Шифрувальні активи офіційно включені в систему оцінки іпотек в США
Американська федеральна служба фінансового забезпечення житла (FHFA) нещодавно оприлюднила знакову директиву, яка вперше офіційно вимагає включення шифрування активів до системи оцінки активів іпотечного кредитування. Хоча ця політика все ще перебуває на початковій стадії дослідження, конкретні деталі ще не визначені, її стратегічне значення для прискорення впровадження криптовалют у mainstream-фінанси викликало широку дискусію в крипто-спільноті.
Шифрування активів включено до іпотечного забезпечення в США, багато деталей ще потрібно уточнити
Директор FHFA Вільям Дж. Пулте нещодавно оголосив у соціальних мережах, що агентство розпочне дослідження щодо "шифрування активів у оцінці кваліфікації для іпотеки". Після цього Пулте знову написав, що віддав наказ Фанні Мею та Фредді Мею підготуватися до включення шифрування в категорію активів для іпотеки.
FHFA в офіційних документах зазначає, що Fannie Mae та Freddie Mac відіграють ключову роль у фінансовій системі житлового сектора США, забезпечуючи стабільність та ліквідність вторинного ринку житлових іпотечних кредитів через обережні стандарти, щоб гарантувати стійке та тривале володіння житлом. Шифрування валюта як новий клас активів може надати можливості для накопичення багатства поза традиційними фінансовими ринками, але протягом тривалого часу не входила до стандартів оцінки іпотечних кредитів. FHFA вважає, що включення більш різноманітних класів активів допоможе більш всебічно оцінити резервну спроможність позичальників і підвищить ймовірність того, що позичальники з доброю кредитною історією досягнуть стійкого володіння житлом.
Як регулятор, FHFA висунула кілька вказівок:
Фредді Мек і Фанні Мей повинні розробити та подати пропозицію, щоб дослідити можливість включення криптовалюти як категорії активів, що можуть бути враховані в оцінці ризиків іпотечних кредитів для однофамільних будинків, і ці активи не повинні бути обміняні на долари США до закінчення кредиту.
Можна розглядати лише криптовалютні активи, які підтверджуються та зберігаються централізованими біржами, що підлягають регулюванню США, і такі біржі повинні дотримуватися всіх застосовних законів та нормативних актів.
При розробці механізму оцінювання слід комплексно враховувати та впроваджувати необхідні заходи для пом'якшення ризиків, включаючи коригування щодо волатильності ринку, а також застосування коригувальних факторів на основі ризику до частки криптовалюти в резервних активах.
Перед впровадженням будь-яких змін у системі необхідно спочатку отримати схвалення ради директорів, а потім подати на розгляд FHFA.
На даний момент цей наказ офіційно набрав чинності, FHFA вимагала від Fannie Mae та Freddie Mac прискорити дослідження та впровадження в "розумні терміни". Проте в документі не розкриваються конкретні сфери застосування, перелік валют, які можуть бути включені, графік реформ або розподіл юридичних відповідальностей та інші деталі, що все ще належать до початкової стадії політичного дослідження.
Ця політика вводиться в час, коли ринок житла в США стикається з багатьма викликами. Через високі процентні ставки та нестачу пропозиції, обсяги іпотечного кредитування в США в першому кварталі 2025 року впали до майже історичного мінімуму. Ринок рефінансування залишається слабким, а перше купівельники у травні складали лише 30% від загального обсягу продажів, що значно нижче історичного середнього показника в 40%. Національний рівень володіння житлом знизився до 65,1%, що є найнижчим показником з 2020 року. Все більше молодих людей відкладають рішення про покупку житла, змушені покладатися на батьків або відкладати купівлю в умовах високої орендної плати.
Цей крок FHFA сприймається зовнішнім світом як стратегія для вирішення структурних проблем, особливо враховуючи зростаючу популярність шифрування активів серед молоді в США, підвищення їх участі у купівлі житла має потенціал оживити нинішній застійний ринок.
шифрування大咖齐声支持，署长为比特币早期支持者
"Це буде однією з найважливіших справ, які я робив на посаді." - зазначив Пулте.
Нова політика FHFA швидко викликала широкий інтерес та обговорення в криптосередовищі, багато відомих осіб висловили підтримку, вважаючи, що це ще один важливий поворотний момент на шляху криптоактивів до основного фінансового сектору.
Деякі відомі інвестори вказали, що Фанні Мей та Фредді Мей тепер дозволяють позичальникам використовувати біткойн та шифрування активів як частину підтвердження активів при подачі заявки на іпотечний кредит. Він вважає, що ця реформа мала бути впроваджена давно, дякуючи Пулте за сприяння цьому історичному прогресу.
