Les États-Unis pourraient inclure les jetons en chiffrement dans l'évaluation des prêts hypothécaires, le directeur de la FHFA soutient la détention de jetons.
chiffrement d'actifs devrait être intégré dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires aux États-Unis
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié un décret marquant, proposant pour la première fois d'inclure les actifs chiffrés dans le système d'évaluation des actifs de prêt hypothécaire. Bien que cette politique soit encore à un stade préliminaire d'exploration et que de nombreux détails spécifiques ne soient pas encore clairs, la signification stratégique qui sous-tend l'accélération de l'intégration des crypto-monnaies dans la finance traditionnelle a suscité de larges discussions au sein de la communauté crypto.
chiffrement d'actifs pourrait devenir des garanties pour des prêts hypothécaires aux États-Unis, plusieurs détails à déterminer
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a récemment annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence mènerait une étude sur "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité des prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a de nouveau posté en déclarant : "Après des recherches approfondies, et en réponse à la vision de faire des États-Unis un leader mondial du capital de chiffrement, j'ai ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les cryptomonnaies dans la catégorie des actifs pour les prêts hypothécaires."
FHFA a indiqué dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin d'assurer une propriété durable à long terme. Les cryptomonnaies, en tant que catégorie d'actifs émergente, pourraient offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés financiers traditionnels, mais n'ont pas été intégrées depuis longtemps dans les critères d'évaluation des prêts immobiliers. FHFA estime que l'intégration de catégories d'actifs plus diversifiées contribuera à une évaluation complète de la capacité de réserve des emprunteurs et augmentera la probabilité que les emprunteurs ayant un bon crédit réalisent une possession durable de logements.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a émis plusieurs directives à ces deux entreprises : tout d'abord, il est demandé d'élaborer et de soumettre une proposition pour étudier l'intégration des actifs numériques comme catégorie d'actifs pouvant être comptabilisée en tant que réserve dans l'évaluation des risques des prêts résidentiels unifamiliaux ; deuxièmement, seuls les actifs numériques émis par des échanges centralisés régulés et conservés sous forme de certificats d'actifs peuvent être pris en considération ; troisièmement, lors de l'élaboration des mécanismes d'évaluation connexes, il convient de prendre en compte et d'introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques ; enfin, avant d'implémenter tout changement de système, il faut d'abord obtenir l'approbation du conseil d'administration, puis soumettre cela pour examen à la FHFA.
Actuellement, le décret est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "délai raisonnablement réalisable". Cependant, le document ne précise pas la portée applicable, la liste des cryptomonnaies pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou la répartition des responsabilités légales, ce qui reste au stade initial de l'exploration politique.
Cette politique intervient alors que le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. Sous l'effet d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'un manque d'offre de logements, le volume des prêts hypothécaires a chuté au premier trimestre 2025 à son niveau le plus bas depuis plusieurs années. L'activité de refinancement est en berne, et les primo-accédants ne représentaient en mai que 30 % des ventes totales, bien en dessous de la moyenne historique. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes sont contraints de reporter leur décision d'achat de logement, choisissant de continuer à vivre chez leurs parents ou de retarder leur achat dans un environnement de loyers élevés.
Fannie Mae et Freddie Mac, en tant que deux entreprises soutenues par le gouvernement clés dans le système de financement du logement américain, ont pour mission principale de fournir de la liquidité au marché des prêts hypothécaires résidentiels américains et de stabiliser le marché en achetant et en titrisant des prêts, garantissant ensemble environ la moitié du marché des prêts immobiliers aux États-Unis.
Ainsi, cette initiative de la FHFA est perçue par le public comme une stratégie de rupture visant à atténuer les problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes Américains, ce qui pourrait stimuler leur participation à l'achat de logements et revitaliser le marché morose actuel.
chiffrement界人士纷纷表示支持，署长为比特币早期拥护者
"Cela sera l'une des choses les plus importantes que j'ai faites depuis que je suis en poste." a déclaré Pulte.
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des débats au sein du cercle du chiffrement, de nombreuses personnalités reconnues de l'industrie ayant exprimé leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs numériques vers la finance traditionnelle.
