Ринок віртуальної нерухомості суттєво знизився, куди далі йти Метавсесвіту?

Наприкінці 2021 року віртуальний світ підняв хвилю "спекуляцій на землі", але з розривом бульбашки в першій половині цього року перспектива віртуальної нерухомості та Метавсесвіту знову привернула увагу ринку.

Згідно зі статистикою даних, через зменшення інтересу користувачів і слабкість ринку криптовалют, у 2022 році ціни на віртуальну землю суттєво впали. З шести основних платформ Метавсесвіту на базі Ethereum середня ціна за один цифровий ділянку знизилася з приблизно 17 тисяч доларів у січні до приблизно 2500 доларів у серпні, що становить падіння майже на 85%.

Водночас, несприятливе макроекономічне середовище призвело до загального спаду в індустрії криптовалют, що спричинило подальше падіння ринкової капіталізації токенів платформ Метавсесвіт більше ніж на 80%. Середньому тижневому обсягу угод із землею шести основних проектів Метавсесвіт вдалося знизитися з піку в 1 мільярд доларів у листопаді 2021 року до приблизно 157 мільйонів доларів у серпні 2022 року.

Один. Віртуальна нерухомість: від буму до охолодження

У другій половині 2021 року концепція Метавсесвіту стала популярною в усьому світі і викликала бум "спекуляцій на землі".

Будуючи віртуальний світ, паралельний фізичному світу, нові платформи Метавсесвіту стають важливими носіями концепції Метавсесвіту. На відміну від віртуального простору в звичайних іграх, земля проектів Метавсесвіту має такі характеристики:

По-перше, це рідкість і ліквідність. Віртуальні платформи в концепції Метавсесвіту не є безкінечними, а складаються з фіксованої кількості ділянок, і ціни на ділянки відрізняються в залежності від географічного розташування та потоку людей. Ділянки існують у формі NFT, щоб забезпечити унікальність і можливість відстеження базових прав на власність.

По-друге, платформа має власну економічну та управлінську систему. Більшість віртуальних ділянок є децентралізованими, платформа реалізує угоди шляхом випуску токенів, а віртуальний світ має власну економічну систему. Крім того, володільці токенів можуть брати участь в управлінні платформою та плануванні її розвитку через голосування, що забезпечує автономію платформи.

Третє - це властивість нерухомості. Це відображає можливість власників віртуальних ділянок здійснювати торгівлю, передачу та розробку землі. Наприклад, перепродаж та оренда, а також створення будівель і ландшафтів на вже придбаних ділянках. Завдяки вбудованим відповідним функціям і послугам, на ділянках також можуть проводитися різноманітні комерційні чи некомерційні заходи.

Четверте - наявність паралельних вимірів часу і простору. Завдяки технології блокчейн, всі дії в Метавсесвіті будуть мати часову мітку і будуть назавжди зафіксовані. Це надає Метавсесвіту паралельні виміри часу і простору по відношенню до реального світу, а віртуальні сутності та події в межах платформи мають історичний вимір.

П'ять - це підтримка створення офлайн-сцен. Багато з того, що робиться у фізичному світі, може бути здійснено в Метавсесвіті, включаючи покупки, роботу, навчання, спілкування, проведення карнавальних заходів тощо. У майбутньому все більше офлайн-сцен також буде перенесено в Метавсесвіт і проводитиметься без обмежень фізичних умов.

Ці характеристики платформи Метавсесвіт переосмислюють віртуальний простір, і під увагою людей цей ринок постійно розвивається.

У другій половині 2021 року, з ростом популярності концепції Метавсесвіту у всьому світі, платформи Метавсесвіту також зростали, займаючи своє місце в інвестиційній сфері, а різні угоди з цифровими земельними ділянками неодноразово встановлювали нові рекорди. У листопаді 2021 року одна цифрова земельна ділянка на платформі віртуального світу була продана за високу ціну в 2,43 мільйона доларів. У грудні інша віртуальна земельна ділянка на платформі була продана за 4,3 мільйона доларів, ця ціна була оновлена до 5 мільйонів доларів у тому ж місяці.

