Загальний час очікування на державне житло у Гонконгу залишається на рівні 5.1 року

Видання Віджян Ваньг: 13 лютого Гонконгський департамент житлового господарства опублікував дані, згідно з якими станом на кінець грудня 2025 року середній час очікування на отримання житла у традиційних або «спрощених» муніципальних квартирах для звичайних заявників залишається на рівні 5,1 року, що є найнижчим показником з першого кварталу 2018 року. У порівнянні з високим рівнем 6,1 року перед вступом у посаду нинішнього уряду, час очікування скоротився на цілих рік.

Департамент житлового господарства повідомив, що у 2025 році кількість звичайних заявок на отримання традиційного муніципального житла залишалася високою — понад 20 тисяч, що на близько 6300 більше, ніж 14,5 тисяч нових реєстрацій у тому ж році, що дозволило розвантажити значну частину довгострокових накопичених справ. Кількість традиційних муніципальних квартир, які щороку виділяє Житловий комітет, значно перевищує кількість нових заявок у той самий рік — це вже другий рік поспіль, що є першим випадком у історії.

Крім того, кількість звичайних заявників на очікування зменшилася ще більше. Наприкінці 2025 року було близько 106,3 тисяч заявок на звичайне житло та приблизно 81,5 тисячі заявок у рамках квотної та системи балів для непенсіонерів-одинаків. У порівнянні з піковими значеннями 156,4 тисячі та 143,7 тисячі відповідно, кількість заявок зменшилася більш ніж на 30% та 40%. Особливо помітне зниження серед непенсіонерів-одинаків віком до 30 років — за останні 10 років їх кількість зменшилася з приблизно 74,5 тисяч до близько 29,5 тисяч станом на кінець 2022 року, що ясно свідчить про процес розвантаження черги на житло.

Департамент житлового господарства також зазначив, що у перспективі п’ятирічного періоду 2026/27 років загальний обсяг будівництва державного житла перевищить 195 тисяч одиниць, що на понад 80% більше порівняно з початком роботи нинішнього уряду. З них близько 115 тисяч традиційних муніципальних квартир буде завершено у цей період, що означає досягнення пікового рівня пропозиції. Що стосується «спрощених» квартир, то у 2025 році вже було введено в експлуатацію близько 9500 одиниць, а у 2026 та 2027 роках відповідно планується завершити ще близько 20 300 та 200 одиниць, поступово наближаючись до цілі побудувати близько 30 тисяч «спрощених» квартир до 2027/28 року. Очікується, що середній час очікування на житло знизиться до 4,5 року у 2026/27 році, при цьому цільовий показник залишається незмінним.

Застереження: цей матеріал та дані підготовлені на основі відкритої інформації Віджян Ваньг і не є інвестиційною рекомендацією. Перед використанням рекомендується провести додаткову перевірку.