Akhirnya, pendiri Aave juga membeli sebuah rumah mewah senilai 30 juta dolar AS.

作者：Zhou, ChainCatcher

2025 Tahun Kuartal keempat, Bitcoin melonjak melewati 120.000 dolar AS dan mencatat rekor tertinggi baru, para miliarder kripto secara diam-diam beralih ke properti tradisional sebagai lindung nilai.

Dilaporkan oleh Bloomberg, pendiri platform DeFi Aave Stani Kulechov membeli sebuah rumah mewah bergaya Victoria lima lantai di Notting Hill, London seharga 22 juta poundsterling (sekitar 30 juta dolar AS). Transaksi ini selesai pada November 2025, saat harga Bitcoin sedang berfluktuasi di zona tinggi.

Di tengah kebijakan pemerintah Partai Buruh Inggris yang menaikkan pajak cap dan menghapus insentif pajak bagi penduduk asing dengan kekayaan bersih sangat tinggi, pasar rumah mewah di London terus mengalami tekanan. Pada Desember 2025, volume penjualan rumah di atas 5 juta poundsterling turun sekitar 40% secara tahunan. Transaksi ini menjadi salah satu contoh harga properti high-end di London tertinggi dalam hampir satu tahun terakhir.

Dilaporkan, transaksi Kulechov ini terjadi satu minggu sebelum pengumuman anggaran Inggris, tepat saat penyesuaian kebijakan memperburuk kelemahan pasar. Harga jualnya sekitar 200 juta poundsterling lebih rendah dari harga panduan yang diberikan agen sebelumnya. Sebagai pendiri platform pinjaman DeFi, dia mengelola aset terkunci di Aave yang bernilai lebih dari 50 miliar dolar AS.

Sebelumnya, beberapa eksekutif dan pendiri kripto juga diketahui membeli rumah mewah. Pada Maret 2025, CEO Vaulta (sebelumnya EOS Network) dan ketua dewan direksi Bullish Brendan Blumer membeli Villa Romazzino di Costa Smeralda, Sardinia, Italia seharga hampir 1,7 miliar euro. Rumah mewah ini adalah salah satu properti paling mewah di Pantai Intan, pernah dimiliki oleh mantan Menteri Minyak Saudi, Ahmed Zaki Yamani.

Lebih awal lagi, pada 2022, CEO Coinbase Brian Armstrong membeli sebuah rumah mewah di Bel Air, Los Angeles seharga 133 juta dolar AS. Properti ini sebelumnya dimiliki oleh pengusaha Jepang dan dianggap sebagai salah satu properti termahal yang dimiliki oleh eksekutif kripto.

Sam Bankman-Fried, sebelum kejatuhan FTX, menggunakan dana platform untuk membeli lebih dari 30 rumah mewah di Bahama, dengan total nilai lebih dari 240 juta dolar AS. Properti tersebut termasuk apartemen di puncak Albany Orchid dan tanah di Old Fort Bay, yang terungkap selama proses likuidasi kebangkrutan tahun 2023.

Co-founder Stake.com Bijan Tehrani membeli sebuah rumah bersejarah di Manhattan, New York, seharga sekitar 47 juta dolar AS pada 2023, yang sebelumnya dimiliki oleh tokoh legendaris JPMorgan, David Rockefeller.

Ed Craven, co-founder Stake.com lainnya, membeli beberapa properti mewah di Melbourne, Australia, termasuk rumah di Toorak seharga lebih dari 80 juta dolar AS di St George’s Road dan properti di Orrong Road senilai 38,5 juta dolar AS.

Kolektor NFT dan investor besar kripto Huang Licheng membeli sebuah rumah mewah di komunitas Bird Streets, Los Angeles, seharga 25 juta dolar AS pada 2023.

Selain itu, ada juga kasus penjualan rumah mewah oleh tokoh terkait kripto. Pada September 2025, pengusaha Amerika Grant Cardone menjual rumah pantainya di Miami Golden Beach seharga 400 Bitcoin (sekitar 43 juta dolar AS). Properti ini sebelumnya dibeli dari Tommy Hilfiger dan transaksi selesai dalam 72 jam setelah listing.

Tidak sulit untuk melihat bahwa sebagian besar transaksi ini terkonsentrasi di kawasan high-end global seperti London, Los Angeles, New York, pantai Italia, dan Miami. Banyak dari pembelian yang terungkap ini terjadi saat puncak atau akhir pasar bullish, di mana para miliarder biasanya mengamankan sebagian kekayaan mereka dan beralih ke aset fisik sebagai lindung nilai.

Baru-baru ini, laporan Luxury Outlook 2026 dari Sotheby’s International Realty menunjukkan bahwa cryptocurrency semakin mempengaruhi pembelian barang mewah, terutama di pasar Dubai, New York, dan California. Di kawasan ini, sudah ada penjual yang menerima pembayaran langsung dalam kripto, dan proporsi orang kaya yang memegang aset kripto meningkat secara signifikan.

Laporan tersebut juga menyebutkan bahwa perubahan regulasi mungkin akan memungkinkan aset kripto digunakan sebagai jaminan pinjaman, sehingga memudahkan pemiliknya untuk mendapatkan pembiayaan properti. Diperkirakan, hingga 2030, volume pinjaman berbasis Bitcoin akan meningkat secara signifikan.

Akuisisi rumah mewah oleh pengusaha kripto ini tidak hanya mencerminkan pilihan kekayaan pribadi, tetapi juga menunjukkan penetrasi aset digital ke bidang tradisional secara terus-menerus.

Tren ini juga terlihat di luar properti.

Pada akhir Januari, harga emas spot mencapai rekor tertinggi dalam beberapa dekade, menembus angka 5600 dolar AS per ons. Langkah besar perusahaan kripto terkemuka, Tether, dalam membeli emas juga menjadi perhatian. Sebagai penerbit stablecoin terbesar, USDT, mereka telah mengumpulkan sekitar 140 ton emas fisik, bernilai sekitar 24 miliar dolar AS, menjadikannya salah satu pemilik emas terbesar di luar pemerintah.

Selama setahun terakhir, perusahaan ini membeli lebih dari 70 ton emas, dan pada kuartal keempat 2025 menambah 27 ton lagi. Saat ini, mereka terus membeli sekitar 1-2 ton per minggu, setara dengan sekitar 1 miliar dolar AS per bulan. Emas ini sebagian besar disimpan di brankas aman di Swiss, untuk mendukung cadangan mereka dan menjamin token yang terkait emas, XAUT.

CEO Tether Paolo Ardoino menyatakan bahwa perusahaan berencana mengalokasikan 10% hingga 15% dari portofolio mereka ke emas fisik, dan akan mempertahankan laju pembelian ini dalam beberapa bulan mendatang.

Pada intinya, strategi emas Tether dan langkah pengusaha kripto beralih ke rumah mewah menunjukkan bahwa pemilik kekayaan digital mencari aset yang lebih stabil dan nyata. Penetrasi aset digital ke bidang tradisional ini tampaknya menjadi tren yang tak terelakkan.