Одночасно екосистема на платформі Метавсесвіт також розширюється. Художники створюють арт-містечка на віртуальних платформах для проведення виставок NFT та концертів. Відомі спортивні бренди використовують віртуальні платформи для створення брендових світів, пропонуючи фанам зустрічі, соціальні заходи, акції та інші види брендового досвіду. Один університет планує запустити Метавсесвітній кампус, ставши віртуальним кампусом свого Гуанчжоуського відділення для надання занурювального досвіду в навчанні. Одна країна створила віртуальне посольство на віртуальній платформі, ставши центром для сприяння зміцненню двосторонніх відносин із урядами інших країн.

Але з 2022 року інтерес до ринку різко впав, а спекуляції на віртуальних світах також поступово зменшилися.

Від цін, які порівнянні з вартістю розкішних квартир у провідних містах країни, до повної відсутності інтересу на ринку. Весь ринок проектів Метавсесвіту перебуває в ведмежому тренді. Згідно з даними, станом на дату публікації, обсяги торгів та обсяги продажу десяти найкращих проектів Метавсесвіту за останні 7 днів значно знизилися в порівнянні з початком року.

Два. Причини розвалу бульбашки віртуальної нерухомості

Чому проєкти Метавсесвіту зазнали "пораження"? 2022 рік був сповнений невизначеності, міжнародна економіка та політична ситуація були нестабільними, що посилило падіння криптоіндустрії, заклавши основний тренд для всього ринку. Крім того, досліджуваність платформ Метавсесвіту та їхня внутрішня вартість не витримали цін, які раніше були підвищені спекулянтами.

1）Глобальний ринок криптовалют у ведмежому тренді

2022 рік був сповнений змін, ще не вийшовши повністю з атмосфери пандемії, на фоні підвищення ставок Федеральної резервної системи та конфлікту між Росією та Україною міжнародна економічна та політична ситуація була нестабільною, а невизначеність міжнародної ситуації призвела до продовження падіння криптовалют. У травні колапс стейблкоїна UST ще більше знизив криптовалюти, внаслідок чого весь крипторинок опинився під тінню.

За даними сайту відстеження цін на криптовалюти, з початку року основні криптовалюти зазнали масштабного падіння. Крім стейблкоїнів, падіння вартості валют з високою ринковою капіталізацією переважно коливається в межах 40%-60%. Загальна ринкова капіталізація криптовалют зараз близька до 1,04 трильйона доларів, що на 50% менше, ніж на початку року.

NFT також зазнало серйозного впливу. Дані свідчать, що в 2022 році показники NFT знизилися, обсяги торгів, суми угод, кількість покупців і продавців значно зменшилися. Зокрема, в другому кварталі обсяг угод знизився на 85,68% у порівнянні з першим кварталом, сума угод зменшилася на 80,05% у порівнянні з першим кварталом, кількість покупців і продавців знизилася на 68,57% і 57,33% відповідно.

Віртуальна нерухомість використовує криптовалюту як основний засіб торгівлі, а NFT як основний носій. Однак у міру падіння цін на токени різних платформ, вартість віртуальної нерухомості також різко знизилась. Раніше велика кількість спекулянтів масово увійшла на ринок, а потім одночасно його залишила, що безпосередньо призвело до краху бульбашки віртуальної нерухомості. З точки зору обсягу продажів і цін на віртуальну нерухомість, за винятком травня, з 2022 року цей ринок демонструє постійне зниження, і має значну кореляцію з ринком криптовалют і ринком NFT.

2）Відсутність безлюдності та занурення

Віртуальна нерухомість, як і фізична, залежить від планування, дизайну та потоку людей для свого процвітання та зростання вартості. У віртуальному світі безлюдні міста нагадують кінець світу. Наразі віртуальна нерухомість ще не створила процвітаючої екосистеми, а потік людей залишає бажати кращого.

З одного боку, платформи Метавсесвіту активно створюють дзеркальні світи, переносячи брендові магазини, експериментальні магазини, офісні будівлі та інші об'єкти з фізичного світу у віртуальний простір, підтримуючи гравців у отриманні різноманітних послуг. Але після зникнення новизни цього досвіду починають проявлятися проблеми з однорідністю та обмеженістю послуг. Більшість проектів Метавсесвіту все ще перебуває на "початковому етапі", а ігрові та дослідницькі можливості на платформах обмежені.