Інвестор у нерухомість Грант Кардон зазначає, що вхід біткоїна в сферу нерухомості переверне традиційні інвестиції в нерухомість, а що більш важливо, вирішить численні болючі проблеми, які існують у нерухомості протягом тривалого часу. Ця трансформація повністю змінить спосіб інвестування в просту одноосібну власність до складної комерційної нерухомості.
Генеральний директор однієї компанії з управління активами також підкреслив, "Біткоїн є якісним заставним активом, і тепер його можна враховувати в заявках на іпотечне кредитування. У 2025 році шифрування поступово вступає в основну фінансову систему."
Насправді, Пулте є професіоналом з досвідом роботи в сфері нерухомості. Як п’ятий директор FHFA, який офіційно почав виконувати обов’язки в березні цього року, Пулте був призначений Трампом на п’ятирічний термін. Він є онуком Вільяма Пулте, засновника відомої американської住宅ної будівельної компанії Pulte Group. Pulte Group є однією з трьох найбільших住宅них будівельних компаній у США, яка вже збудувала понад 800 000住宅 і працює на 44 ринках, у 23 штатах. Перед призначенням директором FHFA Пулте короткий час обіймав посаду члена правління Pulte Group.
Одночасно, Pulte також є прихильником шифрування валюти. Згідно з фінансовими документами, які Pulte оприлюднив у лютому цього року, він має біткоїнів на суму від 500 тисяч до 1 мільйона доларів та еквівалентну вартість Solana, а також акції біткоїн-майнера MARA Holdings і GameStop.
Насправді, з 2019 року Пулте неодноразово публічно підтримував біткоїн, розкриваючи, що він володіє 11 біткоїнами, і вважає його важливим інструментом для допомоги найбіднішим людям у світі, особливо тим, хто "не має банківських рахунків". "Як благодійник, я хочу сприяти широкому впровадженню шифрування. " Він також запропонував звернути увагу на динаміку біткоїна, золота та срібла.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
17 лайків
Нагородити
17
5
Поділіться
Прокоментувати
0/400
MiningDisasterSurvivor
· 07-30 14:07
08 років пережили Катастрофа майнінгу, нові невдахи тримаються за руки і стрибають на платформу!
Новий закон FHFA США: шифрування активів офіційно включено до системи оцінки іпотечного кредитування
Шифрувальні активи офіційно включені в систему оцінки іпотек в США
Американська федеральна служба фінансового забезпечення житла (FHFA) нещодавно оприлюднила знакову директиву, яка вперше офіційно вимагає включення шифрування активів до системи оцінки активів іпотечного кредитування. Хоча ця політика все ще перебуває на початковій стадії дослідження, конкретні деталі ще не визначені, її стратегічне значення для прискорення впровадження криптовалют у mainstream-фінанси викликало широку дискусію в крипто-спільноті.
Шифрування активів включено до іпотечного забезпечення в США, багато деталей ще потрібно уточнити
Директор FHFA Вільям Дж. Пулте нещодавно оголосив у соціальних мережах, що агентство розпочне дослідження щодо "шифрування активів у оцінці кваліфікації для іпотеки". Після цього Пулте знову написав, що віддав наказ Фанні Мею та Фредді Мею підготуватися до включення шифрування в категорію активів для іпотеки.
FHFA в офіційних документах зазначає, що Fannie Mae та Freddie Mac відіграють ключову роль у фінансовій системі житлового сектора США, забезпечуючи стабільність та ліквідність вторинного ринку житлових іпотечних кредитів через обережні стандарти, щоб гарантувати стійке та тривале володіння житлом. Шифрування валюта як новий клас активів може надати можливості для накопичення багатства поза традиційними фінансовими ринками, але протягом тривалого часу не входила до стандартів оцінки іпотечних кредитів. FHFA вважає, що включення більш різноманітних класів активів допоможе більш всебічно оцінити резервну спроможність позичальників і підвищить ймовірність того, що позичальники з доброю кредитною історією досягнуть стійкого володіння житлом.
Як регулятор, FHFA висунула кілька вказівок:
Фредді Мек і Фанні Мей повинні розробити та подати пропозицію, щоб дослідити можливість включення криптовалюти як категорії активів, що можуть бути враховані в оцінці ризиків іпотечних кредитів для однофамільних будинків, і ці активи не повинні бути обміняні на долари США до закінчення кредиту.
