أسعار الإيجارات في CABA تتسارع. مؤخرًا رأيت أن شقة من غرفتين تتراوح حول $790k في المتوسط، بينما كانت قبل عام أقل بكثير. وصل الارتفاع السنوي إلى 34.8%، لذا السوق يتحرك بشكل كبير.

المثير للاهتمام هو أن الفجوة بين الأحياء تتزايد بشكل واضح. بويرتو ماديورو تجاوزت الآن المليون مع متوسط $891k بقيمة 1.32 مليون دولار للشقة ذات الغرفتين، ولكن إذا نظرت إلى الإيجارات في لوجانو، ستجد شيئًا أكثر تكلفة بكثير. لوجانو تتراوح حول $878k بقيمة 643 ألف دولار، وهو ما يمثل تقريبًا فرق بنسبة 105%. باليرمو ونونيز أيضًا خيارات متوسطة مع ( و ) على التوالي.

بالنسبة للزيادات حسب الأحياء، كانت لوجانو من بين الأحياء التي شهدت أكبر ارتفاعات سنوية 51,3% ، تليها فيلا بويرريدون و ماتاديروس. لكن هنا الشيء المثير: إذا كنت تبحث عن العائد، لوجانو تقدم 9.6% قبل الضرائب سنويًا، وهو أعلى بكثير من بويرتو ماديورو التي تدر فقط 3.5%. في بويرتو ماديورو، تحتاج تقريبًا إلى 19 سنة لاسترداد الاستثمار، بينما في أحياء أخرى يقل هذا الوقت.

عرض الشقق انخفض بنسبة 6.1% في فبراير، ومع ذلك لا يزال أكبر بمقدار 2.7 مرة مما كان قبل ثلاث سنوات. سوق الإيجارات في لوجانو والمناطق المشابهة يجذب المزيد من المستثمرين الذين يبحثون عن عائد أفضل، وليس فقط سعر الدخول.