Нарешті, засновник Aave також придбав розкішний будинок вартістю 30 мільйонів доларів США.

Автор: Zhou, ChainCatcher

2025 року в четвертому кварталі, коли біткоїн прорвав позначку 12 000 доларів і встановив новий історичний рекорд, криптовалютні мільярдери тихо переключилися на традиційну нерухомість для захисту від ризиків.

За повідомленням Bloomberg, засновник DeFi-платформи Aave Stani Kulechov придбав п’ятиповерховий віллу в стилі вікторіанської епохи в Ноттінг-Хілл, Лондон, за 22 мільйони фунтів стерлінгів (приблизно 30 мільйонів доларів). Угода була завершена у листопаді 2025 року, коли ціна біткоїна коливалася у високому діапазоні.

На тлі підвищення податку на додану вартість та скасування податкових пільг для іноземних резидентів із високим чистим капіталом урядом Великої Британії, ринок розкішної нерухомості в Лондоні продовжує зазнавати тиску: у грудні 2025 року обсяг продажів житла вартістю понад 5 мільйонів фунтів стерлінгів зменшився приблизно на 40% у порівнянні з минулим роком. Ця угода стала однією з найдорожчих у високому сегменті лондонського ринку за останній рік.

Згідно з повідомленнями, ця транзакція Kulechov відбулася за тиждень до оголошення бюджету Великої Британії, коли політичні коригування посилили ринкову слабкість. Ціна продажу була приблизно на 2 мільйони фунтів стерлінгів нижчою за попередні рекомендації посередника. Відомо, що як засновник платформи DeFi для кредитування, він керує активами на суму понад 500 мільярдів доларів через Aave.

Раніше також з’являлися повідомлення про кількох високопосадовців та засновників у криптосфері, які купують розкішну нерухомість. У березні 2025 року головний виконавчий директор Vaulta (колишня EOS Network) Block.one Brendan Blumer придбав за майже 170 мільйонів євро віллу Villa Romazzino на острові Сардинія, Італія. Це одна з найрозкішніших нерухомостей на Emerald Coast, раніше належала колишньому міністру нафти Саудівської Аравії Ахмеду Заки Ямані.

Ще раніше, у 2022 році, генеральний директор Coinbase Brian Armstrong придбав за 133 мільйони доларів елітну віллу в районі Bel Air, Лос-Анджелес. Ця нерухомість перейшла від японського підприємця і вважається однією з найдорожчих у портфоліо криптових керівників.

Перед крахом FTX Sam Bankman-Fried використав платформені кошти для купівлі понад 30 розкішних будинків на Багамах, загальною вартістю понад 240 мільйонів доларів. Серед них — пентхаус Albany Orchid та земельна ділянка Old Fort Bay, які були розкриті у звітах про борги під час банкрутства у 2023 році.

Співзасновник Stake.com Bijan Tehrani у 2023 році придбав за приблизно 47 мільйонів доларів історичну віллу в Манхеттені, Нью-Йорк, колишню власність легендарної банківської династії Дов Джон Рокфеллера.

Інший співзасновник Stake.com Ed Craven придбав у Мельбурні кілька висококласних об’єктів нерухомості, зокрема в районі Toorak вартістю понад 80 мільйонів доларів і нерухомість на Orrong Road вартістю 38,5 мільйонів доларів.

Колекціонер NFT та великий гравець у крипто — Huang Licheng — у 2023 році придбав за 25 мільйонів доларів розкішний будинок у районі Bird Streets, Лос-Анджелес.

Крім того, є випадки продажу розкішної нерухомості крипто-особами. У вересні 2025 року американський підприємець Grant Cardone виставив на продаж свій прибережний будинок у Майамі у Golden Beach за 400 біткоїнів (приблизно 43 мільйони доларів). Ця нерухомість раніше належала Tommy Hilfiger, і угода була завершена протягом 72 годин після виставлення.

Неважко помітити, що більшість цих угод зосереджені у глобальних висококласних районах, таких як Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, італійське узбережжя та Майамі. А час їхнього розкриття зазвичай припадає на вершину або кінець бичачого ринку, коли мільярдери фіксують частину прибутку і переходять до фізичних активів для захисту.

Нещодавно Sotheby’s International Realty опублікував звіт Luxury Outlook 2026, у якому зазначено, що криптовалюти дедалі більше впливають на ринок предметів розкоші, особливо у Дубаї, Нью-Йорку та Каліфорнії. Там уже є продавці, які приймають криптовалюту як прямий спосіб оплати, а частка високопосадовців, що володіють криптоактивами, значно зросла.

Звіт також зазначає, що зміни у регулюванні можуть дозволити враховувати криптоактиви при отриманні іпотеки, що ще більше полегшить фінансування купівлі нерухомості для власників. Очікується, що до 2030 року обсяг кредитів під заставу біткоїнів значно зросте.

Придбання розкішної нерухомості крипто-підприємцями — це не лише особистий вибір багатства, а й відображення тривалого проникнення цифрових активів у традиційний сектор.

Ця тенденція проявляється і у сферах поза нерухомістю.

Наприкінці січня ціна золота у фізичній формі оновила багаторічний рекорд, перевищивши 5600 доларів за унцію. Велика увага також прикута до масштабних закупівель золота компанією Tether, яка є найбільшим у світі випускником стабільної монети USDT і вже накопичила близько 140 тонн фізичного золота на суму приблизно 240 мільярдів доларів, ставши одним із найбільших у світі власників золота поза урядами.

За минулий рік компанія придбала понад 70 тонн золота, а у четвертому кварталі 2025 року додала ще 27 тонн. Зараз вона купує близько 1-2 тонн щотижня, що становить приблизно 1 мільярд доларів щомісяця. Основна частина зберігається у високозахищених швейцарських сховищах для підтримки резервів і підтвердження прив’язки до золота через токен XAUT.

Генеральний директор Tether Paolo Ardoino заявив, що компанія планує розподілити від 10% до 15% свого портфеля у фізичне золото і зберігати цю тенденцію протягом кількох наступних місяців.

За своєю суттю, стратегія Tether щодо золота і рух крипто-підприємців у бік розкішної нерухомості відображають прагнення цифрових власників активів до більш стабільних, матеріалізованих активів, і проникнення цифрових активів у традиційний сектор вже стало незворотнім трендом.