Dijital Para'nın Gayrimenkul Pazarına Etkisi Christie's, işlemleri yönetmek için özel bir departman kurdu

Amerika'nın en üst düzey lüks ürün aracılık şirketlerinden biri, dijital para kullanarak mülk satın alma hizmeti sunmak için özel bir ekip kuruyor. Bu adım, kripto paranın ana akım finansal sisteme hızla entegre olduğunu gösteriyor.

Christie's International Real Estate, tamamen dijital ödeme ile gayrimenkul işlemlerini yönetmek için uzman bir ekip kuran ilk ana aracılık şirketi oldu. Bu ekip, işlem taraflarına bankalara bağımlı olmayan hizmetler sunmak için avukatlar, analistler ve kripto uzmanlarından oluşmaktadır.

Şirketin Los Angeles’taki yan kuruluşunun CEO'su Aaron Korman, Perşembe günü bu yeni departmanın kurulduğunu duyurdu. Son iki yılda, 65 milyon dolarlık Beverly Hills mülkü dahil olmak üzere birçok büyük işlem gerçekleştirdi; alıcı, satıcıdan ödemeyi dijital para yerine ABD doları olarak kabul etmesini talep etti.

Keman bir röportajda şunları söyledi: "Kripto paranın gelişim trendi barizdir, var olmaya devam edecek ve önümüzdeki birkaç yılda daha da önemli hale gelecektir."

Son günlerde, ABD hükümetinin dijital para konusundaki tutumu olumlu bir yönde değişti. Geçen hafta, Trump, stablecoinler için federal kurallar belirleyen tarihi bir yasayı imzaladı. Temsilciler Meclisi ayrıca kripto sektörünü aşırı düzenlemelerden korumayı amaçlayan bir yasayı da onayladı. Bu adımlar, kripto para sektörünün gücünü önemli ölçüde artırdı.

Politika desteğiyle, kripto para belirsiz ve riskli bir kavramdan Washington tarafından tanınan bir finansal araca dönüşüyor ve emlak piyasasını etkilemeye başlıyor. Bu yılın Haziran ayında, Fannie Mae ve Freddie Mac'e, kripto para yatırımlarını ev alıcılarının ipotek başvurusunda önemli bir portföy bileşeni olarak değerlendirmeleri talimatı verildi.

Gallup'un en son anketine göre, ABD'li yetişkinlerin yaklaşık %14'ü şimdi en azından kısmen Dijital Para sahip.

Kerman, kripto paraların kullanıldığı gayrimenkul işlemlerinin hâlâ az olduğunu belirtirken, dijital paranın özellikle zengin gruplar arasında bir ödeme yöntemi olarak giderek daha fazla kullanılmaya başlandığını ifade etti. Kripto paraların büyük bir çekiciliği, alıcıların kimliklerini tamamen koruma imkânı sağlamasıdır.

Ünlüler ve zenginler geçmişte sınırlı sorumluluk şirketleri aracılığıyla gayrimenkul satın alarak kağıt kaydını azaltmaya çalıştılar, ancak bu yöntem tam olarak güvenilir değildir. Örneğin, 2023'te Beyoncé ve Jay-Z, sınırlı sorumluluk şirketi aracılığıyla Malibu'da 200 milyon dolarlık bir malikaneyi satın aldılar, ancak haber hızla yayıldı.

Keman, alıcıların kimliğini bilmediği birçok işlem gerçekleştirdiğini belirtti. Satıcının kiraladığı avukat, alıcının temsilcisiyle iletişim kurarak fonların kaynağının yasal olduğundan emin olacak. Şu anda, elinde 10 milyar dolardan fazla değere sahip kripto para kabul eden bir gayrimenkul grubu var.

Bunlar arasında 1.18 milyon dolarlık değere sahip Los Angeles Beverly Hills bölgesindeki "Lafine" adlı malikanesi; 63 milyon dolarlık Beverly Hills malikanesi "Nadinger"; ve aynalı dış cephesi nedeniyle bu ismi alan Joshua Tree'deki "Gizli Ev" bulunmaktadır.

"Gizli Ev"in sahibi Chris Hanley, "Kripto para birimlerini kabul etmek, yenilikçi alıcılara açık olduğumuzu gösteriyor; bunların bazıları, yatırım çeşitlendirmesi için fiziksel varlıklar arayan kripto para milyarderleri."

Christie's yeni bölümünde, alıcılar aynı şekilde limited şirket kullanıyor, ancak banka mevduatı yerine kripto para kullanarak kuruyorlar, bu da izleme sürecini daha zor hale getiriyor.

Kerman, birkaç büyük banka ile görüşmelerde bulunduğunu ve finansman gerektiren gayrimenkul işlemlerinde dijital para kabul etmeye başlamayı umduğunu açıkladı. Beş yıl içinde, dijital para işlemlerinin ABD'deki tüm konut gayrimenkul işlemlerinin üçte birinden fazlasını oluşturacağını tahmin ediyor.

"Alıcı kimliğini koruma konusunda çok başarılıyız," dedi Kerman, tamamlanan dijital para işlemleri hakkında. "Eğer satıcı alıcının anonim kalmasını umursamıyorsa, bu harika olur."