chiffrement d'actifs officiellement intégré au système d'évaluation des prêts immobiliers aux États-Unis
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié une directive historique, demandant pour la première fois l'inclusion des actifs chiffrés dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade préliminaire d'exploration et que les détails spécifiques ne soient pas encore complètement clairs, la signification stratégique derrière cette initiative pour accélérer l'intégration des crypto-monnaies dans la finance traditionnelle a suscité de larges discussions au sein de la communauté crypto.
chiffrement des actifs inclus dans les garanties hypothécaires aux États-Unis, plusieurs détails à confirmer
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a récemment annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence mènerait une étude sur "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a de nouveau publié un message indiquant qu'il avait ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs des prêts hypothécaires.
FHFA a souligné dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement aux États-Unis, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin d'assurer la propriété durable et à long terme des maisons. Le chiffrement, en tant que nouvelle catégorie d'actifs, pourrait offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés financiers traditionnels, mais n'a pas été intégré depuis longtemps dans les critères d'évaluation des prêts hypothécaires. FHFA estime que l'inclusion de catégories d'actifs plus diversifiées aidera à évaluer plus complètement la capacité de réserve des emprunteurs et à augmenter la probabilité pour les emprunteurs en bonne santé de réaliser une propriété de logement durable.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a émis plusieurs directives :
Fannie Mae et Freddie Mac doivent élaborer et soumettre des propositions pour étudier l'inclusion des cryptomonnaies comme catégorie d'actifs pouvant être comptabilisés dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels unifamiliaux, et ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt.
Il ne peut être envisagé que les actifs cryptographiques émis et stockés par des échanges centralisés réglementés par les États-Unis, et ces échanges doivent se conformer à toutes les lois et réglementations applicables.
Lors de l'élaboration d'un mécanisme d'évaluation, il convient de prendre en compte de manière globale et d'introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris des ajustements en fonction de la volatilité du marché, ainsi que l'imposition de facteurs d'ajustement basés sur le risque sur la proportion de chiffrement dans les actifs de réserve.
Avant de mettre en œuvre tout changement de régime, il est nécessaire d'obtenir d'abord l'approbation du conseil d'administration, puis de soumettre cela à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre de temps raisonnable et réalisable". Cependant, le document ne divulgue pas de détails spécifiques concernant le champ d'application, la liste des monnaies pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou la répartition des responsabilités juridiques, et reste donc à un stade préliminaire d'exploration politique.
Cette politique intervient alors que le marché immobilier américain fait face à de multiples pressions. Sous l'influence d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logements insuffisante, le volume des prêts hypothécaires aux États-Unis a chuté au premier trimestre 2025, atteignant un niveau historiquement bas. L'activité de refinancement est en berne, et les primo-accédants ne représentaient en mai que 30 % des ventes totales, loin de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes retardent leur décision d'achat, se voyant contraints de dépendre de leurs parents ou de différer leur achat dans un environnement de loyers élevés.
Cette initiative de la FHFA est perçue par l'extérieur comme une stratégie visant à résoudre des problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis. Améliorer leur participation à l'achat de logements pourrait dynamiser le marché actuellement morose.
chiffrement grands noms unis, le directeur est un des premiers soutiens du Bitcoin
"Cela sera l'une des choses les plus importantes que j'ai faites depuis que j'occupe ce poste." a déclaré Pulte.
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des débats au sein de la communauté du chiffrement, de nombreuses personnalités connues ayant exprimé leur soutien, considérant cela comme un autre tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle.
Un investisseur bien connu a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'utiliser le Bitcoin et les actifs de chiffrement comme preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il pense que cette réforme aurait dû être mise en œuvre plus tôt et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
L'investisseur immobilier Grant Cardone a souligné que l'entrée du Bitcoin dans le domaine immobilier va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel et, plus important encore, résoudre de nombreux points douloureux qui existent dans l'immobilier depuis longtemps. Cette transformation va complètement révolutionner la façon d'investir, allant de la simple propriété résidentielle unifamiliale à des biens immobiliers commerciaux complexes.
Le PDG d'une société de gestion d'actifs a également souligné : "Le bitcoin est un actif de garantie de qualité, et il peut désormais être inclus dans les demandes de prêt hypothécaire. En 2025, le chiffrement fait progressivement son entrée dans le système financier traditionnel."
En réalité, Pulte est un professionnel avec une solide expérience dans le secteur de l'immobilier. En tant que cinquième directeur de la FHFA, qu'il a officiellement pris ses fonctions en mars de cette année, Pulte a été nommé par Trump pour un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, le fondateur de la célèbre entreprise de construction résidentielle américaine Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois grands constructeurs de maisons aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des opérations dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement été membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon les documents de divulgation financière que Pulte a rendus publics en février de cette année, il détient des Bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars, ainsi qu'une valeur équivalente en Solana, tout en possédant également des actions de MARA Holdings, un mineur de Bitcoin, et de GameStop.
En réalité, depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu le Bitcoin à plusieurs reprises, révélant qu'il possède 11 Bitcoins et les considère comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également conseillé de prêter attention aux tendances du Bitcoin, de l'or et de l'argent.
Cette page peut inclure du contenu de tiers fourni à des fins d'information uniquement. Gate ne garantit ni l'exactitude ni la validité de ces contenus, n’endosse pas les opinions exprimées, et ne fournit aucun conseil financier ou professionnel à travers ces informations. Voir la section Avertissement pour plus de détails.
17 J'aime
Récompense
17
5
Partager
Commentaire
0/400
MiningDisasterSurvivor
· 07-30 14:07
08 ans après le désastre du minage, les nouveaux pigeons se tiennent la main pour sauter du quai.
