Enkripsi aset diharapkan dapat dimasukkan ke dalam sistem penilaian hipotek di AS
Biro Keuangan Perumahan Federal AS (FHFA) baru-baru ini mengeluarkan sebuah instruksi yang memiliki makna penting, yang secara resmi pertama kali mengusulkan untuk memasukkan enkripsi aset dalam sistem penilaian aset hipotek. Meskipun kebijakan ini masih dalam tahap eksplorasi awal, banyak rincian spesifik yang belum jelas, tetapi makna strategis di baliknya yang mendorong percepatan integrasi cryptocurrency ke dalam keuangan mainstream telah memicu diskusi luas di komunitas enkripsi.
Enkripsi aset dapat menjadi jaminan hipotek rumah di AS, beberapa rincian masih ditentukan
Direktur FHFA William J. Pulte baru-baru ini mengumumkan di media sosial bahwa lembaga tersebut akan melakukan penelitian tentang "aplikabilitas aset enkripsi cryptocurrency dalam penilaian kelayakan hipotek". Kemudian, Pulte kembali mengumumkan bahwa, "Setelah penelitian mendalam, untuk menanggapi visi menjadikan Amerika sebagai pusat kapital enkripsi dunia, saya telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk bersiap-siap memasukkan cryptocurrency ke dalam kategori aset hipotek."
FHFA dalam dokumen resminya menunjukkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peran kunci dalam sistem keuangan perumahan AS, menyediakan stabilitas dan likuiditas untuk pasar sekunder hipotek perumahan melalui standar kehati-hatian, untuk memastikan kepemilikan rumah jangka panjang yang berkelanjutan. Enkripsi mata uang kripto sebagai kelas aset yang muncul, mungkin menawarkan peluang untuk akumulasi kekayaan di luar pasar keuangan tradisional, tetapi selama ini belum dimasukkan dalam standar penilaian pinjaman perumahan. FHFA percaya bahwa memasukkan lebih banyak kelas aset yang beragam akan membantu dalam menilai kemampuan cadangan peminjam secara menyeluruh dan meningkatkan kemungkinan peminjam dengan kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
Sebagai pihak pengatur, FHFA mengeluarkan sejumlah instruksi kepada kedua perusahaan ini: pertama, meminta untuk menyusun dan menyerahkan proposal yang mempelajari penggunaan enkripsi sebagai kategori aset yang dapat dihitung sebagai cadangan dalam penilaian risiko pinjaman rumah tunggal; kedua, hanya enkripsi yang dikeluarkan dan disimpan oleh bursa terpusat yang diatur yang dapat dipertimbangkan; ketiga, dalam merumuskan mekanisme penilaian yang relevan, harus mempertimbangkan dan mengintegrasikan langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan; terakhir, sebelum menerapkan perubahan sistem apa pun, harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dewan dan kemudian diserahkan untuk pertimbangan FHFA.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam "kerangka waktu yang wajar dan dapat dilakukan". Namun, dokumen tersebut tidak mengungkapkan rincian spesifik mengenai lingkup penerapan, daftar mata uang yang dapat dimasukkan, jadwal reformasi, atau pembagian tanggung jawab hukum, dan masih berada dalam tahap awal eksplorasi kebijakan.
Kebijakan ini diperkenalkan pada saat pasar perumahan AS menghadapi berbagai tekanan. Dipengaruhi oleh lingkungan suku bunga tinggi dan kekurangan pasokan perumahan, volume pemberian hipotek pada kuartal pertama 2025 jatuh ke level terendah dalam beberapa tahun. Bisnis refinancing lesu, dan pembeli rumah pertama kali hanya menyumbang 30% dari total penjualan pada bulan Mei, jauh di bawah rata-rata historis. Tingkat kepemilikan rumah nasional telah turun menjadi 65,1%, level terendah sejak 2020. Semakin banyak orang muda terpaksa menunda keputusan membeli rumah, memilih untuk terus tinggal bersama orang tua atau menunda pembelian rumah di lingkungan sewa yang tinggi.
Fannie Mae dan Freddie Mac sebagai dua perusahaan kunci yang didukung pemerintah dalam sistem keuangan perumahan Amerika Serikat, memiliki misi utama untuk menyediakan likuiditas bagi pasar hipotek perumahan Amerika Serikat, dan melalui pembelian serta sekuritisasi pinjaman, menstabilkan pasar, bersama-sama melindungi sekitar setengah dari pasar pinjaman perumahan di Amerika Serikat.
