Enfin, le fondateur d'Aave a également acheté une villa de 30 millions de dollars. Après avoir lancé le protocole, il a accumulé une grande richesse dans le domaine de la finance décentralisée. Récemment, il a décidé d'investir dans une propriété luxueuse pour profiter de ses succès. Cette maison somptueuse est située dans un quartier exclusif et offre une vue imprenable. C'est une étape importante dans sa vie personnelle et professionnelle, montrant que même les pionniers de la crypto-monnaie atteignent le sommet et investissent dans leur avenir.

Auteur : Zhou, ChainCatcher

En Q4 2025, lorsque le Bitcoin a explosé pour dépasser 120 000 dollars, atteignant un nouveau sommet historique, les milliardaires de la cryptomonnaie ont discrètement tourné leur regard vers l’immobilier traditionnel pour se protéger.

Selon Bloomberg, Stani Kulechov, fondateur de la plateforme DeFi Aave, a acheté une maison de luxe victorienne de cinq étages à Notting Hill, Londres, pour 22 millions de livres sterling (environ 30 millions de dollars). La transaction a été finalisée en novembre 2025, alors que le prix du Bitcoin oscillait à des niveaux élevés.

Dans un contexte où le gouvernement travailliste britannique a augmenté la taxe sur les transactions immobilières et supprimé les avantages fiscaux pour les résidents étrangers à très haute valeur nette, le marché des maisons de luxe à Londres est resté sous pression. En décembre 2025, le volume des ventes de propriétés de plus de 5 millions de livres a chuté d’environ 40 % en glissement annuel, cette transaction étant l’un des cas où le prix des résidences haut de gamme à Londres a été le plus élevé en près d’un an.

Il est rapporté que cette opération de Kulechov a eu lieu une semaine avant la présentation du budget britannique, en pleine période de durcissement des politiques, et que le prix de vente était inférieur d’environ 2 millions de livres par rapport au prix guide donné par l’agence immobilière. À noter que, en tant que pionnier des plateformes de prêt DeFi, il gère plus de 50 milliards de dollars en actifs verrouillés via Aave.

Plusieurs autres hauts responsables ou fondateurs de cryptomonnaies ont également été rapportés comme achetant des propriétés de luxe. En mars 2025, Brendan Blumer, CEO de Block.one (ancienne EOS Network) et président de Bullish, a acheté une villa Romazzino sur la Costa Smeralda en Sardaigne, en Italie, pour près de 170 millions d’euros. Cette résidence est l’une des propriétés les plus luxueuses de la Côte d’Émeraude, ayant appartenu à l’ancien ministre saoudien du pétrole, Ahmed Zaki Yamani.

Plus tôt, en 2022, Brian Armstrong, CEO de Coinbase, a acquis une propriété de luxe à Bel Air, Los Angeles, pour 133 millions de dollars. La propriété, vendue par un entrepreneur japonais, était alors considérée comme l’un des biens immobiliers les plus coûteux détenus par un cadre de la cryptosphère.

Avant la faillite de FTX, Sam Bankman-Fried a utilisé des fonds de la plateforme pour acheter plus de 30 propriétés de luxe aux Bahamas, d’une valeur totale de plus de 240 millions de dollars, notamment un appartement en penthouse à Albany Orchid et un terrain à Old Fort Bay, ces biens ayant été révélés lors de la liquidation en 2023.

Bijan Tehrani, co-fondateur de Stake.com, a acheté en 2023 une résidence historique à Manhattan, New York, pour environ 47 millions de dollars, anciennement propriété de David Rockefeller, figure emblématique de la Chase Bank.

Ed Craven, autre co-fondateur de Stake.com, a acquis plusieurs propriétés haut de gamme à Melbourne, en Australie, notamment une maison d’une valeur supérieure à 80 millions de dollars sur St George’s Road à Toorak, ainsi qu’un bien immobilier à Orrong Road d’une valeur de 38,5 millions de dollars.

Le collectionneur de NFT et gros investisseur en cryptomonnaies Huang Licheng a acheté en 2023 une maison dans le quartier Bird Streets de Los Angeles pour 25 millions de dollars.

Par ailleurs, il existe aussi des cas de ventes de propriétés de luxe par des acteurs du secteur crypto. En septembre 2025, l’entrepreneur américain Grant Cardone a mis en vente sa résidence en bord de mer à Golden Beach, Miami, pour 400 bitcoins (environ 43 millions de dollars). La propriété, achetée à Tommy Hilfiger, a été vendue en 72 heures après sa mise sur le marché.

Il est évident que ces transactions se concentrent principalement dans des zones haut de gamme mondiales telles que Londres, Los Angeles, New York, la côte italienne et Miami. La plupart de ces acquisitions ont eu lieu lors des pics ou des fins de marché haussiers, les milliardaires verrouillant une partie de leurs gains lors des sommets de leur richesse pour se tourner vers des actifs tangibles en tant que refuge.

Récemment, le rapport Luxury Outlook 2026 publié par Sotheby’s International Realty indique que les cryptomonnaies influencent de plus en plus l’achat de produits de luxe, notamment sur les marchés de Dubaï, New York et en Californie. Certains vendeurs acceptent désormais directement les paiements en cryptomonnaies, et la proportion de personnes fortunées détenant des actifs cryptographiques a considérablement augmenté.

Le rapport mentionne également que des changements réglementaires pourraient permettre aux actifs cryptographiques d’être pris en compte dans l’éligibilité aux prêts hypothécaires, facilitant ainsi le financement immobilier pour leurs détenteurs. D’ici 2030, la taille des prêts garantis par Bitcoin devrait connaître une croissance significative.

L’achat de résidences par des entrepreneurs en cryptomonnaies n’est pas seulement une question de choix de patrimoine personnel, mais aussi une illustration de la pénétration continue des actifs numériques dans le secteur traditionnel.

Cette tendance se manifeste également en dehors de l’immobilier.

Fin janvier, le prix de l’or au comptant a atteint un nouveau sommet depuis plusieurs décennies, dépassant la barre des 5600 dollars l’once. La gigantesque opération d’achat d’or de Tether, leader dans le secteur des stablecoins, a également attiré l’attention. En tant qu’émetteur du plus grand stablecoin USDT, la société a accumulé environ 140 tonnes d’or physique, d’une valeur d’environ 24 milliards de dollars, devenant l’un des plus grands détenteurs d’or non gouvernementaux.

Au cours de l’année écoulée, la société a acheté plus de 70 tonnes d’or, avec une acquisition supplémentaire de 27 tonnes au quatrième trimestre 2025. Elle continue d’acheter à un rythme de 1 à 2 tonnes par semaine, soit environ 1 milliard de dollars par mois. La majorité de cet or est stockée dans des coffres-forts suisses très sécurisés, pour soutenir ses réserves et garantir le lien avec le token or XAUT.

Le PDG de Tether, Paolo Ardoino, a déclaré que la société prévoit d’allouer entre 10 % et 15 % de son portefeuille à l’or physique, et qu’elle maintiendra ce rythme d’achat dans les mois à venir.

En substance, la stratégie d’or de Tether, tout comme la tendance des entrepreneurs en cryptomonnaies à investir dans des résidences de luxe, reflète la recherche par les détenteurs d’actifs numériques d’actifs plus stables et tangibles. La pénétration des actifs numériques dans le secteur traditionnel semble désormais irréversible._