Combien de temps faudrait-il à un millénial pour acheter la maison d’Archie Bunker aujourd’hui ?

Angela Mae Watson

Dim., 22 février 2026 à 8:33 AM GMT+9 6 min de lecture

Rien ne dit mieux « sitcom des années 1970 » que l’émission « Tout le monde il est beau, tout le monde il est gentil ». Que vous soyez assez vieux pour vous souvenir de sa diffusion originale ou que vous ayez passé une trentaine d’heures (environ 72 en tout) à regarder des rediffusions, l’émission vous est probablement restée en mémoire.

Mais comme beaucoup d’émissions situées dans des décennies passées, regarder avec un regard moderne peut vous faire poser quelques questions. L’une des principales (que vous vous êtes probablement aussi posée pour des séries comme « Friends ») est : « Hé, comment ont-ils pu se permettre cette maison si sympa ? »

Combien valait réellement la maison d’Archie Bunker lors de la diffusion de la série, et combien de temps vous faudrait-il pour l’acheter aujourd’hui ?

La maison réelle d’Archie Bunker

« Tout le monde il est beau, tout le monde il est gentil » a été tourné en Californie, mais la maison d’Archie Bunker se trouvait au 704 Hauser Street à Astoria, Queens. Malheureusement, ni la rue ni l’intérieur de cette maison ne sont réels.

Cela dit, certains plans extérieurs ont été tournés avec une maison réelle (et toujours existante) dans le Queens. Cette maison est située au sud-est, au 89-70 Cooper Avenue dans le quartier de Glendale. Elle est actuellement une attraction touristique de 1220 m². Quant à sa valeur aujourd’hui, des estimations approximatives la situent à 820 000 dollars.

Bien que nous n’ayons pas trouvé de documents de vente pour cette adresse à l’époque où les Bunker y « vivaient », les registres de propriété ACRIS de NYC mentionnent une hypothèque sur une maison située à trois portes de là, pour 12 500 dollars en 1968. Étant donné la similarité de ces maisons en rangée, il est raisonnable d’estimer une valeur similaire durant une période immobilière stable d’après-guerre. Avec un paiement mensuel de seulement 90,38 dollars sur une hypothèque de 30 ans, la jeunesse et la période dorée d’Archie semblaient promises à une vie sans souci jusqu’à ce que la maison soit entièrement remboursée.

Les rants mal informés d’Archie, homme de travail, visaient large, alors nous aimerions entendre sa colère lorsqu’on lui apprend que le Calculateur d’Inflation indique que le prix d’achat n’est que de 112 156 dollars aujourd’hui. Plus précisément pour le logement, le site In 2013 Dollars estime la maison à 136 566 dollars en 2026.

Même si l’on considère la valeur de sa maison en 1970 à la moyenne typique de 27 000 dollars enregistrée par Norada Real Estate, le prix de maison plus courant aujourd’hui, à 226 335 dollars, ne représente que 28 % du chiffre de 820 000 dollars. Mais comment cela se compare-t-il à son revenu annuel typique versus le salaire de 10 à 15 ans qu’un revenu moyen à New York mettrait pour l’acheter en 2026 ?

À lire aussi : Je suis agent immobilier : 7 endroits où éviter d’acheter une maison en 2026

Découvrez : Comment les classes moyennes deviennent discrètement millionnaires — et comment vous pouvez le faire aussi

Acheter la maison d’Archie Bunker aujourd’hui (en tant que millénial)

Lorsque l’émission a débuté, Archie lui-même (principalement incarné par Carroll O’Connor) avait une quarantaine d’années, voire un peu plus. Ce qui n’est pas très éloigné de l’âge des plus vieux millénials aujourd’hui, qui ont entre 30 et 45 ans.

La suite de l’histoire  

Imaginez « Tout le monde il est beau, tout le monde il est gentil » comme une œuvre non-fictionnelle avec un Archie Bunker très fidèle et une maison tout aussi réelle. Si vous êtes un millénial souhaitant acheter la même (ou une maison similaire) à ce prix-là, combien de temps cela vous prendrait-il ?

Pour simplifier, supposez que vous suiviez le même parcours professionnel qu’Archie. Les intitulés de poste et les salaires ont été mis à jour pour refléter les standards actuels.

Manutentionnaire / Chef de quai

Archie Bunker était chef de quai pour une grande partie de la série. Selon ZipRecruiter, le salaire moyen national pour cette profession est de 50 690 dollars par an. À New York, il tourne autour de 46 587 dollars.