Oleh karena itu, langkah FHFA ini dilihat oleh publik sebagai strategi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat semakin populernya enkripsi aset di kalangan anak muda di AS, yang diharapkan dapat meningkatkan partisipasi mereka dalam membeli rumah dan menghidupkan kembali pasar yang sedang lesu saat ini.
Para tokoh di dunia enkripsi menyatakan dukungan, direktur adalah pendukung awal Bitcoin
"Ini akan menjadi salah satu hal terpenting yang saya lakukan sejak menjabat." Pulte menyatakan.
Kebijakan baru FHFA dengan cepat menarik perhatian dan perdebatan luas di kalangan kripto, banyak tokoh terkenal di industri ini menyatakan dukungan, menganggap ini sebagai titik balik penting bagi aset kripto menuju keuangan mainstream.
Seorang pendiri perusahaan enkripsi mengomentari: "Selamat! Generasi mendatang akan mengingat momen ini, Bitcoin secara resmi terintegrasi ke dalam 'Mimpi Amerika'. Bitcoin telah diakui oleh sistem keuangan perumahan Amerika sebagai aset cadangan, ini adalah momen bersejarah untuk pengakuan Bitcoin sebagai jaminan oleh institusi."
Investor terkenal Anthony Pompliano menunjukkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac kini telah mengizinkan peminjam untuk menggunakan Bitcoin dan enkripsi aset sebagai bagian dari bukti aset saat mengajukan hipotek. Ia percaya bahwa reformasi ini seharusnya sudah dilaksanakan sejak lama, dan mengucapkan terima kasih kepada Pulte yang telah memfasilitasi kemajuan bersejarah ini.
Investor properti Grant Cardone menunjukkan bahwa Bitcoin yang memasuki bidang real estat akan mengubah investasi real estat tradisional, dan yang lebih penting lagi, menyelesaikan banyak masalah yang telah lama ada dalam real estat. Perubahan ini akan sepenuhnya merevolusi cara berinvestasi dari kepemilikan rumah tunggal yang sederhana hingga properti komersial yang kompleks.
Seorang CEO perusahaan manajemen aset enkripsi juga menekankan, "Bitcoin adalah aset jaminan berkualitas, sekarang dapat dihitung sebagai aset dalam permohonan pinjaman jaminan. Pada tahun 2025, cryptocurrency secara bertahap menuju sistem keuangan arus utama."
Perlu dicatat bahwa Pulte sendiri adalah seorang profesional dengan latar belakang yang berpengalaman di industri real estat. Sebagai Direktur FHFA yang kelima yang resmi menjabat pada bulan Maret tahun ini, Pulte ditunjuk oleh Trump untuk masa jabatan lima tahun. Dia adalah cucu dari William Pulte, pendiri perusahaan konstruksi perumahan terkenal di Amerika, Pulte Group. Pulte Group adalah salah satu dari tiga besar pengembang perumahan di Amerika, telah menyerahkan lebih dari 800.000 rumah, dengan operasi di 44 pasar dan 23 negara bagian. Sebelum menjabat sebagai Direktur FHFA, Pulte sempat menjabat sebagai anggota dewan Pulte Group.
Sementara itu, Pulte juga merupakan pendukung enkripsi mata uang kripto. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan pada bulan Februari tahun ini, ia memiliki Bitcoin senilai antara 500.000 hingga 1.000.000 dolar AS dan Solana dengan nilai setara, serta memiliki saham penambang Bitcoin dan saham GameStop.
Sebenarnya, sejak 2019, Pulte telah berulang kali secara terbuka mendukung Bitcoin, dan pernah mengungkapkan bahwa ia memiliki 11 Bitcoin, yang ia anggap sebagai alat penting untuk membantu orang-orang paling miskin di dunia, terutama mereka yang "tanpa rekening bank". "Sebagai seorang dermawan, saya ingin mendorong adopsi enkripsi secara luas." Ia juga menyarankan untuk memperhatikan pergerakan Bitcoin, emas, dan perak.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
18 Suka
Hadiah
18
1
Bagikan
Komentar
0/400
SignatureAnxiety
· 07-26 21:46
Membeli rumah dengan jaminan bisa menggunakan koin
Amerika Serikat mungkin akan memasukkan aset enkripsi dalam penilaian hipotek, Direktur FHFA mendukung dengan koin.
