encriptación de activos se incorpora oficialmente al sistema de evaluación de hipotecas en Estados Unidos
La Autoridad Federal de Vivienda (FHFA) de EE. UU. ha emitido recientemente una directiva histórica que exige formalmente por primera vez que los activos encriptados se incluyan en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política todavía se encuentra en una etapa inicial de exploración y los detalles específicos aún no están completamente claros, su significado estratégico detrás de la aceleración de las criptomonedas hacia las finanzas tradicionales ha generado un amplio debate en la comunidad de criptomonedas.
Encriptación de activos incluidos como garantía en hipotecas en EE. UU., varios detalles por determinar
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció recientemente en las redes sociales que la agencia llevará a cabo una investigación sobre "la aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de la elegibilidad para préstamos hipotecarios". Posteriormente, Pulte publicó nuevamente, indicando que ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incluir las criptomonedas en la categoría de activos para préstamos hipotecarios.
FHFA en documentos oficiales señala que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de hipotecas residenciales a través de estándares prudenciales para asegurar la propiedad de vivienda sostenible y a largo plazo. La encriptación como una nueva clase de activos podría ofrecer oportunidades para la acumulación de riqueza fuera de los mercados financieros tradicionales, pero durante mucho tiempo no ha sido incluida en los estándares de evaluación de préstamos para vivienda. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversas ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reserva de los prestatarios y aumentará la posibilidad de que prestatarios con buen crédito logren una propiedad de vivienda sostenible.
Como regulador, la FHFA ha propuesto varias directrices:
Fannie Mae y Freddie Mac deben formular y presentar propuestas para investigar la inclusión de la encriptación como una categoría de activos que se puede considerar como reservas en la evaluación de riesgos de los préstamos para viviendas unifamiliares, y dichos activos no necesitan ser convertidos a dólares antes de que finalice el préstamo.
Solo se pueden considerar los activos de criptomonedas que son emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados por EE. UU., y dichos intercambios deben cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
Al establecer un mecanismo de evaluación, se deben considerar de manera integral e incorporar las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes para la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en el riesgo sobre la proporción de criptomonedas en los activos de reserva.
Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, se debe obtener primero la aprobación de la junta directiva y luego presentarlo para revisión por la FHFA.
Actualmente, esta orden ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "marco de tiempo razonable y factible". Sin embargo, el documento no revela detalles específicos sobre el alcance aplicable, la lista de monedas que pueden ser incluidas, el cronograma de reformas o la división de responsabilidades legales, lo que sigue siendo una etapa inicial de exploración de políticas.
Esta política se introduce en un momento en que el mercado de la vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Debido al entorno de altas tasas de interés y a la escasez de oferta de viviendas, el volumen de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2025 cayó a un nivel cercano al mínimo histórico. La actividad de refinanciamiento se ha estancado, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% del total de ventas en mayo, muy por debajo del promedio histórico del 40%. La tasa de propiedad de viviendas a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes están retrasando sus decisiones de compra de vivienda, viéndose obligados a depender de sus padres o a posponer la compra en un entorno de altos alquileres.
La medida de la FHFA es vista por el exterior como una estrategia para romper el estancamiento y abordar problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría mejorar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
Encriptación de expertos apoyan, el director es un temprano partidario de Bitcoin
"Esto será una de las cosas más importantes que he hecho desde que asumí el cargo." dijo Pulte.
La nueva política de la FHFA ha generado rápidamente una amplia atención y debate en el círculo de encriptación, con varias personalidades conocidas expresando su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales.
Un conocido inversor señaló que Fannie Mae y Freddie Mac ahora permiten a los prestatarios incluir Bitcoin y encriptación como parte de la prueba de activos al solicitar una hipoteca. Él cree que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo y agradece a Pulte por facilitar este avance histórico.
El inversionista inmobiliario Grant Cardone señala que la encriptación en el sector inmobiliario revolucionará la inversión tradicional en bienes raíces y, lo que es más importante, resolverá muchos de los problemas que han existido durante mucho tiempo en el sector inmobiliario. Esta transformación renovará por completo la forma de invertir, desde la simple propiedad de viviendas unifamiliares hasta complejas propiedades comerciales.
El CEO de una empresa de gestión de activos también enfatizó: "Bitcoin es un activo colateral de alta calidad, que ahora puede ser incluido como activo en las solicitudes de préstamos colaterales. En 2025, la encriptación está avanzando gradualmente hacia el sistema financiero tradicional."
