Encriptação de ativos oficialmente incluída no sistema de avaliação de hipotecas nos Estados Unidos
A Autoridade Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) publicou recentemente uma diretiva histórica que exige pela primeira vez a inclusão de encriptação como parte do sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos ainda não estejam completamente claros, o significado estratégico por trás dela para acelerar a transição da criptomoeda para o financiamento mainstream gerou amplas discussões na comunidade de encriptação.
encriptação de ativos incluídos como garantia de hipoteca nos EUA, vários detalhes a serem confirmados
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou recentemente nas redes sociais que a agência irá investigar a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte publicou novamente, afirmando que ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA apontou em documentos formais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, proporcionando estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade sustentável e a longo prazo da habitação. As encriptações, como uma nova classe de ativos emergentes, podem oferecer oportunidades para a acumulação de riqueza fora dos mercados financeiros tradicionais, mas não têm sido incluídas nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais por um longo tempo. A FHFA acredita que a inclusão de uma gama mais diversificada de classes de ativos ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará as chances de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade sustentável de habitação.
Como regulador, a FHFA apresentou várias diretrizes:
A Fannie Mae e a Freddie Mac devem elaborar e submeter propostas para estudar a inclusão da encriptação como uma classe de ativos que pode ser contabilizada como reservas na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, e esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo.
Apenas podem ser considerados ativos de criptomoeda emitidos por bolsas centralizadas reguladas nos Estados Unidos e armazenados, e essas bolsas devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer um mecanismo de avaliação, deve-se considerar de forma abrangente e introduzir as medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo ajustes para a volatilidade do mercado, bem como aplicar fatores de ajuste baseados em riscos à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar qualquer alteração no sistema, é necessário obter primeiro a aprovação do conselho de administração e, em seguida, submetê-la à revisão da FHFA.
Atualmente, esta ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, permanecendo ainda na fase inicial de exploração de políticas.
Esta política foi implementada num momento em que o mercado habitacional dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Devido a um ambiente de altas taxas de juros e à escassez de oferta habitacional, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para quase o nível mais baixo da história no primeiro trimestre de 2025. O negócio de refinanciamento está em declínio, e os compradores de primeira viagem representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de propriedade de habitação nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão adiando suas decisões de compra de casa, sendo forçados a depender dos pais ou a adiar a compra em um ambiente de altos aluguéis.
A ação da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, o que pode aumentar a participação deles na compra de casas e revitalizar o atual mercado em baixa.
encriptação grandes nomes apoiam, diretor como um dos primeiros apoiadores do Bitcoin
"Isto será uma das coisas mais importantes que fiz desde que assumi o cargo." disse Pulte.
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e discussão no círculo da encriptação, com várias figuras conhecidas expressando apoio, considerando que este é mais um ponto de viragem importante para os ativos de encriptação rumo ao financiamento mainstream.
Um investidor conhecido apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários incluam Bitcoin e encriptação como parte da prova de ativos ao solicitar um empréstimo hipotecário. Ele acredita que essa reforma deveria ter sido implementada há muito tempo, agradecendo à Pulte por facilitar esse avanço histórico.
O investidor imobiliário Grant Cardone aponta que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitos dos problemas de longa data no setor. Esta transformação irá inovar completamente a forma de investimento, desde a simples propriedade de residências unifamiliares até complexos imóveis comerciais.
O CEO de uma empresa de gestão de ativos também enfatizou: "O Bitcoin é um ativo colateral de alta qualidade, agora pode ser incluído nos pedidos de empréstimos colaterais. Em 2025, a encriptação está gradualmente avançando para o sistema financeiro mainstream."
Na verdade, Pulte é um profissional com uma vasta experiência na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, que assumiu o cargo oficialmente em março deste ano, Pulte foi nomeado por Trump, com um mandato de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da famosa construtora de residências dos EUA, Pulte Group. O Pulte Group é uma das três maiores construtoras de residências dos EUA, tendo entregue mais de 800.000 casas, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir o cargo de diretor da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho da Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira que Pulte publicou em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações da mineradora de Bitcoin MARA Holdings e da GameStop.
Na verdade, desde 2019, Pulte apoiou publicamente o Bitcoin várias vezes, revelando que possui 11 Bitcoins e considera-o uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm contas bancárias". "Como filantropo, espero promover a ampla adoção de encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.
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MiningDisasterSurvivor
· 07-30 14:07
08 anos após o desastre na mina, os novos idiotas de mãos dadas pulam da bolsa ah
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OfflineValidator
· 07-29 13:26
A profecia se concretizou~
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VCsSuckMyLiquidity
· 07-27 21:43
Mais uma boa notícia de regulamentação.
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SolidityStruggler
· 07-27 21:41
Não consigo mais aguentar, estou acumulando imóveis.
