Blockchain trong Bất động sản: 8 Startup hàng đầu đang chuyển đổi ngành công nghiệp vào năm 2025

Thị trường Bất động sản là một trong những ngành công nghiệp lớn nhất thế giới, trị giá 9,52 tỷ USD vào năm 2021, với dự báo đạt 14,55 tỷ USD vào năm 2030 với tốc độ CAGR là 4,8% từ năm 2022-2030. Bất chấp quỹ đạo tăng trưởng ấn tượng này, lĩnh vực bất động sản đã phải vật lộn với những thách thức hoạt động dai dẳng trong nhiều thập kỷ.

Để đối phó với những thách thức này, các nhà đầu tư bất động sản có tư duy tiến bộ đã bắt đầu tích hợp công nghệ blockchain vào hoạt động bất động sản truyền thống. Sự tích hợp này không chỉ đơn thuần là cải thiện các quy trình hiện có mà còn thay đổi cơ bản cách thức đầu tư và giao dịch bất động sản được tiến hành.

Công nghệ blockchain và đổi mới tiền điện tử hiện nay cho phép tương tác trực tiếp giữa người mua, người bán, nhà đầu tư và các công ty bất động sản. Sự kết nối trực tiếp này loại bỏ các trung gian gây vấn đề, mang lại tiết kiệm đáng kể về chi phí và thời gian.

Mặc dù vẫn đang ở giai đoạn phát triển ban đầu, ứng dụng blockchain trong bất động sản mang lại nhiều khả năng rộng lớn. Công nghệ này có thể cách mạng hóa nhiều khía cạnh của ngành, bao gồm Quản lý Tài sản, Quỹ Bất động sản, Tài trợ Dự án, Thanh toán và Cho thuê, cũng như xác minh danh tính Nhà đầu tư/Người thuê.

Tại tuyến đầu của sự chuyển mình này là những startup đổi mới đang thúc đẩy việc áp dụng và thu hút đầu tư toàn cầu. Dưới đây là 8 startup bất động sản phi tập trung dẫn đầu sự chuyển đổi ngành công nghiệp vào năm 2025:

8. Quyền lợi

Có trụ sở chính tại Wilmington, Delaware, Ubitquity hoạt động như một nền tảng blockchain SaaS và API chuyên về việc lưu giữ hồ sơ bất động sản. Nền tảng này cho phép khách hàng nhập thông tin tài sản và ghi lại tài liệu một cách an toàn trên blockchain.

Ubitquity cung cấp trải nghiệm người dùng mã nguồn mở (Giấy phép MIT) để ghi lại và theo dõi tài sản một cách an toàn thông qua nền tảng Dịch vụ Blockchain của họ (BaaS), hệ sinh thái và API có tên là "unanimity."

Công ty cung cấp cho các công ty chứng nhận quyền sở hữu và khách hàng tùy chỉnh các hồ sơ quyền sở hữu sạch sẽ, giảm đáng kể thời gian tìm kiếm quyền sở hữu trong tương lai trong khi tăng cường sự tin cậy và minh bạch trong các giao dịch.

Với một cơ sở khách hàng đã được thiết lập và hồ sơ thành tích đã được chứng minh, Ubitquity giải quyết những vấn đề giao dịch bất động sản phổ biến bao gồm lỗi hồ sơ công cộng và các hóa đơn chưa thanh toán từ những chủ sở hữu trước đó.

Đáng chú ý, việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản dựa trên blockchain đầu tiên trên thế giới đã được thực hiện qua nền tảng của Ubitquity.

7. Quản lýĐi

ManageGo cho phép chủ sở hữu tài sản tận dụng công nghệ blockchain để quản lý bất động sản hiệu quả hơn. Nền tảng này cung cấp phần mềm dựa trên sổ cái để xử lý thanh toán, thực hiện kiểm tra lý lịch tín dụng toàn diện và quản lý yêu cầu bảo trì.

Thông qua Công nghệ Sổ cái phân tán (DLT), ManageGo cung cấp cho chủ nhà quyền truy cập vào hồ sơ lịch sử minh bạch, theo dõi thanh toán toàn diện và thông tin nền tảng người thuê chi tiết.

Nền tảng có chức năng cho thuê mạnh mẽ cho phép người dùng soạn thảo mẫu hợp đồng cho thuê, tạo điều khoản bổ sung, gia hạn hợp đồng thuê hiện tại, theo dõi trạng thái ký kết cho các ứng viên và cư dân, và nhiều hơn nữa.

Các chỉ số hiệu suất chứng minh hiệu quả của ManageGo: 72% khách hàng báo cáo mối quan hệ cư dân / quản lý được cải thiện, người dùng trải nghiệm mức tăng trung bình 19% trong việc thanh toán tiền thuê nhà kịp thời và hơn 9.000 bất động sản trên khắp Hoa Kỳ hiện đang hoạt động trên hệ thống của ManageGo, được xây dựng dựa trên hơn một thập kỷ chuyên môn quản lý tài sản.