En realidad, Pulte es un profesional con una sólida experiencia en la industria inmobiliaria. Como el quinto director de la FHFA que asumió el cargo oficialmente en marzo de este año, Pulte fue designado por Trump, con un mandato de cinco años. Es nieto de William Pulte, fundador de la famosa empresa de construcción residencial Pulte Group. Pulte Group es una de las tres principales constructoras de viviendas en Estados Unidos, habiendo entregado más de 800,000 viviendas, con operaciones en 44 mercados y 23 estados. Antes de asumir como director de la FHFA, Pulte ocupó brevemente el cargo de miembro de la junta directiva de Pulte Group.
Al mismo tiempo, Pulte también es un partidario de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera que Pulte publicó en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor de entre 500,000 y 1,000,000 de dólares, así como Solana por un valor equivalente, y también tiene acciones de la empresa minera de Bitcoin MARA Holdings y GameStop.
De hecho, desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y que lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". "Como filántropo, espero impulsar la adopción generalizada de encriptación." También sugirió prestar atención a las tendencias de Bitcoin, oro y plata.
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MiningDisasterSurvivor
· 07-30 14:07
08 años después del desastre minero, los nuevos tontos se toman de la mano y saltan del barco.
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OfflineValidator
· 07-29 13:26
La profecía se ha hecho realidad~
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VCsSuckMyLiquidity
· 07-27 21:43
Otra buena noticia sobre la regulación.
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SolidityStruggler
· 07-27 21:41
No puedo soportarlo más, acumulando bienes raíces.
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LiquidityWitch
· 07-27 21:39
Cuidado con otra ronda de tomar a la gente por tonta
Nueva política de FHFA de EE. UU.: la encriptación de activos se incluye oficialmente en el sistema de evaluación de préstamos hipotecarios.
encriptación de activos se incorpora oficialmente al sistema de evaluación de hipotecas en Estados Unidos
La Autoridad Federal de Vivienda (FHFA) de EE. UU. ha emitido recientemente una directiva histórica que exige formalmente por primera vez que los activos encriptados se incluyan en el sistema de evaluación de activos hipotecarios. Aunque esta política todavía se encuentra en una etapa inicial de exploración y los detalles específicos aún no están completamente claros, su significado estratégico detrás de la aceleración de las criptomonedas hacia las finanzas tradicionales ha generado un amplio debate en la comunidad de criptomonedas.
Encriptación de activos incluidos como garantía en hipotecas en EE. UU., varios detalles por determinar
El director de la FHFA, William J. Pulte, anunció recientemente en las redes sociales que la agencia llevará a cabo una investigación sobre "la aplicabilidad de los activos de encriptación en la evaluación de la elegibilidad para préstamos hipotecarios". Posteriormente, Pulte publicó nuevamente, indicando que ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incluir las criptomonedas en la categoría de activos para préstamos hipotecarios.
FHFA en documentos oficiales señala que Fannie Mae y Freddie Mac desempeñan un papel clave en el sistema financiero de vivienda de EE. UU., proporcionando estabilidad y liquidez al mercado secundario de hipotecas residenciales a través de estándares prudenciales para asegurar la propiedad de vivienda sostenible y a largo plazo. La encriptación como una nueva clase de activos podría ofrecer oportunidades para la acumulación de riqueza fuera de los mercados financieros tradicionales, pero durante mucho tiempo no ha sido incluida en los estándares de evaluación de préstamos para vivienda. FHFA considera que la inclusión de clases de activos más diversas ayudará a evaluar de manera más integral la capacidad de reserva de los prestatarios y aumentará la posibilidad de que prestatarios con buen crédito logren una propiedad de vivienda sostenible.
Como regulador, la FHFA ha propuesto varias directrices:
Fannie Mae y Freddie Mac deben formular y presentar propuestas para investigar la inclusión de la encriptación como una categoría de activos que se puede considerar como reservas en la evaluación de riesgos de los préstamos para viviendas unifamiliares, y dichos activos no necesitan ser convertidos a dólares antes de que finalice el préstamo.
Solo se pueden considerar los activos de criptomonedas que son emitidos y almacenados por intercambios centralizados regulados por EE. UU., y dichos intercambios deben cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables.
Al establecer un mecanismo de evaluación, se deben considerar de manera integral e incorporar las medidas necesarias de mitigación de riesgos, incluyendo ajustes para la volatilidad del mercado, así como aplicar factores de ajuste basados en el riesgo sobre la proporción de criptomonedas en los activos de reserva.
