Шифрование активов может быть включено в систему оценки ипотечного кредитования в США
Недавно Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, впервые официально предложившую включить шифрование активов в систему оценки ипотечных активов. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и многие конкретные детали еще не определены, стратегическое значение, стоящее за ускорением интеграции криптовалют в традиционные финансы, вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов может стать залогом для ипотечного кредитования в США, множество деталей еще предстоит уточнить
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что агентство начнет исследование по вопросу "применимости криптовалютных активов при оценке квалификации для ипотечного кредита". Затем Пулте снова опубликовал пост, в котором заявил: "После глубокого изучения, в ответ на видение превращения США в мировой центр криптовалютного капитала, я поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение криптовалюты в категорию активов для ипотечных кредитов."
FHFA в официальных документах указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в финансовой системе жилья США, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка жилищных ипотечных кредитов через осторожные стандарты, чтобы гарантировать устойчивое долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства за пределами традиционных финансовых рынков, но долгое время не учитывалось в стандартных оценках ипотечных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет всесторонне оценить резервные возможности заемщиков и повысит вероятность достижения устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
В качестве регулирующего органа FHFA выдвинул ряд указаний для этих двух компаний: во-первых, потребовал разработать и представить предложение, исследующее возможность учета криптовалюты в качестве категории активов, которые могут быть включены в резерв при оценке рисков ипотечных кредитов для отдельных домов; во-вторых, следует рассматривать только криптовалютные активы, выпущенные регулируемыми централизованными биржами и хранящиеся в виде активных сертификатов; в-третьих, при разработке соответствующих механизмов оценки должны быть учтены и внедрены необходимые меры по снижению рисков; наконец, перед введением любых изменений в систему необходимо сначала получить одобрение совета директоров, а затем представить на рассмотрение FHFA.
На данный момент данный приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретные рамки применения, список валют, которые могут быть включены, график реформ или распределение юридической ответственности, оставаясь на начальной стадии политики.
Введение данной политики совпало с многими давлениями на рынок жилья США. Под воздействием высокой процентной ставки и нехватки жилья объем выданных ипотек в первом квартале 2025 года упал до самого низкого уровня за последние годы. Рынок рефинансирования находится в упадке, а впервые покупатели жилья в мае составили лишь 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким показателем с 2020 года. Все больше молодых людей вынуждены откладывать принятие решения о покупке жилья, выбирая продолжать жить с родителями или откладывать покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Фанди Мэй и Фанли Мэй, будучи двумя ключевыми государственными поддерживаемыми предприятиями в американской жилищной финансовой системе, имеют основной миссией обеспечение ликвидности для рынка ипотечных кредитов в США и стабилизацию рынка путем покупки и секьюритизации кредитов, совместно обеспечивая около половины рынка жилищных кредитов в США.
Таким образом, этот шаг FHFA воспринимается общественностью как стратегия прорыва, направленная на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования активов среди молодежи в США, что имеет потенциал для активизации текущего низкого уровня рынка жилья.
Шифрование сообщества выразило поддержку, директор является ранним сторонником Биткойна
"Это будет одно из самых важных дел, которые я сделал за время своего пребывания на посту." - высказался Пулте.
Новая политика FHFA быстро привлекла широкое внимание и обсуждение в крипто-сообществе, многие известные представители отрасли выразили свою поддержку, считая это еще одним важным поворотным моментом на пути криптоактивов к мейнстримному финансированию.
Основатель одной криптовалютной компании прокомментировал: "Поздравляю вас! Будущие поколения запомнят этот момент, биткойн официально стал частью 'американской мечты'. Биткойн был признан американской ипотечной финансовой системой в качестве резервного актива, что является знаковым моментом для институционального принятия биткойна в качестве залога."
Известный инвестор Энтони Помплиано отметил, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь позволяют заемщикам использовать биткойн и шифрование-активы в качестве части подтверждения активов при подаче заявки на ипотеку. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом достижении.
