Глобальный рынок недвижимости огромен, и ожидается, что к 2024 году он достигнет 634,90 триллионов долларов, продолжая расти с составным годовым темпом роста 2,77%. Однако в традиционной сфере недвижимости существуют множество проблем, таких как сложные процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление технологий Блокчейн открывает новые возможности для решения этих проблем.
С помощью инновационных технологий, таких как распределенные реестры, смарт-контракты и динамические NFT, Блокчейн обещает значительно повысить эффективность сделок с недвижимостью, снизить затраты и повысить безопасность. В будущем, благодаря таким технологиям, как Блокчейн и искусственный интеллект, процесс сделок с недвижимостью может быть сокращен до завершения в течение одного дня. Эти инновации будут способствовать финансовизации отрасли и уменьшению посредничества, делая ликвидность активов недвижимости близкой к уровням фондового рынка.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий период сделки: поиск подходящих покупателей и продавцов может занять несколько недель или месяцев.
Сложные этапы посредничества: вовлечены многочисленные заинтересованные стороны, на каждом этапе требуется большое количество документации и процедур верификации.
Большой объем операционной работы: из-за того, что активы не были токенизированы, необходимо проводить значительное количество операционной работы для обеспечения выполнения контрактов, сделок, платежей и т.д.
Высокие риски безопасности: легко столкнуться с мошенничеством, утечкой данных и другими угрозами безопасности. По данным ФБР, в 2023 году жалобы, связанные с недвижимостью, привели к убыткам более 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии для недвижимости
Динамичная NFT-технология является важным способом токенизации недвижимости. NFT может представлять собой право собственности на недвижимость, а его передача означает изменение права собственности на объект. Динамичные NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения жилья, ремонты и информация о прошлых продажах, предоставляя покупателям более полную историю недвижимости.
Помимо простых одиночных NFT недвижимости, также можно реализовать деление прав собственности на недвижимость через заменяемый токен (FT), позволяя инвесторам покупать небольшую часть недвижимости. Более того, можно разделить право собственности на недвижимость и право на денежный поток, создавая токенизированную модель денежного потока от недвижимости, предоставляя владельцам больше возможностей.
Кроме того, можно создать корзину активов, включающую несколько объектов недвижимости и денежные потоки, совместно представляющую все активы с помощью заменяемых Токенов, что позволяет автоматизировать распределение доходов. Этот подход повышает проверяемость залога и прозрачность здоровья активов.
Кейс: Сотрудничество PropyKeys и Chainlink
PropyKeys интегрировала Chainlink Automation в сеть Base для автоматического распределения вознаграждений по ставкам. Chainlink Automation как децентрализованный инструмент автоматизации транзакций позволяет разработчикам настраивать пользовательские задачи для автоматического вызова функций смарт-контракта на основе определенных условий.
Это объединение приносит PropyKeys множество преимуществ:
Повышение надежности и производительности, даже во время сетевых перегрузок, для быстрой обработки транзакций.
Сокращение затрат, устранение расходов на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, уменьшение вложений в ресурсы DevOps.
Ускорить темпы расширения, избегая проблем с созданием и поддержанием автоматизированной мультицепочной инфраструктуры.
Открытие новых случаев использования и функций.
Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тренды
Несмотря на многообещающие перспективы, токенизация недвижимости все еще сталкивается с многочисленными вызовами:
Регулирование и соблюдение: необходимо соблюдать законы и нормы различных юрисдикций.
Образование пользователей: популяризация технологий Блокчейн и концепции токенизации недвижимости.
Техническая реализация: обеспечение безопасности данных, прозрачности и взаимодействия.
Чтобы справиться с этими вызовами, некоторые проекты, такие как Propy, принимают активные меры, включая интеграцию KYC/AML проверок, сотрудничество с юридическими экспертами, разработку гибкой платформы для адаптации к различным юрисдикциям и т.д.
Будущие тенденции развития сектора RWA включают:
Диверсификация классов активов: расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость, финансовые активы недвижимости и т. д.
Повышение масштабируемости: внедрение элементов DeFi, таких как стейкинг, деривативы, индексы и стратегии хеджирования и т.д.
Расширение范围 активов: может охватывать такие категории активов, как товары, предметы искусства, интеллектуальная собственность и другие.
С развитием этих тенденций эффективность сделок с недвижимостью значительно возрастет, и есть надежда, что сделки будут завершены за один день. Цифровая трансформация управления активами также ускорится, что приведет к новому этапу развития всей отрасли.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Блокчейн революционизирует недвижимость: значительно повышена эффективность сделок, возможно завершение в течение одного дня.