Enkripsi aset diharapkan dapat dimasukkan ke dalam sistem penilaian hipotek di AS
Biro Keuangan Perumahan Federal AS (FHFA) baru-baru ini mengeluarkan sebuah instruksi yang memiliki makna penting, yang secara resmi pertama kali mengusulkan untuk memasukkan enkripsi aset dalam sistem penilaian aset hipotek. Meskipun kebijakan ini masih dalam tahap eksplorasi awal, banyak rincian spesifik yang belum jelas, tetapi makna strategis di baliknya yang mendorong percepatan integrasi cryptocurrency ke dalam keuangan mainstream telah memicu diskusi luas di komunitas enkripsi.
Enkripsi aset dapat menjadi jaminan hipotek rumah di AS, beberapa rincian masih ditentukan
Direktur FHFA William J. Pulte baru-baru ini mengumumkan di media sosial bahwa lembaga tersebut akan melakukan penelitian tentang "aplikabilitas aset enkripsi cryptocurrency dalam penilaian kelayakan hipotek". Kemudian, Pulte kembali mengumumkan bahwa, "Setelah penelitian mendalam, untuk menanggapi visi menjadikan Amerika sebagai pusat kapital enkripsi dunia, saya telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk bersiap-siap memasukkan cryptocurrency ke dalam kategori aset hipotek."
FHFA dalam dokumen resminya menunjukkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peran kunci dalam sistem keuangan perumahan AS, menyediakan stabilitas dan likuiditas untuk pasar sekunder hipotek perumahan melalui standar kehati-hatian, untuk memastikan kepemilikan rumah jangka panjang yang berkelanjutan. Enkripsi mata uang kripto sebagai kelas aset yang muncul, mungkin menawarkan peluang untuk akumulasi kekayaan di luar pasar keuangan tradisional, tetapi selama ini belum dimasukkan dalam standar penilaian pinjaman perumahan. FHFA percaya bahwa memasukkan lebih banyak kelas aset yang beragam akan membantu dalam menilai kemampuan cadangan peminjam secara menyeluruh dan meningkatkan kemungkinan peminjam dengan kredit baik untuk mencapai kepemilikan rumah yang berkelanjutan.
Sebagai pihak pengatur, FHFA mengeluarkan sejumlah instruksi kepada kedua perusahaan ini: pertama, meminta untuk menyusun dan menyerahkan proposal yang mempelajari penggunaan enkripsi sebagai kategori aset yang dapat dihitung sebagai cadangan dalam penilaian risiko pinjaman rumah tunggal; kedua, hanya enkripsi yang dikeluarkan dan disimpan oleh bursa terpusat yang diatur yang dapat dipertimbangkan; ketiga, dalam merumuskan mekanisme penilaian yang relevan, harus mempertimbangkan dan mengintegrasikan langkah-langkah mitigasi risiko yang diperlukan; terakhir, sebelum menerapkan perubahan sistem apa pun, harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dewan dan kemudian diserahkan untuk pertimbangan FHFA.
Saat ini, perintah tersebut telah resmi berlaku, FHFA meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempercepat penelitian dan implementasi dalam "kerangka waktu yang wajar dan dapat dilakukan". Namun, dokumen tersebut tidak mengungkapkan rincian spesifik mengenai lingkup penerapan, daftar mata uang yang dapat dimasukkan, jadwal reformasi, atau pembagian tanggung jawab hukum, dan masih berada dalam tahap awal eksplorasi kebijakan.
Kebijakan ini diperkenalkan pada saat pasar perumahan AS menghadapi berbagai tekanan. Dipengaruhi oleh lingkungan suku bunga tinggi dan kekurangan pasokan perumahan, volume pemberian hipotek pada kuartal pertama 2025 jatuh ke level terendah dalam beberapa tahun. Bisnis refinancing lesu, dan pembeli rumah pertama kali hanya menyumbang 30% dari total penjualan pada bulan Mei, jauh di bawah rata-rata historis. Tingkat kepemilikan rumah nasional telah turun menjadi 65,1%, level terendah sejak 2020. Semakin banyak orang muda terpaksa menunda keputusan membeli rumah, memilih untuk terus tinggal bersama orang tua atau menunda pembelian rumah di lingkungan sewa yang tinggi.