6. Blocksquare

Được thành lập vào năm 2017 bởi Denis Petrovcic, Peter Merc và Viktor Brajak, Blocksquare cho phép các công ty bất động sản tạo ra và cung cấp các cơ hội đầu tư bất động sản được token hóa trực tiếp thông qua các trang web của họ.

Theo CEO Denis Petrovcic, công nghệ token hóa của Blocksquare loại bỏ các rào cản tài chính truyền thống giữa nhà đầu tư và tài sản. Nền tảng cho phép các doanh nghiệp mọi quy mô - từ các công ty khởi nghiệp đến các tập đoàn lớn - số hóa giá trị tài sản, ra mắt các nền tảng đầu tư và kết nối nhà đầu tư với các cơ hội bất động sản đã được token hóa trực tuyến.

Kiến trúc kỹ thuật của Blocksquare sử dụng các khung công nghiệp hàng đầu và dựa vào các mạng phi tập trung đã được thiết lập như Ethereum và IPFS. Nền tảng này đảm bảo rằng các ứng dụng được xây dựng với khả năng mở rộng như một nguyên tắc cốt lõi, cho phép khách hàng mở rộng doanh nghiệp của họ một cách liền mạch khi mức độ chấp nhận tăng lên.

5. CryptoProperties (CPROP)

CPROP cung cấp một hệ thống quản lý giao dịch bất động sản dựa trên blockchain được thiết kế để tạo điều kiện cho việc đóng giao dịch minh bạch và an toàn giữa người mua, người bán và các nhà cung cấp dịch vụ tương ứng của họ.

Nền tảng hình dung từng bước của quy trình giao dịch, kèm theo các yêu cầu tài liệu rõ ràng. Tất cả các yếu tố giao dịch đều được hiển thị và có thể chỉnh sửa, bao gồm thông tin chi tiết của các bên tham gia, tạo ra sự minh bạch chưa từng có.

CPROP tích hợp các plugin hợp đồng thông minh để quản lý các khoản ký quỹ cần thiết, trong khi các tài liệu đã hoàn thiện được chuyển đổi sang định dạng PDF và được băm mã hóa lên blockchain để lưu giữ hồ sơ không thể thay đổi.

Nền tảng phục vụ nhiều bên liên quan trong hệ sinh thái bất động sản, bao gồm người mua, người bán, môi giới, đại lý, kiểm tra, nhà thầu và công ty bảo hiểm.

4. Cộng hòa

Republic được thành lập bởi các cựu sinh viên từ AngelList, nền tảng đầu tư tư nhân trực tuyến lớn nhất. Công ty cung cấp các cơ hội đầu tư đa dạng trải dài từ các startup đã được kiểm định kỹ lưỡng, các dự án bất động sản, các dự án trò chơi điện tử, và các khoản đầu tư tiền điện tử, cho phép các nhà đầu tư tham gia vào việc xây dựng các doanh nghiệp mới và hưởng lợi từ sự tăng trưởng của chúng.

Các lựa chọn đầu tư bất động sản trên Republic bao gồm các dự án sửa chữa và bán, quỹ theo thành phố, đầu tư xây dựng, bất động sản kỹ thuật số và công nghệ bất động sản đổi mới.

Đối với các nhà phát triển bất động sản và quản lý quỹ, Republic cung cấp một nền tảng huy động vốn có thể huy động lên đến $5 triệu từ một cộng đồng hơn 1 triệu nhà đầu tư tiềm năng, đồng thời xây dựng nhận thức thương hiệu và sự tham gia của cộng đồng.

Hệ sinh thái Cộng hòa đã chứng minh được sức hút lớn trên thị trường, đã triển khai hơn $800 triệu USD vào các khoản đầu tư, hỗ trợ hơn 600 công ty và xây dựng một cộng đồng toàn cầu với hơn 1,5 triệu người dùng tại 100 quốc gia.

3. SafeWire

Ngành bất động sản phải đối mặt với các lỗ hổng bảo mật dai dẳng và các mối đe dọa hack tinh vi. Các công ty môi giới và cơ quan quyền sở hữu đặc biệt phải vật lộn với rủi ro gian lận chuyển khoản, tổn thất tài chính và thiệt hại danh tiếng. SafeWire giải quyết những thách thức ngày càng tăng này bằng cách cung cấp các giải pháp bảo mật chuyên biệt cho các giao dịch bất động sản.