En 1971, Archie aurait bénéficié d’une récente grève pour de meilleures salaires et avantages, ce qui aurait porté son salaire à 5 dollars de l’heure, selon l’International Longshore & Warehouse Union. Bien que cela semble une rémunération incroyablement basse pour un travail exigeant, Archie aurait pu rembourser son hypothèque en moins d’une semaine de travail, même avec une valeur de maison de 27 000 dollars. On peut aussi supposer qu’en tant que chef de quai, il aurait gagné encore plus à l’heure.

Chauffeur de taxi à temps partiel / Conducteur Uber

À Queens, un chauffeur de taxi typique est payé en moyenne 15,53 dollars de l’heure. En travaillant à temps plein, cela équivaut à environ 32 309 dollars par an. Un chauffeur à temps partiel gagnerait moins, bien que le montant exact dépende du nombre d’heures travaillées (et d’autres facteurs comme les pourboires).

Un emploi similaire aujourd’hui serait conducteur pour des services de covoiturage comme Uber ou Lyft. Selon Indeed, le chauffeur Uber typique gagne 20,57 dollars de l’heure. Cela représente environ 42 786 dollars par an.

Propriétaire de bar

BinWise, une société de BlueCart, estime que les propriétaires de bars ont une marge bénéficiaire nette moyenne d’environ 10 % à 15 %. Gérer un bar coûte environ 24 200 dollars par mois et génère environ 27 500 dollars. Après déduction des dépenses, vous touchez environ 39 600 dollars nets par an.

Combien de temps faudrait-il pour économiser pour la maison d’Archie aujourd’hui

La réponse courte : cela pourrait ne pas être réalisable à moins d’obtenir un prêt hypothécaire sans apport (ou une aide extérieure). À moins de bénéficier d’un prêt VA ou d’un dispositif similaire, vous devrez souscrire une assurance hypothécaire privée et finir par payer beaucoup plus à long terme — environ 2 % par an !

Ce sont des estimations de revenus et les chiffres peuvent varier énormément, alors supposez des gains typiques. En faisant la moyenne, votre revenu annuel serait de 42 991 dollars.

Maintenant, regardez le coût de la maison d’Archie Bunker. Elle est estimée à environ 820 000 dollars. Voici à quoi pourrait ressembler un apport initial pour cette maison aujourd’hui :

3,5 % — 28 700 dollars

5 % — 41 000 dollars

10 % — 82 000 dollars

20 % — 164 000 dollars

Dans la région du Nord-Est, la dépense annuelle moyenne d’un ménage est de 91 520 dollars, selon le BLS. C’est plus du double de ce que vous gagneriez avec les estimations de salaire d’Archie Bunker. Cela signifie que vous devriez probablement partager votre logement avec quelques colocataires pour pouvoir vivre à Queens. Économiser pour un apport initial sur une maison, surtout si elle approche le million de dollars, devra attendre que vos revenus augmentent.

Archie était aussi vétéran de la Seconde Guerre mondiale. Il est possible qu’un millénial dans une situation similaire puisse bénéficier d’un prêt immobilier à 0 % d’acompte via les affaires des anciens combattants. Cela signifie que vous n’auriez pas besoin de temps pour économiser.

Mais réfléchissez à l’échange. Un apport plus faible (ou nul) implique généralement des mensualités plus élevées et des intérêts plus importants.

Le taux moyen actuel pour un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est de 6,10 %. En supposant aucun apport, la mensualité pour une maison à 820 000 dollars serait d’environ 4 969 dollars. Cela n’inclut pas taxes et autres frais.

Conclusion : ce n’est probablement pas très faisable

En fin de compte, il est peu probable qu’un millénial aujourd’hui (suivant le parcours professionnel d’Archie Bunker) puisse se permettre cette maison à Queens, NY. Même si vos revenus sont relativement plus élevés que les siens, l’écart entre l’augmentation des salaires et la flambée des prix de l’immobilier s’est creusé de plus en plus au fil des décennies.

Forbes estime que la personne moyenne âgée de 25 à 34 ans gagne 58 500 dollars par an. Pour les 35-44 ans, ce chiffre monte à 69 264 dollars. Avec ce type de revenu, acheter une maison devient un peu plus accessible. Mais cela prendrait encore des mois ou des années sans aide.

Plus d’articles de GOBankingRates

**Le dividende de 2000 $ de Trump : qui y a droit et comment le recevoir**

**6 vêtements d’hiver indispensables à acheter chez Costco**

**Comment les classes moyennes deviennent discrètement millionnaires — et comment vous pouvez le faire aussi**

**5 choses à faire lorsque votre épargne atteint 50 000 $**

Cet article est initialement paru sur GOBankingRates.com : Combien de temps faudrait-il à un millénial pour acheter la maison d’Archie Bunker aujourd’hui ?