encriptação ativos têm potencial para serem incluídos no sistema de avaliação de hipotecas nos EUA
A Autoridade Federal de Financiamento Habitacional dos EUA (FHFA) recentemente divulgou uma diretriz marcante, que propõe pela primeira vez a inclusão de encriptação na avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos ainda não estejam totalmente claros, a sua importância estratégica para acelerar a integração das criptomoedas no sistema financeiro tradicional já gerou amplas discussões na comunidade de encriptação.
encriptação de ativos pode se tornar colateral para hipotecas nos EUA, vários detalhes a serem definidos
O diretor da FHFA, William J. Pulte, declarou recentemente nas redes sociais que a agência irá investigar "a aplicabilidade dos ativos encriptação na avaliação de elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte anunciou que já instruiu a Fannie Mae e a Freddie Mac a se prepararem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA apontou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, fornecendo estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais através de padrões prudenciais, para garantir a propriedade sustentável e a longo prazo de habitações. A encriptação como uma nova classe de ativos pode oferecer oportunidades de acumulação de riqueza fora dos mercados financeiros tradicionais, mas há muito tempo não é incluída nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. A FHFA acredita que a inclusão de classes de ativos mais diversificadas ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a probabilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade habitacional sustentável.
A FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac desenvolvam e apresentem uma proposta para estudar a inclusão de criptomoedas como uma categoria de ativos que pode ser considerada como reserva na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, e que esses ativos não precisem ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo. Ao mesmo tempo, devem ser consideradas apenas criptomoedas cujos ativos são emitidos e armazenados por exchanges centralizadas reguladas nos EUA. Ao desenvolver os mecanismos de avaliação relevantes, as empresas devem considerar e introduzir as medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo ajustes para a volatilidade do mercado, entre outros. Antes de implementar qualquer alteração no sistema, as empresas devem primeiro obter a aprovação do conselho de administração e, em seguida, submeter à FHFA para revisão.
Atualmente, a ordem já está oficialmente em vigor, a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não revelou detalhes específicos sobre o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração política.
Neste momento em que esta política é implementada, o mercado imobiliário dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Devido ao ambiente de altas taxas de juros e à escassez de oferta habitacional, o volume de empréstimos hipotecários concedidos no primeiro trimestre de 2025 caiu para perto de mínimos históricos. O negócio de refinanciamento está fraco, e os compradores de primeira viagem representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de propriedade de habitação a nível nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão adiando a decisão de comprar casa, tendo que optar por depender dos pais ou adiar a compra em um ambiente de altos aluguéis.
A ação da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, aumentando sua participação na compra de casas, o que pode revitalizar o atual mercado moribundo.
Profissionais da encriptação apoiam, diretor é um dos primeiros apoiantes do Bitcoin
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e debate no círculo da encriptação, com várias figuras conhecidas da indústria expressando seu apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de virada para os ativos de encriptação em direção às finanças tradicionais.
Um CEO de uma conhecida empresa de investimentos acredita que este é um momento histórico para a adoção do Bitcoin e seu reconhecimento como colateral por parte das instituições. Outro investidor famoso apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários, ao solicitar um empréstimo hipotecário, utilizem o Bitcoin e ativos encriptação como parte da prova de ativos. Ele acredita que essa reforma já deveria ter sido implementada há muito tempo e agradece à Pulte por ter facilitado esse progresso histórico.
Um investidor imobiliário afirmou que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá desestabilizar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitos dos problemas que existem há muito tempo no setor. Esta transformação irá revolucionar a forma de investimento, desde a simples propriedade de habitação unifamiliar até imóveis comerciais complexos.
É importante notar que o diretor da FHFA, Pulte, também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor de entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações de mineradoras de Bitcoin e da GameStop.
Desde 2019, Pulte expressou publicamente o seu apoio ao Bitcoin várias vezes, tendo revelado que possui 11 Bitcoins e considera-os uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm conta bancária". Ele afirmou: "Como filantropo, espero promover a adoção generalizada da encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.
A implementação desta política não apenas marca um grande passo na integração dos ativos encriptação no sistema financeiro mainstream, mas também injeta nova vitalidade no mercado imobiliário dos Estados Unidos. No entanto, os detalhes específicos da implementação e os riscos potenciais ainda precisam ser avaliados e discutidos mais a fundo.
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MEVHunterBearish
· 2h atrás
É melhor dizer isso cedo, acumular algumas moedas para a entrada da casa.
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SlowLearnerWang
· 07-22 08:33
É possível usar Bitcoin como garantia para empréstimos hipotecários, perdi mais uma oportunidade.
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YieldChaser
· 07-22 08:15
Ponto jogado não é tão bom quanto os outros, Tudo em e acabou.
