Los precios de bienes raíces virtuales han tenido una gran caída, ¿cuál es el futuro del metaverso?

A finales de 2021, el mundo virtual desató una ola de especulación inmobiliaria, pero con la ruptura de la burbuja en la primera mitad de este año, el futuro de la propiedad virtual y el Metaverso ha vuelto a captar la atención del mercado.

Según la plataforma de datos, debido a la disminución del interés de los usuarios y la recesión en el mercado de criptomonedas, los precios de la tierra virtual cayeron drásticamente en 2022. Desde seis plataformas principales del Metaverso de Ethereum, el precio promedio de cada parcela digital disminuyó de aproximadamente 17,000 dólares en enero a aproximadamente 2,500 dólares en agosto, con una caída cercana al 85%.

Al mismo tiempo, la desfavorable situación macroeconómica ha llevado a una caída general en toda la industria de las criptomonedas, arrastrando aún más la caída en el valor de mercado de los tokens de las plataformas del Metaverso en más del 80%. En promedio semanal, el volumen de transacciones de tierras de seis grandes proyectos del Metaverso ha caído de un pico de 1,000 millones de dólares en noviembre de 2021 a aproximadamente 157 millones de dólares en agosto de 2022.

El auge y la caída de los bienes raíces virtuales

En la segunda mitad de 2021, el concepto de Metaverso se volvió popular en todo el mundo, impulsando una ola de "especulación sobre terrenos".

A través de la construcción de un mundo virtual paralelo al mundo físico en el espacio virtual, las nuevas plataformas del Metaverso se convierten en un importante vehículo para llevar el concepto del Metaverso. A diferencia del espacio virtual en los juegos comunes, las tierras de los proyectos del Metaverso tienen las siguientes características:

1. Escasez y liquidez: la plataforma virtual está compuesta por un número fijo de parcelas, y los precios de las parcelas varían según la ubicación geográfica y el flujo de personas. Las parcelas existen en forma de NFT, garantizando la unicidad y la trazabilidad de la propiedad subyacente.

2. Crear un sistema económico y de gobernanza propio: la plataforma realiza transacciones a través de tokens, y el mundo virtual cuenta con su propio sistema económico. Los titulares de tokens pueden participar en la gestión de la plataforma y en la planificación del desarrollo mediante votación.

3. Propiedades inmobiliarias: los propietarios de terrenos pueden comprar, vender, transferir y desarrollar. Se pueden crear edificios y paisajes en los terrenos adquiridos, y llevar a cabo todo tipo de actividades comerciales o no comerciales.

4. Dimensiones temporales y espaciales paralelas: Basado en la blockchain, las actividades en el Metaverso serán registradas de forma permanente. Esto otorga al Metaverso una dimensión temporal y espacial paralela al mundo real.

5. Apoyo para la construcción de escenarios en línea: Muchas actividades del mundo real se pueden realizar en el Metaverso, como compras, trabajo, aprendizaje, socialización, entre otros. En el futuro, más escenarios en línea se trasladarán al Metaverso.

Estas características redefinen el espacio virtual, atrayendo una gran atención. En la segunda mitad de 2021, con el auge del concepto de Metaverso, el valor de las plataformas de Metaverso aumentó significativamente, y el comercio de parcelas digitales alcanzó nuevos máximos. En noviembre de 2021, una parcela digital en una plataforma de mundo virtual se vendió por 2.43 millones de dólares. En diciembre, una parcela virtual en otra plataforma de juegos virtuales se vendió por 5 millones de dólares.

Al mismo tiempo, el ecosistema de la plataforma Metaverso también se está expandiendo de manera integral. Los artistas están creando pueblos artísticos en el mundo virtual, organizando exposiciones de arte NFT y conciertos. Marcas de deportes reconocidas están utilizando plataformas de juegos para construir mundos virtuales, ofreciendo experiencias de marca como encuentros con fans, redes sociales y actividades promocionales. Las universidades planean lanzar campus en el Metaverso, proporcionando una experiencia inmersiva en el campus. Un país también ha establecido una embajada en el mundo virtual, como un centro de actividades para fortalecer las relaciones bilaterales.

