Ринок віртуальної нерухомості зазнає кризи, проекти Метавсесвіту стикаються з випробуваннями
В кінці 2021 року у віртуальному світі виникла хвиля "спекуляцій на землі", але з розпадом бульбашки в першій половині цього року майбутнє віртуальної нерухомості та Метавсесвіту знову викликало інтерес на ринку.
Дані показують, що через зменшення інтересу користувачів та вплив ведмежого ринку криптовалют, у 2022 році ціни на віртуальну землю значно знизилися. З шести основних платформ метавсесвіту на базі Ethereum, середня ціна за один цифровий ділянок знизилася з приблизно 17 000 доларів у січні до приблизно 2 500 доларів у серпні, що становить зниження майже на 85%.
Одночасно несприятливі макроекономічні умови призвели до падіння всього криптовалютного сектору, що ще більше сприяло зниженню капіталізації токенів платформ Метавсесвіту більше ніж на 80%. В середньому за тиждень обсяг угод з землею шести великих проектів Метавсесвіту знизився з піку 1 мільярд доларів у листопаді 2021 року до приблизно 157 мільйонів доларів у серпні 2022 року.
Одне, віртуальна нерухомість від "популярності" до "обвалу"
У другій половині 2021 року концепція Метавсесвіту стала популярною в усьому світі і сприяла хвилі "спекуляцій на землі".
Створюючи віртуальний світ, паралельний фізичному світу, нові платформи Метавсесвіту стають важливими носіями концепції Метавсесвіту. На відміну від звичайних віртуальних просторів у іграх, земля в проєктах Метавсесвіту має такі характеристики:
По-перше, це рідкість і ліквідність. Віртуальні платформи під концепцією Метавсесвіту не є безмежними, а складаються з фіксованої кількості ділянок, і ціни між ділянками також різні в залежності від географічного розташування та потоку людей. Ділянки існують у формі NFT, щоб гарантувати унікальність та можливість відстеження прав власності на землю.
По-друге, платформа має власну економічну та управлінську систему. Віртуальні ділянки в основному є децентралізованими, платформа реалізує угоди через випуск токенів, всередині віртуального світу існує власна економічна система. Крім того, тримачі токенів можуть брати участь у управлінні платформою та плануванні її розвитку шляхом голосування, що забезпечує автономію платформи.
Третє - це властивість нерухомості. Це демонструє, що власники віртуальних ділянок можуть купувати, продавати, передавати та розвивати землю. Наприклад, перепродаж і оренда, а також створення будівель і ландшафтів на вже придбаних ділянках. Завдяки інтеграції відповідних функцій і послуг на ділянках також можуть проводитися різні комерційні або некомерційні заходи.
Чотири - наявність паралельних вимірів часу і простору. Завдяки блокчейну, всі дії у Метавсесвіті будуть позначені часовими мітками і назавжди зафіксовані. Це надає Метавсесвіту паралельні виміри часу і простору, віртуальні існування та події на платформі мають історичний вимір.
П’яте – підтримка створення офлайн-сценаріїв. Багато справ, які робляться у фізичному світі, можуть відбуватися в Метавсесвіті, включаючи покупки, роботу, навчання, соціалізацію, проведення карнавальних заходів тощо. У майбутньому все більше офлайн-сценаріїв також буде перенесено в Метавсесвіт і проводитиметься в умовах, які не підлягають фізичним обмеженням.
Ці характеристики платформи Метавсесвіту переосмислюють віртуальний простір, і під пильним оком людей цей ринок постійно зростає.
У другій половині 2021 року, з поширенням концепції Метавсесвіту по всьому світу, платформи Метавсесвіту також зросли, займаючи свою нішу в інвестиційній сфері, а різні угоди з цифровими ділянками постійно встановлювали нові рекорди. У листопаді 2021 року одна цифрова земля на певній платформі віртуального світу була продана за високу ціну в 2,43 мільйона доларів. У грудні інша внутрішня віртуальна земля на іншій платформі була продана за 4,3 мільйона доларів, а ця ціна в тому ж місяці була оновлена до 5 мільйонів доларів.