Токенизация недвижимости: Блокчейн технологии推动行业变革
Глобальный рынок недвижимости огромен, и ожидается, что к 2024 году он достигнет 634,90 триллионов долларов, продолжая расти с составным годовым темпом роста 2,77%. Однако в традиционной сфере недвижимости существуют множество проблем, таких как сложные процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление технологий Блокчейн открывает новые возможности для решения этих проблем.
С помощью инновационных технологий, таких как распределенные реестры, смарт-контракты и динамические NFT, Блокчейн обещает значительно повысить эффективность сделок с недвижимостью, снизить затраты и повысить безопасность. В будущем, благодаря таким технологиям, как Блокчейн и искусственный интеллект, процесс сделок с недвижимостью может быть сокращен до завершения в течение одного дня. Эти инновации будут способствовать финансовизации отрасли и уменьшению посредничества, делая ликвидность активов недвижимости близкой к уровням фондового рынка.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий период сделки: поиск подходящих покупателей и продавцов может занять несколько недель или месяцев.
Сложные этапы посредничества: вовлечены многочисленные заинтересованные стороны, на каждом этапе требуется большое количество документации и процедур верификации.
Большой объем операционной работы: из-за того, что активы не были токенизированы, необходимо проводить значительное количество операционной работы для обеспечения выполнения контрактов, сделок, платежей и т.д.
Высокие риски безопасности: легко столкнуться с мошенничеством, утечкой данных и другими угрозами безопасности. По данным ФБР, в 2023 году жалобы, связанные с недвижимостью, привели к убыткам более 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии для недвижимости
Динамичная NFT-технология является важным способом токенизации недвижимости. NFT может представлять собой право собственности на недвижимость, а его передача означает изменение права собственности на объект. Динамичные NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения жилья, ремонты и информация о прошлых продажах, предоставляя покупателям более полную историю недвижимости.
Помимо простых одиночных NFT недвижимости, также можно реализовать деление прав собственности на недвижимость через заменяемый токен (FT), позволяя инвесторам покупать небольшую часть недвижимости. Более того, можно разделить право собственности на недвижимость и право на денежный поток, создавая токенизированную модель денежного потока от недвижимости, предоставляя владельцам больше возможностей.
Кроме того, можно создать корзину активов, включающую несколько объектов недвижимости и денежные потоки, совместно представляющую все активы с помощью заменяемых Токенов, что позволяет автоматизировать распределение доходов. Этот подход повышает проверяемость залога и прозрачность здоровья активов.
Кейс: Сотрудничество PropyKeys и Chainlink
PropyKeys интегрировала Chainlink Automation в сеть Base для автоматического распределения вознаграждений по ставкам. Chainlink Automation как децентрализованный инструмент автоматизации транзакций позволяет разработчикам настраивать пользовательские задачи для автоматического вызова функций смарт-контракта на основе определенных условий.
Это объединение приносит PropyKeys множество преимуществ:
Повышение надежности и производительности, даже во время сетевых перегрузок, для быстрой обработки транзакций.
Сокращение затрат, устранение расходов на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, уменьшение вложений в ресурсы DevOps.
Ускорить темпы расширения, избегая проблем с созданием и поддержанием автоматизированной мультицепочной инфраструктуры.
Открытие новых случаев использования и функций.
Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тренды
Несмотря на многообещающие перспективы, токенизация недвижимости все еще сталкивается с многочисленными вызовами:
Регулирование и соблюдение: необходимо соблюдать законы и нормы различных юрисдикций.
Образование пользователей: популяризация технологий Блокчейн и концепции токенизации недвижимости.
Техническая реализация: обеспечение безопасности данных, прозрачности и взаимодействия.
Чтобы справиться с этими вызовами, некоторые проекты, такие как Propy, принимают активные меры, включая интеграцию KYC/AML проверок, сотрудничество с юридическими экспертами, разработку гибкой платформы для адаптации к различным юрисдикциям и т.д.
Будущие тенденции развития сектора RWA включают:
Диверсификация классов активов: расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость, финансовые активы недвижимости и т. д.
Повышение масштабируемости: внедрение элементов DeFi, таких как стейкинг, деривативы, индексы и стратегии хеджирования и т.д.
Расширение范围 активов: может охватывать такие категории активов, как товары, предметы искусства, интеллектуальная собственность и другие.
С развитием этих тенденций эффективность сделок с недвижимостью значительно возрастет, и есть надежда, что сделки будут завершены за один день. Цифровая трансформация управления активами также ускорится, что приведет к новому этапу развития всей отрасли.