Рынок виртуальной недвижимости значительно упал, куда движется Метавселенная в будущем?

В конце 2021 года в виртуальном мире разгорелся "ажиотаж вокруг земельных активов", но с разрушением пузыря в первой половине этого года перспективы виртуальной недвижимости и Метавселенной вновь привлекли внимание рынка.

Согласно данным платформы, из-за снижения интереса пользователей и слабости рынка криптовалют, в 2022 году цены на виртуальные земли значительно упали. С шести основных платформ Метавселенной на базе Ethereum средняя цена за участок цифровой земли снизилась с примерно 17 000 долларов в январе до примерно 2 500 долларов в августе, что составляет почти 85%.

В то же время неблагоприятная макроэкономическая обстановка привела к общему снижению всей криптовалютной отрасли, что еще больше вызвало падение рыночной стоимости токенов платформ Метавселенная более чем на 80%. В среднем, объем сделок с землей шести крупнейших проектов Метавселенная снизился с пиковых 1 миллиарда долларов в ноябре 2021 года до примерно 157 миллионов долларов в августе 2022 года.

Один. Виртуальная недвижимость: от бума до охлаждения

Вторая половина 2021 года, концепция Метавселенной приобрела популярность по всему миру и вызвала волну "спекуляций на земле".

Создавая виртуальный мир, параллельный физическому, новые платформы Метавселенной становятся важными носителями концепции Метавселенной. В отличие от виртуального пространства в обычных играх, земли проектов Метавселенной имеют следующие характеристики:

Первое - это дефицит и ликвидность. Виртуальные платформы в рамках концепции Метавселенной не бесконечны, а состоят из фиксированного количества участков, при этом цены на участки различаются в зависимости от географического положения и потока людей. Участки существуют в форме NFT, что обеспечивает уникальность и возможность отслеживания прав на базовую недвижимость.

Во-вторых, платформа создает свою собственную экономическую и управленческую систему. Виртуальные участки в основном децентрализованы, платформа вводит токены для осуществления сделок, и у виртуального мира есть собственная экономическая система. Кроме того, держатели токенов могут участвовать в управлении и планировании развития платформы через голосование, что позволяет платформе быть автономной.

Третье - это свойства недвижимости. Это показывает, что владельцы виртуальных земельных участков могут продавать, передавать и развивать землю. Например, перепродажа и аренда, а также создание зданий и ландшафтов на уже приобретенных участках. Внедряя соответствующие функции и услуги, на участках также могут проводиться различные коммерческие или некоммерческие мероприятия.

Четвёртое — наличие параллельных пространственно-временных измерений. Основываясь на блокчейне, все действия в Метавселенной будут иметь временные метки и будут постоянно записываться. Это придаёт Метавселенной параллельные пространственно-временные измерения по отношению к реальному миру, и виртуальные сущности и происходящие события на платформе имеют историческое измерение.

Пять — это поддержка создания оффлайн-сценариев. Многие действия, которые выполняются в физическом мире, могут быть осуществлены в Метавселенной, включая покупки, работу, обучение, социальные взаимодействия, проведение карнавала и т.д. В будущем все больше оффлайн-сценариев будет перенесено в Метавселенную и проводиться без ограничений физических условий.

Эти характеристики платформы Метавселенная переопределяют виртуальное пространство, и под вниманием людей этот рынок постоянно развивается.

В второй половине 2021 года, с популярностью концепции Метавселенной по всему миру, платформы Метавселенной также стали набирать популярность и заняли свою нишу в инвестиционной сфере, а различные сделки с цифровыми участками земли ставят новые рекорды. В ноябре 2021 года один цифровой участок земли на одной из виртуальных платформ был продан за высокую цену в 2,43 миллиона долларов. В декабре другой виртуальный участок земли на другой платформе был продан за 4,3 миллиона долларов, а эта цена была обновлена до 5 миллионов долларов в этом же месяце.

