Процентные ставки по ипотеке достигли минимума 2025 года, облегчая бремя для покупателей жилья

Ипотечные ставки достигли своего минимального уровня в этом году, что свидетельствует о значительном изменении в сфере жилищного финансирования. Согласно данным Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке (FRM) на 31 декабря 2025 года составила 6.15%, что на 0.03% ниже по сравнению с предыдущей неделей. За последние двенадцать месяцев это означает заметное снижение на 76 базисных пунктов по сравнению с прошлогодними 6.91%.

Аналогичная ситуация и по 15-летней фиксированной ипотеке, которая остановилась на уровне 5.44% — ниже на 0.06% по сравнению с предыдущей неделей. Это значительное снижение на 69 базисных пунктов по сравнению с прошлым годом, когда ставки составляли 6.13%.

Что это значит для рынка жилья

Тенденция изменения ипотечных ставок в течение 2025 года демонстрирует явное охлаждение. Начав год около 7%, ставки постепенно снизились к своему минимальному уровню на конец года, создавая, по словам аналитиков, более благоприятную среду для потенциальных покупателей жилья, входящих в 2026 год.

Сам Хатер, главный экономист Freddie Mac, подчеркнул важность этого движения: «Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке, достигшая своего минимального уровня в 2025 году, является обнадеживающим сигналом для потенциальных покупателей жилья, планирующих на новый год». Это подтверждает, что снижение ипотечных ставок напрямую ведет к уменьшению ежемесячных платежей и общих затрат на заимствование для владельцев домов.

Постоянное снижение ипотечных ставок отражает более широкие изменения в экономической ситуации и политике Федеральной резервной системы, что приносит облегчение людям и семьям, рассматривающим возможность покупки жилья в этот период.