Hoạt động thông qua một mạng blockchain, SafeWire đảm bảo an ninh giao dịch toàn diện từ khởi đầu đến hoàn thành, giảm thiểu đáng kể tổn thất tài chính, sự mất mát khách hàng và thời gian lãng phí do lừa đảo qua chuyển khoản.

Nền tảng tập trung vào việc bảo vệ các đại lý bất động sản thường xuyên bị nhắm đến và xác thực những người mua và bán hợp pháp trong suốt quá trình giao dịch.

Vào năm 2021, ClosingLock, một nền tảng ngăn chặn gian lận chuyển khoản hàng đầu trong ngành bất động sản, đã mua lại một số tài sản từ SafeWire có trụ sở tại Columbus, Ohio để thúc đẩy nỗ lực hiện đại hóa trong việc chuyển giao thông tin bất động sản an toàn và loại bỏ các lỗ hổng gian lận chuyển khoản.

2. Vairt

Có trụ sở tại Ohio, Vairt cung cấp giải pháp tất cả trong một cho các hoạt động bất động sản, quản lý tài sản và quản lý nhà nghỉ. Nền tảng này cho phép các công ty quản lý, tiếp thị và mang đến những trải nghiệm xuất sắc một cách hiệu quả, đồng thời hoạt động như một nền tảng gọi vốn cộng đồng cho các tài sản cho thuê và token hóa tài sản bất động sản thông qua công nghệ blockchain.

Vairt áp dụng một phương pháp sàng lọc độc quyền tinh vi 100 điểm kết hợp với dữ liệu thị trường từ bên thứ ba độc lập để đánh giá tiềm năng đầu tư của mỗi bất động sản một cách chính xác.

Người dùng có thể mua hoặc bán quyền sở hữu phân đoạn trong các tài sản thông qua công nghệ blockchain. Các khoản đầu tư sử dụng ví kỹ thuật số, và người dùng bắt đầu kiếm thu nhập cho thuê ngay lập tức sau khi đầu tư, vì Vairt duy trì các cấu trúc đầu tư cụ thể cho từng tài sản.

Một đặc điểm nổi bật của Vairt là mô hình thanh khoản của nó—các nhà đầu tư không phải đối mặt với bất kỳ thời gian khóa nào và có thể rút lui khỏi các khoản đầu tư bất động sản của họ bất cứ lúc nào. Sự đổi mới của công ty đã thu hút được đầu tư từ LC Ventures và OCEAN Accelerator.

1. RealT

Được thành lập vào năm 2019 bởi Jean-Marc Jacobson và Remy Jacobson, RealT đã tiên phong trong một nền tảng đổi mới giúp đơn giản hóa việc tiếp cận toàn cầu đến các khoản đầu tư bất động sản tại Mỹ.

Là một nền tảng đầu tư bất động sản phân đoạn, RealT cho phép các nhà đầu tư trên toàn thế giới tham gia vào thị trường bất động sản Hoa Kỳ thông qua một hệ thống blockchain dựa trên mã thông báo, tuân thủ đầy đủ.

Nền tảng này cho phép các nhà đầu tư mua các tài sản được mã hóa bằng cách sử dụng Ethereum không cần cấp phép trong khi vẫn duy trì quyền truy cập vào dòng tiền và tận hưởng quyền sở hữu ít bảo trì thông qua RealTokens. Chủ sở hữu nhận được thanh toán tiền thuê hàng tuần thông qua stablecoin đô la Mỹ, xDai hoặc Ethereum.

Quyền sở hữu tài sản được phân phối qua một số lượng hữu hạn các mã thông báo đại diện, với những người sở hữu thu được doanh thu từ tiền thuê và bỏ phiếu về các quyết định tài sản dựa trên tỷ lệ mã thông báo của họ.

Đầu tư thông qua RealT mang lại một số lợi ích: quyền sở hữu tài sản ít bảo trì, truy cập trực tiếp vào dòng tiền liên quan đến tài sản ( đặc biệt là thu nhập từ cho thuê ), và các giao dịch quyền sở hữu liền mạch thông qua RealTokens.

Tại Sao Điều Này Quan Trọng

Các ứng dụng blockchain trong ngành bất động sản tiếp tục gia tăng động lực, với ngày càng nhiều công ty tích hợp các giải pháp blockchain vào hoạt động của họ. Lợi thế lớn nhất của những đổi mới này là tăng cường bảo mật, điều này giải quyết các vấn đề lâu dài của ngành.

Theo dữ liệu thị trường hiện tại, đến năm 2028, hơn 50% giao dịch bất động sản toàn cầu dự kiến sẽ sử dụng hệ thống blockchain hoặc hợp đồng thông minh. Sự chuyển đổi này đang thay đổi cơ bản cách thức diễn ra các giao dịch bất động sản, với công nghệ blockchain dẫn dắt sự tiến hóa này trong lĩnh vực bất động sản.