Buka satu lubang, seri digital nomad ---- versi daratan Cina
Mencari kota tempat tinggal dengan nilai terbaik
Seperti yang kita ketahui, sebagian besar pekerjaan di industri Yāibóshān kami adalah Remote, tidak perlu seperti kuda dan sapi tradisional yang berangkat ke kantor dari jam sembilan pagi hingga enam sore. (Tentu saja, sisi buruknya adalah harus siap sedia 365 hari setahun, dari Senin hingga Minggu, 24 jam.)
Jadi, bagaimana cara menemukan solusi tempat tinggal dengan nilai terbaik adalah sebuah pertanyaan yang sangat menarik.
Nantinya saya akan melakukan siaran langsung untuk menganalisis satu per satu kota yang telah saya pelajari dengan baik, hari ini saya akan menulis arah kerangka pemilihan tempat tinggal saya:
1. Properti kawasan wisata dan liburan (pantai/gunung):
Ciri-ciri: Banyak properti liburan yang dibangun oleh pengembang terkenal setelah tahun 2010 (terutama setelah tahun 2015) di kota kecil terpencil di tepi pantai atau pegunungan (seperti di pantai Shandong, Guangdong, Guangxi, Kota Yonghan di Huizhou, Gunung Emei di Sichuan). Tingkat hunian sangat rendah (biasanya <10%, musim sepi <5%).
Lingkungan: Lingkungan alam yang unggul (terutama di musim panas), fasilitas umum yang lengkap namun sepi, menyediakan suasana liburan yang tenang dan pribadi (jalan tanpa kendaraan, pantai).
Sumber hunian: Utamanya adalah tipe kecil satu kamar atau satu kamar satu ruang tamu.
Harga: Sewa jangka pendek umumnya 80-150u/bulan (seperti di Yangjiang Bulan Teluk, satu kamar satu ruang tamu 90u/bulan), harga stabil tanpa musim ramai atau sepi. Untuk sewa tahunan, bisa bernegosiasi langsung dengan pemilik.
Rasio kualitas-harga: Standar bangunan yang lebih tinggi (karena investasi harga rumah yang tinggi di awal), pengalaman tinggal jauh melebihi harga.
Kekhawatiran: Erosi angin laut menyebabkan fasilitas menjadi usang, biaya pemeliharaan yang tinggi dan rendahnya niat untuk membayar biaya properti mungkin menyebabkan penurunan rasio biaya-manfaat di masa depan. Sewa rumah liburan di pegunungan biasanya sedikit lebih tinggi dibandingkan dengan yang sejenis di pesisir (misalnya, apartemen satu kamar satu ruang tamu di Gunung Emei sekitar 150u/bulan, di Lijiang bisa mencapai 200u+).
Keadaan saat ini: Masih menjadi pilihan utama untuk tinggal jangka pendek atau dalam beberapa tahun terakhir, dapat menikmati lingkungan dan pengalaman berkualitas dengan biaya rendah.
2. Komunitas Digital Nomad (Tren Baru):
Ciri-ciri: Terdistribusi di kota atau desa yang indah. Beragam bentuk (renovasi rumah tua/menjaga keaslian/pengembangan baru), inti dari ruang bersama (area kantor, area santai, dapur, dll) dan kehidupan komunitas.
Kerumunan: Terutama pekerja lepas yang bekerja dari jarak jauh berusia sekitar 30 tahun.
Keuntungan: Menyediakan platform sosial offline, mengatasi kekurangan lingkaran sosial yang sempit dalam pekerjaan jarak jauh.
Check-in: Harus melalui aplikasi, biasanya mulai dari satu minggu.
Harga: Tempat tidur di kamar bersama 30-100u/bulan; Kamar pribadi 150-400u/bulan.
3. Rumah pekerja pinggiran kota (Kota satelit kota provinsi baru):
Ciri-ciri: Terletak di kawasan baru kota sekitar ibu kota / kota satelit (seperti Stasiun Huangmei Nanjing, Kota Phoenix, Kota Taiping Kunming). Transportasi relatif mudah (sering ada kereta bawah tanah), tetapi pasokan rumah sangat berlebihan, populasi tidak cukup untuk mendukung, harga rumah dan sewa jatuh drastis.
Fenomena khas: Tingkat kekosongan tinggi, sewa rendah.
Rekomendasi lokasi - Kota Baru Taiping, Kunming:
Keunggulan: Iklim yang sangat baik (musim semi sepanjang tahun, musim dingin hangat dan musim panas sejuk), lingkungan ekologi yang baik, fasilitas yang cukup lengkap (mal, rumah sakit, sekolah), perencanaan metro sedang berlangsung.
Sewa: Rumah baru dengan renovasi tiga kamar hanya sewa sekitar 150u per bulan; dua kamar dengan renovasi biasa lebih murah. Nilai lebih tinggi dibandingkan rumah liburan tipe kecil.
