Оценка ипотечного кредитования в США впервые включает шифрованные активы, что способствует ускорению цифровых денег на пути к мейнстримным финансам
На днях Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, впервые официально требуя включения шифрования активов в систему оценки активов для ипотечного кредитования. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии изучения, многие конкретные детали еще не определены, однако стратегическое значение, стоящее за движением цифровых денег к мейнстримным финансам, уже вызвало широкое обсуждение в крипто-сообществе.
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что агентство будет изучать "применимость шифрования активов при оценке квалификации для получения ипотечного кредита". Затем Пулте снова опубликовал сообщение, в котором заявил, что после глубокого исследования он поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовиться к включению шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальном документе указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в американской системе жилищного финансирования, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка жилых ипотечных кредитов через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование, как новая категория активов, может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных фондового и облигационного рынков, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки ипотечного кредитования. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные возможности заемщиков и повысить вероятность достижения устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитоспособностью.
В качестве регулирующего органа FHFA выдала несколько указаний для Fannie Mae и Freddie Mac:
Разработать и представить предложение о том, чтобы исследовать возможность включения шифрования валюты в качестве категории активов, которые могут быть учтены в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома, при этом такие активы не должны быть обменены на доллары до завершения кредита.
Учитываются только те активы шифрования, которые могут быть подтверждены и храниться в централизованных биржах, регулируемых США, при этом такие биржи обязаны соблюдать все применимые законы и нормативные акты.
При разработке соответствующих механизмов оценки необходимо комплексно учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая, но не ограничиваясь, корректировками в отношении волатильности рынка, а также применением достаточных факторов корректировки на основе рисков к доле цифровых денег в резервных активах.
Перед внедрением любых изменений в систему необходимо сначала получить одобрение соответствующих советов директоров, а затем представить их на рассмотрение FHFA.
В настоящее время этот приказ вступил в силу, FHFA требует, чтобы Fannie Mae и Freddie Mac ускорили исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретные области применения, список токенов, которые могут быть включены, график реформ или детали юридической ответственности, что все еще соответствует начальному этапу политики.
Данная политика出台ет на фоне множественных давлений, с которыми сталкивается рынок жилья в США. Из-за высокой процентной ставки и нехватки предложений объем выданных ипотечных кредитов в США в первом квартале 2025 года упал до близкой к историческому минимуму. Рефинансирование остается в застое, а доля первичных покупателей жилья в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким уровнем с 2020 года. Все больше молодежи откладывают решение о покупке жилья, вынуждены выбирать между зависимостью от родителей или отложением планов покупки жилья в условиях высоких арендных ставок.
Действия FHFA рассматриваются как решение, направленное на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность цифровых денег среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий слабый рынок.
Эта политика быстро вызвала широкий интерес и обсуждение в шифрованной сфере, многие известные представители отрасли выразили поддержку, считая это еще одной важной вехой на пути цифровых денег к мейнстримным финансам.
Известные инвесторы отмечают, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь разрешили заёмщикам использовать биткойн и шифрование активов в качестве части доказательства активов при申请е ипотеки. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом прогрессе.
Инвесторы в недвижимость утверждают, что вход биткойна в сферу недвижимости изменит традиционные инвестиции в недвижимость, а более важно — решит многие долгосрочные проблемы, существующие в недвижимости. Эта революция полностью обновит способы инвестирования, начиная от простого владения одноквартирными домами и заканчивая сложной коммерческой недвижимостью.
На самом деле, Пулте является профессионалом с богатым опытом в сфере недвижимости. В марте этого года он официально занял пост пятого директора FHFA, назначенного президентом США Трампом на срок в пять лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США, которая уже сдала более 800 000 жилых единиц и работает в 44 рынках и 23 штатах. Перед тем как занять пост директора FHFA, Пулте на короткий срок был членом совета директоров Pulte Group.
В то же время Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым документам, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентной суммой Solana, а также акциями биткойн-майнеров и GameStop.
С 2019 года Пулте многократно публично поддерживал Биткойн, он сообщил, что владеет 11 токенами Биткойн и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". Он заявил: "Как филантроп, я надеюсь содействовать широкому принятию шифрования." Он также советовал следить за динамикой Биткойна, золота и серебра.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
США включают оценку криптоактивов в ипотечное кредитование, что может способствовать интеграции цифровых денег в мейнстримные финансы.
