encriptação de ativos pode ser incluída no sistema de avaliação de hipotecas nos Estados Unidos
A Autoridade Federal de Habitação dos EUA (FHFA) lançou recentemente uma diretiva histórica que propõe, pela primeira vez, a inclusão de encriptação como parte do sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase de exploração inicial, muitos detalhes específicos ainda não tenham sido definidos, a sua importância estratégica para acelerar a integração das criptomoedas nas finanças tradicionais gerou amplas discussões na comunidade de encriptação.
Encriptação de ativos pode se tornar garantia para hipotecas nos EUA, vários detalhes a serem definidos
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou recentemente nas redes sociais que a agência irá conduzir uma pesquisa sobre a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte publicou novamente, afirmando: "Após uma pesquisa aprofundada, em resposta à visão de transformar os EUA na capital mundial de encriptação, eu instruí a Fannie Mae e a Freddie Mac a se prepararem para incluir encriptação como categoria de ativos para hipotecas."
A FHFA apontou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, proporcionando estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade sustentável de casas a longo prazo. A encriptação, como uma nova classe de ativos emergente, pode oferecer oportunidades para a acumulação de riqueza fora dos mercados financeiros tradicionais, mas há muito tempo não é incluída nos padrões de avaliação de empréstimos para habitação. A FHFA acredita que a inclusão de categorias de ativos mais diversificadas ajudará a avaliar de forma abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a probabilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a posse sustentável de habitação.
Como regulador, a FHFA fez várias orientações a estas duas empresas: em primeiro lugar, exigiu a elaboração e apresentação de uma proposta para investigar a inclusão de criptomoedas como uma categoria de ativos contabilizáveis nas reservas para avaliação de risco em empréstimos hipotecários de uma única família; em segundo lugar, devem ser consideradas apenas as criptomoedas cujos ativos são emitidos por bolsas centralizadas regulamentadas e armazenados; em terceiro lugar, ao desenvolver mecanismos de avaliação relevantes, devem ser consideradas e introduzidas as medidas necessárias de mitigação de risco; por último, antes de implementar qualquer mudança de sistema, deve primeiro obter a aprovação do conselho e, em seguida, ser submetida à FHFA para análise.
Atualmente, o comando entrou oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração da política.
A introdução desta política ocorre em um momento em que o mercado imobiliário dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Impactada por um ambiente de altas taxas de juros e pela escassez de oferta de habitação, a quantidade de empréstimos hipotecários concedidos no primeiro trimestre de 2025 caiu para o nível mais baixo em anos. O refinanciamento está em baixa, e os compradores de primeira viagem representaram apenas 30% do total de vendas em maio, bem abaixo da média histórica. A taxa de propriedade de casas no país caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens são forçados a adiar suas decisões de compra de casa, optando por continuar morando com os pais ou adiando a compra em um ambiente de aluguéis altos.
A Fannie Mae e a Freddie Mac, como duas principais empresas apoiadas pelo governo no sistema financeiro habitacional dos Estados Unidos, têm a missão principal de fornecer liquidez ao mercado de hipotecas habitacionais dos EUA e estabilizar o mercado através da compra e securitização de empréstimos, garantindo conjuntamente cerca de metade do mercado de empréstimos habitacionais dos Estados Unidos.
Assim, esta medida da FHFA é vista como uma estratégia de ruptura destinada a aliviar problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, aumentando a sua participação na compra de casas, o que pode revitalizar o atual mercado em baixa.
Encriptação界人士纷纷表示支持，署长为比特coin早期拥护者
"Isto será uma das coisas mais importantes que fiz desde que estou no cargo." disse Pulte.
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e discussão no círculo da encriptação, com várias figuras conhecidas da indústria expressando apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de inflexão para os ativos de encriptação alcançarem as finanças mainstream.
