Просто оглядаючись на дані іпотеки з листопада 2022 року, і вау, тоді ставки були шалені. 30-річна фіксована іпотека трималася приблизно на рівні 6.87% з APR 6.88% — це фактично знизилося порівняно з попереднім тижнем, але все ще було досить високим у порівнянні з тим, до чого звикли раніше цього року. Пам’ятаєте, коли ставки стрімко зростали в першій половині 2022 року? Знімок іпотечних ставок листопада 2022 показує, що ситуація трохи стабілізувалася, хоча ніхто не знав, чи продовжать вони зростати до 7%, як передбачали деякі.

15-річна фіксована ставка була на рівні 6.18%, якщо хотіли погасити швидше, а джамбо іпотеки коливалися навколо 6.89%. Якщо ви тоді зафіксували 5/1 ARM, можна було отримати 5.48%, що було дешевше на початку, але з ризиком коригування ставки через п’ять років. Дивлячись на іпотечні ставки листопада 2022 року зараз, цікаво побачити, де були справжні ціни — позика в 100 000 доларів на 30 років коштувала б вам приблизно $657 щомісяця лише за основний борг і відсотки.

Весь ринок був тоді невизначеним. Деякі експерти думали, що іпотечні ставки листопада 2022 року продовжать зростати, інші — що вони стабілізуються. Виявилося, що дії Федрезерву та дані щодо інфляції наприкінці 2022 року змусили всіх уважно стежити. Якщо ви тоді шукали іпотеку, вам точно довелося порівнювати пропозиції, бо ставки змінювалися щотижня. Це зовсім інше, ніж на початку 2020-х, коли ставки були історично низькими.