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今天不再提醒

芝加哥的商业房地产市场刚刚迎来了一次机会——而且是一次重大机会。美丽国银行大厦正通过发行$700 百万债券进行再融资,这在最近城市房地产市场非常艰难的情况下非常显著。



为了提供背景,美国主要城市的办公楼在疫情后一直面临困境。远程办公压制了需求,物业价值暴跌,房东的再融资变成了一场噩梦。芝加哥也未能幸免于这种痛苦。

但这笔交易传达了不同的信息。当基本面良好时,机构投资者仍然愿意支持优质资产。美丽国银行大厦位于一个优越的位置,显然,债券持有人对其现金流有足够的信心,以承诺这种资本。

从更广泛的金融角度来看,有趣的是:房地产代币化的倡导者多年一直在推销基于区块链的传统债券结构替代方案。这类交易显示了传统体系仍然占主导地位——但也突显出代币化证券可能简化的低效问题(即时结算、分割所有权、透明定价)。

仍然在动荡的市场中移动$700M ?那是流动性找到归属。不论是债券还是代币,资本流向风险调整后的回报有意义的地方。
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SelfStakingvip
· 14小时前
7个亿还能融到资?芝加哥那地段确实硬啊
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静默看客vip
· 14小时前
7亿美金债券能成交,说明现在资本还是有眼光的。传统金融那套东西确实臃肿,但要替代它?web3这几年吹得够多了,还得看实际落地。
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RamenStackervip
· 14小时前
700M还能融上?说明优质资产还是有人要的,就是得位置绝了...代币化那套还得等等,传统体系还是太强势
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熊市苦修僧vip
· 14小时前
700M砸下去了,还是那些位置好的老破楼能活...远程办公这把刀真狠,把整个办公楼市场割得遍体鳞伤。代币化吹了这么多年,到头来机构还是信传统债券,现实就是这么讽刺。
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UncommonNPCvip
· 14小时前
老兄,7亿刀还能这么顺溜?说明好资产永远不缺钱啊。传统债市好歹还是好歹,代币化那套吹了这么久终究还是陪衬。
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