Un fondateur d'une société de chiffrement a commenté : "Félicitations ! Les générations futures se souviendront de ce moment, le Bitcoin a officiellement intégré le 'rêve américain'. Le Bitcoin a été reconnu par le système financier du logement américain comme un actif de réserve, c'est un moment marquant pour l'adoption du Bitcoin au niveau institutionnel et sa reconnaissance en tant que garantie."
Le célèbre investisseur Anthony Pompliano a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'inclure des bitcoins et des actifs de chiffrement comme partie de la preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il pense que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
L'investisseur immobilier Grant Cardone souligne que l'entrée du Bitcoin dans le domaine immobilier va bouleverser les investissements immobiliers traditionnels et, plus important encore, résoudre de nombreux problèmes persistants dans l'immobilier. Cette transformation va révolutionner la manière d'investir, allant de la simple propriété résidentielle à des investissements complexes dans l'immobilier commercial.
Le PDG d'une société de gestion d'actifs en chiffrement a également souligné : "Le Bitcoin est un actif de garantie de qualité, il peut désormais être pris en compte dans les demandes de prêt hypothécaire. En 2025, les cryptomonnaies feront progressivement leur entrée dans le système financier traditionnel."
Il est à noter que Pulte lui-même est un professionnel chevronné du secteur immobilier. En tant que cinquième directeur de la FHFA officiellement nommé en mars de cette année, Pulte a été désigné par Trump pour un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, fondateur de la célèbre société américaine de construction résidentielle Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois principaux constructeurs de maisons aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des activités dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement été membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon les documents de divulgation financière publiés en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars ainsi qu'une valeur équivalente en Solana, tout en détenant également des actions de mineurs de bitcoins et des actions de GameStop.
En réalité, depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu plusieurs fois le Bitcoin, révélant qu'il détient 11 Bitcoins et le considère comme un outil important pour aider les personnes les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également suggéré de prêter attention à l'évolution du Bitcoin, de l'or et de l'argent.
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· 07-26 21:46
L'hypothèque pour acheter une maison peut utiliser des jetons.
Les États-Unis pourraient inclure les jetons en chiffrement dans l'évaluation des prêts hypothécaires, le directeur de la FHFA soutient la détention de jetons.
chiffrement d'actifs devrait être intégré dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires aux États-Unis
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié un décret marquant, proposant pour la première fois d'inclure les actifs chiffrés dans le système d'évaluation des actifs de prêt hypothécaire. Bien que cette politique soit encore à un stade préliminaire d'exploration et que de nombreux détails spécifiques ne soient pas encore clairs, la signification stratégique qui sous-tend l'accélération de l'intégration des crypto-monnaies dans la finance traditionnelle a suscité de larges discussions au sein de la communauté crypto.
chiffrement d'actifs pourrait devenir des garanties pour des prêts hypothécaires aux États-Unis, plusieurs détails à déterminer
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a récemment annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence mènerait une étude sur "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité des prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a de nouveau posté en déclarant : "Après des recherches approfondies, et en réponse à la vision de faire des États-Unis un leader mondial du capital de chiffrement, j'ai ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les cryptomonnaies dans la catégorie des actifs pour les prêts hypothécaires."
FHFA a indiqué dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin d'assurer une propriété durable à long terme. Les cryptomonnaies, en tant que catégorie d'actifs émergente, pourraient offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés financiers traditionnels, mais n'ont pas été intégrées depuis longtemps dans les critères d'évaluation des prêts immobiliers. FHFA estime que l'intégration de catégories d'actifs plus diversifiées contribuera à une évaluation complète de la capacité de réserve des emprunteurs et augmentera la probabilité que les emprunteurs ayant un bon crédit réalisent une possession durable de logements.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a émis plusieurs directives à ces deux entreprises : tout d'abord, il est demandé d'élaborer et de soumettre une proposition pour étudier l'intégration des actifs numériques comme catégorie d'actifs pouvant être comptabilisée en tant que réserve dans l'évaluation des risques des prêts résidentiels unifamiliaux ; deuxièmement, seuls les actifs numériques émis par des échanges centralisés régulés et conservés sous forme de certificats d'actifs peuvent être pris en considération ; troisièmement, lors de l'élaboration des mécanismes d'évaluation connexes, il convient de prendre en compte et d'introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques ; enfin, avant d'implémenter tout changement de système, il faut d'abord obtenir l'approbation du conseil d'administration, puis soumettre cela pour examen à la FHFA.
