Blockchain في العقارات: 8 شركات ناشئة رائدة تحول الصناعة في عام 2025

يعتبر سوق العقارات واحدًا من أكبر الصناعات في العالم، حيث تبلغ قيمته 9.52 مليار دولار أمريكي في عام 2021، مع توقعات تصل إلى 14.55 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030 بمعدل نمو سنوي مركب قدره 4.8% من 2022 إلى 2030. على الرغم من هذا المسار النمو المثير للإعجاب، إلا أن قطاع العقارات واجه تحديات تشغيلية مستمرة لعقود.

استجابة لهذه التحديات ، بدأ المستثمرون العقاريون ذوو التفكير المستقبلي في دمج تقنية blockchain في العمليات العقارية التقليدية. لا يقتصر هذا التكامل على تحسين العمليات الحالية فحسب - بل إنه يغير بشكل أساسي كيفية إجراء الاستثمارات والمعاملات العقارية.

تكنولوجيا البلوكشين وابتكارات العملات الرقمية الآن تمكّن التفاعل المباشر بين المشترين والبائعين والمستثمرين وشركات العقارات. هذه الاتصال المباشر يلغي الوسطاء المزعجين، مما يؤدي إلى توفير كبير في التكاليف والوقت.

على الرغم من أنها لا تزال في مراحل التطوير المبكرة، فإن تطبيقات blockchain في العقارات تقدم إمكانيات واسعة. يمكن للتكنولوجيا أن تحدث ثورة في عدة جوانب من الصناعة، بما في ذلك إدارة الأصول، وصناديق العقارات، وتمويل المشاريع، والمدفوعات والتأجير، والتحقق من هوية المستثمرين/المستأجرين.

في طليعة هذا التحول توجد شركات ناشئة مبتكرة تدفع عجلة الاعتماد وتجذب الاستثمارات العالمية. إليك 8 شركات ناشئة في مجال العقارات اللامركزية تقود تحول الصناعة في عام 2025:

8. في كل مكان

يقع المقر الرئيسي لشركة Ubitquity في ويلمنجتون بولاية ديلاوير ، وتعمل كمنصة SaaS blockchain وواجهة برمجة تطبيقات متخصصة في حفظ السجلات العقارية. تمكن المنصة العملاء من إدخال معلومات الممتلكات وتسجيل المستندات بشكل آمن على blockchain.

يوفر Ubitquity تجربة مستخدم مفتوحة المصدر (ترخيص MIT) لتسجيل وتتبع الملكيات بشكل آمن من خلال منصة Blockchain-as-a-Service (BaaS)، والنظام البيئي، وواجهة برمجة التطبيقات المسماة "unanimity."

توفر الشركة لشركات الملكية والعملاء المخصصين سجلات ملكية نظيفة ، مما يقلل بشكل كبير من وقت البحث عن العنوان في المستقبل مع زيادة الثقة والشفافية في المعاملات.

مع قاعدة عملاء راسخة وسجل حافل مثبت، تتناول Ubitquity المشاكل الشائعة في معاملات العقارات بما في ذلك أخطاء السجلات العامة والفواتير المستحقة من الملاك السابقين.

والجدير بالذكر أنه تم تنفيذ أول نقل ملكية للممتلكات على أساس blockchain في العالم عبر منصة Ubitquity.

7. مانج جو

تتيح ManageGo لمالكي العقارات الاستفادة من تقنية البلوكشين من أجل إدارة العقارات بشكل أكثر كفاءة. توفر المنصة برامج مدعومة من دفتر الأستاذ لمعالجة المدفوعات، وإجراء فحوصات خلفية ائتمانية شاملة، وإدارة تذاكر الصيانة.

من خلال تقنية دفتر الأستاذ الموزع (DLT)، توفر ManageGo للمالكين الوصول إلى سجلات تاريخية شفافة، وتتبع شامل للمدفوعات، ومعلومات مفصلة عن خلفية المستأجرين.

تتميز المنصة بوظائف تأجير قوية تسمح للمستخدمين بصياغة قوالب الإيجار ، وإنشاء الدراجين ، وتجديد عقود الإيجار الحالية ، وتتبع حالة التوقيع للمتقدمين والمقيمين ، والمزيد.