Инвестор в недвижимость Грант Кардон указывает на то, что вхождение биткойна в сферу недвижимости изменит традиционные инвестиции в недвижимость, а более важно, решит многочисленные проблемы, существующие в недвижимости на протяжении долгого времени. Эта революция полностью преобразит способы инвестирования, начиная от простого владения односемейным домом и заканчивая сложными коммерческими недвижимостями.
Генеральный директор одной компании по управлению активами в области шифрования также подчеркнул: "Биткойн является качественным залоговым активом, и теперь его можно учитывать как актив при подаче заявки на ипотечный кредит. К 2025 году шифрование постепенно будет интегрировано в основную финансовую систему."
Стоит отметить, что сам Пулте является профессионалом с богатым опытом в сфере недвижимости. В качестве пятого директора FHFA, официально вступившего в должность в марте этого года, Пулте был назначен Трампом на пятилетний срок. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской компании по строительству жилых домов Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США и сдала более 800 000 жилых единиц, работающих на 44 рынках в 23 штатах. Перед тем как занять пост директора FHFA, Пулте короткое время был членом правления Pulte Group.
В то же время Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым раскрытиям, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 тыс. до 1 млн долларов и эквивалентной суммой Solana, а также акциями биткойн-майнеров и таких компаний, как GameStop.
На самом деле, с 2019 года Пулте многократно публично поддерживал биткойн, заявляя, что владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным слоям населения в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". "Как благотворитель, я надеюсь способствовать широкому принятию шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику биткойна, золота и серебра.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
14 Лайков
Награда
14
1
Поделиться
комментарий
0/400
SignatureAnxiety
· 07-26 21:46
Можно использовать токен для ипотеки на покупку жилья.
США могут включить шифрованные активы в оценку ипотечного кредита, директор FHFA поддерживает токены.
Шифрование активов может быть включено в систему оценки ипотечного кредитования в США
Недавно Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, впервые официально предложившую включить шифрование активов в систему оценки ипотечных активов. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и многие конкретные детали еще не определены, стратегическое значение, стоящее за ускорением интеграции криптовалют в традиционные финансы, вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов может стать залогом для ипотечного кредитования в США, множество деталей еще предстоит уточнить
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте недавно объявил в социальных сетях, что агентство начнет исследование по вопросу "применимости криптовалютных активов при оценке квалификации для ипотечного кредита". Затем Пулте снова опубликовал пост, в котором заявил: "После глубокого изучения, в ответ на видение превращения США в мировой центр криптовалютного капитала, я поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение криптовалюты в категорию активов для ипотечных кредитов."
FHFA в официальных документах указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в финансовой системе жилья США, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка жилищных ипотечных кредитов через осторожные стандарты, чтобы гарантировать устойчивое долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая категория активов может предоставить возможности для накопления богатства за пределами традиционных финансовых рынков, но долгое время не учитывалось в стандартных оценках ипотечных кредитов. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет всесторонне оценить резервные возможности заемщиков и повысит вероятность достижения устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
В качестве регулирующего органа FHFA выдвинул ряд указаний для этих двух компаний: во-первых, потребовал разработать и представить предложение, исследующее возможность учета криптовалюты в качестве категории активов, которые могут быть включены в резерв при оценке рисков ипотечных кредитов для отдельных домов; во-вторых, следует рассматривать только криптовалютные активы, выпущенные регулируемыми централизованными биржами и хранящиеся в виде активных сертификатов; в-третьих, при разработке соответствующих механизмов оценки должны быть учтены и внедрены необходимые меры по снижению рисков; наконец, перед введением любых изменений в систему необходимо сначала получить одобрение совета директоров, а затем представить на рассмотрение FHFA.
На данный момент данный приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретные рамки применения, список валют, которые могут быть включены, график реформ или распределение юридической ответственности, оставаясь на начальной стадии политики.