Sin embargo, desde 2022, el entusiasmo del mercado ha caído drásticamente, y la especulación en el mundo virtual ha ido disminuyendo gradualmente. Desde precios comparables a los de los lujosos apartamentos en ciudades de primer nivel, hasta un mercado completamente desatendido. El mercado de proyectos del Metaverso ha entrado en un mercado bajista. Según los datos, hasta ahora, en los últimos 7 días, entre los diez principales proyectos del Metaverso por volumen de transacciones, tanto el volumen como el valor de las transacciones han caído significativamente en comparación con el inicio del año.

Causas de la explosión de la burbuja de bienes raíces virtuales

El año 2022 estuvo lleno de incertidumbre, la inestabilidad de la economía y la política internacional se intensificó, y la continua baja del sector de las criptomonedas estableció el tono para todo el mercado. Además, la explorabilidad y el valor intrínseco de las plataformas del Metaverso son difíciles de sostener a los precios inflados que se habían alcanzado anteriormente.

1. Mercado de criptomonedas bajista global

En 2022, la situación fue turbulenta; con el aumento de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal y los conflictos geopolíticos, la situación económica y política internacional se volvió inestable, y las criptomonedas continuaron cayendo. El colapso de una stablecoin en mayo llevó al mercado de criptomonedas a una gran caída, y el mercado de criptomonedas en su conjunto estuvo envuelto en la penumbra.

Según estadísticas, desde principios de año, las principales criptomonedas han sufrido una Gran caída a gran escala. Excepto por las stablecoins, la mayoría de las monedas con mayor capitalización de mercado han caído entre un 40% y un 60%. Actualmente, la capitalización total del mercado de criptomonedas está cerca de 1.04 billones de dólares, lo que representa una caída de casi el 50% en comparación con principios de año.

El mercado de NFT también se ha visto gravemente afectado. Los datos muestran que en 2022 el rendimiento de los NFT se debilitó, con un drástico descenso en el volumen de transacciones, el valor de las transacciones y el número de compradores y vendedores. En particular, el valor de las transacciones del segundo trimestre cayó un 85.68% en comparación con el primer trimestre, el volumen de transacciones disminuyó un 80.05%, y el número de compradores y vendedores disminuyó un 68.57% y un 57.33%, respectivamente.

El bienes raíces virtuales se comercian principalmente con criptomonedas y tienen como soporte principal los NFT. Con la caída de los precios de los tokens de diversas plataformas, el valor de los bienes raíces virtuales ha caído en picada. La entrada y salida masiva de especuladores en el mercado ha llevado directamente a la explosión de la burbuja de bienes raíces virtuales. En términos de cantidad de ventas y precios, a excepción de mayo, el mercado ha mostrado una tendencia a la baja continua desde 2022, altamente relacionada con el mercado de criptomonedas y NFT.

2. Falta de desolación y sensación de inmersión

La propiedad virtual, al igual que la propiedad física, tiene en la planificación, el diseño y el flujo de personas la clave para prosperar y revalorizarse. Para el mundo virtual, las ciudades desoladas son como el fin del mundo. Actualmente, la propiedad virtual aún no ha construido un ecosistema próspero, y el flujo de personas no es satisfactorio.

Por un lado, las plataformas del Metaverso están creando mundos espejo, trasladando tiendas de marcas, tiendas de experiencia, edificios de oficinas y otros espacios del mundo físico al espacio virtual, apoyando a los usuarios para experimentar varios servicios. Sin embargo, después de la novedad de esta experiencia, comienzan a surgir problemas de singularidad y limitación de los servicios. Además, la mayoría de los proyectos del Metaverso todavía se encuentran en su "fase de desarrollo", con una jugabilidad y exploración limitadas dentro de la plataforma.