تظهر مقاييس الأداء فعالية ManageGo: حيث أفاد 72% من العملاء بتحسين العلاقات بين السكان والإدارة، ويشهد المستخدمون زيادة متوسطة بنسبة 19% في المدفوعات الإيجارية في الوقت المحدد، ويدير أكثر من 9,000 عقار في الولايات المتحدة حاليًا أنظمة ManageGo، التي تم بناؤها على أكثر من عقد من الخبرة في إدارة الممتلكات.

6. بلوك سكوير

تأسست في عام 2017 على يد دينيس بتروفيتش، وبيتر ميرك، وفيكتور براجاك، تتيح Blocksquare لشركات العقارات إنشاء وتقديم فرص استثمار عقارية رمزية مباشرة من خلال مواقعها الإلكترونية.

وفقًا للرئيس التنفيذي دينيس بيتروفيتش، فإن تقنية توكنيزاشن في بلوكسكوير تلغي الحواجز المالية التقليدية بين المستثمرين والعقارات. تتيح المنصة للشركات من جميع الأحجام - من الشركات الناشئة إلى المؤسسات الكبيرة - رقمنة قيم العقارات، وإطلاق منصات استثمارية، وربط المستثمرين بفرص العقارات المرقمة عبر الإنترنت.

تستخدم الهندسة التقنية لبلوك سكوير أطر عمل رائدة في الصناعة وتعتمد على شبكات لامركزية معروفة مثل الإيثريوم و IPFS. تضمن هذه الأساسيات أن يتم بناء التطبيقات مع قابلية التوسع كمبدأ أساسي، مما يسمح للعملاء بتوسيع أعمالهم بسلاسة مع زيادة الاعتماد.

5. (CPROP) CryptoProperties

تقدم CPROP نظام إدارة معاملات العقارات المعتمد على blockchain والذي تم تصميمه لتسهيل إغلاق الصفقات بشكل شفاف وآمن بين المشترين والبائعين ومقدمي الخدمات المعنيين.

تصور المنصة كل خطوة من خطوات عملية المعاملة ، مصحوبة بمتطلبات توثيق واضحة. تظل جميع عناصر المعاملات مرئية وقابلة للتحرير ، بما في ذلك تفاصيل المشاركين ، مما يخلق شفافية غير مسبوقة.

تقوم CPROP بدمج مكونات العقود الذكية لإدارة الضمانات المطلوبة، بينما يتم تحويل المستندات النهائية إلى تنسيق PDF ويتم تجزئتها تشفيرياً إلى البلوكشين من أجل حفظ السجلات غير القابلة للتغيير.

تخدم المنصة مجموعة متعددة من أصحاب المصلحة عبر نظام العقارات، بما في ذلك المشترين، والبائعين، والوسطاء، والوكلاء، والمفتشين، والمقاولين، وشركات التأمين.

4. الجمهورية

تأسست Republic من قبل خريجي AngelList، أكبر منصة استثمار خاصة عبر الإنترنت. تقدم الشركة فرص استثمار متنوعة تشمل الشركات الناشئة التي تم التحقق منها بشكل كبير، ومشاريع العقارات، ومشاريع ألعاب الفيديو، واستثمارات العملات الرقمية، مما يمكّن المستثمرين من المشاركة في بناء مشاريع جديدة والاستفادة من نموها.

تشمل خيارات الاستثمار في العقارات على Republic مشاريع الإصلاح والبيع، وصناديق محددة المدينة، واستثمارات البناء، والعقارات الرقمية، وتقنيات الملكية المبتكرة.

لمطوري العقارات ومديري الصناديق، توفر Republic منصة لجمع رأس المال يمكن أن تؤمن ما يصل إلى $5 مليون من مجتمع يتجاوز عدد أفراده 1 مليون مستثمر محتمل، بينما تعمل في الوقت نفسه على بناء الوعي بالعلامة التجارية وتعزيز التواصل مع المجتمع.

لقد أظهر نظام جمهورية كفاءة سوقية كبيرة، حيث تم استثمار أكثر من $800 مليون دولار، ودعم أكثر من 600 شركة، وبناء مجتمع عالمي يتجاوز 1.5 مليون مستخدم في 100 دولة.

3. سيف واير

تواجه صناعة العقارات ثغرات أمنية مستمرة وتهديدات قرصنة معقدة. تكافح شركات السمسرة ووكالات الملكية بشكل خاص مع مخاطر الاحتيال الإلكتروني والخسائر المالية والإضرار بالسمعة. تتصدى SafeWire لهذه التحديات المتزايدة من خلال توفير حلول أمنية متخصصة للمعاملات العقارية.

