Các thành phố phát triển nhanh ở phương Tây đang định hình lại cảnh quan đô thị của Mỹ

Miền Tây nước Mỹ đang trải qua một cuộc chuyển đổi mạnh mẽ khi các thị trấn phát triển nhanh chóng xuất hiện khắp khu vực. Dựa trên phân tích toàn diện dữ liệu Census của Hoa Kỳ từ năm 2014 đến 2022, GOBankingRates đã xác định các thành phố sôi động nhất thúc đẩy thay đổi về nhân khẩu học và kinh tế ở từng bang miền Tây. Những thị trấn phát triển nhanh này tiết lộ những mô hình hấp dẫn về nơi người Mỹ chọn để sống, làm việc và đầu tư.

Thị trấn phát triển nhanh dẫn đầu xu hướng miền Tây

Một số thành phố đang trải qua sự tăng trưởng bùng nổ vượt xa mức trung bình quốc gia. Herriman, Utah nổi bật với mức tăng dân số đáng kinh ngạc 54,8% kể từ năm 2014, tăng từ cơ sở ban đầu lên 55.301 cư dân. Thị trấn phát triển này của Utah đã thêm 30.279 cư dân mới trong khi chứng kiến mức tăng 61,1% về số lượng nhà ở có người sinh sống và tăng 63,5% về số lượng nhà sở hữu. Thu nhập bình quân đầu người tăng 38,8% lên 37.331 đô la.

Buckeye, Arizona thể hiện một hiện tượng phát triển bùng nổ khác, với mức tăng dân số 42,2% đạt 95.042 cư dân. Việc thêm 40.115 người đã biến đổi cảnh quan nhà ở của thị trấn này—số lượng căn hộ có người sinh sống tăng 45,2% và nhà sở hữu tăng 57,3%. Thu nhập bình quân đầu người tăng 37,3% lên 32.141 đô la, phản ánh cơ hội kinh tế thu hút lao động và gia đình.

Meridian, Idaho là ví dụ điển hình cho xu hướng các thị trấn phát triển trong khu vực Mountain West, với việc thêm 38.847 cư dân (tăng 32,4%) để đạt tổng cộng 119.872 người. Thu nhập bình quân đầu người của thị trấn này tăng 40% lên 44.540 đô la, trong khi số lượng nhà ở có người sinh sống tăng 33,6% và nhà sở hữu tăng 34,6%.

Tăng trưởng trung bình trong các thị trấn phát triển đã ổn định

Các khu vực đô thị lớn hơn cũng thể hiện sự năng động đáng kể. Colorado Springs, Colorado, thị trấn phát triển lớn nhất về dân số trong khu vực với 479.612 người, đã thêm 46.065 cư dân (tăng 9,6%) kể từ năm 2014. Thị trấn này mở rộng kho nhà của mình với 22.876 căn hộ có người sinh sống mới (tăng 11,8%) và 17.864 nhà sở hữu bổ sung (tăng 15,1%). Thu nhập bình quân đầu người tăng 29,9% lên 41.849 đô la.

Irvine, California, thị trấn phát triển lớn thứ hai với 304.527 cư dân, đã tăng thêm 74.677 người (tăng 24,5%) trong giai đoạn này. Thị trấn này đã thêm 27.144 căn hộ có người sinh sống (tăng 24,6%) và 7.427 nhà sở hữu (tăng 15,3%), với thu nhập bình quân đầu người tăng 26,8% lên 59.354 đô la—mức cao nhất trong các thị trấn phát triển của California.

Henderson, Nevada đã thêm 51.818 cư dân (tăng 16,3%) để đạt 318.063 người, trở thành một trong những thị trấn phát triển đông dân nhất khu vực. Kho nhà của thị trấn này đã mở rộng với 22.575 căn hộ có người sinh sống (tăng 18,1%) và 17.923 nhà sở hữu (tăng 22,1%), trong khi thu nhập bình quân đầu người tăng 29,1% lên 46.882 đô la.

