バーチャル不動産市場は寒冬に直面し、メタバースプロジェクトは試練に直面している

2021年末、バーチャル世界で「地熱投機」が巻き起こりましたが、今年上半期にバブルが崩壊したことで、バーチャル不動産とメタバースの未来が再び市場の注目を集めています。

データによると、ユーザーの関心が低下し、暗号のベアマーケットの影響により、2022年の仮想土地価格は大幅に下落しました。6つの主要なイーサリアムメタバースプラットフォームを見てみると、各デジタル土地の平均価格は1月の約17,000ドルから8月の約2,500ドルに下落し、約85%の減少となりました。

同時に、不利なマクロ経済条件が全体の暗号通貨業界の後退を引き起こし、さらにメタバースプラットフォームのトークンの時価総額が80％以上減少しました。週平均で、6つのメタバースプロジェクトの土地取引量は2021年11月のピークの10億ドルから2022年8月の約1.57億ドルに減少しました。

! 【仮想不動産価格が85%も急落、メタバースの世界はまだ「生きられる」のか? ](https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-99585fda80590acf715b8e4ec590d1f8.webp)

一、バーチャル不動産の"人気"から"崩壊"へ

2021年下半期、メタバースの概念が世界中で流行し、「土地投機」の熱潮を引き起こしました。

物理世界と平行して仮想世界を構築することで、新しいメタバースプラットフォームはメタバースの概念を担う重要な媒体となります。一般的なゲームの仮想空間とは異なり、メタバースプロジェクトの土地には以下の特徴があります：

**一は希少性と流通性。**メタバース概念下の仮想プラットフォームは無限ではなく、固定された土地の数で構成されており、地理的位置や人流量の違いに応じて、土地の価格も異なります。土地はNFTの形で存在し、基盤となる不動産権利の唯一性と追跡可能性を保証します。

**プラットフォームは独自の経済とガバナンスシステムを形成している。**仮想地画は大部分が分散型であり、プラットフォームはトークンを導入して取引を実現し、仮想世界内には独自の経済システムが存在する。また、トークン保有者は投票を通じてプラットフォームの管理と発展計画に参加し、プラットフォームの自治を実現することができる。

**三つ目は不動産の属性です。**これは、仮想土地の保有者が土地を売買、譲渡、開発できることを示しています。例えば、転売や賃貸、購入した土地に建物や景観を創造することです。適切な機能やサービスを組み込むことで、土地上でさまざまな商業活動や非商業活動を行うことも可能です。

**四は平行する時空の次元を備えています。**ブロックチェーンに依存して、メタバース上のすべての活動はタイムスタンプが付けられ、永久に記録されます。これにより、メタバースは現実世界に平行する時空の次元を備え、プラットフォーム内の仮想存在と発生したイベントは歴史的次元を持ちます。

**五はオフラインシーンの構築をサポートします。**物理的な世界で行われている多くのことは、メタバース内でも行うことができ、ショッピング、仕事、学習、社交、カーニバルの開催などが含まれます。将来的には、ますます多くのオフラインシーンがメタバースに移され、物理的条件に制約されない形で展開されるでしょう。

メタバースプラットフォームのこれらの特徴は仮想空間を再定義し、人々の関心の下で、この市場は絶えず発酵している。

2021年下半期、メタバースの概念が世界中で流行するにつれて、メタバースプラットフォームも水準が上がり、投資分野でも一席を占め、さまざまなデジタル土地の取引が新たな高値を更新しました。2021年11月、ある仮想世界プラットフォームで一つのデジタル土地が243万ドルの高値で売却されました。12月、別の仮想ゲームプラットフォームで一つの内部仮想土地が430万ドルで売却され、その価格はその月に500万ドルの取引価格によって更新されました。

同時に、メタバースプラットフォームのエコシステムも全面的に拡張しています。あるイギリスのアーティストが特定のメタバースプラットフォーム上にアートタウンを設立し、NFTアート展やコンサートなどを開催しています。ある有名スポーツブランドは特定のゲームプラットフォームを利用してバーチャルスペースを作り、ファンミーティング、ソーシャル、プロモーション活動などの一連のブランド体験を提供しています。大学はメタバースキャンパスを立ち上げる計画を持っており、広州キャンパスのバーチャルキャンパスとして没入型キャンパス体験を提供する予定です。また、ある国は特定のメタバースプラットフォームにバーチャル大使館を設立し、各国政府との二国間関係を強化する活動の中心となっています。

