالنسبة للعالم الافتراضي، فإن المدينة القاحلة تبدو كأنها نهاية العالم. حتى الآن، لم يتم بناء بيئة مزدهرة للعقارات الافتراضية، وتدفق الناس غير مرضٍ.
من ناحية، تعمل منصات الميتافيرس على إنشاء عوالم موازية، لنقل المتاجر والعلامات التجارية والمكاتب من العالم المادي إلى الفضاء الافتراضي، مما يدعم اللاعبين للاستمتاع بمختلف الخدمات. لكن بعد زوال شعور التجديد لهذه التجربة، بدأت تظهر مشكلة أحادية الخدمات وقيودها. بالإضافة إلى أن معظم مشاريع الميتافيرس لا تزال في "مرحلة التأسيس"، مما يحد من قابلية اللعب والاستكشاف داخل المنصة.
من جهة أخرى، فإن نقص الغمر هو عامل مهم آخر. لقد دخلت تقنيات VR/AR مرحلة التطور السريع، لكنها لم تُستخدم بعد على نطاق واسع في المشاريع الرئيسية لل Metaverse. يصعب على الرؤية والسمع ثنائي الأبعاد تقديم إحساس حقيقي يضاهي العالم الواقعي، والتفاعل الفوري مع المشاهد الافتراضية لا يزال في مرحلة ابتدائية. لا تزال الأحادية في الأبعاد الحسية مشكلة شائعة في منصات Metaverse الرئيسية.
3）فقدان الاحتكار والندرة
عندما ظهرت مشاريع الميتافيرس لأول مرة، كان لدى الناس آمال كبيرة فيها.
العالم الحقيقي غالبًا ما يكون غير مرضٍ، حيث اجتاحت الوباء العالم، والاقتصاد التقليدي يواجه صعوبات، والانغماس الاجتماعي شديد. تتزايد رغبة الناس في "الحياة في الفضاء الافتراضي" بشكل متزايد. على عكس العالم الافتراضي المنفصل عن العالم الحقيقي، فإن منصات الميتافيرس قد فتحت مجالًا جديدًا موازياً للعالم الفيزيائي، حيث يمكن للبشر إعادة تخطيط مظهر المدن، ووضع قواعد تجارية، ونظام اجتماعي.
لكن الواقع هو أن بناء الميتافيرس يعتمد أيضًا على قوة رأس المال، من شراء الأراضي، والبناء، إلى تحديد وظائف وقوانين القطع الأرضية، يقوم رجال الأعمال تدريجيًا بالاحتكار. الأشخاص الذين لا يستطيعون شراء المنازل في الحياة الواقعية، هم كذلك في العالم الافتراضي. الإدراك والشعور للاعبين في العالم الافتراضي يتم ضمن إطار محدد، ورؤية الحرية والمساواة يصعب تحقيقها على منصات الميتافيرس.
في الوقت نفسه، مع ظهور المزيد من مشاريع الميتافيرس، تم التشكيك في ندرة الأراضي. الأرض في الميتافيرس محدودة، لكن الميتافيرس نفسه يمكن أن يكون غير محدود. من الواضح أن منصات الميتافيرس الحالية لا تمتلك خاصية عدم القابلية للاستبدال، حيث يوجد تشابه كبير بين المنصات. مع ارتفاع إمدادات أراضي مشاريع الميتافيرس، سيكون من الصعب الحفاظ على قيمة الأراضي.
4) الاختيار بين الواقع والمثالية
تستمر سوق العقارات الافتراضية في الانخفاض، من جهة بسبب تدفق المضاربين وهروبهم، ومن جهة أخرى بسبب "عدم كفاية الثقة" في مشاريع الميتافيرس في المرحلة الحالية. ولكن من الناحية الطويلة الأجل، لا يزال هذا السوق يمتلك إمكانيات تطوير كبيرة جداً.
في الوقت الذي أصبحت فيه الاقتصاد الرقمي اتجاهًا في التنمية، أصبحت مشاريع Metaverse نقطة مهمة له. أصبحت منصات الإنترنت مثل الخدمات المصرفية عبر الهاتف، ومنصات التسوق السحابية، والدورات التدريبية عبر الإنترنت تعتمد عليها الناس بشكل متزايد في أسلوب حياتهم. كما أن إنشاء مشاهد تفاعلية يمكن إدراكها مثل الألعاب، يمكن أن يتكيف مع المشاهد الحياتية المتزايدة عبر الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأعمال الجديدة مثل الملابس الافتراضية والحفلات الموسيقية الافتراضية قد انطلقت أيضًا، مما أوجد نقاط نمو اقتصادية جديدة في العالم الافتراضي.
في سوق العملات المشفرة الهابطة، لم يبرد مفهوم الميتافيرس. على العكس من ذلك، فإن التقنيات المتعلقة بالميتافيرس تتطور بسرعة. تعتبر الأراضي الافتراضية بمثابة حقل تجريبي للميتافيرس، وهي المنتج الأقرب إلى مفهوم الميتافيرس حتى الآن. لم يتم تعريف الميتافيرس بعد، ولا تزال خيال البشرية المحدود غير كافٍ لتلخيصه. وتمتلك البشرية في هذه المرحلة أهمية في بناء منصات الميتافيرس، حيث تشكل وتؤثر على الشكل النهائي للميتافيرس.
إن بناء الميتافيرس ليس خلق يوتوبيا، بل الاعتماد على حماية العالم الافتراضي للهروب من الواقع سيؤدي إلى تراجع الحضارة الإنسانية. ومع دمج الواقع والافتراض، فإن الاحتكار والقلق في العالم الحقيقي سيكونان أيضًا من الصعب تجنبهما. لكن قابلية التوسع في الميتافيرس تمنحنا حق الاختيار، حيث يمكن للبشر التبديل بين عوالم ميتافيرس مختلفة، والبحث عن وبناء موطن مثالي.
في الواقع ، وفي المثال المثالي ، ستصبح الاستكشافات على منصة الميتافيرس مخرجًا مهمًا لنا.