Шифрование активов может быть включено в систему оценки ипотечного кредита в США
Федеральное жилищное финансовое управление США (FHFA) недавно опубликовало знаковую директиву, впервые официально предложившую включение шифрования активов в систему оценки активов для ипотечного кредитования. Хотя данная политика все еще находится на начальной стадии исследования, конкретные детали еще не полностью определены, однако стратегическое значение ее внедрения шифрования в мейнстримные финансы уже вызвало широкие обсуждения в криптосообществе.
Шифрование активов может стать залогом по ипотечным кредитам в США, множество деталей еще не определены
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно заявил в социальных сетях, что агентство изучит "применимость шифрования активов в оценке права на ипотечный кредит". Затем Пулте объявил, что поручил Фанни Мэй и Фредди Мэк подготовить включение шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальных документах указала, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в ипотечной финансовой системе США, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка ипотечных кредитов через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных финансовых рынков, но на протяжении долгого времени не включалось в стандарты оценки ипотечных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные возможности заемщиков и повысить вероятность устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac разработать и представить предложение, исследующее возможность включения криптовалюты в качестве категории активов, учитываемых в резерве, в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома, при этом такие активы не должны быть конвертированы в доллары до завершения кредита. В то же время следует рассматривать только криптовалютные активы, для которых централизованные биржи, регулируемые США, могут выдавать сертификаты на активы и хранить их. При разработке соответствующих механизмов оценки компании должны учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая корректировки в отношении волатильности рынка. Перед внедрением любых изменений в систему компании должны сначала получить одобрение совета директоров, а затем представить это на рассмотрение FHFA.
В настоящее время этот приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследования и внедрение в "разумные сроки". Однако в документе не раскрываются конкретные сферы применения, список валют, которые могут быть включены, график реформ или распределение юридической ответственности, что все еще относится к начальной стадии политики.
В момент введения данной политики рынок жилья США сталкивается с множеством проблем. Под воздействием высоких процентных ставок и нехватки жилья объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования остается вяло, а доля первых покупателей жилья в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является наименьшим показателем с 2020 года. Все больше молодых людей откладывают решения о покупке жилья и вынуждены полагаться на помощь родителей или откладывать покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Действия FHFA рассматриваются как стратегия выхода, направленная на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий угасший рынок.
Шифрование специалистов отрасли выражает поддержку, директор является ранним сторонником Биткойна
Новая политика FHFA быстро привлекла широкое внимание и обсуждение в криптосообществе, многие известные деятели отрасли выразили поддержку, считая, что это еще один важный поворотный момент для шифрования активов на пути к мейнстримным финансам.
Некоторые известные инвестиционные компании CEO считают, что это является знаковым моментом для институционального принятия биткойна и признания его в качестве залога. Другой известный инвестор отметил, что Фанни Мэй и Фредди Мэй теперь разрешили заемщикам использовать биткойн и шифрование-активы в качестве части доказательства активов при подаче заявки на ипотечный кредит. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом прогрессе.
Один из инвесторов в недвижимость заявил, что вход биткойна в сферу недвижимости изменит традиционные инвестиции в недвижимость и, что более важно, решит множество существующих долгосрочных проблем в этой области. Эта революция полностью преобразит подход к инвестициям, начиная от простой собственности на однофамильные дома и заканчивая сложной коммерческой недвижимостью.
Стоит отметить, что директор FHFA Пулте также является сторонником шифрования. Согласно опубликованным в феврале этого года финансовым отчетам, он владеет биткойнами на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона долларов и эквивалентной стоимостью Solana, а также акциями биткойн-майнеров и GameStop.
С 2019 года Пулте многократно публично поддерживал биткойн, он сообщил, что владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным слоям населения в мире, особенно тем, кто "не имеет банковского счета". Он заявил: "Как филантроп, я хочу содействовать широкому принятию шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику биткойна, золота и серебра.
Введение этой политики не только знаменует собой значительный шаг вперед в интеграции шифрования активов в основную финансовую систему, но и вносит новую活力 в рынок жилья США. Тем не менее, конкретные детали реализации и потенциальные риски требуют дальнейшей оценки и обсуждения.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
12 Лайков
Награда
12
4
Поделиться
комментарий
0/400
MEVHunterBearish
· 2ч назад
Раньше говори, копи токены на первоначальный взнос за дом.
Посмотреть ОригиналОтветить0
SlowLearnerWang
· 07-22 08:33
Ипотеку также можно оплатить Биткойном, снова упустил возможность.