Các thị trấn phát triển mới nổi và đặc thù

Các thị trấn nhỏ hơn thể hiện sự đa dạng trong mô hình tăng trưởng của miền Tây. Bozeman, Montana, tăng 26,9% lên 53.500 cư dân, là thị trấn nhỏ năng động nhất, với mức tăng thu nhập bình quân đầu người 41,5% lên 45.037 đô la—tỷ lệ tăng cao nhất trong số các thị trấn này. Bend, Oregon, đã thêm 19.744 cư dân (tăng 19,9%) với thu nhập bình quân đầu người tăng 39,6% lên 51.254 đô la, phản ánh các nền tảng kinh tế vững chắc của thị trấn này.

Redmond, Washington, dù nhỏ hơn với 73.728 cư dân, đã nổi bật là nơi dẫn đầu về thu nhập trong số các thị trấn phát triển, với thu nhập bình quân đầu người đạt 82.565 đô la sau mức tăng 38,5%. Thị trấn này đã thu hút 17.024 cư dân mới (tăng 23,1%) với số lượng nhà có người sinh sống tăng 22,1%.

Honolulu, Hawaii, có mức tăng dân số khiêm tốn 1,0% (3.417 cư dân) lên 348.547, nhưng thể hiện sức mạnh kinh tế như một thị trấn phát triển với thu nhập bình quân đầu người tăng 32,0% lên 45.784 đô la. Rio Rancho, New Mexico và Cheyenne, Wyoming là những thị trấn phát triển khu vực, mỗi nơi đều thêm dân số vừa phải trong khi trải qua mức tăng thu nhập bình quân đầu người từ 24-32%.

Điều gì định nghĩa các thị trấn phát triển miền Tây này

Điểm chung của các thị trấn này không phải là đồng nhất—trong khi một số trải qua tăng trưởng dân số bùng nổ, những nơi khác tập trung vào phát triển kinh tế và mở rộng nhà ở. Các thị trấn phát triển nhanh nhất ở Utah, Arizona và Idaho nhấn mạnh vào phát triển nhà ở và dòng người di cư. Các thị trấn đã ổn định như Colorado Springs, Irvine và Henderson cho thấy sự mở rộng đều đặn của cả dân số và cơ hội kinh tế. Các thị trấn nhỏ hơn ở Montana, Oregon và Washington thu hút sự tăng trưởng chọn lọc, nhấn mạnh chất lượng cuộc sống và tăng thu nhập bình quân đầu người.

Động thái về nhà ở cho thấy lý do tại sao các thành phố này trở thành thị trấn phát triển: sự tăng trưởng của nhà sở hữu thường vượt quá mức tăng dân số chung, cho thấy đầu tư mạnh vào sở hữu nhà. Những cải thiện về thu nhập bình quân đầu người trên tất cả các thị trấn này cho thấy các thành phố này cung cấp cơ hội kinh tế thực sự chứ không chỉ là trung tâm việc làm lương thấp. Sự kết hợp này—nhà ở dễ tiếp cận, tăng trưởng kinh tế và môi trường sống chất lượng—định hình các thị trấn phát triển miền Tây đang định hình lại bản đồ nhân khẩu học của nước Mỹ.

Phương pháp: Phân tích dựa trên dữ liệu Khảo sát cộng đồng của Census Hoa Kỳ từ năm 2014, 2017, 2021 và 2022. Dữ liệu thu thập đến ngày 21 tháng 10 năm 2024 bởi GOBankingRates. Các chỉ số bao gồm thay đổi tổng dân số, số lượng nhà sở hữu, số lượng nhà có người sinh sống và thu nhập bình quân đầu người. Các nguồn dữ liệu gồm Zillow Home Value Index (tháng 9 năm 2024) và Khảo sát Chi tiêu Người tiêu dùng của Cục Thống kê Lao động.