В то же время экосистема на платформе Метавселенная также полностью расширяется. Художники создают арт-города на виртуальных платформах для проведения выставок NFT-искусства и концертов. Известные спортивные бренды создают брендовое пространство с помощью виртуальных платформ, предлагая фанатам встречи, социальные взаимодействия, акции и другие виды брендового опыта. Один университет планирует запустить кампус в Метавселенной, чтобы стать виртуальным кампусом своего гуанчжоуского филиала и предложить погружающий опыт кампуса. Одна страна создает виртуальное посольство на виртуальной платформе, становясь центром активностей по укреплению двусторонних отношений с правительствами других стран.

Но с 2022 года интерес к рынку резко упал, и ажиотаж вокруг виртуального мира постепенно утих.

От цен, которые сравнимы с ценами на элитную недвижимость в крупных городах страны, до полного отсутствия интереса на рынке. Весь рынок проектов Метавселенной находится в медвежьем тренде. Согласно данным, на дату публикации, объем сделок и торговые суммы среди десятки лучших проектов Метавселенной за последние 7 дней значительно упали по сравнению с началом года.

Два. Причины разрушения пузыря виртуальной недвижимости

Почему проекты Метавселенной столкнулись с "поражением"? 2022 год стал годом полной неопределенности, нестабильная международная экономика и политическая обстановка усугубили ситуацию, а падение криптоиндустрии задало общий тон для всего рынка. Кроме того, исследуемость платформ Метавселенной и их внутренняя ценность не могут поддерживать цены, которые ранее были завышены спекулянтами.

1）Медвежий рынок криптовалют по всему миру

2022 год стал годом полным изменений. Мы еще не вышли из атмосферы, окутанной пандемией, а на фоне повышения процентной ставки Федеральной резервной системой и конфликта между Россией и Украиной международная экономическая и политическая ситуация нестабильна. Неопределенность на международной арене заставила криптовалюты продолжать падение, а крах стейблкоина UST в мае еще больше усугубил ситуацию, что нависло тенью над всем крипторынком.

Согласно данным сайта отслеживания цен на криптовалюту, с начала года основные криптовалюты испытали массовое падение. За исключением стейблкоинов, большинство валют с высокой рыночной капитализацией упали на 40%-60%. Общая рыночная капитализация криптовалют в настоящее время близка к 1.04 триллиона долларов, что по сравнению с началом года соответствует падению почти на 50%.

NFT также сильно пострадали. Данные показывают, что в 2022 году производительность NFT ухудшилась, объемы торгов, суммы сделок и количество покупателей и продавцов значительно снизились. В частности, объем торгов во втором квартале снизился на 85,68% по сравнению с первым кварталом, сумма сделок снизилась на 80,05% по сравнению с первым кварталом, количество покупателей и количество продавцов снизились на 68,57% и 57,33% соответственно по сравнению с первым кварталом.

Виртуальная недвижимость использует криптовалюту в качестве основного средства обмена, а NFT в качестве основного носителя. Однако с падением цен на токены различных платформ, стоимость виртуальной недвижимости также резко упала. Ранее большое количество спекулянтов массово вошло на рынок, а затем покинуло его, что напрямую привело к краху пузыря виртуальной недвижимости. Судя по количеству продаж и ценам на виртуальную недвижимость, за исключением мая, с 2022 года этот рынок демонстрирует устойчивую тенденцию к снижению и имеет значительную корреляцию с рынком криптовалют и рынком NFT.

2）Пустота и отсутствие погружения

Виртуальная недвижимость, как и физическая, требует планирования, дизайна и потока людей для процветания и увеличения стоимости. Для виртуального мира заброшенные города напоминают конец света. В настоящее время виртуальная недвижимость еще не построила процветающую экосистему, и поток людей оставляет желать лучшего.

С одной стороны, платформы Метавселенной стремятся создать зеркальные миры, перемещая бренды, магазины, опытные магазины, офисные здания и т. д. из физического мира в виртуальное пространство, поддерживая игроков в получении различных услуг. Но после первоначального восторга от этого опыта начинают проявляться проблемы однообразия и ограниченности услуг. Кроме того, большинство проектов Метавселенной все еще находятся на стадии "освоения", и игровая и исследовательская ценность внутри платформы ограничены.

