Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Công nghệ Blockchain thúc đẩy sự chuyển mình của ngành
Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô lớn, dự kiến sẽ đạt 634.90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và tiếp tục tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép 2.77%. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống gặp nhiều vấn đề, như quy trình phức tạp, quá phụ thuộc vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này.
Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ đổi mới khác, Blockchain có khả năng nâng cao đáng kể hiệu quả giao dịch bất động sản, giảm chi phí và tăng cường tính an toàn. Trong tương lai, nhờ vào Blockchain và các công nghệ như trí tuệ nhân tạo, quy trình giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn xuống còn một ngày. Những đổi mới này sẽ thúc đẩy sự tài chính hóa và phi trung gian hóa trong ngành, khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng với mức của thị trường chứng khoán.
Những thách thức mà ngành bất động sản truyền thống đối mặt
Thời gian giao dịch dài: Cần vài tuần hoặc vài tháng để tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp.
Giai đoạn trung gian phức tạp: liên quan đến nhiều bên liên quan, mỗi giai đoạn đều cần một lượng lớn công việc giấy tờ và quy trình xác minh.
Khối lượng công việc vận hành lớn: Do tài sản chưa được mã hóa kỹ thuật số, cần thực hiện nhiều công việc vận hành để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch, thanh toán, v.v.
Rủi ro an ninh cao: Dễ dàng phải đối mặt với gian lận, rò rỉ dữ liệu và các mối đe dọa an ninh khác. Theo dữ liệu của FBI, các khiếu nại liên quan đến bất động sản trong năm 2023 đã gây ra thiệt hại lên tới hơn 145 triệu USD.
Công nghệ Blockchain trao quyền cho ngành bất động sản
Công nghệ NFT động là một phương thức quan trọng để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. NFT có thể đại diện cho quyền sở hữu bất động sản, việc chuyển nhượng của nó có nghĩa là thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT động có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, sửa chữa và thông tin bán hàng trong quá khứ, cung cấp cho người mua một lịch sử bất động sản đầy đủ hơn.
Ngoài NFT bất động sản đơn giản, còn có thể phân chia quyền sở hữu bất động sản thông qua Token (FT), cho phép nhà đầu tư mua một phần nhỏ của bất động sản. Hơn nữa, có thể tách quyền sở hữu bất động sản ra khỏi quyền sở hữu dòng tiền, tạo ra mô hình dòng tiền bất động sản được mã hóa kỹ thuật số, cung cấp nhiều lựa chọn hơn cho chủ sở hữu.
Ngoài ra, có thể tạo ra một giỏ tài sản bao gồm nhiều bất động sản và dòng tiền, thông qua các token thay thế đại diện cho tất cả các tài sản và thực hiện phân phối lợi nhuận tự động. Cách này nâng cao tính xác minh của tài sản thế chấp và tính minh bạch của sức khỏe tài sản.
Trường hợp: Sự hợp tác giữa PropyKeys và Chainlink
PropyKeys đã tích hợp Chainlink Automation trên mạng Base, cho phép phân phối tự động phần thưởng staking. Chainlink Automation như một công cụ tự động hóa giao dịch phi tập trung, cho phép các nhà phát triển thiết lập các tác vụ tùy chỉnh, tự động gọi hàm hợp đồng thông minh dựa trên các điều kiện cụ thể.
Sự kết hợp này mang lại nhiều lợi thế cho PropyKeys:
Tăng cường độ tin cậy và hiệu suất, ngay cả khi mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng.
Tiết kiệm chi phí, loại bỏ chi phí cơ sở hạ tầng tự động hóa nội bộ, giảm bớt nguồn lực DevOps.
Tăng tốc độ mở rộng, tránh những thách thức trong việc xây dựng và duy trì cơ sở hạ tầng đa chuỗi tự động.
Mở khóa các trường hợp ứng dụng và chức năng mới.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản những thách thức và xu hướng tương lai
Mặc dù triển vọng rộng lớn, mã hóa kỹ thuật số bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức:
Tuân thủ quy định: Cần tuân thủ các luật và quy định của các khu vực pháp lý khác nhau.
Giáo dục người dùng: Phổ biến công nghệ Blockchain và khái niệm mã hóa kỹ thuật số bất động sản.
Triển khai công nghệ: Đảm bảo an toàn dữ liệu, tính minh bạch và khả năng tương tác.
Để đối phó với những thách thức này, một số dự án như Propy đang thực hiện các biện pháp tích cực, bao gồm tích hợp kiểm tra KYC/AML, hợp tác với các chuyên gia pháp lý, thiết kế nền tảng linh hoạt để phù hợp với các khu vực tài phán khác nhau, v.v.
Tương lai của xu hướng phát triển trong lĩnh vực RWA bao gồm:
Đa dạng hóa loại tài sản: Mở rộng sang bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, v.v.
Nâng cao khả năng mở rộng: Tích hợp các yếu tố DeFi, như staking, sản phẩm phái sinh, chỉ số và chiến lược phòng ngừa rủi ro.
Phạm vi tài sản mở rộng: có thể bao gồm hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật, quyền sở hữu trí tuệ và các loại tài sản khác.
Với sự phát triển của những xu hướng này, hiệu quả giao dịch bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể, có khả năng hoàn thành giao dịch trong một ngày. Sự chuyển đổi số trong quản lý tài sản cũng sẽ được thúc đẩy, đưa toàn ngành vào một giai đoạn phát triển mới.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Blockchain đổi mới bất động sản: Hiệu quả giao dịch được nâng cao đáng kể, có thể hoàn thành trong một ngày.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Công nghệ Blockchain thúc đẩy sự chuyển mình của ngành
Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô lớn, dự kiến sẽ đạt 634.90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và tiếp tục tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép 2.77%. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống gặp nhiều vấn đề, như quy trình phức tạp, quá phụ thuộc vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này.
Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ đổi mới khác, Blockchain có khả năng nâng cao đáng kể hiệu quả giao dịch bất động sản, giảm chi phí và tăng cường tính an toàn. Trong tương lai, nhờ vào Blockchain và các công nghệ như trí tuệ nhân tạo, quy trình giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn xuống còn một ngày. Những đổi mới này sẽ thúc đẩy sự tài chính hóa và phi trung gian hóa trong ngành, khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng với mức của thị trường chứng khoán.
Những thách thức mà ngành bất động sản truyền thống đối mặt
Thời gian giao dịch dài: Cần vài tuần hoặc vài tháng để tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp.
Giai đoạn trung gian phức tạp: liên quan đến nhiều bên liên quan, mỗi giai đoạn đều cần một lượng lớn công việc giấy tờ và quy trình xác minh.
Khối lượng công việc vận hành lớn: Do tài sản chưa được mã hóa kỹ thuật số, cần thực hiện nhiều công việc vận hành để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch, thanh toán, v.v.
Rủi ro an ninh cao: Dễ dàng phải đối mặt với gian lận, rò rỉ dữ liệu và các mối đe dọa an ninh khác. Theo dữ liệu của FBI, các khiếu nại liên quan đến bất động sản trong năm 2023 đã gây ra thiệt hại lên tới hơn 145 triệu USD.
Công nghệ Blockchain trao quyền cho ngành bất động sản
Công nghệ NFT động là một phương thức quan trọng để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. NFT có thể đại diện cho quyền sở hữu bất động sản, việc chuyển nhượng của nó có nghĩa là thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT động có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, sửa chữa và thông tin bán hàng trong quá khứ, cung cấp cho người mua một lịch sử bất động sản đầy đủ hơn.
Ngoài NFT bất động sản đơn giản, còn có thể phân chia quyền sở hữu bất động sản thông qua Token (FT), cho phép nhà đầu tư mua một phần nhỏ của bất động sản. Hơn nữa, có thể tách quyền sở hữu bất động sản ra khỏi quyền sở hữu dòng tiền, tạo ra mô hình dòng tiền bất động sản được mã hóa kỹ thuật số, cung cấp nhiều lựa chọn hơn cho chủ sở hữu.
Ngoài ra, có thể tạo ra một giỏ tài sản bao gồm nhiều bất động sản và dòng tiền, thông qua các token thay thế đại diện cho tất cả các tài sản và thực hiện phân phối lợi nhuận tự động. Cách này nâng cao tính xác minh của tài sản thế chấp và tính minh bạch của sức khỏe tài sản.
Trường hợp: Sự hợp tác giữa PropyKeys và Chainlink
PropyKeys đã tích hợp Chainlink Automation trên mạng Base, cho phép phân phối tự động phần thưởng staking. Chainlink Automation như một công cụ tự động hóa giao dịch phi tập trung, cho phép các nhà phát triển thiết lập các tác vụ tùy chỉnh, tự động gọi hàm hợp đồng thông minh dựa trên các điều kiện cụ thể.
Sự kết hợp này mang lại nhiều lợi thế cho PropyKeys:
Tăng cường độ tin cậy và hiệu suất, ngay cả khi mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng.
Tiết kiệm chi phí, loại bỏ chi phí cơ sở hạ tầng tự động hóa nội bộ, giảm bớt nguồn lực DevOps.
Tăng tốc độ mở rộng, tránh những thách thức trong việc xây dựng và duy trì cơ sở hạ tầng đa chuỗi tự động.
Mở khóa các trường hợp ứng dụng và chức năng mới.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản những thách thức và xu hướng tương lai
Mặc dù triển vọng rộng lớn, mã hóa kỹ thuật số bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức:
Tuân thủ quy định: Cần tuân thủ các luật và quy định của các khu vực pháp lý khác nhau.
Giáo dục người dùng: Phổ biến công nghệ Blockchain và khái niệm mã hóa kỹ thuật số bất động sản.
Triển khai công nghệ: Đảm bảo an toàn dữ liệu, tính minh bạch và khả năng tương tác.
Để đối phó với những thách thức này, một số dự án như Propy đang thực hiện các biện pháp tích cực, bao gồm tích hợp kiểm tra KYC/AML, hợp tác với các chuyên gia pháp lý, thiết kế nền tảng linh hoạt để phù hợp với các khu vực tài phán khác nhau, v.v.
Tương lai của xu hướng phát triển trong lĩnh vực RWA bao gồm:
Đa dạng hóa loại tài sản: Mở rộng sang bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, v.v.
Nâng cao khả năng mở rộng: Tích hợp các yếu tố DeFi, như staking, sản phẩm phái sinh, chỉ số và chiến lược phòng ngừa rủi ro.
Phạm vi tài sản mở rộng: có thể bao gồm hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật, quyền sở hữu trí tuệ và các loại tài sản khác.
Với sự phát triển của những xu hướng này, hiệu quả giao dịch bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể, có khả năng hoàn thành giao dịch trong một ngày. Sự chuyển đổi số trong quản lý tài sản cũng sẽ được thúc đẩy, đưa toàn ngành vào một giai đoạn phát triển mới.