Şifreleme varlıklarının ABD ipotek değerlendirme sistemine dahil olması bekleniyor
Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA), yakın zamanda şifreleme varlıklarının ipotek varlık değerlendirme sistemine dahil edilmesini resmi olarak öneren çığır açıcı bir talimat yayınladı. Bu politika henüz başlangıç aşamasında ve birçok ayrıntı netleşmemiş olsa da, arkasındaki stratejik anlamın şifrelemenin ana akım finansmana entegrasyonunu hızlandırması, şifreleme topluluğunda geniş bir tartışma başlattı.
Şifreleme varlıkları, ABD konut kredisi teminatı olabilir, birçok detay beklemede.
FHFA Başkanı William J. Pulte, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, kurumun "şifreleme para varlıklarının ipotek kredisi uygunluk değerlendirmesindeki uygulanabilirliği" üzerine bir araştırma yapacağını duyurdu. Ardından Pulte, "Derinlemesine araştırmaların ardından, Amerika'yı dünya şifreleme sermayesi haline getirme vizyonuna yanıt olarak, Fannie Mae ve Freddie Mac'e şifrelemeyi ipotek kredisi varlık kategorisine dahil etmeleri talimatını verdim." şeklinde bir paylaşımda bulundu.
FHFA, resmi belgelerde, Fannie Mae ve Freddie Mac'in ABD konut finansman sisteminde önemli bir rol oynadığını, ihtiyatlı standartlar aracılığıyla konut ipoteklerinin ikincil piyasasına istikrar ve likidite sağladığını, sürdürülebilir uzun vadeli ev sahipliğini temin ettiğini belirtmiştir. Şifreleme para birimi, geleneksel finansal piyasalara dahil olmayan bir varlık sınıfı olarak, zenginlik birikimi için fırsatlar sunabilir, ancak uzun süre boyunca konut kredisi değerlendirme standartlarına dahil edilmemiştir. FHFA, daha çeşitli varlık sınıflarının dahil edilmesinin borçluların tasarruf yeteneğini kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye yardımcı olacağını ve kredi notu iyi olan borçluların sürdürülebilir ev sahipliğine ulaşma olasılığını artıracağını düşünmektedir.
Bir düzenleyici olarak, FHFA bu iki şirkete bir dizi talimat verdi: Öncelikle, tek aile konut kredisi risk değerlendirmesinde şifrelemeyi kabul edilebilir bir rezerv varlık kategorisi olarak incelemek için bir teklif geliştirilmesi ve sunulması talep edildi; İkincisi, yalnızca düzenlenmiş merkezi borsa tarafından verilen varlık belgeleri ile depolanan şifreleme varlıkları dikkate alınabilir; Üçüncüsü, ilgili değerlendirme mekanizmaları oluşturulurken gerekli risk azaltma tedbirlerinin dikkate alınması ve entegre edilmesi gerekmektedir; Son olarak, her türlü sistem değişikliği uygulanmadan önce, öncelikle yönetim kurulunun onayı alınmalı ve ardından FHFA'nın incelemesine sunulmalıdır.
Şu anda, bu emir resmi olarak yürürlüğe girmiştir, FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'in "makul ve uygulanabilir bir zaman dilimi içinde" araştırmaları hızlandırmasını ve uygulamaya geçmesini talep etmektedir. Ancak, belge belirli bir kapsam, dahil edilebilecek kripto para birimleri listesi, reform takvimi veya hukuki sorumlulukların paylaşımı gibi detayları açıklamamaktadır ve hala politika keşfi aşamasındadır.
Bu politikanın yürürlüğe girmesi, ABD konut pazarının birden fazla baskı ile karşı karşıya olduğu bir dönemde gerçekleşiyor. Yüksek faiz oranları ve konut arzındaki yetersizlikten etkilenen 2025'in ilk çeyreğinde ipotek başvuruları son yılların en düşük seviyesine düştü. Yeniden finansman işlemleri duraklama döneminde, Mayıs ayında ilk kez ev alanların toplam satışların sadece %30'unu oluşturması, tarihsel ortalamanın çok altında. Ülke genelinde konut sahipliği oranı %65.1'e düşerek, 2020'den bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Daha fazla genç, konut satın alma kararını ertelemek zorunda kalıyor ve ebeveynleriyle yaşamaya devam etmeyi veya yüksek kira ortamında ev alımını geciktirmeyi tercih ediyor.
Fannie Mae ve Freddie Mac, Amerika Birleşik Devletleri konut finansman sistemindeki iki anahtar devlet destekli kuruluş olarak, temel misyonları Amerika'nın konut ipoteği piyasasına likidite sağlamak ve kredileri satın alarak ve menkul kıymetleştirerek piyasayı istikrara kavuşturmaktır; birlikte Amerika'nın yaklaşık yarısı kadar konut kredisi pazarını güvence altına almışlardır.
