Kebenaran tentang pendapatan pasif $1K per bulan: Berapa banyak yang dibutuhkan untuk memulai dari nol?

Banyak orang mengatakan bahwa pendapatan pasif itu mudah, namun sebenarnya pada awalnya perlu menghabiskan waktu dan modal untuk membangun sistem. Tetapi setelah sistem tersebut berjalan, memang bisa menghasilkan uang secara terus-menerus. Masalahnya adalah—bagaimana cara mendapatkan pendapatan pasif sebesar 1000 dolar per bulan?

Pengacara keuangan dan penasihat investasi Erika Kullberg merangkum beberapa cara yang dapat diandalkan:

Paling stabil: Dividen + Properti

Membeli saham dividen atau Real Estate Investment Trusts (REITs) adalah cara yang paling langsung. Hal-hal ini akan secara teratur memberikan Anda dividen atau sewa, tanpa perlu khawatir setiap hari. Pemula dapat membuka rekening di broker besar seperti Vanguard atau Fidelity, memilih perusahaan atau dana yang memiliki pengembalian stabil di masa lalu, lalu melakukan investasi berkala + bunga majemuk.

Jika Anda ingin mendapatkan keuntungan dari properti tetapi tidak memiliki banyak uang, platform seperti Fundrise dan Arrived memungkinkan Anda untuk berinvestasi dalam properti dengan jumlah kecil. Kekurangannya adalah uang harus terkunci dalam jangka panjang untuk melihat keuntungan yang sebenarnya. Jika Anda membutuhkan uang dengan cepat, Anda juga bisa langsung membeli saham REIT (misalnya Iron Mountain), yang lebih fleksibel.

Cara Tanpa Biaya: Menjual Produk Digital

Tidak punya banyak modal awal? Cobalah membuat e-book, kursus online, atau template yang dapat dicetak. Jika sudah selesai sekali, Anda bisa menjualnya berulang kali, hampir tanpa usaha.

Platform seperti Amazon Kindle Direct, Udemy, dan Etsy dapat digunakan untuk memasarkan. Pada tahap awal, memang perlu usaha untuk mempromosikan, tetapi setelah volume meningkat, mungkin dapat menghasilkan pendapatan yang berkelanjutan.

P2P Pinjaman + Crowdfunding

Tingkat pengembalian tahunan dari platform pinjaman P2P biasanya berada di kisaran 5%-10%, beberapa bahkan mencapai dua digit. Hitung saja—investasi 140 ribu, dengan tingkat pengembalian 9% per tahun, pendapatan bulanan sudah lebih dari 1K. Kedengarannya memang memerlukan modal yang cukup besar, tetapi bisa dimulai dari jumlah kecil, sambil menghasilkan dan berinvestasi, serta terus melakukan reinvestasi.

Cara Lain

• Pemasaran afiliasi (merekomendasikan produk untuk mendapatkan komisi)
• Mendirikan blog pribadi atau saluran YouTube
• Tempat parkir/ruang penyimpanan
• Melakukan buletin email berbayar

Semua ini memerlukan investasi waktu di awal, tetapi banyak yang dapat dimulai dengan biaya hampir nol. YouTube dan kursus online bahkan bisa dimulai secara gratis, paling-paling hanya membeli sedikit peralatan rekaman.

Jangan lupa bayar pajak

Pendapatan pasif juga harus dikenakan pajak, cara pembayarannya tergantung pada jenis dan jumlah pendapatan. Investasi properti dapat mengurangi pajak (seperti pengurangan penyusutan), disarankan untuk berkonsultasi dengan penasihat keuangan.