من خلال العمل عبر شبكة بلوكتشين، تضمن SafeWire أمان المعاملات الشامل من البداية حتى الانتهاء، مما يقلل بشكل كبير من الخسائر المالية، وفقدان العملاء، والوقت الضائع الناتج عن الاحتيال في التحويلات.

تركز المنصة على حماية وكلاء العقارات الذين يتعرضون للاستهداف بشكل متكرر والتحقق من المشترين والبائعين الشرعيين طوال عملية المعاملة.

في عام 2021، استحوذت ClosingLock، وهي منصة رائدة في منع الاحتيال عبر التحويلات المالية في صناعة العقارات، على أصول مختارة من SafeWire ومقرها كولومبوس، أوهايو، لتعزيز جهود التحديث في نقل المعلومات العقارية بشكل آمن والقضاء على نقاط الضعف في الاحتيال عبر التحويلات.

2. فيرت

تأسست في ولاية أوهايو، تقدم Vairt حلاً شاملاً لعمليات العقارات، إدارة الممتلكات، وإدارة المنازل السياحية. تمكن المنصة الشركات من إدارة وتسويق وتقديم تجارب استثنائية بكفاءة، بينما تعمل كمنصة تمويل جماعي لعقارات الدخل الإيجاري وتوكنينغ الأصول العقارية من خلال تقنية البلوكتشين.

تستخدم Vairt منهجية فحص ملكية حصرية متطورة من 100 نقطة جنبًا إلى جنب مع بيانات السوق المستقلة من طرف ثالث لتقييم إمكانات الاستثمار لكل عقار بدقة.

يمكن للمستخدمين شراء أو بيع ملكية جزئية في العقارات عبر تقنية البلوك تشين. تستخدم الاستثمارات محافظ رقمية، ويبدأ المستخدمون في كسب دخل الإيجار على الفور عند الاستثمار، حيث تحافظ Vairt على هياكل استثمار محددة للعقارات.

تتميز Vairt بنموذج السيولة الخاص بها - حيث لا يواجه المستثمرون فترات قفل وقد يتمكنون من الخروج من استثماراتهم العقارية في أي وقت. لقد جذبت ابتكارات الشركة استثمارًا من LC Ventures وOCEAN Accelerator.

1. ريال تي

تأسست RealT في عام 2019 على يد جان-Mارك جاكوبسون و ريمي جاكوبسون، وقد أطلقت منصة مبتكرة تسهل الوصول العالمي إلى استثمارات العقارات الأمريكية.

كمنصة استثمار عقاري جزئي ، تمكن RealT المستثمرين في جميع أنحاء العالم من المشاركة في سوق العقارات الأمريكية من خلال نظام blockchain متوافق تماما قائم على الرمز المميز.

تتيح المنصة للمستثمرين شراء العقارات المرمزة باستخدام الإيثيريوم بدون إذن مع الحفاظ على الوصول إلى تدفقات النقد والاستمتاع بملكية منخفضة الصيانة من خلال RealTokens. يتلقى المالكون مدفوعات الإيجار أسبوعياً عبر عملات مستقرة بالدولار الأمريكي، xDai، أو الإيثيريوم.

توزع ملكية العقارات عبر عدد محدود من الرموز التمثيلية، حيث يجمع الملاك الإيرادات من الإيجار ويصوتون على قرارات العقار بناءً على حصة رموزهم.

الاستثمار من خلال RealT يوفر عدة مزايا: ملكية عقار منخفضة الصيانة، الوصول المباشر إلى التدفقات النقدية المتعلقة بالعقار ( وخاصة دخل الإيجار )، ومعاملات الملكية بدون احتكاك عبر RealTokens.

لماذا هذا مهم

تستمر تطبيقات Blockchain في العقارات في اكتساب الزخم ، مع تزايد عدد الشركات التي تدمج حلول blockchain في عملياتها. تتمثل أهم ميزة لهذه الابتكارات في تعزيز الأمان ، والذي يعالج نقاط الضعف طويلة الأمد في الصناعة.

وفقًا لبيانات السوق الحالية، من المتوقع أن تستخدم أكثر من 50٪ من معاملات العقارات العالمية تقنيات blockchain أو أنظمة العقود الذكية بحلول عام 2028. هذه التحولات تُغير بشكل جذري كيفية إجراء معاملات الممتلكات، حيث تقود تقنية blockchain هذا التطور عبر قطاع العقارات.