Um fundador de uma empresa de criptomoedas comentou: "Parabéns! As gerações futuras lembrarão deste momento, o Bitcoin foi oficialmente integrado ao 'Sonho Americano'. O Bitcoin foi reconhecido pelo sistema financeiro habitacional dos EUA como um ativo de reserva, este é um momento histórico em que as instituições adotam o Bitcoin e o reconhecem como colateral."
O conhecido investidor Anthony Pompliano apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários incluam Bitcoin e encriptação como parte da prova de ativos ao solicitar um empréstimo hipotecário. Ele acredita que essa reforma deveria ter sido implementada há muito tempo e agradeceu à Pulte por ter facilitado esse progresso histórico.
O investidor imobiliário Grant Cardone aponta que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolverá muitos dos problemas que existem há muito tempo no setor. Esta transformação irá renovar completamente a forma como se investe, desde a simples propriedade de habitações unifamiliares até imóveis comerciais complexos.
O CEO de uma empresa de gestão de ativos encriptação também enfatizou: "O Bitcoin é um ativo colateral de qualidade, agora pode ser incluído como ativo em pedidos de empréstimos colaterais. Em 2025, as criptomoedas estarão gradualmente a caminho do sistema financeiro mainstream."
É importante notar que Pulte é um profissional com um vasto histórico na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, que assumiu oficialmente em março deste ano, Pulte foi nomeado por Trump e seu mandato é de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da famosa construtora residencial americana Pulte Group. O Pulte Group é uma das três maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos, tendo entregado mais de 800.000 casas, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir como diretor da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho da Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte também é um defensor da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor de entre 500 mil e 1 milhão de dólares e o equivalente em Solana, além de ações de mineradoras de Bitcoin e de empresas como a GameStop.
Na verdade, desde 2019, Pulte apoiou publicamente o Bitcoin várias vezes, tendo revelado que possui 11 Bitcoins e considera-os uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm contas bancárias". "Como filantropo, espero promover a adoção generalizada da encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.
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Estados Unidos pode incluir ativos encriptados na avaliação de hipotecas, diretor da FHFA apoia com moedas.
encriptação de ativos pode ser incluída no sistema de avaliação de hipotecas nos Estados Unidos
A Autoridade Federal de Habitação dos EUA (FHFA) lançou recentemente uma diretiva histórica que propõe, pela primeira vez, a inclusão de encriptação como parte do sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase de exploração inicial, muitos detalhes específicos ainda não tenham sido definidos, a sua importância estratégica para acelerar a integração das criptomoedas nas finanças tradicionais gerou amplas discussões na comunidade de encriptação.
Encriptação de ativos pode se tornar garantia para hipotecas nos EUA, vários detalhes a serem definidos
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou recentemente nas redes sociais que a agência irá conduzir uma pesquisa sobre a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte publicou novamente, afirmando: "Após uma pesquisa aprofundada, em resposta à visão de transformar os EUA na capital mundial de encriptação, eu instruí a Fannie Mae e a Freddie Mac a se prepararem para incluir encriptação como categoria de ativos para hipotecas."
A FHFA apontou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, proporcionando estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade sustentável de casas a longo prazo. A encriptação, como uma nova classe de ativos emergente, pode oferecer oportunidades para a acumulação de riqueza fora dos mercados financeiros tradicionais, mas há muito tempo não é incluída nos padrões de avaliação de empréstimos para habitação. A FHFA acredita que a inclusão de categorias de ativos mais diversificadas ajudará a avaliar de forma abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a probabilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a posse sustentável de habitação.
Como regulador, a FHFA fez várias orientações a estas duas empresas: em primeiro lugar, exigiu a elaboração e apresentação de uma proposta para investigar a inclusão de criptomoedas como uma categoria de ativos contabilizáveis nas reservas para avaliação de risco em empréstimos hipotecários de uma única família; em segundo lugar, devem ser consideradas apenas as criptomoedas cujos ativos são emitidos por bolsas centralizadas regulamentadas e armazenados; em terceiro lugar, ao desenvolver mecanismos de avaliação relevantes, devem ser consideradas e introduzidas as medidas necessárias de mitigação de risco; por último, antes de implementar qualquer mudança de sistema, deve primeiro obter a aprovação do conselho e, em seguida, ser submetida à FHFA para análise.