Kekurangan: Sinar ultraviolet yang kuat perlu dilindungi, angin kencang sepanjang tahun.
Generalisasi: Fenomena ini secara luas terdapat di sekitar kota-kota baru di banyak ibu kota seperti Qingdao, Wuhan, dan Changsha.
4. Homestay desa tradisional tujuan wisata:
Ciri-ciri: Terdistribusi di sekitar desa tradisional di lokasi wisata terkenal di seluruh negeri (seperti di kedua sisi Danau Erhai di Dali, pinggiran Kota Lijiang), hampir setiap rumah telah diubah menjadi penginapan.
Harga: Dipengaruhi oleh musim ramai dan sepi yang signifikan (musim ramai pada tanggal 1 Mei, 11 November, dan Tahun Baru Imlek), selama musim sepi, penginapan bersedia untuk sewa bulanan dengan harga rendah (sekitar 150u/bulan).
Keuntungan: Mudah untuk pindah langsung (mendukung sewa jangka pendek 15 hari/1 bulan), lingkungan yang beragam dan terasa segar.
Distribusi: Sering ditemukan di dekat gunung dan sungai besar.
Kekurangan: Ruang yang relatif kecil, hanya cocok untuk pengalaman jangka pendek.
5. Transformasi Perdesaan yang Berongga (Tren Baru):
Ciri-ciri: Utama di Tengchong, Ruili, Qujing dan daerah lainnya di Yunnan, mengubah halaman kosong desa yang tidak terpakai menjadi resor liburan. Berbeda dengan penginapan, Anda bisa menikmati seluruh halaman secara eksklusif. Contoh: Desa Liburan Pedesaan yang Dihasilkan dari Renovasi Rumah Tanah/Bricks Merah di Tubachong, Qujing, Yunnan.
Kondisi harga: Harga promosi 100u+/bulan lebih banyak untuk rumah kecil atau sewa jangka panjang (lebih dari 2 tahun). Sewa bulanan jangka pendek (beberapa bulan) umumnya sekitar 400u.
Potensi: Jika proyek di masa depan meningkat dan persaingan semakin ketat, sewa akan turun ke tingkat yang mirip dengan gedung tinggi biasa, memiliki halaman pribadi untuk menikmati lingkungan pedesaan akan sangat menarik. Model sewa yang dimodifikasi sendiri (seperti Desa Batu Taihang dengan sewa tahunan 600u) memerlukan kontrak jangka panjang selama bertahun-tahun.
Lihat Asli
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Buka satu lubang, seri digital nomad ---- versi daratan Cina
Mencari kota tempat tinggal dengan nilai terbaik
Seperti yang kita ketahui, sebagian besar pekerjaan di industri Yāibóshān kami adalah Remote, tidak perlu seperti kuda dan sapi tradisional yang berangkat ke kantor dari jam sembilan pagi hingga enam sore. (Tentu saja, sisi buruknya adalah harus siap sedia 365 hari setahun, dari Senin hingga Minggu, 24 jam.)
Jadi, bagaimana cara menemukan solusi tempat tinggal dengan nilai terbaik adalah sebuah pertanyaan yang sangat menarik.
Nantinya saya akan melakukan siaran langsung untuk menganalisis satu per satu kota yang telah saya pelajari dengan baik, hari ini saya akan menulis arah kerangka pemilihan tempat tinggal saya:
1. Properti kawasan wisata dan liburan (pantai/gunung):
Ciri-ciri: Banyak properti liburan yang dibangun oleh pengembang terkenal setelah tahun 2010 (terutama setelah tahun 2015) di kota kecil terpencil di tepi pantai atau pegunungan (seperti di pantai Shandong, Guangdong, Guangxi, Kota Yonghan di Huizhou, Gunung Emei di Sichuan). Tingkat hunian sangat rendah (biasanya <10%, musim sepi <5%).
Lingkungan: Lingkungan alam yang unggul (terutama di musim panas), fasilitas umum yang lengkap namun sepi, menyediakan suasana liburan yang tenang dan pribadi (jalan tanpa kendaraan, pantai).
Sumber hunian: Utamanya adalah tipe kecil satu kamar atau satu kamar satu ruang tamu.
Harga: Sewa jangka pendek umumnya 80-150u/bulan (seperti di Yangjiang Bulan Teluk, satu kamar satu ruang tamu 90u/bulan), harga stabil tanpa musim ramai atau sepi. Untuk sewa tahunan, bisa bernegosiasi langsung dengan pemilik.
Rasio kualitas-harga: Standar bangunan yang lebih tinggi (karena investasi harga rumah yang tinggi di awal), pengalaman tinggal jauh melebihi harga.
