Наконец, основатель Aave также приобрёл роскошный дом за 30 миллионов долларов.

Автор: Zhou, ChainCatcher

В четвертом квартале 2025 года биткойн взлетел выше 120 000 долларов, установив новый рекорд, в то время как крипто-миллиарды тихо переключились на традиционную недвижимость для защиты капитала.

По данным Bloomberg, основатель DeFi платформы Aave Stani Kulechov приобрел пятиэтажный викторианский особняк в Ноттинг-Хилле, Лондон, за 22 миллиона фунтов стерлингов (около 30 миллионов долларов). Сделка была завершена в ноябре 2025 года, когда цена биткойна находилась в зоне высокой волатильности.

На фоне повышения гербового сбора и отмены налоговых льгот для иностранцев с очень высоким уровнем чистых активов правительством Консервативной партии Великобритании, рынок элитной недвижимости в Лондоне продолжает испытывать давление: в декабре 2025 года объем продаж домов стоимостью свыше 5 миллионов фунтов стерлингов снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Эта сделка стала одной из самых дорогих в сегменте элитной недвижимости Лондона за последний год.

Сообщается, что сделка Кулечова произошла за неделю до объявления бюджета Великобритании, в момент усиления рыночной неопределенности из-за корректировки политики. Цена сделки была примерно на 200 тысяч фунтов ниже предварительной оценки агентства. Известно, что как основатель платформы DeFi, он управляет активами на сумму свыше 50 миллиардов долларов.

Ранее также появлялись новости о том, что несколько руководителей и основателей крипто-компаний покупают роскошную недвижимость. В марте 2025 года генеральный директор Vaulta (бывшая EOS Network) Block.one Brendan Blumer приобрел виллу Romazzino на Сардинии за почти 170 миллионов евро. Этот особняк — один из самых роскошных объектов на Изумрудном побережье, ранее принадлежавший бывшему министру нефти Саудовской Аравии Ахмеду Заки Ямани.

Еще раньше, в 2022 году, генеральный директор Coinbase Брайан Армстронг приобрел за 133 миллиона долларов элитный особняк в Бель-Эйр, Лос-Анджелес. Этот объект перешел от японского предпринимателя и считался одним из самых дорогих домов среди крипто-руководителей на тот момент.

Сам Банксман-Фрид использовал средства платформы для покупки более 30 роскошных домов на Багамах перед крахом FTX, общая стоимость которых превышала 240 миллионов долларов. Среди них — пентхаус Albany Orchid и участок в Old Fort Bay, о которых стало известно из отчетов о кредиторах в процессе банкротства в 2023 году.

Соучредитель Stake.com Бижан Техрани в 2023 году приобрел за около 47 миллионов долларов исторический особняк в Манхэттене, ранее принадлежавший легендарному Дэвиду Рокфеллеру.

Другой соучредитель Stake.com Эд Крейвен купил в Мельбурне несколько элитных объектов, включая роскошный дом стоимостью свыше 80 миллионов долларов на улице St George’s Road в районе Туорак и недвижимость на Orrong Road за 38,5 миллиона долларов.

Коллекционер NFT и крупный инвестор в криптовалюты Хуанг Личэнг в 2023 году приобрел за 25 миллионов долларов особняк в сообществе Bird Streets, Лос-Анджелес.

Также есть случаи продажи элитной недвижимости крипто-личностями. В сентябре 2025 года американский предприниматель Грант Кардон выставил на продажу свой прибрежный особняк в Майами, Golden Beach, за 400 биткойнов (примерно 43 миллиона долларов). Недвижимость была приобретена у Тома Хилфигера, и сделка была завершена в течение 72 часов после выхода на рынок.

Можно заметить, что большинство таких сделок сосредоточено в престижных районах мира, таких как Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, итальянское побережье и Майами. Обычно эти покупки происходят на пике или в конце бычьего рынка, когда богатые инвесторы фиксируют часть прибыли и переводят капитал в реальные активы для защиты.

Недавно, по данным отчета Sotheby’s International Realty «2026 Luxury Outlook», криптовалюты все больше влияют на рынок предметов роскоши, особенно в Дубае, Нью-Йорке и Калифорнии. В этих регионах уже есть продавцы, принимающие криптовалюту напрямую, а доля состоятельных людей, владеющих криптоактивами, значительно выросла.

Отчет также отмечает, что изменения в регулировании могут позволить включать криптоактивы в залоговые кредиты, что упростит финансирование покупки недвижимости для держателей криптовалют. Ожидается, что к 2030 году объем кредитов, обеспеченных биткойнами, значительно возрастет.

Покупки элитной недвижимости крипто-руководителями — это не только личный выбор богатства, но и отражение продолжающейся интеграции цифровых активов в традиционные сферы.

Эта тенденция проявляется не только в недвижимости.

В конце января цена спотового золота достигла многолетнего максимума, превысив 5600 долларов за унцию. Также привлекает внимание крупная покупка золота компанией Tether, которая является крупнейшим в мире эмитентом стабильной монеты USDT. На сегодняшний день у компании накоплено около 140 тонн физического золота, стоимостью примерно 24 миллиарда долларов, что делает ее одним из крупнейших в мире негосударственных держателей золота.

За последний год компания приобрела более 70 тонн золота, а в четвертом квартале 2025 года добавила еще 27 тонн. В настоящее время она продолжает еженедельно покупать по 1-2 тонны, что составляет примерно 1 миллиард долларов в месяц. Основная часть золота хранится в высокозащищенных швейцарских сейфах, используется для поддержки резервов и обеспечения золотого привязки токена XAUT.

Генеральный директор Tether Паоло Ардойно заявил, что компания планирует распределить 10-15% своего портфеля в физическое золото и сохранит текущий темп закупок в ближайшие месяцы.

В сущности, стратегия Tether по золоту и переход крипто-руководителей к элитной недвижимости отражают стремление держателей цифровых активов к более стабильным, материальным активам, а проникновение цифровых активов в традиционные сферы становится необратимым трендом.