しかし、2022年以降、市場の熱気は急激に冷却し、仮想世界の土地投機も徐々に退いていきました。

国内一線都市の豪邸に匹敵する価格から、市場全体が無視されている状況に至るまで、メタバースプロジェクト市場は熊市にある。データによれば、現在までの過去7日間に取引額がランキング上位10のメタバースプロジェクトでは、取引量と取引額が年初と比べて大幅に減少している。

! 【仮想不動産価格が85%も急落、メタバースの世界はまだ「生きられる」のか? ](https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-a244d833dd627bf40e6124640e29d1fe.webp)

二、バーチャル不動産のバブル崩壊

なぜメタバースプロジェクトは「滑鉄盧」に遭遇したのか？2022年は不確実性に満ちた年であり、国際的な経済と政局の不安定さが増し、暗号業界の低迷が市場全体の基調を定めた。また、メタバースプラットフォームの探求可能性と内在的な価値が、以前に投機家によって引き上げられた価格を支えられなかった。

1）グローバル暗号市場のベアマーケット

2022年は変局に満ちた年であり、まだパンデミックの影響から完全に抜け出していない中、米連邦準備制度の利上げやロシア・ウクライナ紛争の背景を受けて、国際経済と政治の状況は不安定であり、不確実性のある国際情勢が暗号通貨の継続的な下落を引き起こしました。5月にはステーブルコインのUSTの内爆が暗号通貨市場を一気に冷え込ませ、全体の暗号市場に影を落としました。

統計によると、年初から現在まで、主要な暗号通貨は大規模な下落に見舞われています。ステーブルコインを除いて、市場価値の高い通貨の多くは40％から60％の範囲で下落しています。暗号通貨全体の市場価値は現在約1.04兆ドルで、年初からほぼ50％減少しています。

NFTも深刻な影響を受けています。データによると、2022年のNFTのパフォーマンスは低下し、取引量、取引額、買い手と売り手の数が大幅に減少しました。その中で、第2四半期の取引額は第1四半期に比べて85.68%減少し、取引額は第1四半期に比べて80.05%減少し、買い手の数と売り手の数はそれぞれ第1四半期に比べて68.57%と57.33%減少しました。

仮想不動産は暗号通貨を主要な取引媒体とし、NFTを主要な媒体としています。しかし、各プラットフォームのトークン価格が下落するにつれて、仮想不動産の価値も急落しました。以前は多くの投機家が大量に市場に流入し、一斉に市場から退出したことで、仮想不動産バブルの崩壊を直接引き起こしました。仮想不動産の販売数量と価格を見ると、5月を除いて、2022年以降この市場は下降傾向を示しており、暗号通貨市場やNFT市場と大きな相関関係を示しています。

! 【仮想不動産価格が85%も急落、メタバースの世界はまだ「生きられる」のか? ](https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-a7a6660c0af3cda3743a511e1632ffe2.webp)

2) 荒廃と没入感の欠如

バーチャル不動産は物理的な不動産と同様に、計画設計と人流量が繁栄と価値の向上の鍵です。バーチャル世界にとって、荒れ果てた都市はまるで世界の終わりのようです。しかし現在、バーチャル不動産は繁栄したエコシステムを構築しておらず、人流量も満足のいくものではありません。

一方で、メタバースプラットフォームは次々とミラー世界を構築し、物理世界のブランド店舗、体験店舗、オフィスビルなどをバーチャルスペースに移し、プレイヤーがさまざまなサービスを楽しめるようにしています。**しかし、この体験の新鮮さが過ぎ去ると、サービスの単一性と限界の問題が浮き彫りになり始めます。**また、ほとんどのメタバースプロジェクトはまだ「開拓期」にあり、プラットフォーム内の遊びや探査の可能性が限られています。

