El rendimiento del cuarto trimestre de DHC supera las expectativas y el precio de la acción sube

Investing.com – Diversified Healthcare Trust (código de acciones en NASDAQ: DHC) anunció una pérdida por acción de $0.09 en el cuarto trimestre, mejor que la pérdida esperada por los analistas de $0.18 por acción. Los ingresos fueron de $379.57 millones, por debajo de las expectativas del mercado de $393.49 millones, y se mantuvieron estables en comparación con el mismo período del año anterior.

La cartera de operaciones de viviendas de lujo en tiendas propias (SHOP) de la compañía registró un ingreso operativo neto en el cuarto trimestre de $38.3 millones, un aumento del 27.6% interanual, principalmente debido a una mayor ocupación y al aumento de tarifas. La tasa de ocupación en tiendas propias alcanzó el 82.4%, un aumento de 90 puntos base respecto al mismo período del año anterior, y la tarifa mensual promedio creció un 5.8%. DHC completó en este trimestre la transición de 116 comunidades gestionadas por AlerisLife a diferentes operadores, y vendió 37 propiedades no centrales por aproximadamente $250 millones, con los fondos utilizados para pagar en su totalidad los pagarés sin interés con vencimiento en 2026.

Tras la negociación después del cierre del lunes, las acciones de la compañía subieron un 2.1% tras la publicación de los resultados.

El presidente y director ejecutivo Christopher Bilotto afirmó: “DHC cerró un 2025 activo con un rendimiento sólido y llevó un impulso positivo significativo a 2026. Gracias a estas iniciativas, DHC se convirtió en el fondo de inversión inmobiliaria de mejor desempeño en Estados Unidos en 2025, con un retorno total para los accionistas del 112.6%.”

Para el año fiscal 2026 completo, DHC publicó una guía que estima ingresos operativos netos de SHOP entre $175 millones y $185 millones, un aumento del 26% al 33% respecto a 2025. La compañía espera ingresos operativos netos totales de entre $297 millones y $313 millones, fondos operativos estandarizados de entre $125 millones y $140 millones, lo que equivale a entre $0.52 y $0.58 por acción. La mediana de la guía de fondos operativos estandarizados es de $0.55 por acción, y dado que no se proporcionó una expectativa de consenso del mercado, no se puede comparar con las previsiones de los analistas.

La cartera de inversiones en atención médica, oficinas y ciencias de la vida de la compañía tuvo una tasa de ocupación en tiendas propias del 94.7% a fin de año. DHC reportó fondos operativos estandarizados de $21.8 millones en este trimestre, lo que equivale a $0.09 por acción.

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