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Au cours de la dernière décennie, le marché immobilier de l'UE a connu une inflation significative tant dans le segment achat que dans le segment location. Les évaluations immobilières ont augmenté de 63,6 % tandis que les coûts de location ont grimpé de 21,1 %, reflétant des pressions plus larges sur l'accessibilité au logement et l'allocation des investissements.
La volatilité est marquée au niveau régional. La Hongrie mène la charge avec une hausse spectaculaire de 275 % des prix des logements, suivie du Portugal avec 169 % — dépassant largement la moyenne de l'UE. Du côté de la location, la Hongrie domine à nouveau avec une hausse de 107 %, la Lituanie suivant à 85 %.
Pour les investisseurs suivant les cycles macroéconomiques et la performance des classes d'actifs, ces chiffres soulignent comment les marchés immobiliers traditionnels sont corrélés aux cycles monétaires plus larges. La divergence entre l'appréciation des prix et la croissance du rendement locatif met également en évidence l'évolution des dynamiques dans différents marchés régionaux.
D'ailleurs, le loyer n'augmente que de 21 % mais le prix de l'immobilier grimpe de 63 %, cette différence... Pas étonnant que les jeunes ne puissent plus acheter de maison maintenant.
Cette vague en Europe de l'Est est folle, on dirait que les disparités entre le Nord et le Sud de l'UE deviennent de plus en plus grandes.
Le cycle monétaire fonctionne comme ça, l'argent imprimé va vers l'immobilier, quand est-ce que ce sera le tour des autres actifs ?
Ces données, en gros, montrent que... ceux qui ont de l'argent profitent de la situation, ceux qui n'en ont pas restent locataires jusqu'à leur mort.
Les loyers en Lituanie augmentent de 85 % ? On dirait que la volatilité dans les petits pays est encore plus extrême.
L'immobilier traditionnel est vraiment la meilleure machine à imprimer de la monnaie, mais continuer comme ça, c'est vraiment durable ?
L’écart entre la hausse des prix de l’immobilier et celle des loyers est si grand, les détenteurs doivent vraiment faire du profit
Les propriétaires européens ont encore gagné, pour les gens ordinaires, jouer à Web3 pour préserver la valeur est plus fiable
Le Portugal est-il aussi fou ? La prochaine tendance ?
En réalité, c’est encore l’inflation, la fiat se déprécie simplement
La volatilité dans le monde des cryptos est bien plus douce... c’est presque trop stable, ça fait un peu peur
L’appréciation des prix qui dépasse le rendement locatif, qu’est-ce que cela signifie... l’immobilier devient un actif purement spéculatif ?
L’Europe de l’Est fait des profits énormes, l’Europe de l’Ouest reste stable, la circulation des capitaux est trop évidente