一方で、没入感の欠如はもう一つの重要な要因です。VR/AR技術は高速成長段階に入っていますが、まだ主流のメタバースプロジェクトに大規模に応用されていません。二次元の視覚と聴覚は現実世界のリアルさを再現するのが難しく、仮想シーンとのリアルタイムのインタラクションも初歩的な段階にあります。感覚の次元が単一であることは、主流のメタバースプラットフォームの共通の問題です。

3) 独占と希少性の喪失

メタバースプロジェクトが始まったばかりの頃、人々はそれに大きな期待を寄せていました。

現実世界は常に満足のいくものではなく、パンデミックが世界中に広がり、伝統的な経済が困難に直面し、社会の競争が激化しています。人々の「虚に生きる」という願望はますます強くなっています。現実世界から切り離された仮想世界とは異なり、メタバースプラットフォームは物理的世界に平行した新しい領域を開拓しました。人類はその中で都市の姿を再計画し、ビジネスルールや社会秩序を定めることができます。

**しかし現実は、メタバースの構築もまた資本の力なしには成り立たない。**土地を購入し、建設し、土地の機能やルールを決定するにあたり、資本家たちは徐々に独占を進めている。現実の生活で家を買えない人々も、仮想世界では同様である。プレイヤーは仮想世界の中での認識や感覚が設定された枠組みの中で行われており、自由と平等のビジョンはメタバースプラットフォームの中では実現が難しい。

**同時に、ますます多くのメタバースプロジェクトが登場する中で、土地の希少性が疑問視されています。**メタバース内の土地は限られていますが、メタバース自体は無限であり得ます。明らかに、現在のメタバースプラットフォームは代替不可能性を備えておらず、各プラットフォーム間の同質化が深刻です。メタバースプロジェクトの土地供給が徐々に増加するにつれて、土地の価値を維持することも難しくなります。

! 【仮想不動産価格が85%も急落、メタバースの世界はまだ「生きられる」のか? ](https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-6b469ee447402b3a2ab3726f37e1c442.webp)

4）現実と理想の下での選択

バーチャル不動産市場は継続的に低下しています。一方では投機者の流入と逃避、もう一方では現段階のメタバースプロジェクトの「底力不足」です。しかし長期的に見れば、この市場は依然として非常に大きな成長の可能性を持っています。

**デジタル経済が発展のトレンドとなる中、メタバースプロジェクトはその重要なポートとなっています。**モバイルバンキング、クラウドショッピングプラットフォーム、オンラインコースなどのオンラインプラットフォームは、ますます人々が依存する生活様式になっています。そして、ゲームのように感知できるインタラクティブなシーンを作り出すことで、ますます増加するオンライン生活のシーンに適応することができます。さらに、バーチャル衣装やバーチャルコンサートなどの新しいビジネス形態も風に乗り、仮想世界に新たな経済成長のポイントを開拓しています。

暗号産業の熊市において、メタバースという概念は冷却していない。むしろ、メタバース関連のさまざまな技術が加速している。バーチャル土地はメタバースの試験田として、現在最もメタバースの概念に近い産物である。メタバースはまだ定義されておらず、人類の限られた想像力ではそれを概括するには不十分である。現在のところ、人類がメタバースプラットフォームの構築において持つ開拓的な意義が、メタバースの最終的な形態を形成し影響を与えている。

メタバースの建設はユートピアを創造することではなく、仮想世界の庇護のもとで現実から逃避することは、人類文明の後退を引き起こすことになります。しかし、仮想と現実を融合させる中で、現実世界の独占と浮き沈みも避けられないでしょう。しかし、メタバースの拡張性は私たちに選択の権利を与え、人類は異なるメタバースを切り替え、理想的な生息地を探し、構築することができます。

現実において、理想において、メタバースプラットフォームの探求は私たちの重要な出口となる。

! 【仮想不動産価格が85%も急落、メタバースの世界はまだ「生きられる」のか? ](https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-694e388b6d368c02bd6d89248fd11695.webp)

! 【仮想不動産価格が85%も急落、メタバースの世界はまだ「生きられる」のか? ](https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-a8eb30502620976372bf0c6a02d9f54a.webp)