Водночас екосистема платформи Метавсесвіт також повсюдно розширюється. Один британський художник заснував художнє містечко на певній платформі Метавсесвіт для проведення NFT-арт-виставок та концертів. Відомий спортивний бренд за допомогою певної ігрової платформи створив віртуальний простір, що пропонує фанатам зустрічі, соціальні заходи, акції та інші брендові досвіди. Один університет планує запустити Метавсесвіт-кампус, ставши віртуальним кампусом для свого кампусу в Гуанчжоу, щоб забезпечити занурювальний досвід навчання. Крім того, деякі країни відкривають віртуальні посольства на певній платформі Метавсесвіт, ставши центрами діяльності для зміцнення двосторонніх відносин з урядами різних країн.
Але з 2022 року ринкова активність різко впала, а спекуляції на віртуальному світі поступово зникли.
Від цін, які можна порівняти з вартістю розкішних житлових комплексів у провідних містах країни, до цілковитого відсутності попиту на ринку. Увесь ринок проектів Метавсесвіту перебуває в умовах ведмежого ринку. Дані свідчать, що станом на сьогодні, за останні 7 днів обсяги угод та їх вартість у перших десяти проектах Метавсесвіту значно знизилися в порівнянні з початком року.
Два, розрив міхура віртуальної нерухомості
Чому проєкти Метавсесвіт зазнали "глухого кута"? 2022 рік був сповнений невизначеності, нестабільність міжнародної економіки та політики посилилася, а падіння криптоіндустрії стало основою для всього ринку. Крім того, досліджуваність платформи Метавсесвіт та її внутрішня цінність не виправдовують раніше завищених цін, піднятих спекулянтами.
1）Глобальний крипторинок у ведмежому тренді
2022 рік був сповнений змін, ще не вийшовши повністю з атмосфери, затіненій пандемією. На фоні підвищення відсоткових ставок Федеральної резервної системи та конфлікту між Росією та Україною міжнародна економічна та політична ситуація була нестабільною, а невизначеність міжнародної ситуації призвела до постійного зниження криптовалют. Вибух стабільної монети UST у травні ще більше загострив падіння криптовалют, що наклало тінь на весь крипто-ринок.
За статистикою, з початку року основні криптовалюти зазнали масованого падіння. Окрім стейблкоїнів, падіння вартості валют з вищими ринковими капіталізаціями часто коливається в межах 40%-60%. Загальна ринкова капіталізація криптовалют наразі близька до 1,04 трильйона доларів, що на майже 50% менше порівняно з початком року.
NFT також зазнали серйозного впливу. Дані показують, що у 2022 році показники NFT зменшилися, обсяги торгівлі, суми угод та кількість покупців і продавців значно знизилися. Зокрема, обсяг угод у другому кварталі знизився на 85,68% в порівнянні з першим кварталом, сума угод знизилася на 80,05% в порівнянні з першим кварталом, а кількість покупців і продавців зменшилася відповідно на 68,57% і 57,33% в порівнянні з першим кварталом.
Віртуальна нерухомість використовує криптовалюту в якості основного торгового медіума, а NFT - в якості основного носія. Однак, зі зниженням цін на токени різних платформ, вартість віртуальної нерухомості також різко впала. Раніше велика кількість спекулянтів масово увійшла в ринок, а потім разом вийшла з нього, що безпосередньо спричинило руйнування бульбашки віртуальної нерухомості. З точки зору обсягу продажів і цін на віртуальну нерухомість, окрім травня, ринок з 2022 року демонструє тенденцію до зниження, а також має значну кореляцію з ринком криптовалют і ринком NFT.
2）Відсутність безлюдності та занурення
Віртуальна нерухомість, як і фізична, вимагає планування, дизайну та потоку людей для забезпечення процвітання та зростання вартості. Для віртуального світу безлюдні міста нагадують апокаліпсис. Наразі віртуальна нерухомість ще не створила процвітаючу екосистему, а потік людей також залишає бажати кращого.
З одного боку, платформи Метавсесвіту створюють дзеркальні світи, переміщуючи брендові магазини, досвідчувальні магазини, офісні будівлі та інше з фізичного світу у віртуальний простір, підтримуючи гравців у отриманні різних послуг. Але після того, як новизна цього досвіду проходить, починають виявлятися проблеми однобічності та обмеженості послуг. Більшість проєктів Метавсесвіту все ще знаходяться на "початковому етапі", а ігрові та дослідницькі можливості на платформах обмежені.