Bu nedenle, FHFA'nın bu hamlesi dış dünyada, özellikle de şifreleme varlıklarının Amerika'daki gençler arasında giderek daha popüler hale gelmesi göz önüne alındığında, yapısal sorunları hafifletmeyi amaçlayan bir çözüm olarak değerlendirilmektedir. Gençlerin konut alımına katılımını artırmanın mevcut durgun piyasayı canlandırması bekleniyor.
Şifreleme dünyasındaki kişiler desteklerini dile getirdi, müdür Bitcoin'in erken savunucusuydu
"Bu, görevde olduğum süre zarfında yaptığım en önemli şeylerden biri olacak." Pulte böyle belirtti.
FHFA'nın yeni politikası hızla şifreleme dünyasında geniş bir ilgi ve tartışma yarattı, birçok sektörde tanınmış kişi desteklerini ifade etti ve bunun şifreleme varlıklarının ana akım finans dünyasına doğru önemli bir dönüm noktası olduğunu düşündü.
Bir şifreleme para birimi şirketinin kurucusu yorum yaptı: "Tebrikler! Gelecek nesiller bu anı hatırlayacak, Bitcoin resmi olarak 'Amerikan rüyası' ile bütünleşti. Bitcoin, Amerika konut finansman sistemi tarafından rezerv varlık olarak tanındı, bu da kurumsal düzeyde Bitcoin'in benimsenmesi ve teminat olarak tanınması için bir dönüm noktasıdır."
Ünlü yatırımcı Anthony Pompliano, Fannie Mae ve Freddie Mac'in artık borçluların ipotek başvurusu sırasında Bitcoin ve şifreleme varlıklarını varlık kanıtı olarak kullanmalarına izin verdiğini belirtti. Bu reformun çoktan uygulanması gerektiğini düşünüyor ve Pulte'nin bu tarihi ilerlemenin sağlanmasına katkıda bulunduğuna teşekkür ediyor.
Gayrimenkul yatırımcısı Grant Cardone, Bitcoin'in gayrimenkul alanına girmesinin geleneksel gayrimenkul yatırımlarını altüst edeceğini ve daha da önemlisi, gayrimenkulün uzun süreli birçok sorununu çözeceğini belirtiyor. Bu dönüşüm, basit tek aile konut sahipliğinden karmaşık ticari gayrimenkul yatırımlarına kadar olan yatırım yöntemlerini tamamen yenileyecektir.
Bir şifreleme varlık yönetim şirketinin CEO'su da şunu vurguladı: "Bitcoin kaliteli teminat varlığıdır, artık teminat kredisi başvurularında varlık olarak sayılabilir. 2025'te şifreleme para yavaş yavaş ana akım finansal sisteme geçiş yapıyor."
Dikkate değer bir husus, Pulte'nin gayrimenkul sektöründe köklü bir geçmişe sahip bir profesyonel olmasıdır. Bu yıl Mart ayında resmi olarak FHFA'nın beşinci direktörü olarak atanmış olan Pulte, Trump tarafından göreve getirilmiş olup, görev süresi beş yıldır. Kendisi, ABD'nin ünlü konut inşaat şirketi Pulte Group'un kurucusu William Pulte'nin torunudur. Pulte Group, ABD'nin en büyük üç konut inşaat şirketinden biridir ve 800.000'den fazla konut teslim etmiştir; faaliyet alanı 44 pazarı ve 23 eyaleti kapsamaktadır. FHFA direktörlüğü öncesinde Pulte, kısa bir süre Pulte Group yönetim kurulu üyesi olarak görev yapmıştır.
Aynı zamanda, Pulte de şifreleme para destekleyicisidir. Bu yıl Şubat ayında yayımlanan mali açıklama belgelerine göre, 500.000 ile 1.000.000 ABD Doları arasında değerine sahip Bitcoin ve eşdeğer değerde Solana tutmaktadır; ayrıca Bitcoin madencileri hisseleri ve GameStop gibi hisse senetlerine de sahiptir.
Aslında, 2019'dan bu yana Pulte, Bitcoin'e defalarca açık destek verdi ve 11 Bitcoin'e sahip olduğunu açıkladı. Bitcoin'i, özellikle "banka hesabı olmayan" insanların en yoksul kesimlerine yardım etmek için önemli bir araç olarak görüyor. "Bir hayırsever olarak, şifrelemenin yaygın benimsenmesini teşvik etmek istiyorum." Ayrıca Bitcoin, altın ve gümüşün trendlerine dikkat edilmesini önerdi.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Amerika, şifreleme varlıklarını mortgage değerlendirmesine dahil edebilir. FHFA başkanı coin destekliyor.
