Необычная крупная сделка на рынке элитной недвижимости Лондона — покупка роскошного особняка основателем DeFi

В ноябре 2025 года соучредитель платформы DeFi Aave Стани Кретчов приобрёл роскошный особняк в районе Ноттинг-Хилл в Лондоне за примерно 22 миллиона фунтов стерлингов (около 4 миллиардов йен). Эта сделка считается одной из ключевых в сфере элитной недвижимости Лондона за последний год. Покупка стала заметным инвестиционным решением на фоне быстрого охлаждения текущего рыночного окружения.

Жесткие налоговые изменения и рыночное давление в лондонском рынке

Высокий сегмент недвижимости в Лондоне сталкивается с масштабными налоговыми реформами, проводимыми правительством Лейбористской партии Великобритании. Наиболее значимыми являются повышение гербового сбора и отмена налоговых льгот для иностранных резидентов с высокими доходами. Согласно сообщению BlockBeats, влияние этих изменений очень серьёзное: ожидается, что количество сделок с элитной недвижимостью стоимостью свыше 5 миллионов фунтов снизится примерно на 40% к декабрю 2025 года по сравнению с предыдущим годом.

От рынка продавцов к рынку покупателей — значительное замедление сделок с недвижимостью

Этот пятиэтажный особняк в викторианском стиле в Ноттинг-Хилле был продан примерно на 2 миллиона фунтов ниже начальной цены. Такой уровень скидки ярко иллюстрирует переход рынка в сторону преимуществ покупателей. Объект располагается с панорамным видом на Ноттинг-Хилл, однако даже при этом первоначальная цена была снижена, что свидетельствует о серьёзных охлаждающих тенденциях на рынке.

Покупка Кретчова считается исключительной крупной сделкой в условиях сокращающегося лондонского рынка. Решение инвестировать в недвижимость со стороны влиятельных фигур криптоиндустрии воспринимается как знак доверия к будущему рынка и его перспективам.