نسخة ترامب من "عدم المضاربة في الإسكان" الهدف الحقيقي

في الأيام الأخيرة، أصدر ترامب تصريحات متتالية حول مشكلة العقارات في الولايات المتحدة:

من ناحية، يدعو إلى الحد من استحواذ رأس مال وول ستريت على المنازل المنفردة، ومن ناحية أخرى، يقترح شراء الحكومة لأوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري (MBS) بقيمة حوالي 2000 مليار دولار، لخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري.

هل يتذكر المستثمرون الذين يعرفون تطور العقارات في الصين خلال السنوات الماضية هذا المشهد؟
أليس هذا هو "عدم المضاربة في الإسكان"؟

ترامب يضغط على أسعار العقارات، وفي نفس الوقت يدعم السوق العقاري.

ما يريد حقًا أن يمنعه، هو ثلاث أشياء:

انخفاض سريع في أسعار العقارات → تدهور ميزانيات الأصول للطبقة الوسطى

تجميد الصفقات → مشاكل في الاقتصاد المحلي والبنوك المجتمعية

"ارتفاع جديد في سوق الأسهم + انخفاض أسعار العقارات" → تأثير سياسي قوي ينعكس على الانتخابات النصفية

على المدى الطويل، دخلت الولايات المتحدة مرحلة "نمو على شكل حرف K في اقتصاد الذكاء الاصطناعي"
وفي عصر الذكاء الاصطناعي، أصبح العقار أداة مهمة لتحقيق الاستقرار الاجتماعي

بالنسبة للعديد من الأسر العادية:
لا يمكنهم الاستفادة من أرباح الذكاء الاصطناعي
حجم استثماراتهم في الأسهم محدود
الأصل الوحيد الذي يمكنهم الشعور به والتأكد من "لم أتخلف عن الركب" هو المنزل

بمجرد أن تنخفض أسعار العقارات بسرعة وتتوقف الصفقات، سيكون الصدمة النفسية أكبر بكثير من البيانات الاقتصادية ذاتها.

وهذا هو السبب في أن ترامب والنخب الأمريكية بالتأكيد لا يرغبون في فقدان السيطرة على سوق العقارات، لأن ذلك قد يتطور أكثر ليصبح محفزًا لانقسام المجتمع (والمحرك الآخر هو التوظيف).

سياسة ترامب بعدم المضاربة في الإسكان، تشبه إلى حد كبير سياسة عدم المضاربة في الإسكان التي تتبعها جامعة طوكيو

جوهر سياسة ترامب العقارية هو تقليل المخاطر خلال الانتخابات النصفية، وتهدئة المشاعر، والسيطرة على السرد.

بالنسبة لانتخابات ترامب النصفية، نجاح سياسة العقارات ليس مهمًا، المهم هو:

عدم جعل الناخبين يشعرون بأنهم "أفقر" قبل التصويت
عدم ظهور أزمات معيشية إقليمية أو هيكلية
الوقوف في سردية "مواجهة الشعب للرأس مال"

فهم هذا، يمكن أن يساعد على فهم أن سياسة ترامب "عدم المضاربة في الإسكان" لا تعني إعادة تشغيل سوق العقارات أو إحداث موجة كبيرة، بل هي مجرد ضمانات.