З іншого боку, відсутність занурення є ще одним важливим фактором. Технології VR/AR вступили в етап швидкого розвитку, але ще не були широко впроваджені в основні проекти Метавсесвіту. Двомірне зображення та звук важко передають реалістичність, що порівнює з реальним світом, а також реальний інтерактив з віртуальними сценами все ще перебуває на початковій стадії. Одноманітність сенсорного виміру залишається поширеною проблемою основних платформ Метавсесвіту.
3）Втрата монополії та дефіциту
На початку виникнення проектів Метавсесвіту люди покладали на них великі сподівання.
Реальний світ завжди не відповідає очікуванням: пандемія охопила весь світ, традиційна економіка стикається з труднощами, а соціальна інволюція є серйозною. Бажання людей "жити віртуально" стає все сильнішим. На відміну від віртуального світу, який відокремлений від реального, платформи Метавсесвіту відкривають нову територію, паралельну фізичному світу, де людство може знову планувати вигляд міст, встановлювати бізнес-правила та соціальний порядок.
Але реальність така, що будівництво Метавсесвіту також не обходиться без сили капіталу, від купівлі землі, будівництва до визначення функцій і правил ділянок, капіталісти поступово монополізують. Люди, які не можуть дозволити собі купити житло в реальному житті, також не можуть цього зробити у віртуальному світі. Сприйняття та відчуття гравців у віртуальному світі відбуваються в рамках, які вже встановлені, візія свободи та рівності важко реалізується на платформах Метавсесвіту.
Водночас, з появою все більшої кількості проектів Метавсесвіту, рідкість ділянок піддається сумніву. Ділянка в Метавсесвіті обмежена, але сам Метавсесвіт може бути безмежним. Очевидно, що на даний момент платформам Метавсесвіту не вистачає унікальності, і між платформами існує серйозна однорідність. У міру поступового зростання пропозиції ділянок проектів Метавсесвіту, їхня вартість також важко підтримувати.
4) Вибір між реальністю та ідеалом
Ринок віртуальної нерухомості продовжує знижуватися, з одного боку, через наплив і втечу спекулянтів, з іншого боку, через те, що на даний етап проекти Метавсесвіту мають "недостатню впевненість". Але в довгостроковій перспективі цей ринок все ще має дуже великий потенціал для розвитку.
У сучасному світі, де цифрова економіка стає тенденцією розвитку, проекти Метавсесвіту стають важливими портами. Мобільний банкінг, платформи для покупок у хмарі та онлайн-курси стають все більш залежними формами життя для людей. Водночас створення інтерактивних сцен, які відчуваються як у грі, може адаптуватися до зростаючих онлайн-сценаріїв життя. Крім того, нові бізнеси у формі віртуального одягу, віртуальних концертів та інших також піднімаються на хвилі, відкриваючи нові точки економічного зростання у віртуальному світі.
У бурхливому ринку криптовалюти концепція Метавсесвіту не охолонула. Навпаки, різні технології, пов'язані з Метавсесвітом, розвиваються швидше. Віртуальна земля, як експериментальна площадка Метавсесвіту, є наразі найближчим продуктом до концепції Метавсесвіту. Метавсесвіт наразі ще не визначений, обмежена уява людства ще не здатна його охопити. А людство на даному етапі має новаторське значення в будівництві платформ Метавсвіту, формуючи та впливаючи на остаточну форму Метавсесвіту.
Будівництво Метавсесвіту не є створенням утопії, спираючись на захист віртуального світу, щоб уникнути реальності, що призведе до відступу людської цивілізації. А в поєднанні віртуального з реальним, також важко уникнути того, що в реальному світі монополія та метушня будуть перенесені туди. Але розширюваність Метавсесвіту надає нам вибір, людство може перемикатися між різними Метавсесвітами, шукати та будувати ідеалізовані місця для проживання.