Şifreleme varlıklarının ABD ipotek değerlendirme sistemine dahil olması bekleniyor
Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA), yakın zamanda şifreleme varlıklarının ipotek varlık değerlendirme sistemine dahil edilmesini resmi olarak öneren çığır açıcı bir talimat yayınladı. Bu politika henüz başlangıç aşamasında ve birçok ayrıntı netleşmemiş olsa da, arkasındaki stratejik anlamın şifrelemenin ana akım finansmana entegrasyonunu hızlandırması, şifreleme topluluğunda geniş bir tartışma başlattı.
Şifreleme varlıkları, ABD konut kredisi teminatı olabilir, birçok detay beklemede.
FHFA Başkanı William J. Pulte, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, kurumun "şifreleme para varlıklarının ipotek kredisi uygunluk değerlendirmesindeki uygulanabilirliği" üzerine bir araştırma yapacağını duyurdu. Ardından Pulte, "Derinlemesine araştırmaların ardından, Amerika'yı dünya şifreleme sermayesi haline getirme vizyonuna yanıt olarak, Fannie Mae ve Freddie Mac'e şifrelemeyi ipotek kredisi varlık kategorisine dahil etmeleri talimatını verdim." şeklinde bir paylaşımda bulundu.
FHFA, resmi belgelerde, Fannie Mae ve Freddie Mac'in ABD konut finansman sisteminde önemli bir rol oynadığını, ihtiyatlı standartlar aracılığıyla konut ipoteklerinin ikincil piyasasına istikrar ve likidite sağladığını, sürdürülebilir uzun vadeli ev sahipliğini temin ettiğini belirtmiştir. Şifreleme para birimi, geleneksel finansal piyasalara dahil olmayan bir varlık sınıfı olarak, zenginlik birikimi için fırsatlar sunabilir, ancak uzun süre boyunca konut kredisi değerlendirme standartlarına dahil edilmemiştir. FHFA, daha çeşitli varlık sınıflarının dahil edilmesinin borçluların tasarruf yeteneğini kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye yardımcı olacağını ve kredi notu iyi olan borçluların sürdürülebilir ev sahipliğine ulaşma olasılığını artıracağını düşünmektedir.
Bir düzenleyici olarak, FHFA bu iki şirkete bir dizi talimat verdi: Öncelikle, tek aile konut kredisi risk değerlendirmesinde şifrelemeyi kabul edilebilir bir rezerv varlık kategorisi olarak incelemek için bir teklif geliştirilmesi ve sunulması talep edildi; İkincisi, yalnızca düzenlenmiş merkezi borsa tarafından verilen varlık belgeleri ile depolanan şifreleme varlıkları dikkate alınabilir; Üçüncüsü, ilgili değerlendirme mekanizmaları oluşturulurken gerekli risk azaltma tedbirlerinin dikkate alınması ve entegre edilmesi gerekmektedir; Son olarak, her türlü sistem değişikliği uygulanmadan önce, öncelikle yönetim kurulunun onayı alınmalı ve ardından FHFA'nın incelemesine sunulmalıdır.
Şu anda, bu emir resmi olarak yürürlüğe girmiştir, FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'in "makul ve uygulanabilir bir zaman dilimi içinde" araştırmaları hızlandırmasını ve uygulamaya geçmesini talep etmektedir. Ancak, belge belirli bir kapsam, dahil edilebilecek kripto para birimleri listesi, reform takvimi veya hukuki sorumlulukların paylaşımı gibi detayları açıklamamaktadır ve hala politika keşfi aşamasındadır.
Bu politikanın yürürlüğe girmesi, ABD konut pazarının birden fazla baskı ile karşı karşıya olduğu bir dönemde gerçekleşiyor. Yüksek faiz oranları ve konut arzındaki yetersizlikten etkilenen 2025'in ilk çeyreğinde ipotek başvuruları son yılların en düşük seviyesine düştü. Yeniden finansman işlemleri duraklama döneminde, Mayıs ayında ilk kez ev alanların toplam satışların sadece %30'unu oluşturması, tarihsel ortalamanın çok altında. Ülke genelinde konut sahipliği oranı %65.1'e düşerek, 2020'den bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Daha fazla genç, konut satın alma kararını ertelemek zorunda kalıyor ve ebeveynleriyle yaşamaya devam etmeyi veya yüksek kira ortamında ev alımını geciktirmeyi tercih ediyor.
Fannie Mae ve Freddie Mac, Amerika Birleşik Devletleri konut finansman sistemindeki iki anahtar devlet destekli kuruluş olarak, temel misyonları Amerika'nın konut ipoteği piyasasına likidite sağlamak ve kredileri satın alarak ve menkul kıymetleştirerek piyasayı istikrara kavuşturmaktır; birlikte Amerika'nın yaklaşık yarısı kadar konut kredisi pazarını güvence altına almışlardır.
