سوق العقارات الفاخرة في لندن يواجه صعوبات، مؤسس Aave لا يزال ينفق 22 مليون جنيه إسترليني لشراء فيلا في نوتينغ هيل

عام 2025 سيكون فترة مليئة بالتحديات لسوق العقارات الفاخرة في لندن. مع التغييرات الكبيرة في السياسات الضريبية وتعديلات الدعم المالي للمستثمرين الأجانب، من المتوقع أن ينخفض حجم معاملات الأصول التي تتجاوز 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة تصل إلى 40% مقارنة بالعام السابق. في ظل هذا السياق، حدثت صفقة عقارية ملحوظة عندما قام ستاني كوليشوف، مؤسس منصة التمويل اللامركزي Aave، بشراء فيلا فاخرة في نوتينغ هيل.

صفقة بملايين الجنيهات: إشارة إيجابية وسط سوق متراجع

وفقًا لـ BlockBeats، أكمل كوليشوف استحواذه على فيلا ذات تصميم فيكتوري شهير في منطقة نوتينغ هيل بلندن بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني. تمت الصفقة في نوفمبر من العام الماضي، مع سعر نهائي أقل بحوالي مليوني جنيه إسترليني من التقييم الأولي الذي قدمه وكيل العقارات. تتميز العقار بتصميم فريد من خمس طوابق، وتقع في موقع يطل على نوتينغ هيل بالكامل – أحد أرقى أحياء العاصمة البريطانية.

لم يعلق كوليشوف علنًا على هذه الصفقة، وظل صامتًا عندما تم الإعلان عن عملية الشراء على نطاق واسع. ومع ذلك، يُعتبر ظهور صفقة عقارية كبيرة لمؤسس منصة عملة مشفرة رائدة بمثابة بصيص أمل في ظل ظروف السوق الصعبة.

الضغوط من السياسات الضريبية والتغييرات القانونية

تشير التقارير إلى أن حكومة العمال في المملكة المتحدة قد زادت مؤخرًا الضرائب على عمليات البيع العقاري الفاخرة. وفي الوقت نفسه، أدى إلغاء الحوافز الضريبية المخصصة للمقيمين الأجانب الأثرياء إلى ضغط كبير على المستثمرين الدوليين. هذه التغييرات تعتبر السبب الرئيسي في تراجع نشاط شراء وبيع العقارات الفاخرة طوال عام 2025.

فرصة نادرة في سوق العقارات الفاخرة

في ظل الصعوبات التي يواجهها سوق العقارات في لندن، يُنظر إلى صفقة كوليشوف على أنها إشارة مشجعة. فهي تظهر أن المستثمرين الكبار لا زالوا يثقون في القيمة طويلة الأمد للعقارات الفاخرة في العاصمة البريطانية، حتى مع تراجع مؤشرات السوق بشكل عام. وحتى نهاية عام 2025، تتوقع التوقعات أن تظل الأوضاع صعبة ما لم تُتخذ تغييرات سياسية إيجابية من قبل الحكومة.