Можна розглядати лише криптовалютні активи, які підтверджуються та зберігаються централізованими біржами, що підлягають регулюванню США, і такі біржі повинні дотримуватися всіх застосовних законів та нормативних актів.
При розробці механізму оцінювання слід комплексно враховувати та впроваджувати необхідні заходи для пом'якшення ризиків, включаючи коригування щодо волатильності ринку, а також застосування коригувальних факторів на основі ризику до частки криптовалюти в резервних активах.
Перед впровадженням будь-яких змін у системі необхідно спочатку отримати схвалення ради директорів, а потім подати на розгляд FHFA.
На даний момент цей наказ офіційно набрав чинності, FHFA вимагала від Fannie Mae та Freddie Mac прискорити дослідження та впровадження в "розумні терміни". Проте в документі не розкриваються конкретні сфери застосування, перелік валют, які можуть бути включені, графік реформ або розподіл юридичних відповідальностей та інші деталі, що все ще належать до початкової стадії політичного дослідження.
Ця політика вводиться в час, коли ринок житла в США стикається з багатьма викликами. Через високі процентні ставки та нестачу пропозиції, обсяги іпотечного кредитування в США в першому кварталі 2025 року впали до майже історичного мінімуму. Ринок рефінансування залишається слабким, а перше купівельники у травні складали лише 30% від загального обсягу продажів, що значно нижче історичного середнього показника в 40%. Національний рівень володіння житлом знизився до 65,1%, що є найнижчим показником з 2020 року. Все більше молодих людей відкладають рішення про покупку житла, змушені покладатися на батьків або відкладати купівлю в умовах високої орендної плати.
Цей крок FHFA сприймається зовнішнім світом як стратегія для вирішення структурних проблем, особливо враховуючи зростаючу популярність шифрування активів серед молоді в США, підвищення їх участі у купівлі житла має потенціал оживити нинішній застійний ринок.
шифрування大咖齐声支持，署长为比特币早期支持者
"Це буде однією з найважливіших справ, які я робив на посаді." - зазначив Пулте.
Нова політика FHFA швидко викликала широкий інтерес та обговорення в криптосередовищі, багато відомих осіб висловили підтримку, вважаючи, що це ще один важливий поворотний момент на шляху криптоактивів до основного фінансового сектору.
Деякі відомі інвестори вказали, що Фанні Мей та Фредді Мей тепер дозволяють позичальникам використовувати біткойн та шифрування активів як частину підтвердження активів при подачі заявки на іпотечний кредит. Він вважає, що ця реформа мала бути впроваджена давно, дякуючи Пулте за сприяння цьому історичному прогресу.
Інвестор у нерухомість Грант Кардон зазначає, що вхід біткоїна в сферу нерухомості переверне традиційні інвестиції в нерухомість, а що більш важливо, вирішить численні болючі проблеми, які існують у нерухомості протягом тривалого часу. Ця трансформація повністю змінить спосіб інвестування в просту одноосібну власність до складної комерційної нерухомості.
Генеральний директор однієї компанії з управління активами також підкреслив, "Біткоїн є якісним заставним активом, і тепер його можна враховувати в заявках на іпотечне кредитування. У 2025 році шифрування поступово вступає в основну фінансову систему."
Насправді, Пулте є професіоналом з досвідом роботи в сфері нерухомості. Як п’ятий директор FHFA, який офіційно почав виконувати обов’язки в березні цього року, Пулте був призначений Трампом на п’ятирічний термін. Він є онуком Вільяма Пулте, засновника відомої американської住宅ної будівельної компанії Pulte Group. Pulte Group є однією з трьох найбільших住宅них будівельних компаній у США, яка вже збудувала понад 800 000住宅 і працює на 44 ринках, у 23 штатах. Перед призначенням директором FHFA Пулте короткий час обіймав посаду члена правління Pulte Group.
Одночасно, Pulte також є прихильником шифрування валюти. Згідно з фінансовими документами, які Pulte оприлюднив у лютому цього року, він має біткоїнів на суму від 500 тисяч до 1 мільйона доларів та еквівалентну вартість Solana, а також акції біткоїн-майнера MARA Holdings і GameStop.
Насправді, з 2019 року Пулте неодноразово публічно підтримував біткоїн, розкриваючи, що він володіє 11 біткоїнами, і вважає його важливим інструментом для допомоги найбіднішим людям у світі, особливо тим, хто "не має банківських рахунків". "Як благодійник, я хочу сприяти широкому впровадженню шифрування. " Він також запропонував звернути увагу на динаміку біткоїна, золота та срібла.