即使是中上阶层购房者也面临住房负担危机

美国梦中的拥有住房变得越来越难以实现，即使是那些收入达到中上阶层的人群也是如此。一项对美国100个主要城市住房负担能力的全面分析显示了令人震惊的现实：虽然中上阶层买家可以负担85个城市的中位价房屋，但仍有15个主要市场，即使是这些富裕的收入者也难以购买一套普通住房。

理解中上阶层收入差距

中产阶级的收入范围很广——大约是中位数收入的三分之二到两倍——这导致购买力存在明显差异。虽然低中产阶级收入者在分析的任何主要城市都买不起中位价房屋，但预计中上阶层的美国人在大多数市场都能实现住房所有权。发现有15个城市的房价已经让这些更高收入者望而却步，标志着住房可负担性发生了关键转变。

中上阶层的收入门槛因地区和家庭结构而异，通常在每年10万美元到25万美元之间，具体取决于当地的中位收入水平。然而，即使是这些可观的收入，在美国最昂贵的房地产市场中也显得不足。

15个中上阶层购房变得负担不起的城市

加州市场占据不负担列表的主导地位

加州城市在此列表中占据主导地位，十五个最难负担的市场中有六个位于该州：

圣何塞引领危机： 中位房价为202万美元，而中上阶层买家能负担的最高价格接近1223956美元，差距达到796044美元——这是所有分析城市中最大的一项负担能力缺口。

橙县房产仍然遥不可及： 阿纳海姆和圣安娜的中位价格均为145万美元，中上阶层买家只能负担762536美元和771898美元，差距超过68万美元。橙县的尔湾（Irvine）也显示出一个较小但仍然显著的差距，为300077美元。

湾区的挑战超越硅谷： 奥克兰和旧金山的中位价格都超过130万美元。旧金山中上阶层的负担上限为1138612美元，差距为181388美元，而奥克兰的缺口达450044美元，尽管其中位价格略低。

南加州沿海房产价格高昂： 长滩、圣地亚哥和洛杉矶都在榜单上，差距从长滩的93407美元到洛杉矶的146523美元不等。丘拉维斯塔（Chula Vista）是加州代表中差距最小的城市，差距为16948美元。

非加州市场显示不同程度的严重性

除了加州之外，五个不同地区的城市也显示出住房负担能力的挑战在全国范围内扩展：

檀香山（中位价1165100美元，差距402249美元）反映出夏威夷独特的地理限制和有限的住房供应。新泽西纽瓦克（中位价66万美元，差距176470美元）表明即使是北部都市区也面临相当大的挑战。纽约市的相对负担能力令人惊讶，中位价为725300美元，差距较小，仅为37290美元——这表明即使是国家的金融中心，对于中上阶层买家来说，入门门槛也相对较低。

迈阿密（中位价643900美元，差距27246美元）和斯科茨代尔（中位价1178000美元，差距225117美元）是非加州代表，分别代表地区财富中心，中上阶层买家发现自己处于可行性边缘。

为什么这些市场对中上阶层购房者仍然难以负担

加州城市的集中反映了科技行业财富积累、外国投资和沿海地区有限住房供应的更广泛趋势。这些因素推动中位价格达到根本超出即使是中上阶层收入的水平。

负担能力差距代表了中上阶层买家在财务上能负担的价格（通常为年收入的4-5倍）与实际房价之间的差异。在圣何塞，这一差距超过75万美元。即使在迈阿密，差距最小为27246美元，中上阶层买家几乎没有财务缓冲。

中上阶层购房者的关键启示

15个主要美国城市变得对中上阶层购房者完全负担不起，反映出住房市场前所未有的压力。这些发现强调，仅凭收入水平已无法保证在美国最受欢迎地区的居住权。考虑在这些市场购房的中上阶层家庭，可能需要超越传统融资方式，或考虑其他市场，在那里他们的收入能转化为实际的购买力。