Actuellement, le décret est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "délai raisonnablement réalisable". Cependant, le document ne précise pas la portée applicable, la liste des cryptomonnaies pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou la répartition des responsabilités légales, ce qui reste au stade initial de l'exploration politique.
Cette politique intervient alors que le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. Sous l'effet d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'un manque d'offre de logements, le volume des prêts hypothécaires a chuté au premier trimestre 2025 à son niveau le plus bas depuis plusieurs années. L'activité de refinancement est en berne, et les primo-accédants ne représentaient en mai que 30 % des ventes totales, bien en dessous de la moyenne historique. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes sont contraints de reporter leur décision d'achat de logement, choisissant de continuer à vivre chez leurs parents ou de retarder leur achat dans un environnement de loyers élevés.
Fannie Mae et Freddie Mac, en tant que deux entreprises soutenues par le gouvernement clés dans le système de financement du logement américain, ont pour mission principale de fournir de la liquidité au marché des prêts hypothécaires résidentiels américains et de stabiliser le marché en achetant et en titrisant des prêts, garantissant ensemble environ la moitié du marché des prêts immobiliers aux États-Unis.
Ainsi, cette initiative de la FHFA est perçue par le public comme une stratégie de rupture visant à atténuer les problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes Américains, ce qui pourrait stimuler leur participation à l'achat de logements et revitaliser le marché morose actuel.
chiffrement界人士纷纷表示支持，署长为比特币早期拥护者
"Cela sera l'une des choses les plus importantes que j'ai faites depuis que je suis en poste." a déclaré Pulte.
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des débats au sein du cercle du chiffrement, de nombreuses personnalités reconnues de l'industrie ayant exprimé leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs numériques vers la finance traditionnelle.
Un fondateur d'une société de chiffrement a commenté : "Félicitations ! Les générations futures se souviendront de ce moment, le Bitcoin a officiellement intégré le 'rêve américain'. Le Bitcoin a été reconnu par le système financier du logement américain comme un actif de réserve, c'est un moment marquant pour l'adoption du Bitcoin au niveau institutionnel et sa reconnaissance en tant que garantie."
Le célèbre investisseur Anthony Pompliano a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'inclure des bitcoins et des actifs de chiffrement comme partie de la preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il pense que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
L'investisseur immobilier Grant Cardone souligne que l'entrée du Bitcoin dans le domaine immobilier va bouleverser les investissements immobiliers traditionnels et, plus important encore, résoudre de nombreux problèmes persistants dans l'immobilier. Cette transformation va révolutionner la manière d'investir, allant de la simple propriété résidentielle à des investissements complexes dans l'immobilier commercial.
Le PDG d'une société de gestion d'actifs en chiffrement a également souligné : "Le Bitcoin est un actif de garantie de qualité, il peut désormais être pris en compte dans les demandes de prêt hypothécaire. En 2025, les cryptomonnaies feront progressivement leur entrée dans le système financier traditionnel."
Il est à noter que Pulte lui-même est un professionnel chevronné du secteur immobilier. En tant que cinquième directeur de la FHFA officiellement nommé en mars de cette année, Pulte a été désigné par Trump pour un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, fondateur de la célèbre société américaine de construction résidentielle Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois principaux constructeurs de maisons aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des activités dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement été membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon les documents de divulgation financière publiés en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars ainsi qu'une valeur équivalente en Solana, tout en détenant également des actions de mineurs de bitcoins et des actions de GameStop.
En réalité, depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu plusieurs fois le Bitcoin, révélant qu'il détient 11 Bitcoins et le considère comme un outil important pour aider les personnes les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également suggéré de prêter attention à l'évolution du Bitcoin, de l'or et de l'argent.