El mercado de bienes raíces virtuales ha caído drásticamente, ¿hacia dónde va el Metaverso en el futuro?

A finales de 2021, el mundo virtual desató una ola de "especulación inmobiliaria", pero con la explosión de la burbuja a principios de este año, el futuro de las propiedades virtuales y el Metaverso ha vuelto a atraer la atención del mercado.

Según las estadísticas de la plataforma de datos, debido a la disminución del interés de los usuarios y la debilidad del mercado de criptomonedas, los precios de las tierras virtuales cayeron drásticamente en 2022. Desde seis plataformas principales de Metaverso basadas en Ethereum, el precio promedio de cada parcela digital disminuyó de aproximadamente 17,000 dólares en enero a alrededor de 2,500 dólares en agosto, una caída de casi el 85%.

Al mismo tiempo, el entorno macroeconómico desfavorable ha llevado a una caída general en toda la industria de las criptomonedas, lo que ha provocado que el valor de mercado de los tokens de las plataformas de Metaverso caiga más del 80%. En promedio semanal, el volumen de transacciones de terrenos en seis grandes proyectos de Metaverso ha disminuido de un pico de 1,000 millones de dólares en noviembre de 2021 a aproximadamente 157 millones de dólares en agosto de 2022.

Uno, bienes raíces virtuales de la ola de calor a la desaceleración

En la segunda mitad de 2021, el concepto de Metaverso se volvió popular en todo el mundo y provocó una ola de "especulación inmobiliaria".

A través de la construcción de un mundo virtual paralelo al mundo físico en un espacio virtual, una nueva plataforma de Metaverso se convierte en un importante portador del concepto de Metaverso. A diferencia del espacio virtual en los juegos comunes, la tierra en los proyectos de Metaverso tiene las siguientes características:

Uno es la escasez y la liquidez. Las plataformas virtuales bajo el concepto de Metaverso no son ilimitadas, sino que están compuestas por una cantidad fija de terrenos, y los precios entre los terrenos varían según la ubicación geográfica y el flujo de personas. Los terrenos existen en forma de NFT para garantizar la unicidad y la trazabilidad de los derechos de propiedad subyacentes.

En segundo lugar, la plataforma tiene su propio sistema económico y de gobernanza. La mayoría de los terrenos virtuales son descentralizados, y la plataforma facilita el comercio mediante la emisión de tokens, creando así un sistema económico interno en el mundo virtual. Además, los poseedores de tokens pueden participar en la gestión y planificación del desarrollo de la plataforma a través de votaciones, logrando así la autonomía de la plataforma.

Tres son las propiedades inmobiliarias. Esto refleja que los propietarios de parcelas virtuales pueden comprar, vender, transferir y desarrollar tierras. Por ejemplo, reventa y alquiler, así como crear edificaciones y paisajes en parcelas ya compradas. Al incorporar las funciones y servicios correspondientes, también se pueden llevar a cabo diversas actividades comerciales o no comerciales en las parcelas.

Cuatro es tener dimensiones temporales y espaciales paralelas. Basado en la blockchain, todas las actividades en el Metaverso serán selladas con una marca de tiempo y registradas permanentemente. Esto hace que el Metaverso tenga dimensiones temporales y espaciales paralelas al mundo real, y las existencias virtuales y los eventos que ocurren en la plataforma tienen una dimensión histórica.

Cinco es apoyar la construcción de escenarios físicos. Muchas de las cosas que se hacen en el mundo físico se pueden realizar en el Metaverso, incluyendo compras, trabajo, aprendizaje, socialización, celebración de carnavales, entre otros. En el futuro, cada vez más escenarios físicos también serán trasladados al Metaverso y se llevarán a cabo de manera que no estén limitados por condiciones físicas.

Las características de estas plataformas de Metaverso redefinen el espacio virtual, y bajo la atención de las personas, este mercado sigue fermentando.

En la segunda mitad de 2021, con el concepto de Metaverso ganando popularidad en todo el mundo, las plataformas de Metaverso también han crecido y han ocupado un lugar en el campo de las inversiones, con transacciones de parcelas digitales alcanzando nuevos máximos. En noviembre de 2021, una parcela digital en una plataforma de mundo virtual se vendió por un alto precio de 2.43 millones de dólares. En diciembre, otra parcela virtual en una plataforma de videojuegos se vendió por 4.3 millones de dólares, precio que fue superado ese mismo mes por una transacción de 5 millones de dólares.