У реальному світі, у світі ідеалів, дослідження на платформі Метавсесвіт стане нашим важливим виходом.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Віртуальна нерухомість зазнає зими, Метавсесвіт проекти стикаються з численними випробуваннями
Ринок віртуальної нерухомості зазнає кризи, проекти Метавсесвіту стикаються з випробуваннями
В кінці 2021 року у віртуальному світі виникла хвиля "спекуляцій на землі", але з розпадом бульбашки в першій половині цього року майбутнє віртуальної нерухомості та Метавсесвіту знову викликало інтерес на ринку.
Дані показують, що через зменшення інтересу користувачів та вплив ведмежого ринку криптовалют, у 2022 році ціни на віртуальну землю значно знизилися. З шести основних платформ метавсесвіту на базі Ethereum, середня ціна за один цифровий ділянок знизилася з приблизно 17 000 доларів у січні до приблизно 2 500 доларів у серпні, що становить зниження майже на 85%.
Одночасно несприятливі макроекономічні умови призвели до падіння всього криптовалютного сектору, що ще більше сприяло зниженню капіталізації токенів платформ Метавсесвіту більше ніж на 80%. В середньому за тиждень обсяг угод з землею шести великих проектів Метавсесвіту знизився з піку 1 мільярд доларів у листопаді 2021 року до приблизно 157 мільйонів доларів у серпні 2022 року.
Одне, віртуальна нерухомість від "популярності" до "обвалу"
У другій половині 2021 року концепція Метавсесвіту стала популярною в усьому світі і сприяла хвилі "спекуляцій на землі".
Створюючи віртуальний світ, паралельний фізичному світу, нові платформи Метавсесвіту стають важливими носіями концепції Метавсесвіту. На відміну від звичайних віртуальних просторів у іграх, земля в проєктах Метавсесвіту має такі характеристики:
По-перше, це рідкість і ліквідність. Віртуальні платформи під концепцією Метавсесвіту не є безмежними, а складаються з фіксованої кількості ділянок, і ціни між ділянками також різні в залежності від географічного розташування та потоку людей. Ділянки існують у формі NFT, щоб гарантувати унікальність та можливість відстеження прав власності на землю.
По-друге, платформа має власну економічну та управлінську систему. Віртуальні ділянки в основному є децентралізованими, платформа реалізує угоди через випуск токенів, всередині віртуального світу існує власна економічна система. Крім того, тримачі токенів можуть брати участь у управлінні платформою та плануванні її розвитку шляхом голосування, що забезпечує автономію платформи.
Третє - це властивість нерухомості. Це демонструє, що власники віртуальних ділянок можуть купувати, продавати, передавати та розвивати землю. Наприклад, перепродаж і оренда, а також створення будівель і ландшафтів на вже придбаних ділянках. Завдяки інтеграції відповідних функцій і послуг на ділянках також можуть проводитися різні комерційні або некомерційні заходи.
Чотири - наявність паралельних вимірів часу і простору. Завдяки блокчейну, всі дії у Метавсесвіті будуть позначені часовими мітками і назавжди зафіксовані. Це надає Метавсесвіту паралельні виміри часу і простору, віртуальні існування та події на платформі мають історичний вимір.
П’яте – підтримка створення офлайн-сценаріїв. Багато справ, які робляться у фізичному світі, можуть відбуватися в Метавсесвіті, включаючи покупки, роботу, навчання, соціалізацію, проведення карнавальних заходів тощо. У майбутньому все більше офлайн-сценаріїв також буде перенесено в Метавсесвіт і проводитиметься в умовах, які не підлягають фізичним обмеженням.
Ці характеристики платформи Метавсесвіту переосмислюють віртуальний простір, і під пильним оком людей цей ринок постійно зростає.
У другій половині 2021 року, з поширенням концепції Метавсесвіту по всьому світу, платформи Метавсесвіту також зросли, займаючи свою нішу в інвестиційній сфері, а різні угоди з цифровими ділянками постійно встановлювали нові рекорди. У листопаді 2021 року одна цифрова земля на певній платформі віртуального світу була продана за високу ціну в 2,43 мільйона доларів. У грудні інша внутрішня віртуальна земля на іншій платформі була продана за 4,3 мільйона доларів, а ця ціна в тому ж місяці була оновлена до 5 мільйонів доларів.