Введение данной политики совпало с многими давлениями на рынок жилья США. Под воздействием высокой процентной ставки и нехватки жилья объем выданных ипотек в первом квартале 2025 года упал до самого низкого уровня за последние годы. Рынок рефинансирования находится в упадке, а впервые покупатели жилья в мае составили лишь 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего. Уровень владения жильем в стране упал до 65,1%, что является самым низким показателем с 2020 года. Все больше молодых людей вынуждены откладывать принятие решения о покупке жилья, выбирая продолжать жить с родителями или откладывать покупку жилья в условиях высоких арендных ставок.
Фанди Мэй и Фанли Мэй, будучи двумя ключевыми государственными поддерживаемыми предприятиями в американской жилищной финансовой системе, имеют основной миссией обеспечение ликвидности для рынка ипотечных кредитов в США и стабилизацию рынка путем покупки и секьюритизации кредитов, совместно обеспечивая около половины рынка жилищных кредитов в США.
Таким образом, этот шаг FHFA воспринимается общественностью как стратегия прорыва, направленная на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования активов среди молодежи в США, что имеет потенциал для активизации текущего низкого уровня рынка жилья.
Шифрование сообщества выразило поддержку, директор является ранним сторонником Биткойна
"Это будет одно из самых важных дел, которые я сделал за время своего пребывания на посту." - высказался Пулте.
Новая политика FHFA быстро привлекла широкое внимание и обсуждение в крипто-сообществе, многие известные представители отрасли выразили свою поддержку, считая это еще одним важным поворотным моментом на пути криптоактивов к мейнстримному финансированию.
Основатель одной криптовалютной компании прокомментировал: "Поздравляю вас! Будущие поколения запомнят этот момент, биткойн официально стал частью 'американской мечты'. Биткойн был признан американской ипотечной финансовой системой в качестве резервного актива, что является знаковым моментом для институционального принятия биткойна в качестве залога."
Известный инвестор Энтони Помплиано отметил, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь позволяют заемщикам использовать биткойн и шифрование-активы в качестве части подтверждения активов при подаче заявки на ипотеку. Он считает, что эта реформа должна была быть реализована давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом достижении.
Инвестор в недвижимость Грант Кардон указывает на то, что вхождение биткойна в сферу недвижимости изменит традиционные инвестиции в недвижимость, а более важно, решит многочисленные проблемы, существующие в недвижимости на протяжении долгого времени. Эта революция полностью преобразит способы инвестирования, начиная от простого владения односемейным домом и заканчивая сложными коммерческими недвижимостями.
Генеральный директор одной компании по управлению активами в области шифрования также подчеркнул: "Биткойн является качественным залоговым активом, и теперь его можно учитывать как актив при подаче заявки на ипотечный кредит. К 2025 году шифрование постепенно будет интегрировано в основную финансовую систему."
Стоит отметить, что сам Пулте является профессионалом с богатым опытом в сфере недвижимости. В качестве пятого директора FHFA, официально вступившего в должность в марте этого года, Пулте был назначен Трампом на пятилетний срок. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской компании по строительству жилых домов Pulte Group. Pulte Group является одной из трех крупнейших строительных компаний в США и сдала более 800 000 жилых единиц, работающих на 44 рынках в 23 штатах. Перед тем как занять пост директора FHFA, Пулте короткое время был членом правления Pulte Group.
В то же время Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым раскрытиям, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 тыс. до 1 млн долларов и эквивалентной суммой Solana, а также акциями биткойн-майнеров и таких компаний, как GameStop.
На самом деле, с 2019 года Пулте многократно публично поддерживал биткойн, заявляя, что владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным слоям населения в мире, особенно тем, кто "не имеет банковских счетов". "Как благотворитель, я надеюсь способствовать широкому принятию шифрования." Он также предложил обратить внимание на динамику биткойна, золота и серебра.