نصف المناطق في اليابان أسعار المنازل الجديدة تتجاوز 10 أضعاف الدخل السنوي

في اليابان، أصبح من الواضح أيضًا ارتفاع أسعار المباني السكنية الجديدة في المناطق غير طوكيو. في ظل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، زادت أسعار البيع، وتجاوز متوسط الأسعار في 24 محافظة تمثل أكثر من نصف اليابان، عشرة أضعاف الدخل السنوي المحلي. على مستوى اليابان بأكملها، أصبحت المباني السكنية الجديدة شيئًا يصعب على الأسر ذات الدخل المتوسط تحمل تكاليفه.

حسب شركة أبحاث العقارات Tokyo KANTEI، تم حساب “نسبة سعر المنزل إلى الدخل” بقسمة متوسط سعر المباني السكنية الجديدة المباعة في عام 2024 (محسوبًا على أساس 70 مترًا مربعًا) على متوسط الدخل السنوي في كل محافظة. بلغ المتوسط الوطني في اليابان 10.38 مرة، مرتفعًا عن 10.09 مرات في عام 2023، متجاوزًا العشرة أضعاف لعامين متتاليين.

تشير نسبة سعر المنزل إلى الدخل التي تتجاوز 10 أضعاف إلى أن الأسر التي يعتمد دخلها على شخص واحد فقط تجد صعوبة في شراء منزل جديد. وأوضح تاكاشي يازاوا، مدير شركة MFS التي تقدم خدمات استشارات القروض السكنية “MogeCheck”، أنه “بالنظر إلى قرض لمدة 35 سنة، فإن سعر المنزل يكون من 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي هو الأكثر واقعية. وإذا تجاوزت 8 أضعاف، فإن الحياة ستصبح صعبة”.

للمزيد من القراءة، يرجى الضغط هنا للدخول إلى موقع نيكاي تشاينا وبيزنس.

في نوفمبر 2015، اندمجت شركة نيكاي الاقتصادية اليابانية و"فاينانشال تايمز" لتشكيل مجموعة إعلامية واحدة. وتشكّل تحالف بين صحيفتين تأسستا في القرن التاسع عشر، واحدة يابانية وأخرى بريطانية، تحت شعار “جودة عالية، وأقوى صحافة اقتصادية”، وتعمل على تعزيز التعاون في مجالات واسعة، بما في ذلك إعداد تقارير مشتركة. كجزء من ذلك، تم تبادل المقالات بين الموقعين الصينيين للصحيفتين.