Antes de implementar cualquier cambio en el sistema, se debe obtener primero la aprobación de la junta directiva y luego presentarlo para revisión por la FHFA.
Actualmente, esta orden ha entrado en vigor oficialmente, y la FHFA exige a Fannie Mae y Freddie Mac que aceleren la investigación y la implementación dentro de un "marco de tiempo razonable y factible". Sin embargo, el documento no revela detalles específicos sobre el alcance aplicable, la lista de monedas que pueden ser incluidas, el cronograma de reformas o la división de responsabilidades legales, lo que sigue siendo una etapa inicial de exploración de políticas.
Esta política se introduce en un momento en que el mercado de la vivienda en Estados Unidos enfrenta múltiples presiones. Debido al entorno de altas tasas de interés y a la escasez de oferta de viviendas, el volumen de préstamos hipotecarios en el primer trimestre de 2025 cayó a un nivel cercano al mínimo histórico. La actividad de refinanciamiento se ha estancado, y los compradores de vivienda por primera vez representaron solo el 30% del total de ventas en mayo, muy por debajo del promedio histórico del 40%. La tasa de propiedad de viviendas a nivel nacional ha caído al 65.1%, el nivel más bajo desde 2020. Cada vez más jóvenes están retrasando sus decisiones de compra de vivienda, viéndose obligados a depender de sus padres o a posponer la compra en un entorno de altos alquileres.
La medida de la FHFA es vista por el exterior como una estrategia para romper el estancamiento y abordar problemas estructurales, especialmente considerando la creciente popularidad de la encriptación entre los jóvenes en Estados Unidos, lo que podría mejorar su participación en la compra de viviendas y revitalizar el actual mercado deprimido.
Encriptación de expertos apoyan, el director es un temprano partidario de Bitcoin
"Esto será una de las cosas más importantes que he hecho desde que asumí el cargo." dijo Pulte.
La nueva política de la FHFA ha generado rápidamente una amplia atención y debate en el círculo de encriptación, con varias personalidades conocidas expresando su apoyo, considerando que este es otro importante punto de inflexión para que los activos encriptados avancen hacia las finanzas tradicionales.
Un conocido inversor señaló que Fannie Mae y Freddie Mac ahora permiten a los prestatarios incluir Bitcoin y encriptación como parte de la prueba de activos al solicitar una hipoteca. Él cree que esta reforma debería haberse implementado hace tiempo y agradece a Pulte por facilitar este avance histórico.
El inversionista inmobiliario Grant Cardone señala que la encriptación en el sector inmobiliario revolucionará la inversión tradicional en bienes raíces y, lo que es más importante, resolverá muchos de los problemas que han existido durante mucho tiempo en el sector inmobiliario. Esta transformación renovará por completo la forma de invertir, desde la simple propiedad de viviendas unifamiliares hasta complejas propiedades comerciales.
El CEO de una empresa de gestión de activos también enfatizó: "Bitcoin es un activo colateral de alta calidad, que ahora puede ser incluido como activo en las solicitudes de préstamos colaterales. En 2025, la encriptación está avanzando gradualmente hacia el sistema financiero tradicional."
En realidad, Pulte es un profesional con una sólida experiencia en la industria inmobiliaria. Como el quinto director de la FHFA que asumió el cargo oficialmente en marzo de este año, Pulte fue designado por Trump, con un mandato de cinco años. Es nieto de William Pulte, fundador de la famosa empresa de construcción residencial Pulte Group. Pulte Group es una de las tres principales constructoras de viviendas en Estados Unidos, habiendo entregado más de 800,000 viviendas, con operaciones en 44 mercados y 23 estados. Antes de asumir como director de la FHFA, Pulte ocupó brevemente el cargo de miembro de la junta directiva de Pulte Group.
Al mismo tiempo, Pulte también es un partidario de la encriptación. Según los documentos de divulgación financiera que Pulte publicó en febrero de este año, posee Bitcoin por un valor de entre 500,000 y 1,000,000 de dólares, así como Solana por un valor equivalente, y también tiene acciones de la empresa minera de Bitcoin MARA Holdings y GameStop.
De hecho, desde 2019, Pulte ha apoyado públicamente a Bitcoin en múltiples ocasiones, revelando que posee 11 bitcoins y que lo considera una herramienta importante para ayudar a las personas más pobres del mundo, especialmente a aquellos que "no tienen cuentas bancarias". "Como filántropo, espero impulsar la adopción generalizada de encriptación." También sugirió prestar atención a las tendencias de Bitcoin, oro y plata.