Просто оглядаючись на іпотечні ставки з серпня 2020 року, чесно кажучи, ринок тоді був шалений. Ставки падали шалено швидко, і всі спостерігали за тим, як 30-річні іпотеки знову піднімалися вище 3% після досягнення історичних мінімумів. При 3,03% для 30-річної фіксованої іпотеки, ви платили приблизно $846 щомісяця за $200k кредитом — все ще досить стабільно порівняно з тим, що ми зазвичай бачимо. Що мене справді зацікавило, так це ціноутворення короткострокових позик. 15-річна фіксована ставка на 2,551% була шалено низькою, якщо ви могли собі дозволити такі платежі, а навіть 20-річні варіанти на 3,016% мали сенс для тих, хто хотів швидше погасити борг. Що стосується 5/1 ARMs? За 3,305%, вони не були справді конкурентоспроможними проти фіксованих ставок того часу. Вся картина іпотечних ставок серпня 2020 року фактично казала вам закріпитися, якщо ви скоро закриваєте угоду. Федеральна резервна система вже натякала, що ставки піднімуться, тому чекати не мало сенсу. Такі конкурентоспроможні ставки не тримаються вічно.