С одной стороны, отсутствие погружения является еще одним важным фактором. Технологии VR/AR вступили в стадию быстрого развития, но они еще не были широко применены в основных проектах Метавселенной. Визуальные и аудиовосприятия на двумерной плоскости трудно передать реалистичность реального мира, а взаимодействие с виртуальными сценами в реальном времени все еще находится на начальном этапе. Однообразие сенсорного восприятия по-прежнему является общей проблемой для основных платформ Метавселенной.

3）Потеря монополии и дефицита

В начале возникновения проекта Метавселенная люди возлагали на него большие надежды.

Реальный мир всегда оставляет желать лучшего: пандемия охватила весь мир, традиционная экономика сталкивается с трудностями, а социальная конкуренция становится все более серьезной. Желание людей "жить в виртуальности" становится все более сильным. В отличие от виртуального мира, оторванного от реальности, платформа Метавселенная открывает новую область, параллельную физическому миру, где человечество может заново спланировать облик городов, установить коммерческие правила и социальный порядок.

Но реальность такова, что строительство Метавселенной также невозможно без силы капитала, начиная с покупки земли, строительства и заканчивая определением функций и правил участков, капиталисты постепенно монополизируют этот процесс. Люди, которые не могут позволить себе жилье в реальной жизни, также не могут этого сделать в виртуальном мире. Восприятие и ощущения игроков в виртуальном мире находятся в рамках заранее установленных условий, и видение свободы и равенства трудно осуществить на платформах Метавселенной.

В то же время, с появлением все большего числа проектов Метавселенной, дефицит участков оказался под вопросом. Участок в Метавселенной ограничен, но сама Метавселенная может быть бесконечной. Очевидно, что в настоящее время платформы Метавселенной еще не обладают уникальностью, и между платформами существует серьезная однородность. С увеличением предложения участков в проектах Метавселенной, ценность участков также будет трудно поддерживать.

4）Выбор между реальностью и идеалом

Рынок виртуальной недвижимости продолжает снижаться, с одной стороны, из-за наплыва спекулянтов и их выхода, с другой стороны, из-за того, что в текущих проектах Метавселенной "нет достаточной уверенности". Однако в долгосрочной перспективе этот рынок все еще имеет огромный потенциал для развития.

В условиях, когда цифровая экономика становится тенденцией развития, проекты Метавселенной становятся важным порталом. Мобильные банки, облачные торговые платформы и онлайн-курсы становятся все более зависимыми от онлайн-форм жизни. Создание интерактивных сцен, воспринимаемых как игра, может адаптироваться к растущим онлайн-сценам жизни. Кроме того, новые виды бизнеса, такие как виртуальная одежда и виртуальные концерты, также поднимаются на волне, открывая новые точки экономического роста для виртуального мира.

В условиях медвежьего рынка криптоиндустрии концепция Метавселенной не угасла. Напротив, различные технологии, связанные с Метавселенной, развиваются с ускорением. Виртуальные земли, как испытательное поле для Метавселенной, являются на данный момент наиболее близким к концепции Метавселенной продуктом. Метавселенная еще не была определена, и ограниченная человеческая фантазия пока не способна на ее обобщение. На данном этапе строительство платформы Метавселенной имеет значительное значение для человечества и формирует и влияет на окончательную форму Метавселенной.

Строительство Метавселенной не является созданием утопии, полагаясь на защиту виртуального мира, чтобы избежать реальности, что приведет к регрессу человеческой цивилизации. В то же время, объединяя виртуальное и реальное, невозможно избежать того, чтобы в реальный мир не были втянуты монополия и поверхностность. Но расширяемость Метавселенной дает нам возможность выбора, человечество может переключаться между различными метавселенными, искать и строить идеальные места обитания.

В реальности, в идеале, исследование на платформе Метавселенной станет нашим важным выходом.