Por otro lado, la falta de inmersión es otro factor importante. La tecnología VR/AR está avanzando rápidamente, pero aún no se ha aplicado a gran escala en proyectos de metaverso convencionales. Los efectos audiovisuales en un plano bidimensional son difíciles de presentar con una sensación de realidad comparable al mundo real, y la interacción en tiempo real con escenarios virtuales también se encuentra en una etapa inicial. La dimensión sensorial única sigue siendo una enfermedad común en las plataformas de metaverso convencionales.

3. Pérdida de monopolio y escasez

Cuando los proyectos de Metaverso surgieron, la gente tenía grandes expectativas sobre ellos.

El mundo real siempre deja mucho que desear, la pandemia azota al mundo, la economía tradicional enfrenta dificultades y la competencia interna en la sociedad es severa. El deseo de las personas de "vivir en lo virtual" se vuelve cada vez más fuerte. A diferencia del mundo virtual desconectado de la realidad, las plataformas del Metaverso han creado un nuevo dominio paralelo al mundo físico, donde la humanidad puede rediseñar la apariencia de las ciudades, establecer reglas comerciales y ordenar la sociedad.

Sin embargo, la realidad es que la construcción del Metaverso también depende del poder del capital. Desde la compra de terrenos, la construcción, hasta la determinación de la funcionalidad y las reglas de los terrenos, los capitalistas están monopolizando gradualmente. Aquellos que no pueden permitirse comprar una casa en la vida real también tienen dificultades para establecerse en el mundo virtual. La percepción y la experiencia de los jugadores en el mundo virtual se encuentran dentro de un marco preestablecido, y los ideales de libertad e igualdad son difíciles de alcanzar en la plataforma del Metaverso.

Al mismo tiempo, a medida que emergen más proyectos de Metaverso, la escasez de parcelas es cuestionada. La cantidad de parcelas en un solo Metaverso es limitada, pero el Metaverso en sí puede ser infinito. Claramente, las plataformas de Metaverso actuales aún no poseen características de no reemplazo, y hay una grave homogeneización entre las plataformas. A medida que la oferta de parcelas de proyectos de Metaverso aumenta gradualmente, es difícil mantener el valor de las parcelas.

4. La compensación entre la realidad y la ideal

El mercado de bienes raíces virtuales sigue siendo débil, por un lado, por la afluencia y fuga de especuladores, y por otro lado, por la "falta de confianza" actual en los proyectos de Metaverso. Sin embargo, a largo plazo, este mercado aún tiene un gran potencial de crecimiento.

En la actualidad, cuando la economía digital se ha convertido en una tendencia de desarrollo, los proyectos del Metaverso se han convertido en una entrada importante. Plataformas en línea como la banca móvil, plataformas de compra en la nube y cursos en línea se están convirtiendo cada vez más en estilos de vida en los que las personas confían. Además, crear escenarios de interacción perceptibles como en los juegos puede adaptarse a la creciente demanda de vida en línea. Además, nuevos negocios como ropa virtual y conciertos virtuales también han surgido, abriendo nuevos puntos de crecimiento económico en el mundo virtual.

En el mercado bajista de la industria criptográfica, el concepto de Metaverso no ha enfriado. Por el contrario, diversas tecnologías relacionadas con el Metaverso están en acelerado desarrollo. La tierra virtual, como campo de prueba del Metaverso, es actualmente el producto más cercano al concepto de Metaverso. El Metaverso aún no ha sido definido claramente, y la limitada imaginación humana no es suficiente para abarcarlo completamente. Sin embargo, en la etapa actual, la construcción de plataformas de Metaverso por parte de la humanidad tiene un significado pionero, moldeando e influyendo en la forma final del Metaverso.

La construcción del Metaverso no es la creación de una utopía, depender del refugio del mundo virtual para escapar de la realidad conducirá a un retroceso de la civilización humana. Al fusionar lo virtual con lo real, también es difícil evitar que los monopolios y la superficialidad del mundo real se introduzcan en este. Sin embargo, la escalabilidad del Metaverso nos otorga la libertad de elección, los humanos pueden alternar entre diferentes metaversos, buscando y construyendo un hábitat idealizado.

Ya sea en la realidad o en la ideal, la exploración en plataformas del Metaverso se convertirá en nuestra salida importante.