Atualmente, o comando entrou oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração da política.
A introdução desta política ocorre em um momento em que o mercado imobiliário dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Impactada por um ambiente de altas taxas de juros e pela escassez de oferta de habitação, a quantidade de empréstimos hipotecários concedidos no primeiro trimestre de 2025 caiu para o nível mais baixo em anos. O refinanciamento está em baixa, e os compradores de primeira viagem representaram apenas 30% do total de vendas em maio, bem abaixo da média histórica. A taxa de propriedade de casas no país caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens são forçados a adiar suas decisões de compra de casa, optando por continuar morando com os pais ou adiando a compra em um ambiente de aluguéis altos.
A Fannie Mae e a Freddie Mac, como duas principais empresas apoiadas pelo governo no sistema financeiro habitacional dos Estados Unidos, têm a missão principal de fornecer liquidez ao mercado de hipotecas habitacionais dos EUA e estabilizar o mercado através da compra e securitização de empréstimos, garantindo conjuntamente cerca de metade do mercado de empréstimos habitacionais dos Estados Unidos.
Assim, esta medida da FHFA é vista como uma estratégia de ruptura destinada a aliviar problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, aumentando a sua participação na compra de casas, o que pode revitalizar o atual mercado em baixa.
Encriptação界人士纷纷表示支持，署长为比特coin早期拥护者
"Isto será uma das coisas mais importantes que fiz desde que estou no cargo." disse Pulte.
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e discussão no círculo da encriptação, com várias figuras conhecidas da indústria expressando apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de inflexão para os ativos de encriptação alcançarem as finanças mainstream.
Um fundador de uma empresa de criptomoedas comentou: "Parabéns! As gerações futuras lembrarão deste momento, o Bitcoin foi oficialmente integrado ao 'Sonho Americano'. O Bitcoin foi reconhecido pelo sistema financeiro habitacional dos EUA como um ativo de reserva, este é um momento histórico em que as instituições adotam o Bitcoin e o reconhecem como colateral."
O conhecido investidor Anthony Pompliano apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários incluam Bitcoin e encriptação como parte da prova de ativos ao solicitar um empréstimo hipotecário. Ele acredita que essa reforma deveria ter sido implementada há muito tempo e agradeceu à Pulte por ter facilitado esse progresso histórico.
O investidor imobiliário Grant Cardone aponta que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolverá muitos dos problemas que existem há muito tempo no setor. Esta transformação irá renovar completamente a forma como se investe, desde a simples propriedade de habitações unifamiliares até imóveis comerciais complexos.
O CEO de uma empresa de gestão de ativos encriptação também enfatizou: "O Bitcoin é um ativo colateral de qualidade, agora pode ser incluído como ativo em pedidos de empréstimos colaterais. Em 2025, as criptomoedas estarão gradualmente a caminho do sistema financeiro mainstream."
É importante notar que Pulte é um profissional com um vasto histórico na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, que assumiu oficialmente em março deste ano, Pulte foi nomeado por Trump e seu mandato é de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da famosa construtora residencial americana Pulte Group. O Pulte Group é uma das três maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos, tendo entregado mais de 800.000 casas, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir como diretor da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho da Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte também é um defensor da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor de entre 500 mil e 1 milhão de dólares e o equivalente em Solana, além de ações de mineradoras de Bitcoin e de empresas como a GameStop.
Na verdade, desde 2019, Pulte apoiou publicamente o Bitcoin várias vezes, tendo revelado que possui 11 Bitcoins e considera-os uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm contas bancárias". "Como filantropo, espero promover a adoção generalizada da encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.