З іншого боку, відсутність занурення є ще одним важливим фактором. Технології VR/AR вже увійшли в етап швидкого розвитку, але ще не були широко застосовані в основних проектах Метавсесвіту. Двомірні візуальні та слухові засоби важко передати реалістичність, порівнянну з реальним світом, а також взаємодія з віртуальними сценами все ще перебуває на початковій стадії. Одновимірність сенсорних вимірів залишається загальною проблемою основних платформ Метавсесвіту.

3）Втрата монополії та дефіциту

На початку виникнення проектів у Метавсесвіті люди покладали на них великі сподівання.

Реальний світ завжди залишає бажати кращого: пандемія охопила світ, традиційна економіка стикається з труднощами, а соціальна конкуренція стає все більш жорсткою. Люди все більше прагнуть "жити у віртуальному світі". На відміну від віртуального світу, який відривається від реальності, платформи Метавсесвіту відкривають нову паралельну реальність до фізичного світу, де людство може знову перепланувати вигляд міст, встановлювати бізнес-правила та соціальний порядок.

Але реальність така, що будівництво Метавсесвіту також не обходиться без сили капіталу, від купівлі землі, будівництва до визначення функцій і правил ділянки, капіталісти поступово монополізують. Люди, які не можуть дозволити собі купити житло в реальному житті, також не можуть цього зробити у віртуальному світі. Спостереження та відчуття гравців у віртуальному світі відбуваються в межах встановлених рамок, свобода та рівність у Метавсесвіті важко реалізуються.

Водночас, із зростанням кількості проектів у Метавсесвіті, ставиться під сумнів рідкість ділянок. Ділянки в Метавсесвіті обмежені, але сам Метавсесвіт може бути безмежним. Очевидно, що наразі платформи Метавсесвіту не мають унікальності, і між платформами існує серйозна гомогенність. З підвищенням пропозиції ділянок проектів у Метавсесвіті, цінність ділянок також важко підтримувати.

4) Вибір між реальністю та ідеалом

Ринок віртуальної нерухомості продовжує знижуватися: з одного боку, через наплив і втечу спекулянтів, з іншого боку, через недостатню "стійкість" сучасних проектів метавсесвіту. Але в довгостроковій перспективі цей ринок все ще має величезний потенціал для розвитку.

На сьогодні, коли цифрова економіка стає тенденцією розвитку, проекти Метавсесвіту стають важливими точками входу. Мобільний банкінг, платформи хмарних покупок та онлайн-курси все більше стають формами життя, на які покладаються люди. А створення ігрових, відчутних інтерактивних сцен, здатних адаптуватися до зростаючих онлайн-сценаріїв життя, є важливим. Крім того, нові бізнес-моделі, такі як віртуальний одяг і віртуальні концерти, також набирають популярності, відкриваючи нові точки економічного зростання у віртуальному світі.

У період ведмежого ринку в криптоіндустрії концепція Метавсесвіту не охолола. Навпаки, різноманітні технології, пов'язані з Метавсесвітом, прискорюють свій розвиток. Віртуальна земля, як випробувальний майданчик Метавсесвіту, є наразі найближчим продуктом до концепції Метавсесвіту. Метавсесвіт ще не визначений, обмежена уява людства поки що недостатня для його узагальнення. Але на цей момент будівництво платформ Метавсесвіту має значення для розвитку, формуючи та впливаючи на остаточну форму Метавсесвіту.

Будівництво Метавсесвіту не є створенням утопії, покладаючись на захист віртуального світу для втечі від реальності, що призведе до відкату людської цивілізації. А під час змішування віртуального з реальністю, монополія та метушня у реальному світі також важко уникнути. Але розширюваність Метавсесвіту надає нам право вибору, людство може перемикатися між різними Метавсесвітами, шукаючи та будуючи ідеалізовані місця для проживання.

У реальності, у ідеалі, дослідження на платформі Метавсесвіт стане нашим важливим виходом.