Kekhawatiran: Erosi angin laut menyebabkan fasilitas menjadi usang, biaya pemeliharaan yang tinggi dan rendahnya niat untuk membayar biaya properti mungkin menyebabkan penurunan rasio biaya-manfaat di masa depan. Sewa rumah liburan di pegunungan biasanya sedikit lebih tinggi dibandingkan dengan yang sejenis di pesisir (misalnya, apartemen satu kamar satu ruang tamu di Gunung Emei sekitar 150u/bulan, di Lijiang bisa mencapai 200u+).
Keadaan saat ini: Masih menjadi pilihan utama untuk tinggal jangka pendek atau dalam beberapa tahun terakhir, dapat menikmati lingkungan dan pengalaman berkualitas dengan biaya rendah.
2. Komunitas Digital Nomad (Tren Baru):
Ciri-ciri: Terdistribusi di kota atau desa yang indah. Beragam bentuk (renovasi rumah tua/menjaga keaslian/pengembangan baru), inti dari ruang bersama (area kantor, area santai, dapur, dll) dan kehidupan komunitas.
Kerumunan: Terutama pekerja lepas yang bekerja dari jarak jauh berusia sekitar 30 tahun.
Keuntungan: Menyediakan platform sosial offline, mengatasi kekurangan lingkaran sosial yang sempit dalam pekerjaan jarak jauh.
Check-in: Harus melalui aplikasi, biasanya mulai dari satu minggu.
Harga: Tempat tidur di kamar bersama 30-100u/bulan; Kamar pribadi 150-400u/bulan.
3. Rumah pekerja pinggiran kota (Kota satelit kota provinsi baru):
Ciri-ciri: Terletak di kawasan baru kota sekitar ibu kota / kota satelit (seperti Stasiun Huangmei Nanjing, Kota Phoenix, Kota Taiping Kunming). Transportasi relatif mudah (sering ada kereta bawah tanah), tetapi pasokan rumah sangat berlebihan, populasi tidak cukup untuk mendukung, harga rumah dan sewa jatuh drastis.
Fenomena khas: Tingkat kekosongan tinggi, sewa rendah.
Rekomendasi lokasi - Kota Baru Taiping, Kunming:
Keunggulan: Iklim yang sangat baik (musim semi sepanjang tahun, musim dingin hangat dan musim panas sejuk), lingkungan ekologi yang baik, fasilitas yang cukup lengkap (mal, rumah sakit, sekolah), perencanaan metro sedang berlangsung.
Sewa: Rumah baru dengan renovasi tiga kamar hanya sewa sekitar 150u per bulan; dua kamar dengan renovasi biasa lebih murah. Nilai lebih tinggi dibandingkan rumah liburan tipe kecil.
Kekurangan: Sinar ultraviolet yang kuat perlu dilindungi, angin kencang sepanjang tahun.
Generalisasi: Fenomena ini secara luas terdapat di sekitar kota-kota baru di banyak ibu kota seperti Qingdao, Wuhan, dan Changsha.
4. Homestay desa tradisional tujuan wisata:
Ciri-ciri: Terdistribusi di sekitar desa tradisional di lokasi wisata terkenal di seluruh negeri (seperti di kedua sisi Danau Erhai di Dali, pinggiran Kota Lijiang), hampir setiap rumah telah diubah menjadi penginapan.
Harga: Dipengaruhi oleh musim ramai dan sepi yang signifikan (musim ramai pada tanggal 1 Mei, 11 November, dan Tahun Baru Imlek), selama musim sepi, penginapan bersedia untuk sewa bulanan dengan harga rendah (sekitar 150u/bulan).
Keuntungan: Mudah untuk pindah langsung (mendukung sewa jangka pendek 15 hari/1 bulan), lingkungan yang beragam dan terasa segar.
Distribusi: Sering ditemukan di dekat gunung dan sungai besar.
Kekurangan: Ruang yang relatif kecil, hanya cocok untuk pengalaman jangka pendek.
5. Transformasi Perdesaan yang Berongga (Tren Baru):
Ciri-ciri: Utama di Tengchong, Ruili, Qujing dan daerah lainnya di Yunnan, mengubah halaman kosong desa yang tidak terpakai menjadi resor liburan. Berbeda dengan penginapan, Anda bisa menikmati seluruh halaman secara eksklusif.
Contoh: Desa Liburan Pedesaan yang Dihasilkan dari Renovasi Rumah Tanah/Bricks Merah di Tubachong, Qujing, Yunnan.
Kondisi harga:
Harga promosi 100u+/bulan lebih banyak untuk rumah kecil atau sewa jangka panjang (lebih dari 2 tahun).
Sewa bulanan jangka pendek (beberapa bulan) umumnya sekitar 400u.
Potensi: Jika proyek di masa depan meningkat dan persaingan semakin ketat, sewa akan turun ke tingkat yang mirip dengan gedung tinggi biasa, memiliki halaman pribadi untuk menikmati lingkungan pedesaan akan sangat menarik. Model sewa yang dimodifikasi sendiri (seperti Desa Batu Taihang dengan sewa tahunan 600u) memerlukan kontrak jangka panjang selama bertahun-tahun.