Al mismo tiempo, el ecosistema en la plataforma Metaverso está en plena expansión. Los artistas están creando pueblos artísticos en plataformas virtuales para celebrar exposiciones de arte NFT y conciertos, entre otros eventos. Marcas deportivas reconocidas están utilizando plataformas virtuales para construir mundos de marca, ofreciendo una serie de contenidos de experiencia de marca, como encuentros con fans, redes sociales y actividades promocionales. Una universidad planea lanzar un campus Metaverso, convirtiéndose en el campus virtual de su sede en Guangzhou, para proporcionar una experiencia inmersiva en el campus. Un país ha establecido una embajada virtual en la plataforma virtual, convirtiéndose en un centro de actividades para promover el fortalecimiento de las relaciones bilaterales con varios gobiernos.

Pero desde 2022, el entusiasmo del mercado ha caído drásticamente, y la especulación sobre terrenos en el mundo virtual también ha ido disminuyendo.

Desde los precios que a menudo son comparables a los de los lujosos apartamentos en las principales ciudades del país, hasta un mercado que no despierta interés. Todo el mercado de proyectos de Metaverso se encuentra en un mercado bajista. Según los datos, hasta la fecha de publicación, el volumen de transacciones y el valor de transacciones de los diez proyectos de Metaverso con mayor volumen en los últimos siete días han caído drásticamente en comparación con el inicio del año.

Dos, las causas de la explosión de la burbuja de bienes raíces virtuales

¿Por qué los proyectos del Metaverso han sufrido un "descalabro"? El año 2022 fue un año lleno de incertidumbres, con la inestabilidad de la economía internacional y la política aumentando, la caída continua de la industria cripto estableció el tono principal para todo el mercado. Además, la explorabilidad y el valor intrínseco de las plataformas del Metaverso no pueden sostener los precios elevados que fueron inflados por los especuladores anteriormente.

1）Mercado global de criptomonedas en bear market

El año 2022 fue un año lleno de cambios, todavía no hemos salido completamente de la atmósfera dominada por la pandemia, en el contexto del aumento de tasas de interés de la Reserva Federal y el conflicto entre Rusia y Ucrania, la situación económica y política internacional es inestable, la incertidumbre en la situación internacional ha llevado a que las criptomonedas continúen cayendo, la implosión de la stablecoin UST en mayo hizo que las criptomonedas cayeran aún más, lo que ha dejado a todo el mercado de criptomonedas bajo una sombra.

Según las estadísticas del sitio web de seguimiento de precios de criptomonedas, desde principios de año, las principales criptomonedas han experimentado una gran caída. A excepción de las stablecoins, la mayoría de las monedas en los primeros puestos de capitalización de mercado han caído entre un 40% y un 60%. La capitalización total del mercado de criptomonedas se sitúa actualmente cerca de 1.04 billones de dólares, lo que representa una caída de casi el 50% en comparación con el inicio del año.

Los NFT también se vieron gravemente afectados. Los datos muestran que el rendimiento de los NFT se debilitó en 2022, con una caída significativa en el volumen de transacciones, el valor de las transacciones y el número de compradores y vendedores. En particular, el valor de las transacciones del segundo trimestre disminuyó un 85.68% en comparación con el primer trimestre, y el volumen de transacciones cayó un 80.05% en comparación con el primer trimestre, mientras que el número de compradores y vendedores disminuyó un 68.57% y un 57.33% respectivamente en comparación con el primer trimestre.

Los bienes raíces virtuales utilizan criptomonedas como principal medio de transacción y NFT como principal portador. Sin embargo, con la caída de los precios de los tokens en las diversas plataformas, el valor de los bienes raíces virtuales también ha caído drásticamente. Anteriormente, una gran cantidad de especuladores ingresaron en masa y luego salieron del mercado al mismo tiempo, lo que provocó la ruptura de la burbuja de los bienes raíces virtuales. En términos de la cantidad de ventas y precios de los bienes raíces virtuales, a excepción de mayo, el mercado ha mostrado una tendencia a la baja desde 2022 y presenta una gran correlación con el mercado de criptomonedas y el mercado de NFT.

2）Desolación y falta de inmersión

La propiedad virtual, al igual que la propiedad física, requiere planificación, diseño y flujo de personas para prosperar y aumentar su valor. En el mundo virtual, una ciudad desolada es como el fin del mundo. Actualmente, la propiedad virtual aún no ha construido un ecosistema próspero, y el flujo de personas deja mucho que desear.

