لماذا لا يلمس الأثرياء للغاية رأس المال الرئيسي لديهم

كشف المستثمر الملياردير غرانت كاردون للتو عن خطة بناء الثروة التي يتبعها الأثرياء للغاية - ومن المحتمل أن تكون مختلفة عما تعتقد.

القاعدة الذهبية: العيش فقط من الدخل السلبي

إليك الرؤية الأساسية: الأثرياء لا ينفقون أموالهم الأصلية. أبداً. بدلاً من ذلك، ينظمون أموالهم بحيث تغطي الدخل السلبي 100% من نفقات نمط حياتهم.

يدرب كاردون نفسه على ذلك - يكسب دخلاً سلبياً شهرياً ويعيش حصرياً من تلك العوائد. رأس المال الشخصي؟ محجوز، ينمو دون لمس. هذا هو عكس كيفية عمل معظم الناس، حيث يتم خلط الراتب وعوائد الاستثمار معاً في الإنفاق اليومي.

الرياضيات بسيطة لكنها قوية: إذا كنت تكسب $100K كدخل ثابت سنويًا لكنك تنفق فقط 60 ألف دولار، فأنت تعيد استثمار $40K كل عام. اجمع ذلك على مدى عقود، وسيكون ذلك ثروة للأجيال.

العقارات: محرك الدخل السلبي

تدير شركة كاردون ( كاردون كابيتال ) أكثر من 5.3 مليار دولار في أصول العقارات متعددة العائلات - وإليك رأيه غير المتوقع: شراء منزل شخصي هو استثمار سيء للغاية.

لماذا؟ لأن المنزل الذي تعيش فيه لا يولد أي تدفق نقدي. أنت تدفع الرهن العقاري، وضرائب الممتلكات، والصيانة - إنه مجرد التزام. بدلاً من ذلك، فإن استراتيجية كاردون تعكس السيناريو:

1. استأجر حيث تعيش
2. شراء 4+ وحدات إيجار في نفس الحي
3. استخدم تدفق الإيجار النقدي لتغطية نفقات معيشتك
4. الحفاظ على رأس المال الرئيسي دون مساس

تظهر البيانات أن متوسط الثري لديه حوالي 7 مصادر دخل مختلفة. العقارات هي مجرد إحدى الطرق - حيث تعمل الأرباح، والسندات، والحسابات ذات العائد. لكن النمط هو نفسه: فصل الاستهلاك عن تراكم رأس المال.

تأثير مضاعف الثروة

تتراكم هذه الطريقة مع مرور الوقت. عندما لا تلمس أبداً رأس المال وتعيد استثمار جميع الدخل السلبي، فإنك تمنح أموالك الإذن للعمل بشكل أسي. هكذا يصبح المليارديرات مليارديرات.