Voir l'originalRépondre0
OfflineValidator
· 07-29 13:26
La prophétie s'est réalisée~
Voir l'originalRépondre0
VCsSuckMyLiquidity
· 07-27 21:43
Une autre bonne nouvelle pour la régulation.
Voir l'originalRépondre0
SolidityStruggler
· 07-27 21:41
Je ne peux plus supporter, j'accumule de l'immobilier.
Voir l'originalRépondre0
LiquidityWitch
· 07-27 21:39
Prenez garde à une nouvelle vague de se faire prendre pour des cons
Nouvelle politique de la FHFA américaine : les actifs de chiffrement sont officiellement inclus dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires.
chiffrement d'actifs officiellement intégré au système d'évaluation des prêts immobiliers aux États-Unis
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié une directive historique, demandant pour la première fois l'inclusion des actifs chiffrés dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade préliminaire d'exploration et que les détails spécifiques ne soient pas encore complètement clairs, la signification stratégique derrière cette initiative pour accélérer l'intégration des crypto-monnaies dans la finance traditionnelle a suscité de larges discussions au sein de la communauté crypto.
chiffrement des actifs inclus dans les garanties hypothécaires aux États-Unis, plusieurs détails à confirmer
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a récemment annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence mènerait une étude sur "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a de nouveau publié un message indiquant qu'il avait ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs des prêts hypothécaires.
FHFA a souligné dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement aux États-Unis, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin d'assurer la propriété durable et à long terme des maisons. Le chiffrement, en tant que nouvelle catégorie d'actifs, pourrait offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés financiers traditionnels, mais n'a pas été intégré depuis longtemps dans les critères d'évaluation des prêts hypothécaires. FHFA estime que l'inclusion de catégories d'actifs plus diversifiées aidera à évaluer plus complètement la capacité de réserve des emprunteurs et à augmenter la probabilité pour les emprunteurs en bonne santé de réaliser une propriété de logement durable.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a émis plusieurs directives :
Fannie Mae et Freddie Mac doivent élaborer et soumettre des propositions pour étudier l'inclusion des cryptomonnaies comme catégorie d'actifs pouvant être comptabilisés dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels unifamiliaux, et ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt.
Il ne peut être envisagé que les actifs cryptographiques émis et stockés par des échanges centralisés réglementés par les États-Unis, et ces échanges doivent se conformer à toutes les lois et réglementations applicables.
Lors de l'élaboration d'un mécanisme d'évaluation, il convient de prendre en compte de manière globale et d'introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris des ajustements en fonction de la volatilité du marché, ainsi que l'imposition de facteurs d'ajustement basés sur le risque sur la proportion de chiffrement dans les actifs de réserve.
Avant de mettre en œuvre tout changement de régime, il est nécessaire d'obtenir d'abord l'approbation du conseil d'administration, puis de soumettre cela à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre de temps raisonnable et réalisable". Cependant, le document ne divulgue pas de détails spécifiques concernant le champ d'application, la liste des monnaies pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou la répartition des responsabilités juridiques, et reste donc à un stade préliminaire d'exploration politique.
Cette politique intervient alors que le marché immobilier américain fait face à de multiples pressions. Sous l'influence d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logements insuffisante, le volume des prêts hypothécaires aux États-Unis a chuté au premier trimestre 2025, atteignant un niveau historiquement bas. L'activité de refinancement est en berne, et les primo-accédants ne représentaient en mai que 30 % des ventes totales, loin de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes retardent leur décision d'achat, se voyant contraints de dépendre de leurs parents ou de différer leur achat dans un environnement de loyers élevés.
Cette initiative de la FHFA est perçue par l'extérieur comme une stratégie visant à résoudre des problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes aux États-Unis. Améliorer leur participation à l'achat de logements pourrait dynamiser le marché actuellement morose.
chiffrement grands noms unis, le directeur est un des premiers soutiens du Bitcoin
"Cela sera l'une des choses les plus importantes que j'ai faites depuis que j'occupe ce poste." a déclaré Pulte.
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des débats au sein de la communauté du chiffrement, de nombreuses personnalités connues ayant exprimé leur soutien, considérant cela comme un autre tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle.
Un investisseur bien connu a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'utiliser le Bitcoin et les actifs de chiffrement comme preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il pense que cette réforme aurait dû être mise en œuvre plus tôt et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
L'investisseur immobilier Grant Cardone a souligné que l'entrée du Bitcoin dans le domaine immobilier va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel et, plus important encore, résoudre de nombreux points douloureux qui existent dans l'immobilier depuis longtemps. Cette transformation va complètement révolutionner la façon d'investir, allant de la simple propriété résidentielle unifamiliale à des biens immobiliers commerciaux complexes.
Le PDG d'une société de gestion d'actifs a également souligné : "Le bitcoin est un actif de garantie de qualité, et il peut désormais être inclus dans les demandes de prêt hypothécaire. En 2025, le chiffrement fait progressivement son entrée dans le système financier traditionnel."
En réalité, Pulte est un professionnel avec une solide expérience dans le secteur de l'immobilier. En tant que cinquième directeur de la FHFA, qu'il a officiellement pris ses fonctions en mars de cette année, Pulte a été nommé par Trump pour un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, le fondateur de la célèbre entreprise de construction résidentielle américaine Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois grands constructeurs de maisons aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des opérations dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement été membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon les documents de divulgation financière que Pulte a rendus publics en février de cette année, il détient des Bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars, ainsi qu'une valeur équivalente en Solana, tout en possédant également des actions de MARA Holdings, un mineur de Bitcoin, et de GameStop.
En réalité, depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu le Bitcoin à plusieurs reprises, révélant qu'il possède 11 Bitcoins et les considère comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également conseillé de prêter attention aux tendances du Bitcoin, de l'or et de l'argent.