Por un lado, las plataformas del Metaverso están creando mundos espejo, trasladando tiendas de marcas, tiendas de experiencias, edificios de oficinas, etc., del mundo físico al espacio virtual, apoyando a los jugadores en disfrutar de varios servicios. Pero después de la novedad de esta experiencia, comienzan a surgir problemas de singularidad y limitación de los servicios. Además, la mayoría de los proyectos del Metaverso aún se encuentran en la "fase de desarrollo inicial", con limitaciones en la jugabilidad y la exploración dentro de la plataforma.

Por otro lado, la falta de inmersión es otro factor importante. La tecnología VR/AR ha entrado en una fase de rápido desarrollo, pero aún no se ha aplicado a gran escala en los proyectos de Metaverso más relevantes. La experiencia visual y auditiva en dos dimensiones es difícil de comparar con la realidad del mundo real, y la interacción en tiempo real con los escenarios virtuales todavía está en una fase primaria. La unidimensionalidad sensorial sigue siendo un problema común en las plataformas de Metaverso más relevantes.

3）La pérdida de monopolio y escasez

Al principio del surgimiento de los proyectos de Metaverso, la gente tenía grandes expectativas sobre ellos.

El mundo real siempre deja mucho que desear, la pandemia ha arrasado el mundo, la economía tradicional enfrenta dificultades y la competencia social es intensa. El deseo de las personas de "vivir en lo virtual" se vuelve cada vez más fuerte. A diferencia del mundo virtual que está desconectado del mundo real, la plataforma del Metaverso ha abierto un nuevo dominio paralelo al mundo físico, donde la humanidad puede reconfigurar la apariencia de las ciudades, establecer reglas comerciales y un orden social.

Pero la realidad es que la construcción del Metaverso también depende del poder del capital, desde la compra de terrenos, la construcción, hasta la determinación de la funcionalidad y las reglas de los terrenos, los capitalistas están gradualmente monopolizando. Aquellos que no pueden permitirse una casa en la vida real, tampoco pueden en el mundo virtual. La percepción y las experiencias de los jugadores en el mundo virtual se encuentran dentro de un marco establecido, y la visión de libertad e igualdad es difícil de lograr en las plataformas del Metaverso.

Al mismo tiempo, a medida que surgen cada vez más proyectos de Metaverso, la escasez de terrenos se ha puesto en duda. Un terreno en un Metaverso es limitado, pero el Metaverso en sí puede ser infinito. Es evidente que, actualmente, las plataformas de Metaverso aún no tienen características irremplazables, y la homogeneidad entre las distintas plataformas es grave. A medida que la oferta de terrenos de proyectos de Metaverso aumenta gradualmente, el valor de los terrenos también es difícil de mantener.

4) La elección entre la realidad y la ideal

El mercado de bienes raíces virtuales sigue cayendo, por un lado debido a la afluencia y fuga de especuladores, y por otro lado debido a la "falta de confianza" de los proyectos del metaverso en esta etapa. Sin embargo, a largo plazo, este mercado todavía tiene un gran potencial de desarrollo.

En la actualidad, a medida que la economía digital se convierte en una tendencia de desarrollo, los proyectos del Metaverso se han convertido en un puerto importante para ello. Los bancos móviles, las plataformas de compras en la nube y los cursos en línea se están convirtiendo cada vez más en formas de vida de las que las personas dependen. Crear escenas de interacción perceptibles como en un juego puede adaptarse a los crecientes escenarios de vida en línea. Además, nuevos negocios en formas como ropa virtual y conciertos virtuales también están surgiendo, creando nuevos puntos de crecimiento económico para el mundo virtual.

En el mercado bajista de la industria cripto, el concepto de Metaverso no ha perdido fuerza. Por el contrario, las diversas tecnologías relacionadas con el Metaverso están desarrollándose a un ritmo acelerado. Las tierras virtuales, como campo de prueba del Metaverso, son actualmente el producto más cercano al concepto de Metaverso. El Metaverso aún no ha sido definido, y la limitada imaginación humana no es suficiente para abarcarlo. En esta etapa, la construcción de plataformas del Metaverso por parte de la humanidad tiene un significado pionero, moldeando e influenciando la forma final del Metaverso.

La construcción del Metaverso no es crear una utopía, depender de la protección del mundo virtual para escapar de la realidad solo provocará un retroceso de la civilización humana. Y al fusionar lo virtual con lo real, también será difícil evitar que los monopolios y la superficialidad del mundo real se vean arrastrados. Pero la escalabilidad del Metaverso nos otorga la opción de elegir, los humanos pueden alternar entre diferentes Metaversos, buscando y construyendo hábitats idealizados.

En la realidad, en los ideales, la exploración en la plataforma del Metaverso se convertirá en nuestra salida importante.