Bu nedenle, FHFA'nın bu hamlesi dış dünyada, özellikle de şifreleme varlıklarının Amerika'daki gençler arasında giderek daha popüler hale gelmesi göz önüne alındığında, yapısal sorunları hafifletmeyi amaçlayan bir çözüm olarak değerlendirilmektedir. Gençlerin konut alımına katılımını artırmanın mevcut durgun piyasayı canlandırması bekleniyor.
Şifreleme dünyasındaki kişiler desteklerini dile getirdi, müdür Bitcoin'in erken savunucusuydu
"Bu, görevde olduğum süre zarfında yaptığım en önemli şeylerden biri olacak." Pulte böyle belirtti.
FHFA'nın yeni politikası hızla şifreleme dünyasında geniş bir ilgi ve tartışma yarattı, birçok sektörde tanınmış kişi desteklerini ifade etti ve bunun şifreleme varlıklarının ana akım finans dünyasına doğru önemli bir dönüm noktası olduğunu düşündü.
Bir şifreleme para birimi şirketinin kurucusu yorum yaptı: "Tebrikler! Gelecek nesiller bu anı hatırlayacak, Bitcoin resmi olarak 'Amerikan rüyası' ile bütünleşti. Bitcoin, Amerika konut finansman sistemi tarafından rezerv varlık olarak tanındı, bu da kurumsal düzeyde Bitcoin'in benimsenmesi ve teminat olarak tanınması için bir dönüm noktasıdır."
Ünlü yatırımcı Anthony Pompliano, Fannie Mae ve Freddie Mac'in artık borçluların ipotek başvurusu sırasında Bitcoin ve şifreleme varlıklarını varlık kanıtı olarak kullanmalarına izin verdiğini belirtti. Bu reformun çoktan uygulanması gerektiğini düşünüyor ve Pulte'nin bu tarihi ilerlemenin sağlanmasına katkıda bulunduğuna teşekkür ediyor.
Gayrimenkul yatırımcısı Grant Cardone, Bitcoin'in gayrimenkul alanına girmesinin geleneksel gayrimenkul yatırımlarını altüst edeceğini ve daha da önemlisi, gayrimenkulün uzun süreli birçok sorununu çözeceğini belirtiyor. Bu dönüşüm, basit tek aile konut sahipliğinden karmaşık ticari gayrimenkul yatırımlarına kadar olan yatırım yöntemlerini tamamen yenileyecektir.
Bir şifreleme varlık yönetim şirketinin CEO'su da şunu vurguladı: "Bitcoin kaliteli teminat varlığıdır, artık teminat kredisi başvurularında varlık olarak sayılabilir. 2025'te şifreleme para yavaş yavaş ana akım finansal sisteme geçiş yapıyor."
Dikkate değer bir husus, Pulte'nin gayrimenkul sektöründe köklü bir geçmişe sahip bir profesyonel olmasıdır. Bu yıl Mart ayında resmi olarak FHFA'nın beşinci direktörü olarak atanmış olan Pulte, Trump tarafından göreve getirilmiş olup, görev süresi beş yıldır. Kendisi, ABD'nin ünlü konut inşaat şirketi Pulte Group'un kurucusu William Pulte'nin torunudur. Pulte Group, ABD'nin en büyük üç konut inşaat şirketinden biridir ve 800.000'den fazla konut teslim etmiştir; faaliyet alanı 44 pazarı ve 23 eyaleti kapsamaktadır. FHFA direktörlüğü öncesinde Pulte, kısa bir süre Pulte Group yönetim kurulu üyesi olarak görev yapmıştır.
Aynı zamanda, Pulte de şifreleme para destekleyicisidir. Bu yıl Şubat ayında yayımlanan mali açıklama belgelerine göre, 500.000 ile 1.000.000 ABD Doları arasında değerine sahip Bitcoin ve eşdeğer değerde Solana tutmaktadır; ayrıca Bitcoin madencileri hisseleri ve GameStop gibi hisse senetlerine de sahiptir.
Aslında, 2019'dan bu yana Pulte, Bitcoin'e defalarca açık destek verdi ve 11 Bitcoin'e sahip olduğunu açıkladı. Bitcoin'i, özellikle "banka hesabı olmayan" insanların en yoksul kesimlerine yardım etmek için önemli bir araç olarak görüyor. "Bir hayırsever olarak, şifrelemenin yaygın benimsenmesini teşvik etmek istiyorum." Ayrıca Bitcoin, altın ve gümüşün trendlerine dikkat edilmesini önerdi.