Посмотреть ОригиналОтветить0
YieldChaser
· 07-22 08:15
Спот玩的 не так хорошо, как у других. Все в - и дело с концом.
Американская FHFA планирует включить шифрованные активы в оценку ипотечных кредитов. Биткойн может стать обеспечением.
Шифрование активов может быть включено в систему оценки ипотечного кредита в США
Федеральное жилищное финансовое управление США (FHFA) недавно опубликовало знаковую директиву, впервые официально предложившую включение шифрования активов в систему оценки активов для ипотечного кредитования. Хотя данная политика все еще находится на начальной стадии исследования, конкретные детали еще не полностью определены, однако стратегическое значение ее внедрения шифрования в мейнстримные финансы уже вызвало широкие обсуждения в криптосообществе.
Шифрование активов может стать залогом по ипотечным кредитам в США, множество деталей еще не определены
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно заявил в социальных сетях, что агентство изучит "применимость шифрования активов в оценке права на ипотечный кредит". Затем Пулте объявил, что поручил Фанни Мэй и Фредди Мэк подготовить включение шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальных документах указала, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в ипотечной финансовой системе США, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка ипотечных кредитов через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных финансовых рынков, но на протяжении долгого времени не включалось в стандарты оценки ипотечных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные возможности заемщиков и повысить вероятность устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac разработать и представить предложение, исследующее возможность включения криптовалюты в качестве категории активов, учитываемых в резерве, в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные дома, при этом такие активы не должны быть конвертированы в доллары до завершения кредита. В то же время следует рассматривать только криптовалютные активы, для которых централизованные биржи, регулируемые США, могут выдавать сертификаты на активы и хранить их. При разработке соответствующих механизмов оценки компании должны учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая корректировки в отношении волатильности рынка. Перед внедрением любых изменений в систему компании должны сначала получить одобрение совета директоров, а затем представить это на рассмотрение FHFA.
В настоящее время этот приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследования и внедрение в "разумные сроки". Однако в документе не раскрываются конкретные сферы применения, список валют, которые могут быть включены, график реформ или распределение юридической ответственности, что все еще относится к начальной стадии политики.
В момент введения данной политики рынок жилья США сталкивается с множеством проблем. Под воздействием высоких процентных ставок и нехватки жилья объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2025 года упал до почти исторического минимума. Рынок рефинансирования остается вяло, а доля первых покупателей жилья в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является наименьшим показателем с 2020 года. Все больше молодых людей откладывают решения о покупке жилья и вынуждены полагаться на помощь родителей или откладывать покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Действия FHFA рассматриваются как стратегия выхода, направленная на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий угасший рынок.
Шифрование специалистов отрасли выражает поддержку, директор является ранним сторонником Биткойна
Новая политика FHFA быстро привлекла широкое внимание и обсуждение в криптосообществе, многие известные деятели отрасли выразили поддержку, считая, что это еще один важный поворотный момент для шифрования активов на пути к мейнстримным финансам.
Некоторые известные инвестиционные компании CEO считают, что это является знаковым моментом для институционального принятия биткойна и признания его в качестве залога. Другой известный инвестор отметил, что Фанни Мэй и Фредди Мэй теперь разрешили заемщикам использовать биткойн и шифрование-активы в качестве части доказательства активов при подаче заявки на ипотечный кредит. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом прогрессе.
Один из инвесторов в недвижимость заявил, что вход биткойна в сферу недвижимости изменит традиционные инвестиции в недвижимость и, что более важно, решит множество существующих долгосрочных проблем в этой области. Эта революция полностью преобразит подход к инвестициям, начиная от простой собственности на однофамильные дома и заканчивая сложной коммерческой недвижимостью.
Стоит отметить, что директор FHFA Пулте также является сторонником шифрования. Согласно опубликованным в феврале этого года финансовым отчетам, он владеет биткойнами на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона долларов и эквивалентной стоимостью Solana, а также акциями биткойн-майнеров и GameStop.
С 2019 года Пулте многократно публично поддерживал биткойн, он сообщил, что владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным слоям населения в мире, особенно тем, кто "не имеет банковского счета". Он заявил: "Как филантроп, я хочу содействовать широкому принятию шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику биткойна, золота и серебра.
Введение этой политики не только знаменует собой значительный шаг вперед в интеграции шифрования активов в основную финансовую систему, но и вносит новую活力 в рынок жилья США. Тем не менее, конкретные детали реализации и потенциальные риски требуют дальнейшей оценки и обсуждения.