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LiquidityWitch
· 07-27 21:39
Ter cuidado com mais uma ronda de fazer as pessoas de parvas
Nova política da FHFA dos EUA: encriptação de ativos oficialmente incluída no sistema de avaliação de empréstimos hipotecários
Encriptação de ativos oficialmente incluída no sistema de avaliação de hipotecas nos Estados Unidos
A Autoridade Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) publicou recentemente uma diretiva histórica que exige pela primeira vez a inclusão de encriptação como parte do sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora essa política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos ainda não estejam completamente claros, o significado estratégico por trás dela para acelerar a transição da criptomoeda para o financiamento mainstream gerou amplas discussões na comunidade de encriptação.
encriptação de ativos incluídos como garantia de hipoteca nos EUA, vários detalhes a serem confirmados
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou recentemente nas redes sociais que a agência irá investigar a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte publicou novamente, afirmando que ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir a encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA apontou em documentos formais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, proporcionando estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade sustentável e a longo prazo da habitação. As encriptações, como uma nova classe de ativos emergentes, podem oferecer oportunidades para a acumulação de riqueza fora dos mercados financeiros tradicionais, mas não têm sido incluídas nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais por um longo tempo. A FHFA acredita que a inclusão de uma gama mais diversificada de classes de ativos ajudará a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentará as chances de mutuários com bom crédito alcançarem a propriedade sustentável de habitação.
Como regulador, a FHFA apresentou várias diretrizes:
A Fannie Mae e a Freddie Mac devem elaborar e submeter propostas para estudar a inclusão da encriptação como uma classe de ativos que pode ser contabilizada como reservas na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, e esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo.
Apenas podem ser considerados ativos de criptomoeda emitidos por bolsas centralizadas reguladas nos Estados Unidos e armazenados, e essas bolsas devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer um mecanismo de avaliação, deve-se considerar de forma abrangente e introduzir as medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo ajustes para a volatilidade do mercado, bem como aplicar fatores de ajuste baseados em riscos à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar qualquer alteração no sistema, é necessário obter primeiro a aprovação do conselho de administração e, em seguida, submetê-la à revisão da FHFA.
Atualmente, esta ordem já está oficialmente em vigor, e a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o escopo de aplicação, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, permanecendo ainda na fase inicial de exploração de políticas.
Esta política foi implementada num momento em que o mercado habitacional dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Devido a um ambiente de altas taxas de juros e à escassez de oferta habitacional, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para quase o nível mais baixo da história no primeiro trimestre de 2025. O negócio de refinanciamento está em declínio, e os compradores de primeira viagem representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de propriedade de habitação nacional caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens estão adiando suas decisões de compra de casa, sendo forçados a depender dos pais ou a adiar a compra em um ambiente de altos aluguéis.
A ação da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos EUA, o que pode aumentar a participação deles na compra de casas e revitalizar o atual mercado em baixa.
encriptação grandes nomes apoiam, diretor como um dos primeiros apoiadores do Bitcoin
"Isto será uma das coisas mais importantes que fiz desde que assumi o cargo." disse Pulte.
A nova política da FHFA rapidamente gerou ampla atenção e discussão no círculo da encriptação, com várias figuras conhecidas expressando apoio, considerando que este é mais um ponto de viragem importante para os ativos de encriptação rumo ao financiamento mainstream.
Um investidor conhecido apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários incluam Bitcoin e encriptação como parte da prova de ativos ao solicitar um empréstimo hipotecário. Ele acredita que essa reforma deveria ter sido implementada há muito tempo, agradecendo à Pulte por facilitar esse avanço histórico.
O investidor imobiliário Grant Cardone aponta que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional e, mais importante, resolver muitos dos problemas de longa data no setor. Esta transformação irá inovar completamente a forma de investimento, desde a simples propriedade de residências unifamiliares até complexos imóveis comerciais.
O CEO de uma empresa de gestão de ativos também enfatizou: "O Bitcoin é um ativo colateral de alta qualidade, agora pode ser incluído nos pedidos de empréstimos colaterais. Em 2025, a encriptação está gradualmente avançando para o sistema financeiro mainstream."
Na verdade, Pulte é um profissional com uma vasta experiência na indústria imobiliária. Como o quinto diretor da FHFA, que assumiu o cargo oficialmente em março deste ano, Pulte foi nomeado por Trump, com um mandato de cinco anos. Ele é neto de William Pulte, fundador da famosa construtora de residências dos EUA, Pulte Group. O Pulte Group é uma das três maiores construtoras de residências dos EUA, tendo entregue mais de 800.000 casas, com operações em 44 mercados e 23 estados. Antes de assumir o cargo de diretor da FHFA, Pulte foi brevemente membro do conselho da Pulte Group.
Ao mesmo tempo, Pulte também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira que Pulte publicou em fevereiro deste ano, ele possui Bitcoin no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações da mineradora de Bitcoin MARA Holdings e da GameStop.
Na verdade, desde 2019, Pulte apoiou publicamente o Bitcoin várias vezes, revelando que possui 11 Bitcoins e considera-o uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm contas bancárias". "Como filantropo, espero promover a ampla adoção de encriptação." Ele também sugeriu prestar atenção às tendências do Bitcoin, ouro e prata.