Водночас екосистема платформи Метавсесвіт також повсюдно розширюється. Один британський художник заснував художнє містечко на певній платформі Метавсесвіт для проведення NFT-арт-виставок та концертів. Відомий спортивний бренд за допомогою певної ігрової платформи створив віртуальний простір, що пропонує фанатам зустрічі, соціальні заходи, акції та інші брендові досвіди. Один університет планує запустити Метавсесвіт-кампус, ставши віртуальним кампусом для свого кампусу в Гуанчжоу, щоб забезпечити занурювальний досвід навчання. Крім того, деякі країни відкривають віртуальні посольства на певній платформі Метавсесвіт, ставши центрами діяльності для зміцнення двосторонніх відносин з урядами різних країн.
Але з 2022 року ринкова активність різко впала, а спекуляції на віртуальному світі поступово зникли.
Від цін, які можна порівняти з вартістю розкішних житлових комплексів у провідних містах країни, до цілковитого відсутності попиту на ринку. Увесь ринок проектів Метавсесвіту перебуває в умовах ведмежого ринку. Дані свідчать, що станом на сьогодні, за останні 7 днів обсяги угод та їх вартість у перших десяти проектах Метавсесвіту значно знизилися в порівнянні з початком року.
Два, розрив міхура віртуальної нерухомості
Чому проєкти Метавсесвіт зазнали "глухого кута"? 2022 рік був сповнений невизначеності, нестабільність міжнародної економіки та політики посилилася, а падіння криптоіндустрії стало основою для всього ринку. Крім того, досліджуваність платформи Метавсесвіт та її внутрішня цінність не виправдовують раніше завищених цін, піднятих спекулянтами.
1）Глобальний крипторинок у ведмежому тренді
2022 рік був сповнений змін, ще не вийшовши повністю з атмосфери, затіненій пандемією. На фоні підвищення відсоткових ставок Федеральної резервної системи та конфлікту між Росією та Україною міжнародна економічна та політична ситуація була нестабільною, а невизначеність міжнародної ситуації призвела до постійного зниження криптовалют. Вибух стабільної монети UST у травні ще більше загострив падіння криптовалют, що наклало тінь на весь крипто-ринок.
За статистикою, з початку року основні криптовалюти зазнали масованого падіння. Окрім стейблкоїнів, падіння вартості валют з вищими ринковими капіталізаціями часто коливається в межах 40%-60%. Загальна ринкова капіталізація криптовалют наразі близька до 1,04 трильйона доларів, що на майже 50% менше порівняно з початком року.
NFT також зазнали серйозного впливу. Дані показують, що у 2022 році показники NFT зменшилися, обсяги торгівлі, суми угод та кількість покупців і продавців значно знизилися. Зокрема, обсяг угод у другому кварталі знизився на 85,68% в порівнянні з першим кварталом, сума угод знизилася на 80,05% в порівнянні з першим кварталом, а кількість покупців і продавців зменшилася відповідно на 68,57% і 57,33% в порівнянні з першим кварталом.
Віртуальна нерухомість використовує криптовалюту в якості основного торгового медіума, а NFT - в якості основного носія. Однак, зі зниженням цін на токени різних платформ, вартість віртуальної нерухомості також різко впала. Раніше велика кількість спекулянтів масово увійшла в ринок, а потім разом вийшла з нього, що безпосередньо спричинило руйнування бульбашки віртуальної нерухомості. З точки зору обсягу продажів і цін на віртуальну нерухомість, окрім травня, ринок з 2022 року демонструє тенденцію до зниження, а також має значну кореляцію з ринком криптовалют і ринком NFT.
2）Відсутність безлюдності та занурення
Віртуальна нерухомість, як і фізична, вимагає планування, дизайну та потоку людей для забезпечення процвітання та зростання вартості. Для віртуального світу безлюдні міста нагадують апокаліпсис. Наразі віртуальна нерухомість ще не створила процвітаючу екосистему, а потік людей також залишає бажати кращого.
З одного боку, платформи Метавсесвіту створюють дзеркальні світи, переміщуючи брендові магазини, досвідчувальні магазини, офісні будівлі та інше з фізичного світу у віртуальний простір, підтримуючи гравців у отриманні різних послуг. Але після того, як новизна цього досвіду проходить, починають виявлятися проблеми однобічності та обмеженості послуг. Більшість проєктів Метавсесвіту все ще знаходяться на "початковому етапі", а ігрові та дослідницькі можливості на платформах обмежені.
