新公司オルタナ信托,首個受托項目「川崎・商業設施ST」登場──可以從10萬日元起投資於地區的「生活基礎設施」| CoinDesk JAPAN(幣桌日本)

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新公司オルタナ信托,首個受托項目「川崎・商業設施ST」登場──可以從10萬日元開始投資於地區的「生活基礎設施」

三井物產數字資產管理(MDM)於7月23日宣布,旗下子公司オルタナ信託開始在數字證券平台“ALTERNA”上募集新的安全令牌(ST),這是其首次受托項目。

相關報道:三井物產數字AM與三井住友信托共同成立專注於數字證券的新公司“オルタナ信託”

此次發布的ST是“三井物產集團的數字證券〜川崎・商業〜(附轉讓限制)”。投資對象是神奈川縣川崎市宮前區的商業設施“宮前購物中心”,其房地產鑑定價格約爲60億日元(截至2025年5月31日)。

本ST是將受益證券發行信托的受益權進行代幣化,預計年收益率爲4.5%(稅前),運營期限預計爲約5年2個月。最低投資單位爲10萬元,區塊鏈基礎設施採用了BOOSTRY提供的“ibet for Fin”。

作爲擔保資產的商業設施,超市“馬魯艾茨”和家居中心“維瓦家居”以長期固定租金合同入駐。

設施的商圈人口(半徑5km範圍內)約爲82.6萬人,且由於鄰近地區也計劃進行大規模的再開發,因此在發布中提到擁有穩定的業務基礎。

オルタナ信託是由MDM和三井住友信託銀行共同成立的數字證券專業信托公司。其目的是融合MDM的AI技術和三井住友信託的信托業務經驗,以提高ST組成過程的效率。自7月3日開始營業。

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