土地流転は儲かるのか？私の知っていることを共有します

打工ブームの興起に伴い、土地の栽培に変化が現れ、もはや以前のように家の周りの数畝の土地だけに依存しなくなった。これは、家の数畝の土地が一家の生存の根幹だったからだ。外に出て働くことで得られる収入は、家庭の数畝の収入の数倍、ひいては十数倍に達する。数畝の収入は主導的な地位から補助的な役割へと下がり、家の副業の一つとなった。そこで高齢者が畑を耕し、若者が働く状況が生まれた。こうした背景から、一部の起業家は土地を借りて事業を始めることを選択した。私の知る村や一つの町では、70％の土地が借り手に流通している。では、これらの借り手は利益を得られるのだろうか。以下に分析する。

まず、借地料を見てみると、かつては1畝あたり800元だったものが、現在は1000～1200元に上昇している。以下、1200元で計算する。

栽培モデルは、小麦とトウモロコシ、一季春のサツマイモ、薬草や野菜の栽培など多様だが、すべて一麦一玉米の計算とする。小麦は平均1200斤/畝、1斤あたり1.2元で計算すると、1200×1.2＝1440元。トウモロコシは平均1000斤、1斤あたり1.2元で計算し、1000×1.2＝1200元。二つの合計は2640元となる。これから借地料1200元と、肥料・種子・収穫・農薬など370元、トウモロコシの全経費300元を差し引くと、2640－1200－670＝770元となる。つまり、天災がなければ、借り手の純収入はおよそ500～700元程度だ。三、五十畝を借りても大きな利益は出ず、少なくとも百畝以上の規模が必要となる。これは私が近年観察した借地状況の一つの例であり、大きな利益を得るには総量で勝負する必要がある。

次に、サツマイモの栽培について見てみる。私の知人の大規模農家は、約2000畝の土地を借りて春にサツマイモを栽培し、平均5000斤/畝の収穫を得ている。販売価格は0.8元/斤で、収入は4000元。そこから1200元の借地料と、肥料・苗・収穫・栽培費用1500元を差し引き、4000－1200－1500＝1300元の純利益となる。サツマイモの方が小麦やトウモロコシよりも五六百元多く利益を出せる。市場価格が高騰した年には、1畝あたり千元近い純収入も可能だ。これも、土地の流通と収入の観察から得た二つ目の例だ。栽培構造や栽培方式を変えることも、経済収入を増やす一つの方法だ。

最後に、野菜を大量に栽培する大規模農家について述べる。最初は300畝の土地を借りてアスパラガスを栽培し、数年後には800畝以上に拡大。年間に2～3回収穫し、1回あたり約1000斤、年間約3000斤を収穫できる。1斤あたり5元で計算すると、3000×5＝15000元。投資額は5000元を差し引き、利益は1万元前後となる。

以上のことから、土地の流通は利益を得ることが可能だとわかる。重要なのは、栽培モデルや品種が市場の動向に適合していることだ。上記の例からもわかるように、借地面積は利益を出すための前提条件であり、規模の栽培が必要だ。数畝や数十畝ではなく、少なくとも百畝以上の規模があって初めて収益増と利益創出の効果が現れる。

適切な作物の選択も鍵だ。同じ1畝でも、小麦・トウモロコシとサツマイモを比較すると、サツマイモの方が利益が高い。これは、サツマイモの収量が大きく、一般的に4000斤から1万斤に増える可能性があるためだ。少し工夫すれば、1～2千斤の増産も容易にできる。さらに、品種の選択や栽培時期の調整などにより、収入を千元単位で増やすことも可能だ。サツマイモの収益はアスパラガスに比べてはるかに高く、差は何倍もあるが、前期投資が必要だ。資金に余裕があれば、土地を借りてアスパラガスを栽培するのも良い選択だ。

総じて、土地の流通と規模の栽培、そして農業の専門家への土地移行は、農村の農業発展の方向性だ。農民は土地の賃料を得て、時間を有効に使いながら働くことができ、数畝だけの栽培よりもはるかに高い経済収入を得られる。土地が借り手の手に渡り、科学的な栽培を行えば、一定の利益を得ることができ、新時代の「地主」となり、農民と借り手の双方にとってのウィンウィンを実現できる。