З іншого боку, відсутність занурення є ще одним важливим фактором. Технології VR/AR вступили в етап швидкого розвитку, але ще не були широко впроваджені в основні проекти Метавсесвіту. Двомірне зображення та звук важко передають реалістичність, що порівнює з реальним світом, а також реальний інтерактив з віртуальними сценами все ще перебуває на початковій стадії. Одноманітність сенсорного виміру залишається поширеною проблемою основних платформ Метавсесвіту.
3）Втрата монополії та дефіциту
На початку виникнення проектів Метавсесвіту люди покладали на них великі сподівання.
Реальний світ завжди не відповідає очікуванням: пандемія охопила весь світ, традиційна економіка стикається з труднощами, а соціальна інволюція є серйозною. Бажання людей "жити віртуально" стає все сильнішим. На відміну від віртуального світу, який відокремлений від реального, платформи Метавсесвіту відкривають нову територію, паралельну фізичному світу, де людство може знову планувати вигляд міст, встановлювати бізнес-правила та соціальний порядок.
Але реальність така, що будівництво Метавсесвіту також не обходиться без сили капіталу, від купівлі землі, будівництва до визначення функцій і правил ділянок, капіталісти поступово монополізують. Люди, які не можуть дозволити собі купити житло в реальному житті, також не можуть цього зробити у віртуальному світі. Сприйняття та відчуття гравців у віртуальному світі відбуваються в рамках, які вже встановлені, візія свободи та рівності важко реалізується на платформах Метавсесвіту.
Водночас, з появою все більшої кількості проектів Метавсесвіту, рідкість ділянок піддається сумніву. Ділянка в Метавсесвіті обмежена, але сам Метавсесвіт може бути безмежним. Очевидно, що на даний момент платформам Метавсесвіту не вистачає унікальності, і між платформами існує серйозна однорідність. У міру поступового зростання пропозиції ділянок проектів Метавсесвіту, їхня вартість також важко підтримувати.
4) Вибір між реальністю та ідеалом
Ринок віртуальної нерухомості продовжує знижуватися, з одного боку, через наплив і втечу спекулянтів, з іншого боку, через те, що на даний етап проекти Метавсесвіту мають "недостатню впевненість". Але в довгостроковій перспективі цей ринок все ще має дуже великий потенціал для розвитку.
У сучасному світі, де цифрова економіка стає тенденцією розвитку, проекти Метавсесвіту стають важливими портами. Мобільний банкінг, платформи для покупок у хмарі та онлайн-курси стають все більш залежними формами життя для людей. Водночас створення інтерактивних сцен, які відчуваються як у грі, може адаптуватися до зростаючих онлайн-сценаріїв життя. Крім того, нові бізнеси у формі віртуального одягу, віртуальних концертів та інших також піднімаються на хвилі, відкриваючи нові точки економічного зростання у віртуальному світі.
У бурхливому ринку криптовалюти концепція Метавсесвіту не охолонула. Навпаки, різні технології, пов'язані з Метавсесвітом, розвиваються швидше. Віртуальна земля, як експериментальна площадка Метавсесвіту, є наразі найближчим продуктом до концепції Метавсесвіту. Метавсесвіт наразі ще не визначений, обмежена уява людства ще не здатна його охопити. А людство на даному етапі має новаторське значення в будівництві платформ Метавсвіту, формуючи та впливаючи на остаточну форму Метавсесвіту.
Будівництво Метавсесвіту не є створенням утопії, спираючись на захист віртуального світу, щоб уникнути реальності, що призведе до відступу людської цивілізації. А в поєднанні віртуального з реальним, також важко уникнути того, що в реальному світі монополія та метушня будуть перенесені туди. Але розширюваність Метавсесвіту надає нам вибір, людство може перемикатися між різними Метавсесвітами, шукати та будувати ідеалізовані місця для проживання.
У реальному світі, у світі ідеалів, дослідження на платформі Метавсесвіт стане нашим важливим виходом.