Fannie Mae dan Freddie Mac sebagai dua perusahaan kunci yang didukung pemerintah dalam sistem keuangan perumahan Amerika Serikat, memiliki misi utama untuk menyediakan likuiditas bagi pasar hipotek perumahan Amerika Serikat, dan melalui pembelian serta sekuritisasi pinjaman, menstabilkan pasar, bersama-sama melindungi sekitar setengah dari pasar pinjaman perumahan di Amerika Serikat.
Oleh karena itu, langkah FHFA ini dilihat oleh publik sebagai strategi untuk mengatasi masalah struktural, terutama mengingat semakin populernya enkripsi aset di kalangan anak muda di AS, yang diharapkan dapat meningkatkan partisipasi mereka dalam membeli rumah dan menghidupkan kembali pasar yang sedang lesu saat ini.
Para tokoh di dunia enkripsi menyatakan dukungan, direktur adalah pendukung awal Bitcoin
"Ini akan menjadi salah satu hal terpenting yang saya lakukan sejak menjabat." Pulte menyatakan.
Kebijakan baru FHFA dengan cepat menarik perhatian dan perdebatan luas di kalangan kripto, banyak tokoh terkenal di industri ini menyatakan dukungan, menganggap ini sebagai titik balik penting bagi aset kripto menuju keuangan mainstream.
Seorang pendiri perusahaan enkripsi mengomentari: "Selamat! Generasi mendatang akan mengingat momen ini, Bitcoin secara resmi terintegrasi ke dalam 'Mimpi Amerika'. Bitcoin telah diakui oleh sistem keuangan perumahan Amerika sebagai aset cadangan, ini adalah momen bersejarah untuk pengakuan Bitcoin sebagai jaminan oleh institusi."
Investor terkenal Anthony Pompliano menunjukkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac kini telah mengizinkan peminjam untuk menggunakan Bitcoin dan enkripsi aset sebagai bagian dari bukti aset saat mengajukan hipotek. Ia percaya bahwa reformasi ini seharusnya sudah dilaksanakan sejak lama, dan mengucapkan terima kasih kepada Pulte yang telah memfasilitasi kemajuan bersejarah ini.
Investor properti Grant Cardone menunjukkan bahwa Bitcoin yang memasuki bidang real estat akan mengubah investasi real estat tradisional, dan yang lebih penting lagi, menyelesaikan banyak masalah yang telah lama ada dalam real estat. Perubahan ini akan sepenuhnya merevolusi cara berinvestasi dari kepemilikan rumah tunggal yang sederhana hingga properti komersial yang kompleks.
Seorang CEO perusahaan manajemen aset enkripsi juga menekankan, "Bitcoin adalah aset jaminan berkualitas, sekarang dapat dihitung sebagai aset dalam permohonan pinjaman jaminan. Pada tahun 2025, cryptocurrency secara bertahap menuju sistem keuangan arus utama."
Perlu dicatat bahwa Pulte sendiri adalah seorang profesional dengan latar belakang yang berpengalaman di industri real estat. Sebagai Direktur FHFA yang kelima yang resmi menjabat pada bulan Maret tahun ini, Pulte ditunjuk oleh Trump untuk masa jabatan lima tahun. Dia adalah cucu dari William Pulte, pendiri perusahaan konstruksi perumahan terkenal di Amerika, Pulte Group. Pulte Group adalah salah satu dari tiga besar pengembang perumahan di Amerika, telah menyerahkan lebih dari 800.000 rumah, dengan operasi di 44 pasar dan 23 negara bagian. Sebelum menjabat sebagai Direktur FHFA, Pulte sempat menjabat sebagai anggota dewan Pulte Group.
Sementara itu, Pulte juga merupakan pendukung enkripsi mata uang kripto. Menurut dokumen pengungkapan keuangan yang dipublikasikan pada bulan Februari tahun ini, ia memiliki Bitcoin senilai antara 500.000 hingga 1.000.000 dolar AS dan Solana dengan nilai setara, serta memiliki saham penambang Bitcoin dan saham GameStop.
Sebenarnya, sejak 2019, Pulte telah berulang kali secara terbuka mendukung Bitcoin, dan pernah mengungkapkan bahwa ia memiliki 11 Bitcoin, yang ia anggap sebagai alat penting untuk membantu orang-orang paling miskin di dunia, terutama mereka yang "tanpa rekening bank". "Sebagai seorang dermawan, saya ingin mendorong adopsi enkripsi secara luas." Ia juga menyarankan untuk memperhatikan pergerakan Bitcoin, emas, dan perak.