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NFTRegretter
· 07-22 08:05
O pessoal do mercado imobiliário também entrou no mundo crypto, não é?
A FHFA dos EUA propõe incluir ativos de encriptação na avaliação de hipotecas. Bitcoin pode se tornar uma garantia.
encriptação ativos têm potencial para serem incluídos no sistema de avaliação de hipotecas nos EUA
A Autoridade Federal de Financiamento Habitacional dos EUA (FHFA) recentemente divulgou uma diretriz marcante, que propõe pela primeira vez a inclusão de encriptação na avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos ainda não estejam totalmente claros, a sua importância estratégica para acelerar a integração das criptomoedas no sistema financeiro tradicional já gerou amplas discussões na comunidade de encriptação.
encriptação de ativos pode se tornar colateral para hipotecas nos EUA, vários detalhes a serem definidos
O diretor da FHFA, William J. Pulte, declarou recentemente nas redes sociais que a agência irá investigar "a aplicabilidade dos ativos encriptação na avaliação de elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte anunciou que já instruiu a Fannie Mae e a Freddie Mac a se prepararem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA apontou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, fornecendo estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais através de padrões prudenciais, para garantir a propriedade sustentável e a longo prazo de habitações. A encriptação como uma nova classe de ativos pode oferecer oportunidades de acumulação de riqueza fora dos mercados financeiros tradicionais, mas há muito tempo não é incluída nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. A FHFA acredita que a inclusão de classes de ativos mais diversificadas ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará a probabilidade de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade habitacional sustentável.
A FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac desenvolvam e apresentem uma proposta para estudar a inclusão de criptomoedas como uma categoria de ativos que pode ser considerada como reserva na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, e que esses ativos não precisem ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo. Ao mesmo tempo, devem ser consideradas apenas criptomoedas cujos ativos são emitidos e armazenados por exchanges centralizadas reguladas nos EUA. Ao desenvolver os mecanismos de avaliação relevantes, as empresas devem considerar e introduzir as medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo ajustes para a volatilidade do mercado, entre outros. Antes de implementar qualquer alteração no sistema, as empresas devem primeiro obter a aprovação do conselho de administração e, em seguida, submeter à FHFA para revisão.
Atualmente, a ordem já está oficialmente em vigor, a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não revelou detalhes específicos sobre o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração política.
Neste momento em que esta política é implementada, o mercado imobiliário dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Devido ao ambiente de altas taxas de juros e à escassez de oferta habitacional, o volume de empréstimos hipotecários concedidos no primeiro trimestre de 2025 caiu para perto de mínimos históricos. O negócio de refinanciamento está fraco, e os compradores de primeira viagem representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de propriedade de habitação a nível nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão adiando a decisão de comprar casa, tendo que optar por depender dos pais ou adiar a compra em um ambiente de altos aluguéis.
A ação da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, aumentando sua participação na compra de casas, o que pode revitalizar o atual mercado moribundo.
Profissionais da encriptação apoiam, diretor é um dos primeiros apoiantes do Bitcoin
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e debate no círculo da encriptação, com várias figuras conhecidas da indústria expressando seu apoio, acreditando que este é mais um importante ponto de virada para os ativos de encriptação em direção às finanças tradicionais.
Um CEO de uma conhecida empresa de investimentos acredita que este é um momento histórico para a adoção do Bitcoin e seu reconhecimento como colateral por parte das instituições. Outro investidor famoso apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários, ao solicitar um empréstimo hipotecário, utilizem o Bitcoin e ativos encriptação como parte da prova de ativos. Ele acredita que essa reforma já deveria ter sido implementada há muito tempo e agradece à Pulte por ter facilitado esse progresso histórico.
Um investidor imobiliário afirmou que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá desestabilizar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitos dos problemas que existem há muito tempo no setor. Esta transformação irá revolucionar a forma de investimento, desde a simples propriedade de habitação unifamiliar até imóveis comerciais complexos.
É importante notar que o diretor da FHFA, Pulte, também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor de entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações de mineradoras de Bitcoin e da GameStop.
Desde 2019, Pulte expressou publicamente o seu apoio ao Bitcoin várias vezes, tendo revelado que possui 11 Bitcoins e considera-os uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm conta bancária". Ele afirmou: "Como filantropo, espero promover a adoção generalizada da encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.
A implementação desta política não apenas marca um grande passo na integração dos ativos encriptação no sistema financeiro mainstream, mas também injeta nova vitalidade no mercado imobiliário dos Estados Unidos. No entanto, os detalhes específicos da implementação e os riscos potenciais ainda precisam ser avaliados e discutidos mais a fundo.