數字貨幣衝擊房地產市場 佳士得成立專門部門處理交易

美國頂級奢侈品經紀公司之一正在設立專門團隊，爲客戶提供使用數字貨幣購買房產的服務。這一舉措標志着加密貨幣正加速融入主流金融體系。

佳士得國際地產成爲首家組建專業團隊處理純數字支付房產交易的主要經紀公司。該團隊由律師、分析師和加密專家組成，爲交易雙方提供不依賴銀行的服務。

該公司洛杉磯子公司的首席執行官亞倫·柯曼在周四宣布成立這個新部門。過去兩年，他已完成多筆大額交易，包括一筆價值6500萬美元的比弗利山莊房產購買，買家要求賣家接受加密貨幣而非美元支付。

柯曼在接受採訪時表示："加密貨幣的發展趨勢顯而易見，它將繼續存在並在未來幾年變得更加重要。"

近期，美國政府對數字貨幣的態度趨於積極。上周，川普簽署了具有裏程碑意義的法案，爲穩定幣制定了聯邦規則。衆議院還通過了旨在保護加密行業免受過度監管的法案。這些舉措大大增強了加密貨幣行業的實力。

在政策支持下，加密貨幣正從一個模糊且有風險的概念轉變爲得到華盛頓認可的金融工具，並開始影響房地產市場。今年6月，房利美和房地美被指示考慮將加密貨幣投資作爲購房者申請抵押貸款時投資組合的重要組成部分。

根據蓋洛普最新民調，約14%的美國成年人現在至少擁有部分加密貨幣。

柯曼表示，雖然使用加密貨幣的房地產交易仍然較少，但數字貨幣正越來越多地被作爲一種支付方式，尤其是在富裕羣體中。加密貨幣的一大吸引力在於能讓買家完全保護自己的身分。

名人和富人過去常通過有限責任公司購買房產以減少紙質記錄，但這種方法並不完全可靠。例如，2023年碧昂絲和Jay-Z通過有限責任公司購買了馬裏布一棟價值2億美元的豪宅，但消息仍很快傳開。

柯曼稱，他已完成多筆交易，其中賣家不知道買家的身分。賣家聘請的律師會與買家代表溝通，確保資金來源合法。目前，他手中有一批願意接受加密貨幣的房產，總價值超過10億美元。

其中包括洛杉磯貝萊爾區一棟價值1.18億美元的豪宅"拉芬"；一棟價值6300萬美元的比弗利山莊豪宅"奈丁格"；以及約書亞樹的"隱形之家"，後者因其鏡面外牆而得名。

"隱形之家"的業主克裏斯·漢利表示："接受加密貨幣表明我們對創新型買家持開放態度，其中一些是加密貨幣富豪，他們正在尋找實物資產進行投資多元化。"

在佳士得的新部門中，買家同樣使用有限責任公司，但改用加密貨幣而非銀行存款來設立，這使得追蹤過程更加困難。

柯曼透露，他正與幾家大型銀行洽談，希望開始接受加密貨幣用於需要融資的房產交易。他預計五年內，加密貨幣交易將佔美國所有住宅房地產交易的三分之一以上。

"我們在保護買家身分方面非常成功，"柯曼談到目前完成的加密貨幣交易時說。"如果賣家不介意買家保持匿名，那就再好不過了。"