Оценка ипотечного кредитования в США впервые включает шифрованные активы, что способствует ускорению цифровых денег на пути к мейнстримным финансам
На днях Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, впервые официально требуя включения шифрования активов в систему оценки активов для ипотечного кредитования. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии изучения, многие конкретные детали еще не определены, однако стратегическое значение, стоящее за движением цифровых денег к мейнстримным финансам, уже вызвало широкое обсуждение в крипто-сообществе.
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что агентство будет изучать "применимость шифрования активов при оценке квалификации для получения ипотечного кредита". Затем Пулте снова опубликовал сообщение, в котором заявил, что после глубокого исследования он поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовиться к включению шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальном документе указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в американской системе жилищного финансирования, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка жилых ипотечных кредитов через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование, как новая категория активов, может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных фондового и облигационного рынков, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки ипотечного кредитования. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные возможности заемщиков и повысить вероятность достижения устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитоспособностью.
В качестве регулирующего органа FHFA выдала несколько указаний для Fannie Mae и Freddie Mac:
Разработать и представить предложение о том, чтобы исследовать возможность включения шифрования валюты в качестве категории активов, которые могут быть учтены в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома, при этом такие активы не должны быть обменены на доллары до завершения кредита.
Учитываются только те активы шифрования, которые могут быть подтверждены и храниться в централизованных биржах, регулируемых США, при этом такие биржи обязаны соблюдать все применимые законы и нормативные акты.
При разработке соответствующих механизмов оценки необходимо комплексно учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая, но не ограничиваясь, корректировками в отношении волатильности рынка, а также применением достаточных факторов корректировки на основе рисков к доле цифровых денег в резервных активах.
Перед внедрением любых изменений в систему необходимо сначала получить одобрение соответствующих советов директоров, а затем представить их на рассмотрение FHFA.
В настоящее время этот приказ вступил в силу, FHFA требует, чтобы Fannie Mae и Freddie Mac ускорили исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретные области применения, список токенов, которые могут быть включены, график реформ или детали юридической ответственности, что все еще соответствует начальному этапу политики.
Данная политика出台ет на фоне множественных давлений, с которыми сталкивается рынок жилья в США. Из-за высокой процентной ставки и нехватки предложений объем выданных ипотечных кредитов в США в первом квартале 2025 года упал до близкой к историческому минимуму. Рефинансирование остается в застое, а доля первичных покупателей жилья в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким уровнем с 2020 года. Все больше молодежи откладывают решение о покупке жилья, вынуждены выбирать между зависимостью от родителей или отложением планов покупки жилья в условиях высоких арендных ставок.
Действия FHFA рассматриваются как решение, направленное на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность цифровых денег среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий слабый рынок.
Эта политика быстро вызвала широкий интерес и обсуждение в шифрованной сфере, многие известные представители отрасли выразили поддержку, считая это еще одной важной вехой на пути цифровых денег к мейнстримным финансам.
Известные инвесторы отмечают, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь разрешили заёмщикам использовать биткойн и шифрование активов в качестве части доказательства активов при申请е ипотеки. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом прогрессе.
Инвесторы в недвижимость утверждают, что вход биткойна в сферу недвижимости изменит традиционные инвестиции в недвижимость, а более важно — решит многие долгосрочные проблемы, существующие в недвижимости. Эта революция полностью обновит способы инвестирования, начиная от простого владения одноквартирными домами и заканчивая сложной коммерческой недвижимостью.
На самом деле, Пулте является профессионалом с богатым опытом в сфере недвижимости. В марте этого года он официально занял пост пятого директора FHFA, назначенного президентом США Трампом на срок в пять лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США, которая уже сдала более 800 000 жилых единиц и работает в 44 рынках и 23 штатах. Перед тем как занять пост директора FHFA, Пулте на короткий срок был членом совета директоров Pulte Group.
В то же время Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым документам, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентной суммой Solana, а также акциями биткойн-майнеров и GameStop.
С 2019 года Пулте многократно публично поддерживал Биткойн, он сообщил, что владеет 11 токенами Биткойн и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". Он заявил: "Как филантроп, я надеюсь содействовать широкому принятию шифрования." Он также советовал следить за динамикой Биткойна, золота и серебра.