كيف تمنع فوضى إيجارات بيوت العطلات في عيد الربيع، والطلب الزائد هو الأساس｜المالية الحارة

في الآونة الأخيرة، استمرت ارتفاع أسعار فنادق تشونتشو خلال عيد الربيع في إثارة الاهتمام، حيث ذكرت وسائل الإعلام أن أسعار الليالي الأساسية في العديد من سلاسل الفنادق تجاوزت بشكل عام ألف يوان، وهو ما يعادل ثلاثة إلى أربعة أضعاف السعر المعتاد في الأيام العادية، وأحيانًا أكثر من ذلك. وفقًا للمعلومات، قامت إدارة مراقبة السوق في تشونتشو مؤخرًا بتنظيم عمليات تفتيش خاصة، وبتحقيقات قانونية في عدد من قضايا المخالفات السعرية، بما في ذلك الاحتيال السعري وعدم وضوح تحديد الأسعار.

مشكلة أسعار العقارات في تشونتشو ليست محصورة فقط في المدينة، بل لها طابع عام في البلاد. فهي تتكرر تقريبًا كل عام في المدن السياحية الشهيرة. عادةً ما يُستخدم سعر “الخط المرسوم” في قطاع الإقامة كمرجع، ويُطلق عليه أحيانًا “سعر السوق” أو “السعر الموجه” أو “سعر المنصة المعلن”، ويُعتبر نقطة مرجعية لأسعار الترويج، وهو وسيلة تسويقية للفنادق. لكن في ظل المنافسة على مقارنة الأسعار، يلجأ بعض التجار إلى رفع الأسعار بشكل مؤقت خلال العطلات ثم وضع خط عليها (مثلًا، يُباع عادةً بسعر 158 يوان، ثم يُعلن عنه مؤقتًا بـ1407 يوان مع خط يوضح “وفر أكثر من 1000 يوان”، رغم أن السعر الحقيقي 1407 يوان لم يُحقق أبدًا)، مما يخلق وهم الخصم ويحفز السياح على الحجز، وهو ما يُعد احتيالًا سعريًا.

تدخل إدارة السوق في تشونتشو كان في الوقت المناسب وضروريًا، حيث حافظ على حقوق السياح، وساعد التجار المحليين الملتزمين على الحفاظ على بيئة تنافسية عادلة. وراء الضجة حول أن أسعار الفنادق في تشونتشو أغلى من شنغهاي، هناك سؤال أعمق: ليس فقط عن مدى نزاهة التجار، بل عن كيفية حفاظ مدينة سياحية ناشئة على أخلاقيات العمل وسمعتها على المدى الطويل، خاصة في ظل ضغط العرض والطلب غير المتوازن.

لكن القانون يمكنه تنظيم الأسعار الوهمية، لكنه لا يستطيع تنظيم الطلب غير الملبى. وفقًا لإحصاءات منصات السفر، خلال عطلة عيد الربيع هذا العام، تصدرت مدن تشونتشو، جيانغ يانغ، وتشاو زو قائمة أفضل الوجهات الصاعدة في البلاد، مع زيادة في الطلب على الحجوزات السياحية بنسبة 186%، 162%، و135% على التوالي. تزامن ذلك مع تجمع عدد كبير من السياح، بالإضافة إلى عودة أبناء المنطقة من潮汕 إلى ديارهم، مما أدى إلى زيادة حادة في الطلب على الإقامة. ومع محدودية قدرة الفنادق والمنازل الريفية المحلية على الاستيعاب، برزت مشكلة العرض والطلب بشكل واضح. بالنسبة للتجار، مع ارتفاع أسعار المواد خلال العطلات، وزيادة أجور العمل، يتم تحميل هذه التكاليف على أسعار الغرف.

بعبارة أخرى، حتى لو التزم جميع التجار بالقانون ومارسوا الأمانة، فإن أسعار الفنادق في تشونتشو خلال عيد الربيع ستظل مرتفعة، وربما تكون مرتفعة جدًا. هذه هي قواعد السوق، وليست دليلاً على نية سيئة. المشكلة الحقيقية تكمن في أن ارتفاع الأسعار خلال موسم الذروة يتجاوز الإدراك الطبيعي، مما يترك انطباعًا سلبيًا لدى السياح ويُصنف المدينة كوجهة ذات “تصرف غير لائق”. وهذا هو الشيء الذي لا يمكن أن تتحمله وجهة سياحية ناشئة مثل تشونتشو.

أما بالنسبة للوجهات القديمة مثل دالي وساني، التي تحمل سمعة “الغلاء” منذ سنوات، فالسياح لديهم استعداد نفسي لذلك؛ لكن بالنسبة لتشونتشو التي دخلت حديثًا قائمة الوجهات الصاعدة، يأتي السياح بنية التجربة والاكتشاف، ويدفعون أسعارًا تتجاوز توقعاتهم، ويأملون في أن تكون التجربة ليست فقط لليلة واحدة، بل أن تكون ذات قيمة عاطفية. وإذا كان رد المدينة يقتصر على “العرض والطلب يحددان السعر”، فإن فجوة التجربة قد تتحول إلى فقدان السمعة.

لذا، فإن التحقيق في الاحتيال السعري هو مجرد خطوة أساسية، ويجب على تشونتشو أن تفعل أكثر من ذلك بكثير. لا يمكن حل مشكلة العرض والطلب في ليلة واحدة، لكن يمكن التخفيف من حدة التقلبات السعرية من خلال نشر أسعار مرجعية للفنادق، وتوجيه الحجوزات حسب الوقت، وتشجيع المنازل الريفية غير المركزية على الالتزام بالقوانين، وذلك لتقليل حدة الذروة السعرية. والأهم من ذلك، هو أن يشعر السياح أن وراء هذه الأسعار المرتفعة خدمات مقابلة، واهتمامًا صادقًا بالضيوف، ودفء المدينة.

الكاتب، الصورة｜الصحفي تشي ياو تشي